[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Reprise du message précédent :
Entre l'article du Figaro, le même en deuxième page du 20 Minutes, c'est vraiment le thème du moment...
Je m'interroge quand même sur la réponse qui va y être apportée et, surtout, à quel moment (été, rentrée scolaire, début d'année prochaine après le fin du Scellier, etc...).

Sinon

zyx a écrit :

Désespéré (enfon, on peut le supposer), un réseau d'agence fait son propre PTZ, le PT0,75 :

http://www.toutsurlimmobilier.fr/g [...] achat.html

OK, sur 5000€, ça ne va pas beaucoup aider, mais ils pensent attirer les primos. Question, ces primos obtiendront-ils le crédit principal avec ce crédit de 5000€ ?

Ce n'est pas interdit cela ? Cela fait penser à une sorte de rétro-comission quand même...

+++Bahamut+++ a écrit :

j'irais bien visiter cette maison même si elle est hors de prix.. (+ de 330k€)
à voir si on peut baisser le prix de 10% :whistle:

Spoiler :

http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/1.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/2.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/3.jpg

170m²
920m² de terrain
proche centre bourg d'une commune proche de rennes

mais je n'ai pas plus d'infos pour le moment
ça se passe via agence par contre

Murs en pierres et poutres en bois : j'adore :love:
Je n'ai pas le même enthousiasme pour la décoration, le muret, le bout de verdure et le grillage...

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 13-06-2012 à 13:16:12

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

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o_BlastaaMoof_o

+++Bahamut+++ a écrit :

j'irais bien visiter cette maison même si elle est hors de prix.. (+ de 330k€)
à voir si on peut baisser le prix de 10% :whistle:

Spoiler :

http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/1.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/2.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/3.jpg

170m²
920m² de terrain
proche centre bourg d'une commune proche de rennes

mais je n'ai pas plus d'infos pour le moment
ça se passe via agence par contre

Sympa [:implosion du tibia]

o_BlastaaMoof_o

zyx a écrit :

http://www.latribune.fr/vos-financ [...] achat.html

Citation :

Paris reste le mouton noir : le nombre de dossiers déposés est en baisse, contrairement au reste de la France, et c'est dans la capitale que la baisse des concrétisations est la plus forte : -24% en avril-mai, le double de la moyenne nationale.

Maintenant, par rapport à cette situation, il y a plusieurs explications possibles :
- il y a celles données par l'article (bloquage des loyer, attentisme des clients
- une autre explication est que Paris est un marché de secundo accédant, les primo se portant plus sur la banlieue et que les secundo, n'arrivant pas à vendre des biens à un primo ne sont à leur tour plus en mesure d'acheter sur Paris.

En gros, le nombre de demande de dossier augmente en banlieue car les primos ont plus de mal à avoir un crédit et se tournent vers les courtiers, et le nombre de demandes baissent à Paris car les secundo n'arrivent plus à vendre à des primos.

Citation :

les taux de crédit se sont appréciés à la baisse

[:transparency]

+++Bahamut+++

en fait je me demande si elle est vraiment hors de prix car ça fait moins de 2k du m² ...
peut être faire un achat avec mon père pour alléger le coût... monter une sci avec un parent, ça se fait aisément ?

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

+++Bahamut+++ a écrit :

j'irais bien visiter cette maison même si elle est hors de prix.. (+ de 330k€)
à voir si on peut baisser le prix de 10% :whistle:

Spoiler :

http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/1.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/2.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/3.jpg

170m²
920m² de terrain
proche centre bourg d'une commune proche de rennes

mais je n'ai pas plus d'infos pour le moment
ça se passe via agence par contre

Ca a de la gueule.
Perso j'aime bien.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

+++Bahamut+++ a écrit :

Ce n'est pas hyper compliqué. PAP a fait un article explicatif à ce sujet

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

ZOOUUU

glop glop

+++Bahamut+++ a écrit :

j'irais bien visiter cette maison même si elle est hors de prix.. (+ de 330k€)
à voir si on peut baisser le prix de 10% :whistle:

Spoiler :

http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/1.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/2.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/3.jpg

170m²
920m² de terrain
proche centre bourg d'une commune proche de rennes

mais je n'ai pas plus d'infos pour le moment
ça se passe via agence par contre

[:delarue5] les tabourets plastoc verts
Sinon sympa :jap:

Message cité 1 fois

o_BlastaaMoof_o

ZOOUUU a écrit :

[:delarue5] les tabourets plastoc verts
Sinon sympa :jap:

J'aime bien la couleur des tabourets. Elle s'accorde bien avec les autres coloris de la pièce et donne une touche de gaieté à l'ensemble :spamafote:

En revanche, ce qui me rendrait fou, ce sont les pieds des tabourets. Y a pas pire comme attrape-poussière.

Message édité par o_BlastaaMoof_o le 13-06-2012 à 13:57:55

ZOOUUU

glop glop

oui voila, on peut dire ça comme ça

Profil supprimé

+++Bahamut+++ a écrit :

170m²
920m² de terrain
proche centre bourg d'une commune proche de rennes

mais je n'ai pas plus d'infos pour le moment
ça se passe via agence par contre

Intérieur sympa.
Je connais pas le marché sur Rennes donc no comment sur le prix (mais ca reste "accessible" ).
Moins fan de l'extérieur et les murs extérieurs en pierre ... niveau isolation, c'est pas le top je crois.

Message édité par Profil supprimé le 13-06-2012 à 14:14:54

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radioactif

Mighty mighty man

Faut voir s'il y fait trop frais dans le coin de temps en temps

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"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

v4mpir3

Total mandingue

+++Bahamut+++ a écrit :

j'irais bien visiter cette maison même si elle est hors de prix.. (+ de 330k€)
à voir si on peut baisser le prix de 10% :whistle:

Spoiler :

http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/1.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/2.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/3.jpg

170m²
920m² de terrain
proche centre bourg d'une commune proche de rennes

mais je n'ai pas plus d'infos pour le moment
ça se passe via agence par contre

A part les sieges vert qui jurent grave, franchement j'adore.

Par contre le prix ... [:prozac]

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

r06

+++Bahamut+++ a écrit :

j'irais bien visiter cette maison même si elle est hors de prix.. (+ de 330k€)
à voir si on peut baisser le prix de 10% :whistle:

Spoiler :

http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/1.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/2.jpg
http://img.photobucket.com/albums/ [...] otos/3.jpg

170m²
920m² de terrain
proche centre bourg d'une commune proche de rennes

mais je n'ai pas plus d'infos pour le moment
ça se passe via agence par contre

J'aime bien aussi...Par contre ça serait possible d'avoir plus de détails sur la localisation?

Je vois que beaucoup ici trouvent ça hors de prix. Quel devrait être la valeur de ce genre de bien d'après vous?

Parce que 330k en supposant un apport de 100, ça fait à la louche 250k a emprunter en comptant les frais de notaire. Sur 20 ans ça fait 1500€ donc c'est accessible à un couple qui gagne 4500€.
Je suis d'accord que ça représente des revenus sympathiques (et qu'il faut avoir 100k d'apport mais on parle d'une maison de 170m² donc pas forcément quelque chose qu'on achète à 23 ans) mais sur Rennes y a quand même du monde avec ce genre de revenu, non?

EDIT bon ok c'est quand même mitoyen donc pas le top non plus...

Message cité 1 fois
Message édité par r06 le 13-06-2012 à 15:01:19

+++Bahamut+++

bon après, la déco, c'est "chacun ses goûts"... ils ne vont pas vendre leurs meubles avec

pour l'extérieur, je pense qu'il faut vraiment visiter pour se rendre compte... ya plusieurs points qui peuvent être gênant comme la mitoyenneté, le vis à vis ou la situation géographique (route passante ect).

Refgt

zyx a écrit :

Oui, et le problème est que le marché de l'immobilier s'est transformé en chaine de Ponzy au lieu d'être un marché "de l'occasion" qu'il aurait du resté.

Par ce que le foncier est retenu par une minorité d'acteur que nombre de ville refusent de densifier, ce sans quoi on aurait pas au une telle envolé

Message cité 1 fois

+++Bahamut+++

r06 a écrit :

EDIT bon ok c'est quand même mitoyen donc pas le top non plus...

après ya mitoyen et mitoyen...

je suis en location actuellement dans une maison qui, à la base, était une masure. Elle a été refaite à neuf entièrement. C'est divisé en 2 parties et franchement, on n'a jamais entendu nos voisins et eux ne nous ont jamais entendus non plus (sachant qu'on a chacun des enfants en bas âge qui peuvent se mettre à hurler ).
Si l'isolation est bien faite, ça ne me dérange pas. Il faut qu'elle soit bien faite donc..

Message cité 1 fois

r06

+++Bahamut+++ a écrit :

Certes mais tant qu'à être en maison je comprends l'envie de pouvoir faire le tour de sa maison...

+++Bahamut+++

oui, je comprends aussi

edwoud

⭐ shériff de l'espace

_-Sky-_ a écrit :

Entre l'article du Figaro, le même en deuxième page du 20 Minutes, c'est vraiment le thème du moment...
Je m'interroge quand même sur la réponse qui va y être apportée et, surtout, à quel moment (été, rentrée scolaire, début d'année prochaine après le fin du Scellier, etc...).

Robien 2 ans pour être pondu
Scellier, 1 an et demi pour être pondu

Y a de la marge [:rhetorie du chaos]

arthas77

Bonjour
j'ai besoin de vos avis, j'ai visité cette maison :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 300561.htm

Elle vaut le prix, ou c'est vraiment surcotée ?
Détail non négligeable : c'est à 250 m d'une autoroute, et on entend bien le bruit de fond (sans toutefois empêcher une conservation normale).

Message cité 9 fois

skeye

arthas77 a écrit :

Bonjour
j'ai besoin de vos avis, j'ai visité cette maison :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 300561.htm

Elle vaut le prix, ou c'est vraiment surcotée ?
Détail non négligeable : c'est à 250 m d'une autoroute, et on entend bien le bruit de fond (sans toutefois empêcher une conservation normale).

Citation :

Bien rare, au calme

[:hahaguy]
Dans le jardin ça donne quoi, le bruit?

Message cité 2 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

panda_man

This time is different

arthas77 a écrit :

Ça se loue combien :??:

---------------
Mon FlickR

Babouchka

You're no fun anymore

skeye a écrit :

Citation :

Bien rare, au calme

[:hahaguy]
~~Dans le jardin~~ Sur l'aire d'autoroute ça donne quoi, le bruit?:o

FYP [:timoonn:4]

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before

arthas77

skeye a écrit :

Dans le jardin ça donne quoi, le bruit?:o

Comme un lave-linge en mode essorage à 10m.
L'agent ou le proprio m'a fait savoir que le bruit de fond correspond aux heures de pointe (effectivement c'était le cas), mais quid du reste de la journée et du WE ?

Message cité 4 fois
Message édité par arthas77 le 13-06-2012 à 15:51:37

skeye

arthas77 a écrit :

Comme un lave-linge en mode essorage à 10m.

Et tu envisages vraiment d'acheter ça? [:autobot]

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

arthas77

skeye a écrit :

Et tu envisages vraiment d'acheter ça? [:autobot]

Pas vraiment non, ma femme si.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Moche et sans saveur quand même la baraque ...
Et 375k€ pour vivre sur une aire d'autoroute ...

Message édité par Profil supprimé le 13-06-2012 à 15:54:02

skeye

arthas77 a écrit :

Pas vraiment non, ma femme si.

Elle est sourde? [:autobot]

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -

arthas77

skeye a écrit :

Elle est sourde? [:autobot]

Non elle a marre d'être locataire...

Message cité 4 fois

panda_man

This time is different

arthas77 a écrit :

Non elle a marre d'être locataire...

Tu paye combien de loyer actuellement :??:

Vous avez un apport :??:

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 13-06-2012 à 15:55:58

---------------
Mon FlickR

arthas77

panda_man a écrit :

Tu paye combien de loyer actuellement :??:

Vous avez un apport :??:

760 € (T3 + garage dans le 7ème arr. de Lyon)
Oui un joli apport (ni héritage ni donation !)

Message cité 2 fois

zyx

NCC - 1701

Refgt a écrit :

Par ce que le foncier est retenu par une minorité d'acteur que nombre de ville refusent de densifier, ce sans quoi on aurait pas au une telle envolé

Il n'y a pas que ça, dans les années 2000, le nombre de mise en chantier est pas mal, plusieurs nouveaux quartier se montent à Paris IM et en proche banlieue. En fait, c'est même le contraire : c'est lorsque les prix s'envolle que le nombre de mises en chantier augmente.

Je penche plutôt pour un accès au crédit trop facil, par contre, ce serait bien de maintenir un niveau éllevé de nouvelle construction, même en cas d'une baisse des prix de l'immobilier.

Message cité 2 fois

sligor

arthas77 a écrit :

Non elle a marre d'être locataire...

elle veut:
-pondre ?
-casser les murs ?
-arrêter de jeter l'argent par les fenêtre ?
-être winneuse auprès de ses amies ?

Message cité 1 fois

panda_man

This time is different

arthas77 a écrit :

760 € (T3 + garage dans le 7ème arr. de Lyon)
Oui un joli apport (ni héritage ni donation !)

Ca parait simple.
Tu lui dit d'accord, on achète.

Par contre ça fait 2500 € par mois pendant 20 ans + taxe foncière (Pour "ça" )

C'est quoi vos revenus :??:
7500 € net :??:

Message cité 1 fois
Message édité par panda_man le 13-06-2012 à 16:02:43

---------------
Mon FlickR

edwoud

⭐ shériff de l'espace

arthas77 a écrit :

760 € (T3 + garage dans le 7ème arr. de Lyon)
Oui un joli apport (ni héritage ni donation !)

Bah continuez à mettre de côté en attendant de voir si la baisse se confirme ou pas...

Et paie lui un voyage à Venise ou ailleurs pour la faire patienter.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

arthas77 a écrit :

Comme un lave-linge en mode essorage à 10m.
L'agent ou le proprio m'a fait savoir que le bruit de fond correspond aux heures de pointe (effectivement c'était le cas), mais quid du reste de la journée et du WE ?

Tu ne peux pas y aller à ces moments là et vérifier par toi-même le bruit ?

arthas77 a écrit :

Non elle a marre d'être locataire...

Je pense qu'il vaut mieux acheter par envie que par défaut.

zyx a écrit :

Il n'y a pas que ça, dans les années 2000, le nombre de mise en chantier est pas mal, plusieurs nouveaux quartier se montent à Paris IM et en proche banlieue. En fait, c'est même le contraire : c'est lorsque les prix s'envolle que le nombre de mises en chantier augmente.

Je penche plutôt pour un accès au crédit trop facil, par contre, ce serait bien de maintenir un niveau éllevé de nouvelle construction, même en cas d'une baisse des prix de l'immobilier.

C'est peut-être pour ça que l'accent côté logement du programme du président actuelle a été axé plutôt sur la construction.

Si la construction de logements sociaux est favorisé, des terrains sont mobilisés pour construire, les aides ne sont conservées que pour le neuf (ou les forte amélioration), cela va permettre de créer une nouvelle offre sur le marché (par création ou remise sur le marché).

Message édité par _-Sky-_ le 13-06-2012 à 16:05:24

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

arthas77

sligor a écrit :

elle veut:
-pondre ? déjà pondu un
-casser les murs ? elle veut une grande cuisine
-arrêter de jeter l'argent par les fenêtre ? elle me dit çà tout le temps
-être winneuse auprès de ses amies ?et de sa famille

panda_man a écrit :

C'est quoi vos revenus :??:

C'est pas HFR compliant
3 SMIC pour nous 2

Message cité 1 fois

+++Bahamut+++

"joli apport" ça sous entend combien ?

Message cité 1 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

arthas77 a écrit :

Nan mais foutage de gueule, c'est tout le temps blindé, voitures comme camions.

Sans parler des WE pendant les vacances d'été et d'hiver

panda_man

This time is different

arthas77 a écrit :

C'est pas HFR compliant
3 SMIC pour nous 2

Ba tu vois, c'est réglé. Vous ne pouvez pas acheter cette baraque (et tu "perds" pas grand chose à mon avis)
A moins d'un apport HFR

---------------
Mon FlickR

djoul

arthas77 a écrit :

Y a les aéroports de lyon bron (pas gros, mais dans l'axe) et st exupery aussi (mais plus loin) dans le coin...

Message édité par djoul le 13-06-2012 à 16:06:14

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