Reprise du message précédent :

 
Y a les aéroports de lyon bron (pas gros, mais dans l'axe) et st exupery aussi (mais plus loin) dans le coin...

100 k€, fruit des 7 ans d'épargne.

reste quasiment 300K€ à sortir, avec les frais de notaire. Sur 3 SMICS, va falloir emprunter sur 50 ans, non?

En engloutissant 7 ans d'épargne, et en s'endettant sur 25 ans (ça doit être long), il vous faut 5 000 € nets mensuels pour acheter ça. Tout en ayant un effort mensuel bien plus important + la taxe foncière + l'entretien (donc fini la bonne épargne, etc...)

 
300K€ avec 3 smics, c'est pô possible en effet

Ma mère habite en rase campagne, avec une portion d'autoroute à 1 bon kilomètre à vol d'oiseau.
Selon que le vent porte ou pas, ça peut être bien bruyant dans le jardin.

oui ça me parait juste aussi malgré ce bel apport

 
Le vrai mot est IMPOSSIBLE (pour ce bien, cet apport et ces revenus)

Oui c'est très cher, mais pas impossible.
Apparemment ca ne vaut pas le coup d'acheter cette baraque. Le problème, c'est que les maisons autour de Lyon, c'est très cher, beaucoup à plus de 400 k€ voire 500 k€.

 
Et avec moins de terrain et 2/3 chambres au lieu de 4. Ça doit se trouver, non ?  

Mes parents ont un terrain à 400m de l'autoroute du contournement Est de Lyon (2x 2 voies limitées à 110km/h).
 
Dehors, il faut tendre l'oreille pour entendre passer les voitures. Quand le vent est mal orienté, on entend un peu plus, sans que ça devienne gênant (en tout cas moins qu'une voiture/moto qui accélère fort sous ses fenêtres en ville).
 
A l'intérieur on entend absolument rien.

 
Même sur Charly on peut trouver des maisons "sympas" à moins de 400K (ce qui est déjà horriblement cher)
 
Dernièrement, j'ai vu une maison récente (diag B) avec 4 chambres et bien foutue sur Chaponost à 360K avec 800m² de terrain, le mec avait ptêtre envie de vendre, en tous cas, j'vois plus l'annonce depuis cette semaine...
 
Et Chaponost, c'est pas Saint-Priest en terme de cadre de vie

A46 ?

Merci pour ce témoignage ! C'est intéressant !
Enfin Saint Priest, c'est très grand, t'as aussi des hameaux (Fouillouse et Manissieux) entourés des champs.

Je suis pas sur de comprendre ton raisonnement ce que les gens te disent c'est pas si cette maison vaut le coup ou pas c'est que à ce prix là tu ne peux à priori pas l'acheter.
Donc si tu souhaites acheter une des premières choses à faire (contrairement à ce que Sadlig essaie de faire croire... ), c'est d'avoir une idée de ton budget.
Une fois ce problème réglé, tu peux commencer à regarder en fonction de tes critères ce que tu peux avoir et à priori commencer la valse des concessions (plus de surface mais plus loin etc...)

Yes
 
Il faut vérifier que le prix tienne compte de la situation en regardant le prix des maisons qui sont plus loin. Ensuite l'expérience de Leg9 montre que cela dépend aussi beaucoup de disposition du terrain et des obstacles entre la voie et la maison.

Voilà, il y en a un qui comprend  

Bon on récapitule

100 K€ d'apport
3K€ de revenus
Remboursement mensuel maxi : 1000 €
Durée : 25 ans (à priori difficile d'avoir plus dans le contexte actuel)

= Projet hors frais de notaire : 260 000 €.

Pour rechercher tu fais un tri sur LBC ou Seloger, dans le coin que tu recherche + critère 'entre 250 et 300 K€'

Et tu vois sur quoi ta femme peut rêver

 
1000€/mois sur 25 ans pour emprunter 70k€ ?

1000€ sur 25 ans, ça fait du 190k€ d'emprunt à 4%.
Plus 100k€ ça fait 290k€.
Soit une maison FAI à 270k€ (20k€ de frais de notaire).

Corrigé    J'ai oublié l'apport  

Donc Arthas pour simplifier, si tu n'as pas d'autres sources d'apport sous le pouce : visiter des maison à 300k€, et négocier pour que ça passe à 270, ok.
 
Visiter des maison à 400k€... à moins d'y aller avec tes lointains cousins Bulgares armés de battes de baseball, ça ne sert qu'à te faire du mal.

tu amputes ton offre : vu que 250m d'une autoroute c'est "au calme", 220K€ c'est le "prix demandé"  

En ce moment tu vas avoir du mal à trouver une banque qui t'autorise 70% d'endettement, hein...

euh... il parle d'une baraque @270K€, avec 100K€ d'apport et une capacité de remborsement de 1K€/mois... ça me semble pas déconnant...

Sur son lien elle est à 370.  

374k€.
 
Il en manque un petit bout, là...

Je fais une propal à 300 k€  

Il te manquera quand même ~35k€
(10 pour faire 290->300 + les 25k€ de fdn)

Même là c'est limite, non?
Bref, amha tu perds ton temps avec celle-ci, au-delà des nuisances sonores qui pour moi la disqualifieraient d'office.

oups, je pensais 270K€... mea culpa

j'imagine le vendeur qui accepte la propale :
"ah oui, mais en fait je peux pas ..."

 
J'habite à un poil plus d'1 km d'une autoroute, et bien quand il y a du vent du nord (où se situe l'autoroute par rapport à la maison), ou du brouillard/brume (donc environnement bien chargé en humidité) on l'entend bien.
(pas à l'intérieur de la maison bien entendu, mais de dehors ca fait un vrai petit bruit de fond).
 
J'ose même pas imaginer à 250m.
 
EDIT : le "heure de pointe" de l'autoroute c'est juste du gros foutage de gueule, c'est non stop l'autoroute, et tu l'entends encore plus quand le revêtement est mouillé.

 
j'ai jeté un coup d'oeil au RCS, le souci étant que la dame exerçait déjà son activité ailleurs, là c'est donc un établissement secondaire (enfin c'était à l'époque, elle vient de tout transférer début juin)
 

 
HFR à la pointe sur tout, j'vais chercher ce fameux topic dont je ne soupçonnais pas l'existence
 

 
affaire en nom propre, j'ai pas trouvé de statuts disponible
 
par contre, la sous-location m'apparaît effectivement comme plus problématique, faut que je creuse aussi de ce côté là... un truc de +

Bof... vu qu'il tique pas sur le "calme" = "250m d'une autoroute", ils peuvent pousser le bouchon un peu plus "oui mais attention, là l'autoroute est ouverte... en plein hiver quand il y a 30cm de neige et qu'elle est coupée, on n'entend plus rien !"

 
Chapeau à 3 smic en 7 ans, ca fait 33% de vos revenus qui partent dans de l'épargne chaque mois pour avoir ce jolie apport. Pas trop difficile avec un enfant de vivre avec 2200€/mois ?

- le cout de la loc.
 
C'est une belle perf

encore heureux que non.
 
sérieusement ...

 
Fais une propal à 300k€, qq jours avant de signer appelles le vendeur en lui disant que ton salop de banquier est un gros lacheur et que tu peux pas mettre + de 270K€
 
Mais en même temps vu la baraque, je te dirait plutot "tiens ta femme"  

On est économes. Tout l'argent non dépensé est épargné. Concernant l'enfant, nous n'avons pas à acheter les jouets ni les habits, puisqu'il est bien gâté par sa famille  

Tout l'argent non dépensé est épargné. : Bravo.