Reprise du message précédent :

Moi c'est un peu pareil, mon logement commence un peu a se détériorer...
 
Soit je fais les travaux moi même pour y rester un peu plus, soit je déménage dans un truc ou les travaux viennent d’être fait, je penche plutôt pour la 2eme solution.

Le seul problème c'est que du coup il y a de fortes chances de devoir payer les frais d'agence....

Je sais mais certains proprios n'en ont pas vraiment conscience...

 
T'as un bail de toute façon, Non ? T'es tranquille pour combien de temps au minimum ?
 

 
Bof, je pensais la même chose au début de mes premières locations mais j'en suis revenu. J'aime être bien chez moi, même si c'est de la location et que ca me coute de l'argent. Surtout là, en 6 ans, tu aurai largement rentabilisé en bien-être et en confort de vie d'investir un minimum.

ça, c'est pas très cohérent...
il vaut mieux justement baisser la TH avec l'augmentation du nombre d'occupants, c'est meilleur pour la densification et l'occupation correcte des logements
avec ce truc, les familles défavorisées vivant à 8 dans 50m² vont payer plus de TH que le couple de cadre elfe-compliant vivant dans le même appart...

Faut pas croire non plus que tous les proprios de leur RP y font des travaux de déco.
 
J'ai un ami qui avait gardé les murs de son appart - dont il venait de faire l'achat - en jaune orangé soit disant parceque les peintures étaient récentes/très bon état et lui convenaient. C'était juste horible et il est évident qu'il n'aurait jamais fait un tel choix.
Mais bon comme après l'achat il ne reste plus forcément de ronds pour décorer on se console comme on peut !

Ou pas
 
Quand je suis arrive dans la région il a fallut que je trouve un truc rapidos, nécessité de se loger oblige...
La je peux prendre mon temps et chercher un truc mieux, idéalement sans passer par une agence

 
 
+1
 
Je me dis que je devrais bouger un de ces 4. Cet appartement, je l'aime bien parce que c'est mon premier, mais il va bien falloir que je le quitte un jour.
Ne serait-ce que parce qu'il est un peu cher pour moi.

 
 
PàP

 
 
Pour des tapisseries ?

 
Pour moi, c'est du bien-être. Des tapisseries qui se décollent, et noircissent parfois après, perso, je trouve ça crados quand je vais chez les autres et je pourrais pas chez moi. Déjà que je préfère la peinture à la tapisserie  

Sur Paris la norme PAP ce sont en général des apparts d'un rapport Q/P inférieur à ceux proposés par les agences (ie. plus chers ou plus pourris) avec visite groupée en plus ...

Quand ton proprio veut que tu remettes la couleur d'origine etc c'est bien lourd... Après, un appart comme le leur, je l'aurai pas loué à cause des murs notamment mais si y'a possible arrangement avec le proprio pour repeindre, pourquoi pas.  
Ca coûte pas forcément cher si c'est seulement de la peinture (je parlais du prix surtout pour la cuisine) mais pour le principe, j'estime que ce n'est pas à moi de payer ça.

Si c'est vraiment pourri, OK.
 
Mais si c'est vraiment pourri, tu n'as a priori pas loue le bousin, sauf si il est largement en dessous du prix du marche.
 
Donc oui pour la tv

 
 
Ah, perso ràf

 
Perso j'ai eu mon appart' en direct, pas de merde d'agence

 
C'est vrai que l'immo, c'est un peu comme acheter sa baguette de pain, c'est un contrat banal.

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ah ben certains comparent déjà ça a leur bagnole...

 
Tu vis donc depuis 6 ans, soit quasiment 10 % de ta vie, dans un truc moche.

Tu défends les notaires toi

Les rentiers
 
C'est toute une mentalité

 
Les vieilles habitudes où une porsche coûtait le prix d'un 6 pièces...
 
Aujourd'hui, comparé à un studio, une porsche, c'est donné!
 

Parce que c'est une charge.

C'est un boulot pour des gens qui ont fait des études de notaire.
Pas exclusivement pour des gens qui ont fait des études de notaire et se sont fait refiler une charge dans la famille.

 
Je sais, je suis à contre courant de la pensée unique d'HFR : A bas les notaires, à bas les AI, taxons à mort tout ce qui m'arrange,  ...
 
Petit rappel, les frais de mutation ne vont pas pour leur grande majorité, dans les poches du notaire.
 
Un acte n'est pas un contrat anodin.

 
Ce que je voulais dire c'est que moins il y a de personnes dans l'appart plus tu paies mais tu prend en compte que les logement au dessus de 40m² pour faire le calcul
 
Ainsi si tu es à deux dans 80m² ça fait 40m² par personnes au lieux des 25 que je préconise donc tu paies une taxe supplémentaire
Alors que si tu avais 3 ou 4 personnes tu es dans les "quotas" donc tu évites la taxe. C'est juste que je me suis mal exprimé.

 
 
Moche (et encore), mais grand et superbement situé

 
Avec toutes vos idées de taxes à la con, je me demande si j'ai assez de revenus pour les payer toutes...

Comme un salaire.
Sinon, ce n'est pas le problème.

 
C'est tellement agréable de vivre dans un truc moche, d'y recevoir des amis, et puis ça donne une bonne idée du temps qui passe ...
 
Oh chérie, regarde, la tapisserie orange des années 70 que tu trouvais moche quand on a emménagé il y a 10 ans, provisoirement en attendant un crach qui n'est jamais venu, et ben tu vois, on s'y fait finalement...

 
Vu comme cela s'est bien passé dernièrement, je passerais par un huissier. Ca me coutera de l'argent, mais j'espère perdre moins sur ma caution, et, ca leur coutera de la thune.
 

 
2 ans encore pour le bail. Mais, bon, cela ne les empêchera pas de vouloir le vendre loué. Surtout si les héritiers n'ont pas l'argent pour payer les énormes droits de succession.
 

 
 
On est vendredi ? J'ai loupé un truc ?
 
 

 
Je crois que c'est ça qui me fait le plus bizarre...On est à peu près dans la même situation et avoir une cuisine équipée (et plus 2 pauvres plaques électriques) ou avoir un lave vaisselle ça sera pour plus tard....

   
Bon, 4m² équipés...   Mais un LV  

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C'est pour cela que je pense bientôt opter (si l'économie ne se casse pas trop la gueule ) pour un poste de misère en paysannie pour avoir un vrai logement d'adulte.

  tu parles de Lyon ? ou d'Angoulême ?

 
Désolé, mais, la paysannie que je vise, depuis que l'esclavagisme a été aboli , il ne reste plus que des boulots dans le pinard ou le public.

Moi je laisserais faire l'offre et la demande

Pour ce faire je supprimerais les APL ( ce qui => baisse des loyers) ainsi que tous les dispositifs de défiscalisation (ce qui élimine un certain nombre de parasite et évite de construire dans des zones qui n'en ont pas besoin)

J'imposerais également les PV sur la RP à 33 % avec un abattement progressif correspondant à l'inflation (grosso modo 2 % par an), ce qui permettrait d'éviter les prochaines bulles.

Je doublerais la taxe foncière pour les logements inoccupés depuis plus de 2 ans dans les zone tendues (sur paris je la triplerais)

Je réduirais l'imposition sur les revenus foncier (incitation à faire de l'investissement immobilier)

Je rendrais la législation entre propriétaire et locataire plus simple et je mobiliserais les forces de polices et les juges pour obtenir que les locataires payent leur du sinon => à la porte.

Entre autres.

PS : je suis locataire

Pas difficile d'imaginer ce que ferait un gouvernement français : imaginez : règle numéro 1) que les promotteurs continuent de se gaver règle numero 2) que les ptits vieux ne perdent pas de fric sur leur bien immo (même s'ils en ont gagné plus que de décence, ils votent beaucoup les ptits vieux,  et petit 3) que les cassos puissent continuer à se loger facilement (achat de la paix sociale) en pouvoir dégrader librement et ne pas payer les loyers sans souci (ou au pire avec APL et compagnie)