Ouais pareil, ne serait-ce qu’évoquer le sujet...
 
"tu sais, je compte rester proprio seul, tu vas me payer un loyer. Ne t’inquiète pas je serais juste avec toi"
 
Mais putain dans quel monde vous vivez...

 
En même temps, si elle n'est pas capable d'entendre ça, et qu'en plus elle comprend pas les calculs, bah on va pas rester ensemble longtemps.

 
En même temps, si elle n'est pas capable d'entendre ça, et qu'en plus elle comprend pas les calculs, bah on va pas rester ensemble longtemps.

questions immo :
 
1_ est ce que le vendeur est obligé de prévenir en cas de travaux de la copro prévus prochainement? est ce qu'on peu le forcer à le faire via le compromis de vente chez le notaire?
2_ est ce qu'on peut séparer le prix net vendeur de la com' d'agence pour que les frais de notaire ne s'appliquent que sur le prix net vendeur?  
3_ un dpe E sur un batiment post1995 c'est pas un peu louche ?

 
Les gens qui croient que leur système de valeur est universel

On va faire un cas simple :
 
bien a 200k.
 
cas 1 :
 
apport nana : 100k
credit nana : 50k
credit mec : 50k
 
A la fin la nana est proprio a 75%, le mec 25%.
 
Autre cas :
 
apport nana : 100k
credit nana : 100k
credit mec : 0k, mais loyer, certes inférieur au remboursement de son crédit du cas 1.
 
Va falloir proposer un loyer SACREMENT intéressant au mec (ie < 50% du prix normal a vue de nez, a quantifier) pour pas qu'il se fasse pigeonner...
 
Bref c'est possible, mais je vois pas en quoi c'est souhaitable : c'est ultra asymétrique, et pour ma part, franchement LAID comme montage, surtout par rapport a la différence de traitement de 2 partis du couple en cas de coup dur ou autre... Ce qui est bien pour le mec c'est que si la meuf le gonfle, il se barre et ne doit rien a personne (probablement le sous-jacent qui fait que certains ne detestent pas cette idee )

Ben moi ça sera ça ou rien perso
Rien de plus emmerdant qu'une propriété à 50/50 en cas de séparation, qui est monnaie courante rappelons-le

Et c'est probablement dans son interet, au final

Elle bloque ses sous sur un bien immo qui va faire -40% dans 2 ans.
Lui paye un loyer ridicule et se constitue un petit capital.
Dans 2 ans il rachète l'appartement a vil prix, la fout dehors et insulte toute sa belle famille, qui a vu son capital réduit de moitié.
 
 

Mais parce que tu crois qu'une séparation plus facile est une séparation plus juste?
 
Faut pas confondre facilite administrative et processus équitable...

Nan nan, c'est un monde ou l'amour, même petit et relatif, n'existe pas, légère nuance

Mais parce que tu crois qu'une séparation plus facile est une séparation plus juste?
 
Faut pas confondre facilite administrative et processus équitable...

 
Et dans le mien : puisqu'on ne partage pas cette valeur, y'a sûrement tout un tas d'autres trucs qui collent finalement pas.
Faire des compromis, oui, l'amour est une histoire de compromis. Mais en ce qui me concerne, si on ne trouve pas d'accord sur la façon de gérer l'argent du couple, il va falloir songer à changer de couple. Ce qui ne signifie pas que j'imposerai forcément ma vision, hein, je peux aussi être d'accord avec sa vision à elle.

Nan nan, c'est un monde ou l'amour, même petit et relatif, n'existe pas, légère nuance

questions immo :
 
1_ est ce que le vendeur est obligé de prévenir en cas de travaux de la copro prévus prochainement? est ce qu'on peu le forcer à le faire via le compromis de vente chez le notaire?
2_ est ce qu'on peut séparer le prix net vendeur de la com' d'agence pour que les frais de notaire ne s'appliquent que sur le prix net vendeur?  
3_ un dpe E sur un batiment post1995 c'est pas un peu louche ?

Je me fous de la justesse, tant que c'est rapide, facile et que je ne suis pas lésé.

Tu pourrais la definir cette valeur, j'y comprends rien, j'y vois juste un pauvre calcul comptable même pas bien compris

 
1 - Il n'est obligé de rien, demande les comptes rendus des réunions de copro pour le savoir...
2 - Je ne sais pas
3 - La moins bonne note étant F, non je ne trouve pas ça louche

Voila
 
Tu ferais mieux de rester seul.

 
1 : non, toute les décisions de la copropriétés doivent être lu devant le notaire. Propriétaire d'un appart = propriétaire de parts dans une co-propriété, rien à voir avec la propriété d'une maison sur un terrain privé.  
 
3 : G existe aussi

 
1_ il est obligé de te fournir les 3 derniers CR d'AG de copro, dans lesquels les travaux apparaissent. Y'a sans doute des arrêtés de cour de cassation sur le sujet.
2_ évidemment, on ne paye de frais de notaire que sur la valeur du bien, pas sur les frais d'agence. De même, s'il y a dans la vente des biens mobiliers (meubles, cuisine équipée), ils ne rentrent pas dans l'assiette de calcul des frais de notaire.

 
1 : oui, c'est obligatoire, sinon, ça peut mener à une rupture du contrat de vente.
 
Vendre un appart, c'est vendre une part de copropriété ce qui implique :
- l'usage du logement (et du box/parking éventuel)
- l'usage partagé des parties communes
- l'obligation de payer les charges
- la liste des décision de dépenses déjà prises.
 
2 : je ne sais pas
 
3 : non, E c'est pas si mal pour un logement avant 2000 même s'il y a mieux.

 
 
Dans les fonctions rémunératrices, c'est possible de monter bien plus haut que 3,5k€/mois net, même à 30 ans. Encore heureux d'ailleurs, si la crème de la crème ne gagnait "que" 3 smics, j'en connais pas beaucoup qui se donneraient autant de mal.

 
Et dans le mien : puisqu'on ne partage pas cette valeur, y'a sûrement tout un tas d'autres trucs qui collent finalement pas.
Faire des compromis, oui, l'amour est une histoire de compromis. Mais en ce qui me concerne, si on ne trouve pas d'accord sur la façon de gérer l'argent du couple, il va falloir songer à changer de couple. Ce qui ne signifie pas que j'imposerai forcément ma vision, hein, je peux aussi être d'accord avec sa vision à elle.

Un monde où l'amour n'a pas sa place, c'est différent

Là la vision c'est d'être le propriétaire - sans bail en plus - de ta concubine ... pourquoi pas !
Plus qu'à trouver qlqune qui la partage.

 
Bah tu viens de la donner, la définition. C'est un calcul comptable.

 
 
t'es sérieux ?
 
C'est quoi pour toi se donner autant de mal ? je t'assure que si la société Française n'était pas aussi figée et élitiste basée sur le mérite au diplôme bidon, ça se bousculerait pour gagner tes 3k€ quelques soit le poste.
heureusement qu'à l'image du numerus clausus en médecine , on pratique la même chose dans tous les secteurs d'activité "cadre" (dans le tertiaire) en limitant l’accès de professions qu'un chimpanzé pourrait faire à une caste réduite d'esc & co à +5 qui fait monter les enchères niveau salaire en dépit du raisonnable en ponctionnant cette masse de pognon sur l’exécutant en dessous qui ne fait que regarder ces branleurs à calepins-codir, s'enquiller les augmentent les unes après les autres en perdant totalement contact avec la réalité.
 
Le pire c'est que ça fini par déteindre sur la jeunesse qui n'est plus en phase avec la réalité et débarque avec des prétentions proche d'un ministre et ne désir plus que devenir chef , chef de projet , chargé de mission, consultant , manager de truc.... Véridique vu et revu ... et surtout vu la chute juste après et le pétage de dent   quand la réalité se pointe.
 
 
Ce forum commence à devenir gavant...

Non non vous êtes complètement intoxiques par ce topic. L'amour n'est pas grand chose, tout ça, OK, mais vous n’êtes pas obliges de vous perdre en demi-raisonnement de justification de montages économiques absurdes visant a optimiser les tail risks de votre vie sentimentale.

Ce n'est pas une valeur, donc.

Shooter, concubinons-nous

Non non vous êtes complètement intoxiques par ce topic. L'amour n'est pas grand chose, tout ça, OK, mais vous n’êtes pas obliges de vous perdre en demi-raisonnement de justification de montages économiques absurdes visant a optimiser les tail risks de votre vie sentimentale.

Une relation, ce n'est qu'un placement, à quoi bon s'il ne fructifie pas ? La PV bordel.

2_ est ce qu'on peut séparer le prix net vendeur de la com' d'agence pour que les frais de notaire ne s'appliquent que sur le prix net vendeur?

 
 
t'es sérieux ?
 
C'est quoi pour toi se donner autant de mal ? je t'assure que si la société Française n'était pas aussi figée et élitiste basée sur le mérite au diplôme bidon, ça se bousculerait pour gagner tes 3k€ quelques soit le poste.
heureusement qu'à l'image du numerus clausus en médecine , on pratique la même chose dans tous les secteurs d'activité "cadre" (dans le tertiaire) en limitant l’accès de professions qu'un chimpanzé pourrait faire à une caste réduite d'esc & co à +5 qui fait monter les enchères niveau salaire en dépit du raisonnable en ponctionnant cette masse de pognon sur l’exécutant en dessous qui ne fait que regarder ces branleurs à calepins-codir, s'enquiller les augmentent les unes après les autres en perdant totalement contact avec la réalité.
 
Le pire c'est que ça fini par déteindre sur la jeunesse qui n'est plus en phase avec la réalité et débarque avec des prétentions proche d'un ministre et ne désir plus que devenir chef , chef de projet , chargé de mission, consultant , manager de truc.... Véridique vu et revu ... et surtout vu la chute juste après et le pétage de dent   quand la réalité se pointe.
 
 
Ce forum commence à devenir gavant...

 
T'as du patrimoine que je peux te piquer ou pas ?

 
C'est quoi pour toi une "valeur" ?

 
Si l'immo n'était pas si chèr on en serait pas là    

Simplement à équilibrer les flux de tr´soreriepour que les efferts et le risques supportés soient équitables.
Parler e queue de proba pour tous les événementsliés au capital et à la séparation, c'est naif en plus d'être un appeau à BPP
 
J'étais intoxiqué avant de fréquenter ce topic

 
La morale je sais pas trop ce que c'est, par contre je vous trouve vraiment très inesthétiques (j'ai d'ailleurs insiste sur le fait que je trouvais votre montage "laid" et pas "immoral" )