[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Message édité par Profil supprimé le 15-06-2012 à 10:01:29

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Babouchka

You're no fun anymore

Citation :

A Madrid, Bankia est en ruines mais fait expulser les mauvais payeurs

Citation :

Gloria Gallego a acheté, il y a sept ans, ce petit pavillon à un étage, pour 350.000 euros. Sa banque, la caisse d'épargne Caja Madrid, lui avait proposé un prêt sur 30 ans.

Citation :

Les intérêts, par un système de prêts croisés vertigineux qui avait totalement échappé à Gloria au moment de la signature du contrat, ont explosé. La somme à rembourser a encore grossi.

Citation :

Au total, ce sont 23,5 milliards d'euros d'argent public qui ont été, ou vont être injectés, pour tenir à flots ce géant financier, quoi qu'il en coûte.

Citation :

l'Espagne compte plus de six millions de maisons ou d'appartements vides, qui ont été construits et n'ont pas trouvé vendeurs ces dernières années. Et l'on expulse des milliers de personnes…

http://www.mediapart.fr/journal/in [...] is-payeurs

Payer plus d'impots pour renflouer un machin qui va te foutre dehors parce que t'as plus les moyens de rembourser, ça c'est un plan sans accroc [:kewyn:2]

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

phila

terrain agricole t'en feras rien, tu te contenteras de tes 10m² de vieilles pierres

EDIT : F5 tu feras avant de poster :spamafote:

Message cité 2 fois
Message édité par phila le 15-06-2012 à 10:07:05

---------------
Rien mais souvent chafouin...

fabien

Vive la super 5 !

ha ok, j'avais pas vu terrain agricole

mais on a le droit de construire ou pas? car ya une maisonette?!

---------------
✈ Découvre le HFRcoin ✈ - smilies ♥

etocal

bebew

fabien a écrit :

han la vue :love:

je pense que c plutot le terrain que tu paye

ca vaut 10k a tout casser quoi

Message cité 1 fois

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Message édité par Profil supprimé le 15-06-2012 à 10:18:22

phila

nope, pas de construction (sauf si t'es exploitant, et encore doit y avoir des restrictions)

après, t'as pas le droit mais tu peux prendre le risque si t'es joueur, ça devrait pas se voir

EDIT : Doy, lapin le dessin ??

Message édité par phila le 15-06-2012 à 10:17:02

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Rien mais souvent chafouin...

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zyx

NCC - 1701

-Patrick- a écrit :

Trolling ?
Merci de vous renseigner, il y a 80 % de proprio en ES et des programmes de constructions à tout va sans contreparties.
Alors oui, ça baissera en France mais ne vous attendez pas à l'ES.

Personne ne s'attend à avoir un truc type Espagne en France, ni en ampleur, ni en conséquence bancaire. Mais plutôt un Krack façon 1990, c'est à dire du -25 à -35% en quelques années (2 à 5 ans), sans même que les médias en fassent de gros titres. Les seuls qui s'en appercevront, ce sont ceux qui auront acheté en haut pour revendre rapidement après.

Message édité par zyx le 15-06-2012 à 10:25:38

voor0ck

Bois, Eau, Feu, Métal et Terre

NounourZ a écrit :

C'est chère le terrain agricole [:bebok:1]

5k€ pour un hectare c'est le prix du terrain agricole.

---------------
L'invincibilité se trouve dans la défense, la possibilité de victoire dans l'attaque. Sun Tzu.

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Message édité par Profil supprimé le 15-06-2012 à 10:27:58

patx3

nico6259 a écrit :

http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 048345.php

La vidéo
AUDIO. «Combien êtes-vous prêts à rajouter pour passer en priorité ?»

Bordayl :ouch:

Bon alors le loyer = 880€.
Mes honoraires = 1050€.
Pour faire passer votre dossier au-dessus de la pile je demande le doublement des honoraires, donc 1050€ de plus.
Mais je vais faire un geste, 900€ de plus ça suffira.

Et en plus il a le culot de parler de geste, genre il fait une fleur :lol: :pt1cable: :fou:
Putain mais [:neernitt:1]

C'est exactement ce qui risque de se produire avec le blocage des loyers. Un droit d'entrée pour bénéficier de l'appart à bas prix...

Message cité 3 fois

cartemere

Babouchka a écrit :

Citation :

A Madrid, Bankia est en ruines mais fait expulser les mauvais payeurs

Citation :

Gloria Gallego a acheté, il y a sept ans, ce petit pavillon à un étage, pour 350.000 euros. Sa banque, la caisse d'épargne Caja Madrid, lui avait proposé un prêt sur 30 ans.

Citation :

Les intérêts, par un système de prêts croisés vertigineux qui avait totalement échappé à Gloria au moment de la signature du contrat, ont explosé. La somme à rembourser a encore grossi.

Citation :

Au total, ce sont 23,5 milliards d'euros d'argent public qui ont été, ou vont être injectés, pour tenir à flots ce géant financier, quoi qu'il en coûte.

Citation :

l'Espagne compte plus de six millions de maisons ou d'appartements vides, qui ont été construits et n'ont pas trouvé vendeurs ces dernières années. Et l'on expulse des milliers de personnes…

plus exactement : "c'est un plan d'escroc" [:kewyn:2]

patx3

redlerouge a écrit :

A tout ceux qui parlent d'acheter regarder envoyer spécial. La crise immo en Espagne..

les fondamentaux ne sont pas vraiment les mêmes... :heink:

Message cité 1 fois

panda_man

This time is different

patx3 a écrit :

C'est exactement ce qui risque de se produire avec le blocage des loyers. Un droit d'entrée pour bénéficier de l'appart à bas prix...

Encadrement
Enfin ils feraient mieux de s'attaquer aux prix d'acquisition (donc construire en masse, là où c'est nécessaire), dans la mesure où les loyers n'ont fait que suivre l'évolution des revenus des ménages :jap:

Message édité par panda_man le 15-06-2012 à 10:36:50

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Mon FlickR

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Hoiniel

nico6259 a écrit :

AUDIO. «Combien êtes-vous prêts à rajouter pour passer en priorité ?»

10 000€ de moins que toi pour rester en vie... connard. [:dupdup17:1] [:el_barbone:2]

Ricky37

patx3 a écrit :

C'est exactement ce qui risque de se produire avec le blocage des loyers. Un droit d'entrée pour bénéficier de l'appart à bas prix...

Je signe un nouveau bail prochainement
F3, Légèrement moins de 70 mètres carré (:o), dans le vieux Lille (re ) en bon état (re )avec chauffage gaz (important pour moi ) pour à peine 705 euros (:o) CC ( Re ) et sans frais d'agence (RE )
Soit 10,5 euros le mètre carré

Bon je pense que j'ai du pot mais voilà, pendant que je reste un localooser qui attend le krach, Bcp autour de moi se demande si ils n'ont pas eu tord d'acheter... Certains revendent des biens locatifs mais sans annoncer la couleur de la PV ou de la MV alors qu'ils criaient qu'ils étaient des winner en achetant...
Ça va finir par arriver... Patiente.. Jai toujours mon horizon à fin 2012

Message cité 1 fois

mat_h_ieu

Les stocks augmentent :

Les données proviennent des sites le bon coin et seloger et sont extraites tous les jours à 7h par un script google fait par mes soins.

Message cité 2 fois

Black_Jack

Bo_Jack

-Patrick- a écrit :

[:rofl]

Ca a monté tout autant, ça baissera tout autant.
Le % de proprio et les pgm de constructions ne sont pas des variables explicatives de la bulles (mais une conséquence tout au plus)

Message cité 1 fois

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Horse_man

fabien

Vive la super 5 !

mat_h_ieu a écrit :

Les stocks augmentent :

Les données proviennent des sites le bon coin et seloger et sont extraites tous les jours à 7h par un script google fait par mes soins.

en été c'est pas la periodes des demenagements aussi? peut etre pour cela que ca augmente? faudrait pouvoir comparer à l'année derniere ...

Message édité par fabien le 15-06-2012 à 11:51:10

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✈ Découvre le HFRcoin ✈ - smilies ♥

Marc

Chasseur de joce & sly

mat_h_ieu a écrit :

Les stocks augmentent :

Les données proviennent des sites le bon coin et seloger et sont extraites tous les jours à 7h par un script google fait par mes soins.

Sympa mais pas assez de passif, si ça se trouve il y a un effet saisonnier ²

edit : grilled!

Message cité 1 fois
Message édité par Marc le 15-06-2012 à 12:10:52

edwoud

⭐ shériff de l'espace

fabien a écrit :

han la vue :love:

je pense que c plutot le terrain que tu paye

on peut construire là dessus? du moderne?

Message cité 1 fois

fabien

Vive la super 5 !

edwoud a écrit :

on peut construire là dessus? du moderne?

faut lire la page avant de poster

Message cité 1 fois

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✈ Découvre le HFRcoin ✈ - smilies ♥

docmaboul

Normalement oui, mais il faudrait savoir pourquoi il y a une telle différence.

L'autre souci, ça risque d'être la viabilisation. Si ça t'intéresse réellement, il faudrait que tu te renseignes auprès de la mairie de la commune où se trouve ~~ce nid à emmerdes~~ le terrain

edwoud

⭐ shériff de l'espace

fabien a écrit :

faut lire la page avant de poster

J'avais lu, problème de cache

Ricky37

Sur slate.fr il y a un petit article sur l'immo et il évoque J Friggit.

Message édité par Ricky37 le 15-06-2012 à 12:46:03

djwam

Bon, j'ai été faire un tour sur bloomberg, histoire de voir ce quelques chiffres sur l'immobilier en France ...

Sources : Insee / "Ministry"

Date : 31/03/2012 (il va falloir attendre 15 jours pour voir les nouveaux ...)
House Price Index : -1.8% par rapport au trimestre précédent.
Mises en constructions sur 3m : -21% par rapport à l'année précédente
Permis de construre 3m : -2.2% par rapport à l'année précédente.

Properties for sale (par rapport au trimestre précédent) : -12% (donc c'est comparaison T1 2012 avec T4 2011, et les effets fiscaux terminants au T4 2011 peuvent avoir un effet) ...
Properties sold : Maisons -24%, apparts -36%. Là encore, attention aux effets scellier etc fin T4 2011.

Je peux pas vous insérer les graphiques, mais en nombre de transactions, on atteint le plus bas de Dec 2008. Courage, courage.
Si vous cherchez d'autres chiffres, n'hésitez pas à demander ...

Message édité par djwam le 15-06-2012 à 13:27:38

mat_h_ieu

Marc a écrit :

Sympa mais pas assez de passif, si ça se trouve il y a un effet saisonnier ²

edit : grilled!

Pour le passif, ben faudra patienter, y'a pas moyen de remonter dans le temps.

Message cité 1 fois

Babouchka

You're no fun anymore

mat_h_ieu a écrit :

Pour le passif, ben faudra patienter, y'a pas moyen de remonter dans le temps.

Mais si mais si
http://wayback.archive.org/web/200 [...] boncoin.fr

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

paracyber

mat_h_ieu a écrit :

Les stocks augmentent :

Les données proviennent des sites le bon coin et seloger et sont extraites tous les jours à 7h par un script google fait par mes soins.

Sympa. Il y a moyen que tu partages le script ?

Message cité 1 fois

El Tristo

I'm no superman

andhar a écrit :

Je vais souhaiter aller chercher ....

1er groupe vraiment ? [:rhetorie du chaos]
/dredÿ

Je sors de chez mon courtier, RDV dans 15 jours pour l'offre de pret [:iorili]

Au final on part sur emprunter beaucoup (10 ans et 20 ans) et garder notre épargne pour autre chose.

Profil supprimé

Je trouve le script hyper intéressant moi aussi

v4mpir3

Total mandingue

Grave, +1 pour le script , bon boulot :jap:

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

arthas77

Citation :

Avec son salaire d'employée de maison, celui de peintre de son mari, la famille a obtenu un prêt pour acheter pour 224.000 euros un appartement à Torrejon de Ardoz, une banlieue de Madrid.

Mais avec le taux variable du prêt et une avalanche de frais imprévus, les ennuis se sont vite accumulés. "Nous avons commencé en payant 800 euros par mois. Nous avons fini à 1.500. Nos deux salaires y passaient".

Quand Fabian s'est retrouvé sans travail, ils ont arrêté de payer et la banque a saisi l'appartement.

http://www.boursorama.com/actualit [...] 07d735cfc4

Le reste de l'article, une idée pour le FN ? [:raph0ux]

Message cité 2 fois
Message édité par arthas77 le 15-06-2012 à 14:53:28

Dkiller

sligor a écrit :

http://www.youtube.com/watch?v=S6eTuKRKDrw de circonstance [:alertequalitay]

La suite, Simiocracia

http://www.youtube.com/watch?v=wBDmfRR-4Ew
(sous titre anglais, j'ai pas trouvé en fr )

Message cité 1 fois

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Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

C'est un pays qui donne les moyens à chacun d'être propriétaire, même temporairement

Message cité 2 fois
Message édité par _-Sky-_ le 15-06-2012 à 14:58:51

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

Dkiller

Regarde la vidéo que j'ai mis au dessus

Message cité 1 fois

Babouchka

You're no fun anymore

Ce sont des banquiers qui font tout pour réaliser le rêve de toute une vie d'une famille, alors qu'en France ils ne prêtent plus qu'aux riches qui ont un apport

edit : grillaid par sky

Message cité 1 fois
Message édité par Babouchka le 15-06-2012 à 15:00:19

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

sligor

Dkiller a écrit :

La suite, Simiocracia

http://www.youtube.com/watch?v=wBDmfRR-4Ew
(sous titre anglais, j'ai pas trouvé en fr )

merci :jap:

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