Reprise du message précédent :

Fortis donc , j'ai pu avoir un taux de 3,06 en Mai pour 170.000€ sur 20 ans pour une maison de 230.000 chez eux pour infos, ca ne s'est pas fait vu qu'il y a surenchère sur l'offre et je n'ai pas suivis.
 
Sinon tu peux détailler un peu plus, même si ce n'est pas la France, ca intéressera du monde, le marché est très semblable (hors Paris bien sur...)
 
Krachiste dans l'âme je table aussi sur un baisse de 5-10% par an pendant 3-4 ans.
 
Saint Friggit n'a malheureusement pas de cousin belge, mais on a quand même 2-3 infos sympatoches.
 
L'indispensable http://www.cadastre.be/ très détaillé pour te rendre compte qu'en dix ans les prix ont doublés voir triplés.
 
Le SPF économie pour se faire une idée de l'évolution des prix, du salaire médian/moyen/décile, etc... http://economie.fgov.be/fr/statistiques/chiffres/
http://economie.fgov.be/fr/modules [...] 9-2010.jsp
 
Bref 300-400k empruntable en 20 ans, ca fait dans les 2250€ par mois, donc revenu de quasi 7000€ net ce qui doit correspondre au 8° décile, le salaire médian brut par personne étant de 2659€
 
Quel est le prix de la maison et quel est le loyer pour un bien équivalent? Dis toi qu'une baisse de 10% sur une maison à 400k€ qui doit se louer 1500€ dans une bonne commune correspond à un peu plus de 2 ans de loyer, sans compter l'épargne supplémentaire de la diff loyer/remboursement emprunt.
 
Mais bon je fais un peu trop madame Irma là, donne des infos plus précises

 
En Belgique??  

100% de tes économies iraient en apport pour la résidence principale ?
 
Ne faut-il pas dès la trentaine commencer à préparer le financement de sa retraite - ie. mettre une somme de côté pour le très long terme et prendre l'habitude d'y abonder régulièrement ?
Si un tel effort n'est pas initié, et pris en compte, avant d'être chargé par un crédit long, ça repousse la préparation de la retraite à des années, non ?
Ou bien le financement de la retraite sera toujours assuré par la collectivité à un niveau équivalent à aujourd'hui ?

 
Oui tout (ou presque) irait pour acheter une maison.
Pour la retraite je compte sur rien, je vais pas m'amuser a mettre un peu d'argent de coté ou autre, je verrais ça plus tard.
 
Puis bon, acheter une maison c'est aussi préparer la retraite, c'est à dire être proprio/maison totalement remboursé avant la fin de son activité pro, et avec des "belles" années a la fin qui te permettent justement de la préparer ta retraite.
Je compte aucunement sur l'état non plus vu qu'on est la génération qui perdra les retraites d'état probablement. Enfin on verra ça me parait un poil loin, qui sait comment sera la monde d'ici la...

Quand tu arrives à un âge où tu ne peux plus entretenir voire monter à l'étage, ca devient un enfer.

 
au contraire il y aura une retraite d'état (minimaliste) parce qu'il n'y aura plus d'assurance retraite (la sécurité sociale ce n'est pas l'état)

C'est certain.
 
Pour les "belles années à la fin" ça l'est moins - ie. quid des carières longues dans le futur ?
Reste la principale inconnue : le niveau des retraites dans 30 à 40 ans et ce qu'il faudra mettre au bout pour vivre décemment (équivalent 1000€ d'ajd /mois, plus ?)

 
tu la revends, tu te prends un F2 en centre ville et avec la différence tu payes ta retraite...

 
De toute façon comme tout le monde le dit on arrivera a un truc européen, avec un système de points. Tu pars quand tu veux et selon tes points tu as plus ou moins, le tout financé par des complémentaires et très très peu par les états/Sécu sociales.
 
Bref, j'imagine partir plus tard au moment ou j'aurais envie de partir, sans compter sur des aides ou des caisses, le tout aura été d'atteindre avant ça des salaires permettant de gérer sa vie correctement.
 

 
Ouai... enfin bon je verrais, si j'arrive dans cet état la, c'est que j'aurais 90 piges, donc bon osef un peu de tout ça sera déjà bien d'être vivant

Ou moins, avec une maladie handicapante...
Faut acheter un T2 dans une résidence avec services  

 
tu peux pas savoir puisque la pluspart des jobs demanderont plusieurs mobilités internationales assez durables dans les années à venir

   
Faut pas exagérer sinon.

Oups grosse coquille, brut pas net  

C'est pas plutot le contraire.
Par exemple pour l’informatique on délocalise partiellement dans les 4 coins du monde sans avoir à déménager.
Au pire tu pars 2 semaines à Bangalore fouetté de l'indien et tu reviens

 
Ou s'enterrer directement en souplex  

2013 : l'année de tous les dangers pour les souplex
 
 

 
 
La plupart des jobs c'est : remplir les rayons de ton supermarché, les caissières, les livreurs, les secrétaires, les ouvriers du btp, de la restauration, etc...
Et ça, ça restera ici et ne demandera aucune mobilité internationale

 
Dans quel pays  

 
t'es pas  hfr compliant : "A l’inverse, ils sont nettement moins nombreux (18%) à appliquer une séparation stricte de leurs revenus. Au sein de cette minorité, les couples qui ne constituent pas une première union, ceux qui disposent de revenus élevés ou qui sont diplômés sont surreprésentés. Ce qui fait dire à l’Insee que le modèle dominant est peut être appelé à décliner : « Avec l’augmentation de la part des couples bi-actifs, la diversification des formes d’union et la moindre stabilité des familles, [l’étude suggère] que le modèle de la mise en commun totale des revenus pourrait devenir moins fréquent. "
 
http://www.cbanque.com/actu/31724/ [...] pte-a-part
 
 
sinon tant que je te tiens,  cette étude insee indique que ta théorie de la bulle poussée par les primos popu tombe aux orties  tout du moins jusqu'en 2006 :
 
http://www.insee.fr/fr/ffc/docs_ffc/ref/REVPMEN10h.PDF  voir tableau 12 du pdf  
 
extrait : "Quant à la
proportion de primo-accédants, elle baisse,
quelle que soit la tranche d’âge, entre les
périodes 1997-2001 et 2002-2006.
La hausse des prix a induit non seulement
une sélection accrue des candidats à l’accession
et des biens achetés, mais aussi une
hausse de la durée de l’emprunt et des taux
d’effort. Cette hausse s’est répercutée quel
que soit le niveau de vie des ménages, mais
c’est pour les ménages les plus modestes
(1er quartile) que l’effort financier a été le
plus important : entre la fin des années 1990
et l’année 2006, leur taux d’apport personnel
diminue en moyenne de 5 % tandis que leur
taux d’effort augmente de 40 %.
"

Signature du compromis ce soir chez le notaire Petit tour des banques, pour le moment le meilleur taux qu'on a pu avoir c'est du 3.35

 
Belgique, ca par contre je l'avais bien noté  

un topic qui parle de Krach , alors que j'ai acheté y'a 6 mois  

M'en parle pas, c'est pareil
Mais bon, super occasion (une succession) et super taux !

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http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 908297.htm
 
LE CHANGEMENT CAI MAINTENANT§ §§§§

Rassure toi, cela fait 8 ans que cela parle de krach, et, toujours rien à l'horizon.

 
Je plussoie complètement cette synthèse, et en particulier la phrase en gras (quand on peut   )
 

 
Idem. A mon sens, l'achat de sa RP, c'est aussi préparer sa retraite dans la mesure où tu capitalises chaque mois. J'ajouterai même qu'en achetant, on peut surement plus facilement se priver d'épargner chaque mois (supputation de ma part était donné que j'ai tjs été locataire)
 

 
  Localication, type de bien, taille de la parcelle, surface planchée, surface habitable, nombre de pièce, prix de l'achat (frais de notaire et frais d'agence inclus), montant de l'apport, montant du coup de pouce, taux et durée du crédit, équivalent d'un bien similaire en loyer mensuel, job de monsieur et de madame, nombre d'enfants (ou enfants à venir) ?  

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hélas

 
 
Ok c'est pas grave alors  , mais je rempli pas toutes les conditions cité    

moi je passe en compromis jeudi mais je vends

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25kms de Nantes, maison, 1000m², 175m² Habitable, beaucoup de pièces (je sais pas ce que l'on compte exactement dedans ), 311K FN inclus (Pas d'agence, j'aime pas les AI ), 160K€ d'apport, 15k€ de coup de pouce, crédit 9 ans à 3,2%, loyer je dirais 1200/1300€, consultant tout les deux et pas d'enfant    

C'est pas vraiment les mêmes prix qu'à Paris !

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En effet pour le prix d'un 30m² à Paris    

J'achète en banlieue proche (desservie par le métro) pour 175k pour 55m².
On peut trouver des trucs mais faut être patient et avoir un peu de bol !

25km de Nantes

 
 
Mouai le crash je l'ai attendu 2 ou 3 ans en RP sans jamais le voir venir  . En province (hors grde ville) le crash sera quand même très limite, on trouve facilement des maison à 200/250/300k€... Si crash il y a il y aura déjà 2/3 ans de stagnation... Sauf en cas de monté violente des taux... mais alors là j'ai encore un plus gros doute !    

 
20mins de 4 voies  , je trouve ca plus que raisonnable personnellement    

Oh ben disons on cherche quelque chose de correct, éventuellement à rénover. Maximum 700/800k (rénovation et frais divers compris).
Posé comme ça, ça envoie du rêve Mais en réalité dans les "communes vertes" du sud de Bruxelles dès qu'il y a une maison pas trop mal située, avec jardin et garage, même si elle a 50 ans et qu'il faut faire pour 150k de travaux pour qu'elle soit un peu au goût du jour, ça se vend à plus de 500k (hors frais ) en moins d'une semaine sans discuter les prix