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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°31127140
briseparpa​ing
Posté le 30-07-2012 à 21:23:40  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Lolo_hfr a écrit :


Je ne pense pas qu'Elfe et Elfette aient fait un acte notarié d'indivision pour leur épargne "en commun", donc ma question reste valable.


 
Pour l'achat immobilier, c'est seulement au moment de signer l'acte que les choses se décideront.
Pour l'épargne, je doute du succès d'un procès entamé par elfette, compte tenu de la communauté de vie établie entre eux. Un procès reste possible, mais très hasardeux (d'où l’intérêt d'anticiper très tôt ce genre de trucs :D)

mood
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Posté le 30-07-2012 à 21:23:40  profilanswer
 

n°31127170
sadlig
Posté le 30-07-2012 à 21:24:44  profilanswer
 

briseparpaing a écrit :


 
 
En général (mais tu peux pas savoir :o ), les séparations ne se passent pas bien.
Il y a toujours de la rancune et des comptes à régler, surtout lorsqu'il s'agit de gros sous. :D
J'avais un avocat spécialisé dans ces questions pour me conseiller, il avait des armoires pleines de procès qui duraient depuis des années sur ce genre de choses (avec, au final, bien souvent, une perte d'argent pour tout le monde).


Comme tu dis je ne peux pas savoir, mais cela me paraît compliqué de faire des comptes d'apothicaire sur des années pour espérer sauver quelques sous et payer des honoraires à des avocats.  


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°31127233
Lolo_hfr
Posté le 30-07-2012 à 21:27:20  profilanswer
 

briseparpaing a écrit :

Pour l'achat immobilier, c'est seulement au moment de signer l'acte que les choses se décideront.
 
Pour l'épargne, je doute du succès d'un procès entamé par elfette, compte tenu de la communauté de vie établie entre eux. Un procès reste possible, mais très hasardeux (d'où l’intérêt d'anticiper très tôt ce genre de trucs :D)


Elfette n'aurait pas besoin de faire un procès, elle aurait juste besoin de faire un virement ou un chèque pour rapatrier l'argent sur un compte personnel.

Message cité 1 fois
Message édité par Lolo_hfr le 30-07-2012 à 21:28:27
n°31127244
briseparpa​ing
Posté le 30-07-2012 à 21:28:04  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Comme tu dis je ne peux pas savoir, mais cela me paraît compliqué de faire des comptes d'apothicaire sur des années pour espérer sauver quelques sous et payer des honoraires à des avocats.  


 
C'est pas des comptes d'apothicaire, mais souvent des "gros" engagements (style mobilier, électroménager, grosses factures de travaux ou apport lors de l'achat immobilier).
Et ça marche bcp à la tchache et au bluff. Ca s'arrête souvent avant le procès, compte tenu du coût exorbitant (au civil, ça coûte un rein et c'est super long).

n°31127273
sadlig
Posté le 30-07-2012 à 21:29:35  profilanswer
 

Comme tu le dis le coût est exhorbitant au final alors pourquoi débuter les hostilités? Ce n'est que de la thune.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°31127285
briseparpa​ing
Posté le 30-07-2012 à 21:30:05  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


Elfette n'aurait pas besoin de faire un procès, elle aurait juste besoin de faire un virement ou un chèque pour rapatrier l'argent sur un compte personnel.
 
 


 
 
Ca dépend de la sychronisation.  :D
Il suffit qu'Elfe soit plus rapide. S'ils sont mariés: c'est mort pour Elfette (il n'y a pas de vol entre époux). Sinon, il faut porter plainte (bonne chance !)
D'ailleurs, les gens (intelligents) qui comptent se séparer (car ça se décide rarement au dernier moment) mettent leurs valeurs à l'abri (c'est d'ailleurs un signe intéressant à détecter, un peu comme l'espionnage des reçus de CB)

n°31127303
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 30-07-2012 à 21:30:46  profilanswer
 

moonboots a écrit :


d'une part ce sont tes calculs qui sont foireux car mine de rien tu fais bien des calculs implicites pour prétendre comme tu le fais qu'il vaut mieux acheter le plus vite possible, ensuite ton raisonnement est justement typiquement celui de quelqu'un qui n'a pas de problèmes financiers et qui peut se payer le luxe de ne pas calculer... bref excuse-moi mais pour les autres le plus intelligent c'est d'être prudent, réfléchi, et d'analyser les données qu'on a en main...

 

Le calcul implicite, c'est que sur le long terme capitaliser est plus rentable que de foutre de la thune dans un loyer ? Tu veux une démo pour ca ?

 

Et pour rappel vous ne calculez rien, vous jouez au Keno. En bourse c'est rigolo avec quelques liquidités, avec le foyer familial je jouerais pas. Mais bon, chacun son amour du risque.

 


Lolo_hfr a écrit :


Si 2 personnes achètent de l'immo ensemble puis se séparent, le bien est séparé en proportion des contributions de chacun (sauf s'ils sont mariés sous le régime de la communauté, ce qui n'est pas votre cas). C'est la loi.

 

Donc si vous vous séparez, comment tu empecheras celui qui a contribué à 80% à l'épargne de récupérer ses 80%, comme il en a le droit ? Je suis curieux que tu m'expliques ça.

 
Lolo_hfr a écrit :


Je ne pense pas qu'Elfe et Elfette aient fait un acte notarié d'indivision pour leur épargne "en commun", donc ma question reste valable : en cas de séparation, comment Elfe empècherait Elfette de récupérer sa part ?

 

C'est quoi "sa contribution", ou "sa part" concrètement ? Tu la calcules comment ?

Message cité 2 fois
Message édité par elfe_errant le 30-07-2012 à 21:31:33
n°31127319
briseparpa​ing
Posté le 30-07-2012 à 21:31:27  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Comme tu le dis le coût est exhorbitant au final alors pourquoi débuter les hostilités? Ce n'est que de la thune.


 
Ca engage la vie d'après.
Si tu redémarres une vie en ayant perdu les 3/4 de tes biens (en particulier ceux pour t’installer comme les meubles ou l’électroménager) et sans liquide (plus d'épargne), avec tous les frais que tu vas engager, ça devient très compliqué.

n°31127361
briseparpa​ing
Posté le 30-07-2012 à 21:33:14  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


C'est quoi "sa contribution", ou "sa part" concrètement ? Tu la calcules comment ?  


 
Un juge le fera au prorata des revenus, en prenant en compte une éventuelle différence de niveau de vie.
C'est comme ça qu'on fait pour les divorces: pensions alimentaires et prestations compensatoires.
Tu sais, le pognon, à moins d'être trafiquant de drogue, tu sais en retrouver l'origine et la répartition. :D

Message cité 1 fois
Message édité par briseparpaing le 30-07-2012 à 21:34:38
n°31127406
Lolo_hfr
Posté le 30-07-2012 à 21:35:36  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

C'est quoi "sa contribution", ou "sa part" concrètement ? Tu la calcules comment ?  


La c'est pas possible, tu trolles ! Tu as du apprendre l'addition et la soustraction à l'école ?
 
De toute façon, le montant de sa part, si toi tu ne sais pas le déterminer, tu le connaitras le jour où (en cas de séparation) elle le retirera du compte d'épargne en commun.
 
Comment l'en empècherais-tu ?

Message cité 1 fois
Message édité par Lolo_hfr le 30-07-2012 à 21:38:00
mood
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Posté le 30-07-2012 à 21:35:36  profilanswer
 

n°31127437
Aigoual
Posté le 30-07-2012 à 21:37:00  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Question bête mas je la pose quand même : si on a les moyens d'acheter cash son logement, on a absolument aucune raison de rester en location ?
Je cherche des obstacles à l'intérêt de la chose mais je n'en vois pas.


 
 
 
C'est une question intéressante, que je me suis parfois posée.
 
Peut-être la mobilité... A débattre ?!   [:fading]  
 
 
 
 
Prenons un exemple bateau :   ;)  
 
Tu as un apport sur ton compte (ex: 250k€) qui est suffisant pour acheter dans le coin ou tu bosses (ex: Haute Marne).  
 
=> Tu achètes un pavillon à 170k€ sur un lopin de 1000m2, avec 20k€ de droits de mutation et 10k€ d'AI (ordres de grandeurs réalistes).  
 
Manque de pot, la Haute Marne n'est vraiment pas ton kif, et tu es en veille pour trouver un taf dans une autre région de France (Bretagne, Midi-Pyrénées...) ou un pays frontalier (Suisse, Luxembourg, Alsace, Nord Pas de Calais...).  :o  
Ou tu reçois sans arrêt des relances du MIT qui te propose un pont d'or pour assurer un module d'enseignement sur les moeurs domestiques des mouches des plafonds.  
Bref, tu quittes la Hte-Marne pour les cieux plus bleus/gris.
 
Tu as plusieurs possibilités :
- Mettre la maison de Hte Marne en vente (chronophage, emmerdogène, risque de moins-value, perte des frais d'AI et de notaire)  :sweat:  
- Mettre la maison de Hte-Marne en location (chronophage, emmerdogène, rendement locatif toupourri car absence de demande solvable pour une maison en loc' à 50km à la ronde, taxes foncières et prèlevements sur loyers perçus) :/
- Brûler la maison de Hte-Marne pour toucher l'assurance (déconseillé)  :o  
 
Bref, aucun des choix proposés n'est pleinement enthousiasmant...   [:fading]  
 
 
L'autre choix consiste à laisser son modeste apport sur son PEL/LDD/PEA rapporter des clopinettes d'intérêt et s'éroder lentement sous l'effet de l'inflation, en disponibilité pour un achat immobilier dans une région vivable, ou pour encaisser un imprévu (changer le joint de culasse de l'Aston, sponsoriser une expédition polaire, racheter le Mozambique...).  [:clooney3]  
 
Bon, derrière le second degré de façade, c'est une vraie question, dont je n'ai pas de réponse toute faite.
 
N'hésitez pas à rebondir pour donner votre perception de la chose.  :jap:

n°31127451
sadlig
Posté le 30-07-2012 à 21:37:35  profilanswer
 

Non je suis d'accord avec Elfe, quand tu mets tous tes revenus et dépenses en commun, il est impossible de déterminer ce qui revient à chacun à mon sens.
Surtout avec le temps qui passe. Et surtout ça ne présente aucun intéret.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°31127470
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 30-07-2012 à 21:38:24  profilanswer
 

briseparpaing a écrit :


 
Un juge le fera au prorata des revenus, en prenant en compte une éventuelle différence de niveau de vie.
C'est comme ça qu'on fait pour les divorces: pensions alimentaires et prestations compensatoires.
Tu sais, le pognon, à moins d'être traficant de drogue, tu sais en retrouver l'origine et la répartition. :D


 
En comptant l'épargne de départ différente, des actifs qui ont vu leur valeur changer (stocks etc), les différences de dépenses, une mentalité d'épargne différente à la base... Ca va faire beaucoup de boulot pour tenter d'établir une différence de quelques dizaines de k$ avec des chances de succès limitées. k$ qui passeront en frais d'avocats.
Bref, je pense pas que l'un ou l'autre soit assez stupide pour dénoncer a posteriori une situation qu'on a décidée en commun avec quelqu'un avec qui l'on est depuis 8 ans pour essayer de gratter un peu de thunes sur le dos de l'autre.

n°31127487
briseparpa​ing
Posté le 30-07-2012 à 21:39:04  profilanswer
 

Je suis d'accord.
j'ajouterai: le crédit a l'avantage de bénéficier d'un avantage lié à l'inflation. Sur le moyen terme, je pense que c'est plus pertinent

n°31127544
Aigoual
Posté le 30-07-2012 à 21:41:40  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


 
Bah si tu as décider de passer ta vie avec la personne, je vois pas bien pourquoi tu t'amuserais à séparer les comptes.  
Si t'achètes de l'immo ensemble, elle aura le droit à seulement 20% de la maison et une plus petite place dans le lit parce qu'elle gagne moins ?  
 


 
 
Sur ce point, je dois dire que je partage la vision d'Elfe...   [:clooney6]

n°31127548
briseparpa​ing
Posté le 30-07-2012 à 21:41:59  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Non je suis d'accord avec Elfe, quand tu mets tous tes revenus et dépenses en commun, il est impossible de déterminer ce qui revient à chacun à mon sens.


 
Bien sur que si ! Ce sont tous les deux des salariés qui paient des impôts. En deux jours, je te fais la répartition (il suffit de lire les posts d'Elfe sur hfr, c'est encore plus rapide :o ).
 
 

sadlig a écrit :

Et surtout ça ne présente aucun intéret.


 
Ca, c'est ton opinion. :D
Je te raconte pas ce qu'on peut gratter lors d'une séparation. Ce n'est pas forcément une question d'argent, mais aussi une question de principes, voire une forme de vengeance pour certain(e)s.

n°31127579
panda_man
This time is different
Posté le 30-07-2012 à 21:43:17  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Comme tu le dis le coût est exhorbitant au final alors pourquoi débuter les hostilités? Ce n'est que de la thune.


Je comprends pas pourquoi tu te fais chier a bosser et a créer ou développer un patrimoine franchement, c'est juste de la thune [:spamafote]


---------------
Mon FlickR
n°31127594
sadlig
Posté le 30-07-2012 à 21:43:46  profilanswer
 

briseparpaing a écrit :

 

Bien sur que si ! Ce sont tous les deux des salariés qui paient des impôts. En deux jours, je te fais la répartition (il suffit de lire les posts d'Elfe sur hfr, c'est encore plus rapide :o ).

 



 
briseparpaing a écrit :

 

Ca, c'est ton opinion. :D
Je te raconte pas ce qu'on peut gratter lors d'une séparation. Ce n'est pas forcément une question d'argent, mais aussi une question de principes, voire une forme de vengeance pour certain(e)s.

 

On ne vit pas dans le même monde. Le mien est plus violent mais plus simple.

Message cité 1 fois
Message édité par sadlig le 30-07-2012 à 21:45:15

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°31127614
sadlig
Posté le 30-07-2012 à 21:44:45  profilanswer
 

panda_man a écrit :


Je comprends pas pourquoi tu te fais chier a bosser et a créer ou développer un patrimoine franchement, c'est juste de la thune [:spamafote]


 
Où asètu vuq ue je cherchais à développer un patrimoine ? C'est le cadet de mes soucis.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°31127620
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 30-07-2012 à 21:45:01  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


La c'est pas possible, tu trolles ! Tu as du apprendre l'addition et la soustraction à l'école ?


 
Mais soustraire quoi ? J'avais + d'épargne à la base. Tous les salaires sont en commun. Elle gagne + mais dépense surement + via un compte commun où les 2 salaires arrivent et toutes les dépenses partent. Une partie de l'épargne est en €. Une autre en $. La partie action est à son nom. On prend la valeur à quel moment pour tout ca à l'achat où maintenant ?  
Bon courage pour t'amuser avec tout ca.  
 

Lolo_hfr a écrit :


De toute façon, le montant de sa part, si toi tu ne sais pas le déterminer, tu le connaitras le jour où (en cas de séparation) elle le retirera du compte d'épargne en commun.
 
Comment l'en empècherais-tu ?


 
Tu parles de vol là en fait ? Si c'est le cas, la marge de manoeuvre est limitée puisque que les différents comptes sont parfois à des noms différents. Le compte € est à mon nom par exemple, le compte titre au sien. Mais je ne penses pas qu'on se volerait mutuellement après X années de couple, si c'est ca la question. J'ai pas mis de cadenas à la TV de peur qu'elle parte avec non plus.

n°31127641
panda_man
This time is different
Posté le 30-07-2012 à 21:46:08  profilanswer
 

sadlig a écrit :

 

Où asètu vuq ue je cherchais à développer un patrimoine ? C'est le cadet de mes soucis.


C'est pas toi qui voulais etre plus ou moins rentier dans 10/15 ans  :??:


---------------
Mon FlickR
n°31127677
sadlig
Posté le 30-07-2012 à 21:47:34  profilanswer
 

Oui mais cela n'implique pas pour autant que l'argent doive primer avant tout. Si ça se fait plus tôt ou plus tard je n'y serais pas pour grand chose.

Message cité 2 fois
Message édité par sadlig le 30-07-2012 à 21:48:01

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°31127694
briseparpa​ing
Posté le 30-07-2012 à 21:48:13  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
On ne vit pas dans le même monde. Le mien est plus violent mais plus simple.


 
 
Mais t'en sais rien :D

n°31127710
briseparpa​ing
Posté le 30-07-2012 à 21:49:00  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Oui mais cela n'implique pas pour autant que l'argent doive primer avant tout. Si ça se fait plus tôt ou plus tard je n'y serais pas pour grand chose.


 
 
Tu es merveilleux ! Sincèrement, tu es mon idole sur hfr. Tu as un talent fou :D

n°31127718
panda_man
This time is different
Posté le 30-07-2012 à 21:49:38  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Oui mais cela n'implique pas pour autant que l'argent doive primer avant tout. Si ça se fait plus tôt ou plus tard je n'y serais pas pour grand chose.


Voilà, donc j'ai parfaitement vu que tu cherchais a créer du patrimoine, et puisque tu me demande "où", ba il me semble que c'est ici :jap:


---------------
Mon FlickR
n°31127755
sadlig
Posté le 30-07-2012 à 21:51:06  profilanswer
 

J'avais interprété patrimoine dans le sens patrimoine immobilier, ce qui n'est pas forcément mon aspiration.


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°31127783
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-07-2012 à 21:52:37  profilanswer
 

hs :sleep:


---------------
marilou repose sous la neige
n°31127785
sadlig
Posté le 30-07-2012 à 21:52:43  profilanswer
 

briseparpaing a écrit :


 
 
Mais t'en sais rien :D


Si tu répondais aux MP on pourrait en discuter mais apparemment tu ne le souhaites pas.


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°31127795
panda_man
This time is different
Posté le 30-07-2012 à 21:52:59  profilanswer
 

sadlig a écrit :

J'avais interprété patrimoine dans le sens patrimoine immobilier, ce qui n'est pas forcément mon aspiration.


Ne pense pas a tout ça, franchement, c'est juste des thunes  :o


---------------
Mon FlickR
n°31127825
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 30-07-2012 à 21:54:25  profilanswer
 


 
Tiens tu tombes bien : ta femme aurait quoi concrètement si tu divorcais ?

n°31127827
sadlig
Posté le 30-07-2012 à 21:54:29  profilanswer
 

Aigoual a écrit :


 
 
 
C'est une question intéressante, que je me suis parfois posée.
 
Peut-être la mobilité... A débattre ?!   [:fading]  
 
 
 
 
Prenons un exemple bateau :   ;)  
 
Tu as un apport sur ton compte (ex: 250k€) qui est suffisant pour acheter dans le coin ou tu bosses (ex: Haute Marne).  
 
=> Tu achètes un pavillon à 170k€ sur un lopin de 1000m2, avec 20k€ de droits de mutation et 10k€ d'AI (ordres de grandeurs réalistes).  
 
Manque de pot, la Haute Marne n'est vraiment pas ton kif, et tu es en veille pour trouver un taf dans une autre région de France (Bretagne, Midi-Pyrénées...) ou un pays frontalier (Suisse, Luxembourg, Alsace, Nord Pas de Calais...).  :o  
Ou tu reçois sans arrêt des relances du MIT qui te propose un pont d'or pour assurer un module d'enseignement sur les moeurs domestiques des mouches des plafonds.  
Bref, tu quittes la Hte-Marne pour les cieux plus bleus/gris.
 
Tu as plusieurs possibilités :
- Mettre la maison de Hte Marne en vente (chronophage, emmerdogène, risque de moins-value, perte des frais d'AI et de notaire)  :sweat:  
- Mettre la maison de Hte-Marne en location (chronophage, emmerdogène, rendement locatif toupourri car absence de demande solvable pour une maison en loc' à 50km à la ronde, taxes foncières et prèlevements sur loyers perçus) :/
- Brûler la maison de Hte-Marne pour toucher l'assurance (déconseillé)  :o  
 
Bref, aucun des choix proposés n'est pleinement enthousiasmant...   [:fading]  
 
 
L'autre choix consiste à laisser son modeste apport sur son PEL/LDD/PEA rapporter des clopinettes d'intérêt et s'éroder lentement sous l'effet de l'inflation, en disponibilité pour un achat immobilier dans une région vivable, ou pour encaisser un imprévu (changer le joint de culasse de l'Aston, sponsoriser une expédition polaire, racheter le Mozambique...).  [:clooney3]  
 
Bon, derrière le second degré de façade, c'est une vraie question, dont je n'ai pas de réponse toute faite.
 
N'hésitez pas à rebondir pour donner votre perception de la chose.  :jap:


Jolie présentation, bravo !
Le consensus allait à priori pour privilégier l'achat cash à la location (je crois)


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°31127837
briseparpa​ing
Posté le 30-07-2012 à 21:54:49  profilanswer
 

panda_man a écrit :


Ne pense pas a tout ça, franchement, c'est juste des thunes  :o


 
 :lol:

n°31128033
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 30-07-2012 à 22:03:58  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

 

Tiens tu tombes bien : ta femme aurait quoi concrètement si tu divorcais ?


50k€ de dettes et 1/2 maison
les meubles, la vaisselle, l'electro ménager, le linge

 

et la garde de la petite


Message édité par vapeur_cochonne le 30-07-2012 à 22:04:27

---------------
marilou repose sous la neige
n°31128055
sadlig
Posté le 30-07-2012 à 22:05:08  profilanswer
 

Pourquoi la garde de la petite, tu n'en veux plus ?


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°31128072
sadlig
Posté le 30-07-2012 à 22:05:42  profilanswer
 

panda_man a écrit :


Ne pense pas a tout ça, franchement, c'est juste des thunes  :o


Tout à fait :jap:


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°31128108
Lolo_hfr
Posté le 30-07-2012 à 22:07:15  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :


Tu parles de vol là en fait ? Si c'est le cas, la marge de manoeuvre est limitée puisque que les différents comptes sont parfois à des noms différents. Le compte € est à mon nom par exemple, le compte titre au sien. Mais je ne penses pas qu'on se volerait mutuellement après X années de couple, si c'est ca la question. J'ai pas mis de cadenas à la TV de peur qu'elle parte avec non plus.


Quand on vit ensemble et qu'on s'entend bien, évidemment qu'OSEF que l'un ou l'autre soit avantagé financièrement. C'est pour ça que ta réaction est parfaitement compréhensible aujourd'hui.
 
Mais si on se sépare, en général on ne veut pas que l'un soit avantagé (même dans les rares cas où on n'est pas fachés). A ce moment là, on fait les comptes et chacun repart avec sa part, et ce n'est pas du vol.
 
Si le compte titre d'elfette correspond au montant de sa part, elle peut le garder pour elle. Ce n'est pas du vol, c'est la loi. Comment ferais-tu pour l'en empécher ?
 
(donc au passage votre épargne n'est pas une "épargne en commun" mais légalement une épargne séparée. Juste par curiosité, quelle est la proportion entre le compte € à ton nom et le compte titre au sien ?)

n°31128158
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 30-07-2012 à 22:09:39  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Pourquoi la garde de la petite, tu n'en veux plus ?


 
Parce que malgré les geignages des féministes, comme la plupart des trucs le système judiciaire est profondément misandre, j'imagine.

n°31128174
briseparpa​ing
Posté le 30-07-2012 à 22:10:17  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Pourquoi la garde de la petite, tu n'en veux plus ?


 
 
Il a le modèle senior en face de lui, il sait ce que ça donnera dans quelques années, il est pas fou :o

n°31128188
pharaon200​5
Par Osiris et par Apis
Posté le 30-07-2012 à 22:11:04  profilanswer
 

phnatomass a écrit :


Une MBA coté dès la sortie de l'école ?
Ca se valorise directe ça ?


 
Oui les MBA à 50Ke l'année ... [:ti3go:3]
Les autres ca vaut rien ... [:elfe_errant:2]


---------------
La folie, c’est se comporter de la même manière et s’attendre à un résultat différent.
n°31128228
turtounet
Posté le 30-07-2012 à 22:12:49  profilanswer
 

Désolé de vous interrompre dans votre HS mais je me permets de relancer ma question :o

turtounet a écrit :

Hello, on peut aussi parler de la Belgique, ici? Du 3.5% à taux fixe sur 20 ans ça vous paraît être un taux acceptable ou je peux trouver moins cher? Mon banquier me dit que c'est compétitif mais faudrait que j'aille voir aussi ailleurs pour comparer...

 



n°31128330
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 30-07-2012 à 22:17:53  profilanswer
 

Lolo_hfr a écrit :


Mais si on se sépare, en général on ne veut pas que l'un soit avantagé (même dans les rares cas où on n'est pas fachés). A ce moment là, on fait les comptes et chacun repart avec sa part, et ce n'est pas du vol.


 
Voila, donc si tu parles plus de légalité mais de décision commune on a déjà fait les comptes et on a décidé de tout mettre en commun à 50/50, épargne comme dépenses. On repartirait donc avec 50% du total à l'instant T. Pareil pour les meubles. Je comprends pas ce qui te bloque.
 

Lolo_hfr a écrit :


Si le compte titre d'elfette correspond au montant de sa part, elle peut le garder pour elle. Ce n'est pas du vol, c'est la loi. Comment ferais-tu pour l'en empécher ?
 
(donc au passage votre épargne n'est pas une "épargne en commun" mais légalement une épargne séparée. Juste par curiosité, quelle est la proportion entre le compte € à ton nom et le compte titre au sien ?)


 
Mais je n'aurais rien à empêcher ! Au moment de la séparation, on regardera le montant total de nos finance. Si c'est 200k$ par exemple, ca fait 100 chacun. Si le compte titre est déjà à son nom est est à 20k$, elle recevra 80k$ de cash. Ou alors on revendra les actions, ca ira sur le compte commun et on aura 100k chacun. Je vois pas ce qui est compliqué.  
 
Notre épargne est commune, il y a effectivement un ou deux comptes nominatifs pour des raisons historiques (le compte titre FR est à mon nom car je l'avais d'avant et que je ne pas l'ajouter vu qu'on habite plus en France, le compte US est à son nom car ouvert dans le cadre de son boulot - stock plan), ca s'équilibre probablement en gros et c'est assez marginal de toute manière. Mais ces comptes sont vus de manière commune, vu que les décisions d'investissements sont prises en commun.
Si demain Apple fait faillite, les pertes de son compte titre seront considérées comme communes.  
 
Je crois que t'essayes de mélanger de la morale de la justice et du vol. Moralement on a déjà établi que l'on partagerait tout à 50/50, donc rien à "empêcher" ou quoi que ce soit. Judiciairement je pense pas que quoi que ce soit soit illégal et particulièrement injuste.  
Ton dernier point c'est le vol mutuel. C'est effectivement quelque chose de différent, qui a rien à voir avec la problématique de base.  
 

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