Reprise du message précédent :
 

 
Oui, enfin, du lin, ou même du coton, en France, tu ne dois pas avoir des masses de culture.
 
On pourrait aussi densifier les centre ville.

 
 
Ca va repartir

France, premier producteur de lin (textile) au niveau mondial (75 000 ha en 2005) ...

A mais je dis pas le contraire, ou tout simplement réhabiliter les centres villes ... qui dans certains coins se résument à des logements en mauvais état occupés par les RSAistes et des maisons murées.

 
il y a tellement de champs qu'on va être en déficit de production cette année au niveau mondial

Roubini.com :
French Housing Market : Fragile, Handle With Care.
 

 
Le reste de l'article est payant.
 
Roubini, 07/08/2012
http://www.roubini.com/analysis/177209.php

 
   
Tu ne penses pas ce que tu dis quand même. C'est le seul truc qui me maintient encore en vie.  

Construire qqs logements ca n'a rien a voir avec une secheresse extraordinaire

 
Enfin cela dit, sans que ce soit véritablement problématique (pour l'instant), la concurrence terrains constructibles - terrains agricoles existe et a une influence sur la production agricole française, et pas en bien.

Dans la série " Mon ego est immense et ma maison le vaut bien"
 
http://www.estatehomesla.com/idx/m [...] s_ca_90077
 
Passé l'immensité et le mauvais gout, le prix est pas mal aussi. En vente depuis 400 jours  

On peut contruire dans un marché en baisse

les météos extraordinaires reviennent de plus en plus souvent
il est rare qu'aucune zone mondiale n'est de problème météo, que ce soit l'Europe, l'Ukraine, les US ...
avec en plus l'augmentation de population et les rendements stagnants, faudrait peut-être pas trop abuser sur les terres agricoles  
 
que ce soit pour le logement, les zones commerciales, les ronds points ...

Il va falloir bien densifier histoire de pouvoir construire des bulles anti-cyclones

 
La pénurie réduira la population, l'augmentation du nombre de logements fera baisser les prix

http://www.devenir-rentier.fr/viewtopic.php?id=201
 
Globalement les investisseurs un minimum avertis semblent lucides sur les dispositifs de défiscalisation, ça ne doit donc se vendre qu'à de pauvres bougres se laissant embobiner par les discours pipeau-commerciaux...

ou encore libérer les grands logements occupés jadis par une famille dont les enfants sont partis. Avec un crédit sur 25 ans, il y a des situations assez prévisibles...
 
ça me rappelle les approches managériales Lean dans l'industrie : le juste nécessaire, la réduction des gaspillages... dont l'optimisation des surfaces occupées...
http://www.lean-key.com/save/articleiledefrance.pdf
La compacité (CA/m²) est un indicateur courant dans les benchmarks.
 
Adapté à l'immobilier résidentiel, la location permet d'adapter le logement aux besoins réels à court terme, l'achat reste beaucoup plus rigide (vision très long terme)

 
ca reste un avenir très bullesque    

La surface d'un département disparaît tous les 8 ans sous la ville en France...
http://www.echos-judiciaires.com/e [...] a4504.html

Peut-être serait-il plus sage de décentraliser l'activité/permettre des immeubles plus élevés, relever l'obligation d'ascenceur à 5 étages - à Toulouse y a pléthore de petites résidences qui prennent de l'espace, pour éviter d'avoir à y foutre des ascenceurs...)

Oui mais au niveau francais on est large, cette année encore nos agriculteurs exportent.

 
Et cette année encore on importe des denrées alimentaires (matières premières hein, pas produits transformés). Un peu comme si y'avait une notion de production au niveau européen avec des différences de production suivant les pays, et des imports/exports croisés !
 
Mais ca n'est surement qu'une coïncidence !

merci de me le notifier,

tu peux voir si un simple control + f5 ne resoud pas le soucis ?

j'ai qu'un poste sous linux, et ca n'a été testé que sous firefox 13 / chromium et midori sans soucis mais la je seche, d'autant que ca semble concerner aussi des librairies qui n'ont pas été dev par moi ( noty )

merci,

bah si on est meilleur sur les pommes et que l'Espagne est meilleur sur les concombres, alors il vaut mieux exporter/importer tous les 2 pour optimiser

Certes mais dire qu'on a pas besoin de plus de surface agricole parce qu'on exporte, me parait un argument biaisé !

Non mais dire qu'en France on manque de place c'est une blague... on a énormément de place.
 
Par contre on est organisé comme des cons, à se tasser sur  un rayon de 20km en y mettant 80% de l'économie, ça c'est débile.

Énorme, ça illustre bien la merde que les gens ont dans le cerveau et les mentalités vont être difficile à changer.

 
 
Les zones péri-urbaines bouffent de l'espace agricole et les villages ruraux se vident.
Il manque une vraie politique d'urbanisation en France.

 
Des PLU ?

 
Sur la dernière question, pour ma part, oui. J'étenderai même ça au monde entier.
 

 
Si le vin est le seul truc qui te maintient en vie, va peut-être falloir en changer, de vie  
 

 
Pour la première partie, c'est sur. Faudrait arrêter de toute caser en RP (surtout de nos jours) Concernant la seconde partie, je suis pour les résidences à 3 étages max, pour une ville aérée et élargie. La densification est une bonne chose mais c'est souvent mal fait (pour preuve les horreurs de 15 étages moisis qui ont poussé la génération précédente)

 

 
Bon. Le monsieur nous explique qu'il vend son bien 230k, détenu depuis 10 ans, avec une imposition à hauteur de 40k.
 
Il a droit à un abattement de 10% sur sa pv.
 
Donc:
40k = 0.9 * pv * (19% d'IR + 15.5% de prélèvements sociaux)
pv = 40k / (0.9*0.344)
pv = 129k
 
Donc, à la louche, il a acheté son bien 100k.
 
Là, il est en train de nous expliquer qu'il en est de sa poche à cause des méchants impôts. Soit:
travaux > pv-impots
 
Il a donc fait pour plus de 90k€ de travaux dans sa résidence secondaire, sans que ça laisse la moindre trace, sans garder la moindre facture, et sans compter qu'il a sous-performé le marché (et de beaucoup).
 
Alors certes, il faudrait intégrer les intérêts, les fdn, etc, au calcul. Mais, même en admettant qu'il ait laissé le logement vacant, n'ait jamais perçu le moindre loyer et n'en ait jamais profité, ça ne changera pas l'histoire: ce type est un mytho.

Faut aussi arrêter l'idéalisation du 3 étages, y'a un paquet de ville qui se trainent des collectifs de 3 ou 4 étages sur des zones immenses. C'est moche, c'est la zone. Faut des petits collectifs dans des secteurs résidentiels. De la mixité !  
 
Et surtout il faut des commerces pour faire vivre les zones et des espaces verts.  
 
Aprés il faut du travail et la part contre ... plus compliqué !

 
bah justement, ces choses ne sont pas si denses, puisqu'il faut de l'espace entre pour que ça soit respirable. Les petites résidences peuvent au contraires être proches les unes des autres, et au final s'avérer plus denses que les tours

 
 
Non, bcp plus restrictif que ça. Avec des réglementation très dures, un contrôle au niveau national et des sanctions contre les collectivités locales qui font n'importe quoi (que les préfets fassent leur boulot)
Je pense en particulier aux zones inondables, dans lesquelles on continue à construire. Il faut également refaire tout le système fiscal pour favoriser la densification: les impôts locaux doivent être proportionnels à la place perdue (fin des pavillons en zone péri-urbaine, hors de la zone de desserte des TEC).  
Il faut également imposer l’utilisation obligatoire d'un architecte pour TOUTES les constructions (en plus, ça fera de l'emploi ), faire la peau aux zones commerciales, favoriser le commerce local, supprimer les grandes voies de circulation, fermer des aéroports (et surtout ne pas en construire de nouveaux). Bref, y aurait de quoi faire si on couplait ça à une rénovation des habitations. Avec de l'emploi non-délocalisable à la clef (commerces, artisans, entrepreneurs)

 
+1.
 

C'est surtout que la personne est incroyablement de mauvaise foi en présentant sa réalité pour en justifier sa position.
 

 
L'urbanisation est laissée à l'appréciation des politiques locales et je trouve que c'est très bien comme ça. Ceci étant, ca n'empeche pas l'Etat de donner des objectifs aux pouvoirs décentralisés (avec € en plus ou moins en fonction de l'atteinte des objectifs)

 
 
Région, départements, communautés de commune, 36 000 communes. A part produire de la merde, la décentralisation donne des résultats désastreux dans notre pays.
Et laissez ça "aux collectivités locales", c'est 30 rond-points par commune et des zones entières de pavillons de merde dans toutes les villes et villages de France, voilà ce que ça donne la "politique urbaniste française".

 
Tiens ca me fait penser a Massy ou ils ont transformé la zone indus en immeubles "de 3-4 etages"
Ca fait beaucoup plus haut que je ne pensais, avec des vis a vis super proches, et la en travaux c'est d'un glauque pour les premiers habitants, le tout avec vue sur pylone electrique, bruit d'Orly, désert le week end etc..
 
Mais ils vendent ça a prix d'or    

 
Je me sens bien dans mon pavillon de merde.

 
Et à part ton appréciation sur la question, t'as des documents qui attestent de ce merdier par les collectivités territoriales ?
Pour le reste, c'est beau de généraliser et de toutes les mettre dans le même panier. C'est vrai qu'elles sont toutes inutiles et ne servent à rien. (sans exceptions)

http://fr.wikipedia.org/wiki/Agric [...] s_surfaces
 

 
Oui oui l'urbanisation est un peril... (comme a Hong Kong)

 
Oui c'est sûr que si la Beauce perd de la SAU, on ira cultiver du blé en Lozère  

 
Les immeubles sont pas vilains, mais, ils sont "un peu" proches les uns des autres. Et, j'y passe rarement maintenant, mais, ca ressemble à de la ville dortoir sans commerces. (à part l'attraction de la ville, le vieux Cora délabré ² )