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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°30755580
Rug
Posté le 26-06-2012 à 23:49:12  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

paracyber a écrit :

A mettre en perspectives à ce topic, les salaires 2010 vus par l'insee publiés ce jour : http://www.insee.fr/fr/themes/docu [...] _id=IP1403
Un couple avec un revenu médian c'est 1 675€*2 soit 3 350€. Avec un crédit sur 25ans à 4.4% et 33% d'endettement, ils peuvent emprunter 200k.
Un couple en D8, c'est 2 510*2=5 020€. Avec un crédit sur 20ans à 4.2% et 33% d'endettement ils peuvent emprunter à 269k.
 
Ca fait quand même de la solvabilité pour un paquet de couples ...


De quoi acheter un jolie studio ou un F2  en banlieue  :love:  

mood
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Posté le 26-06-2012 à 23:49:12  profilanswer
 

n°30755634
boulgakov
Posté le 26-06-2012 à 23:57:01  profilanswer
 

Vers un recul historique du pouvoir d'achat
 
Selon l'Insee, la croissance restera très faible jusqu'à la fin de l'année
 
Nouvelle flambée du chômage en mai

 
 [:implosion du tibia] , si avec ça le krach ne vient pas... Mais heureux ceux qui auront encore leur job et leur apport. La revanche des fonctionnaires  :D

Message cité 2 fois
Message édité par boulgakov le 26-06-2012 à 23:59:14
n°30755660
moonboots
Posté le 27-06-2012 à 00:00:30  profilanswer
 
n°30755701
sligor
Posté le 27-06-2012 à 00:05:10  profilanswer
 

moonboots a écrit :


    [:never let me down]    yiihiiiiiiii !
c'est la merde, ça va kracher, je vais pouvoir acheter    :love:   :D


si tu ne te retrouves pas au chomage  :o

n°30755709
moonboots
Posté le 27-06-2012 à 00:06:41  profilanswer
 

sligor a écrit :

si tu ne te retrouves pas au chomage  :o


impossible je suis free-lance   :D   par contre oui le boulot va se raréfier, ça a déjà commencé, mais dans nos boulots on est habitués aux hauts et bas...

n°30755917
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 27-06-2012 à 00:53:58  profilanswer
 

moonboots a écrit :


impossible je suis free-lance   :D   par contre oui le boulot va se raréfier, ça a déjà commencé, mais dans nos boulots on est habitués aux hauts et bas...


... S'ils alternent j'imagine. Parce qu'un " bas" de 3 ans ... :-/

n°30756020
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 27-06-2012 à 01:30:42  profilanswer
 

Mais non tu comprends pas, il faut une apocalypse économique et un triplement des taux pour qu'on ait nos -15% bien merités :o
 
Ca me rappelle les "Il nous faudrait une bonne guerre".

n°30756221
Poly
Posté le 27-06-2012 à 03:32:14  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

[:implosion du tibia] , si avec ça le krach ne vient pas... Mais heureux ceux qui auront encore leur job et leur apport. La revanche des fonctionnaires  :D

Putain j'ai encore deux ans d'études avant d'essayer de devenir fonctionnaire. [:minipinguin]
 
Non, vous ne krasherez pas avant. [:mixag:5]

Message cité 2 fois
Message édité par Poly le 27-06-2012 à 03:32:57
n°30756260
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 27-06-2012 à 06:13:04  profilanswer
 

Poly a écrit :

Putain j'ai encore deux ans d'études avant d'essayer de devenir fonctionnaire. [:minipinguin]
 
Non, vous ne krasherez pas avant. [:mixag:5]


 
1erement on ne recrute plus de fonctionnaire
2emement, c'est très facile de baisser le salaire des fonctionnaires


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°30756289
letrec
Posté le 27-06-2012 à 06:56:30  profilanswer
 

Poly a écrit :

Putain j'ai encore deux ans d'études avant d'essayer de devenir fonctionnaire. [:minipinguin]
 
Non, vous ne krasherez pas avant. [:mixag:5]


 
Un crash immo à mon avis ça ne se fait pas du jour au lendemain avec une éventuelle reprise verticale 6mois plus tard...
 
Ca va s'étaler sur plusieurs années.
Donc vaut mieux pour toi que ça commence à crasher maintenant pour que tu ais le prix optimal d'achat dans 2-3-4ans

mood
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Posté le 27-06-2012 à 06:56:30  profilanswer
 

n°30756312
Profil sup​primé
Posté le 27-06-2012 à 07:22:28  answer
 

elfe_errant a écrit :

Ca me rappelle les "Il nous faudrait une bonne guerre".


Des villes rasées pour repenser l'urbanisme,
Une économie de guerre qui tourne à fond,
2 milliards de morts pour faire baisser le compteur,
Moins de chomage,
Un secteur du BTP qui repart de plus belle,
... :love:

 

Go Iran, Go, Go ! :o

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 27-06-2012 à 07:22:58
n°30756319
Profil sup​primé
Posté le 27-06-2012 à 07:27:39  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30756326
Profil sup​primé
Posté le 27-06-2012 à 07:31:19  answer
 

Bof pour certains, ca changerait pas beaucoup du quotidien ...  
Suffit de regarder Sainté ... c'est un peu notre Grozny à nous :o

n°30756328
Profil sup​primé
Posté le 27-06-2012 à 07:32:21  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 27-06-2012 à 07:32:51
n°30756338
padav
Posté le 27-06-2012 à 07:37:33  profilanswer
 


 
j'ai eu les mêmes infos du mien  [:cosmoschtroumpf]  

n°30756366
Profil sup​primé
Posté le 27-06-2012 à 07:46:11  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30756389
padav
Posté le 27-06-2012 à 07:53:49  profilanswer
 

dans son message précédent, il parle de 2013 :o

n°30756413
Profil sup​primé
Posté le 27-06-2012 à 08:01:44  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30756424
sadlig
Posté le 27-06-2012 à 08:07:15  profilanswer
 

Fender a écrit :


théoriquement pour 2013


Mon notaire pense que la date retenue pourraît être celle de l'annonce, à savoir peut-être vendredi.

Message cité 2 fois
Message édité par sadlig le 27-06-2012 à 08:07:25

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°30756450
Profil sup​primé
Posté le 27-06-2012 à 08:18:46  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30756463
moonboots
Posté le 27-06-2012 à 08:22:54  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Mais non tu comprends pas, il faut une apocalypse économique et un triplement des taux pour qu'on ait nos -15% bien merités :o
 
Ca me rappelle les "Il nous faudrait une bonne guerre".


je rigolais hein    [:pikitfleur:4]    ceci dit je me réjouirai quand même quand ça krachera

n°30756477
pik3
Posté le 27-06-2012 à 08:25:51  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Mais non tu comprends pas, il faut une apocalypse économique et un triplement des taux pour qu'on ait nos -15% bien merités :o
 
Ca me rappelle les "Il nous faudrait une bonne guerre".


 
boj j'ai eu du -5% sur ma commune sur le T1 2012 (chiffres des notaires). Les -15 % je les aurais peut-être à la fin de l'année.  :o

n°30756489
panda_man
This time is different
Posté le 27-06-2012 à 08:31:13  profilanswer
 


Retour des riches américains sur le marché FR, +15% en 3 mois \o/


---------------
Mon FlickR
n°30756512
Profil sup​primé
Posté le 27-06-2012 à 08:35:37  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30756517
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 27-06-2012 à 08:37:18  profilanswer
 


Les banques justement n'ont pas massivement investi dans l'immo depuis des années? Elles voulaient pas revendre?

n°30756529
Profil sup​primé
Posté le 27-06-2012 à 08:40:24  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30756537
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 27-06-2012 à 08:41:57  profilanswer
 

padav a écrit :


 
j'ai eu les mêmes infos du mien  [:cosmoschtroumpf]  


 
 
non non

sadlig a écrit :


Mon notaire pense que la date retenue pourraît être celle de l'annonce, à savoir peut-être vendredi.


pourquoi pas, après tout, mais ce serait d'une audace à laquelle je ne m'attends pas.
les notaires sont toujours totalement flippés par la gauche, avant ça, ils annonçaient carrrément la suppression pure et simple de l'exonération pour le lundi suivant la prise de fonction d'Hollande, donc bon, vu la réalité, je me permets d'attendre avec le sourire...


Message édité par Fender le 27-06-2012 à 08:42:21
n°30756558
padav
Posté le 27-06-2012 à 08:45:24  profilanswer
 

eh bien attendons, mais j'ai pas trop d'espoir :D

n°30756561
sadlig
Posté le 27-06-2012 à 08:45:51  profilanswer
 

De toute façon je ne suis pas concerné, ils peuvent passer cela quand ils voudront


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°30756588
padav
Posté le 27-06-2012 à 08:49:52  profilanswer
 

comme d'hab, faut augmenter les impôts qui ne nous concernent pas :jap:

n°30756711
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 27-06-2012 à 09:06:03  profilanswer
 

sadlig a écrit :

De toute façon je ne suis pas concerné, ils peuvent passer cela quand ils voudront


Maintenant peut être, mais dans 6 mois?
Personnellement, il y a 6 mois, je n'étais pas concerné moi aussi

n°30756795
ailar
Anima Sana In Corpore Sano
Posté le 27-06-2012 à 09:17:17  profilanswer
 

sadlig a écrit :


Mon notaire pense que la date retenue pourraît être celle de l'annonce, à savoir peut-être vendredi.


 
Meme discours de la part du notaire de parents de ma copine,
au final elle a reçu plus rapidement que prévu une donation  :p

n°30757033
paracyber
Posté le 27-06-2012 à 09:40:45  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


 
1erement on ne recrute plus de fonctionnaire
2emement, c'est très facile de baisser le salaire des fonctionnaires


 
1/ Ah ? Depuis quand ?  :o  
2/ Sans mouvement social de grande ampleur, non. En revanche, c'est très facile de le geler (donc de la baisser par conséquence)


---------------
Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte
n°30757285
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 27-06-2012 à 10:02:37  profilanswer
 


 
C'est pour avoir des liquidités dans le cadre de l'accord BALE III rien à voir avec un Krach  [:ocolor]  
 


---------------
Steam ID | Strava
n°30757303
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 27-06-2012 à 10:04:15  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
C'est pour avoir des liquidités dans le cadre de l'accord BALE III rien à voir avec un Krach  [:ocolor]  
 


 
+1, et comme il y a de la demande, ils vont faire une belle pv pour améliorer leurs fonds propres :jap:


---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°30757353
Profil sup​primé
Posté le 27-06-2012 à 10:09:01  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°30757711
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 27-06-2012 à 10:35:29  profilanswer
 


 
Ça pourrait provoquer un Krach Boursier  [:zedlefou:1]  


---------------
Steam ID | Strava
n°30757722
psgman91
Posté le 27-06-2012 à 10:35:59  profilanswer
 

J'essaie de me convaincre mais je ne vois pas comment les prix pourraient baisser en banlieue parisienne. Mon cas : je souhaite investir au maximum d'ici 3 ans dans un logement de moins de 5 ans (neuf et notaire réduit). Dans ma ville et comme partout, les nouvelles constructions diminuent fortement. Il y aura donc moins d'offres d'ici là et toujours autant de demandes puisque les apports personnels des "attentistes" auront fructifié. De plus, un F3 de 60m² qui vaut aujourd'hui 230K€ vaudrait, dans l'hypothèse d'une baisse de 20 à 30%... 180K€. Pour un bien de qualité et sans travaux, l'écart me parait énorme.  
 
Enfin, l’État parie sur une remontée des taux, or, j'ai bien peur qu'ils se trompent. L'an dernier, tous les "économistes" pariait sur une hausse des taux d'intérêts, on voit le résultat aujourd'hui.

n°30757775
Jambier
Posté le 27-06-2012 à 10:39:49  profilanswer
 

psgman91 a écrit :

J'essaie de me convaincre mais je ne vois pas comment les prix pourraient baisser en banlieue parisienne. Mon cas : je souhaite investir au maximum d'ici 3 ans dans un logement de moins de 5 ans (neuf et notaire réduit). Dans ma ville et comme partout, les nouvelles constructions diminuent fortement. Il y aura donc moins d'offres d'ici là et toujours autant de demandes puisque les apports personnels des "attentistes" auront fructifié. De plus, un F3 de 60m² qui vaut aujourd'hui 230K€ vaudrait, dans l'hypothèse d'une baisse de 20 à 30%... 180K€. Pour un bien de qualité et sans travaux, l'écart me parait énorme.  
 
Enfin, l’État parie sur une remontée des taux, or, j'ai bien peur qu'ils se trompent. L'an dernier, tous les "économistes" pariait sur une hausse des taux d'intérêts, on voit le résultat aujourd'hui.


 
Ton pseudo explique le pourquoi de la non compréhension des principes de fluctuation des prix immobiliers  :o

n°30757782
pik3
Posté le 27-06-2012 à 10:40:22  profilanswer
 

psgman91 a écrit :

J'essaie de me convaincre mais je ne vois pas comment les prix pourraient baisser en banlieue parisienne. Mon cas : je souhaite investir au maximum d'ici 3 ans dans un logement de moins de 5 ans (neuf et notaire réduit). Dans ma ville et comme partout, les nouvelles constructions diminuent fortement. Il y aura donc moins d'offres d'ici là et toujours autant de demandes puisque les apports personnels des "attentistes" auront fructifié. De plus, un F3 de 60m² qui vaut aujourd'hui 230K€ vaudrait, dans l'hypothèse d'une baisse de 20 à 30%... 180K€. Pour un bien de qualité et sans travaux, l'écart me parait énorme.  
 
Enfin, l’État parie sur une remontée des taux, or, j'ai bien peur qu'ils se trompent. L'an dernier, tous les "économistes" pariait sur une hausse des taux d'intérêts, on voit le résultat aujourd'hui.


 
Pourtant ça a déjà commencé à baissé en RP.  :whistle:

n°30757793
fiscalisat​or
tu dois rompre
Posté le 27-06-2012 à 10:41:05  profilanswer
 

elfe_errant a écrit :

Mais non tu comprends pas, il faut une apocalypse économique et un triplement des taux pour qu'on ait nos -15% bien merités :o
 
Ca me rappelle les "Il nous faudrait une bonne guerre".


 
ou alors "les cassos"

mood
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Posté le   profilanswer
 

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