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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12515090
tuxracer
Posté le 27-08-2007 à 11:26:49  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

sire de Botcor a écrit :


Citation :

le revenu moyen des ménages passant de 3.028 à 3.093 euros par mois


 
je pensais que c'était bien moins que ça...
en fait je suis très très en-dessous du revenu d'un ménage moyen :(


 
marie-toi  [:zytrafumay]


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
mood
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Posté le 27-08-2007 à 11:26:49  profilanswer
 

n°12515134
JACKPOTE
Posté le 27-08-2007 à 11:30:47  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


Citation :

le revenu moyen des ménages passant de 3.028 à 3.093 euros par mois


 
je pensais que c'était bien moins que ça...
en fait je suis très très en-dessous du revenu d'un ménage moyen :(


mais là je ne sais pas si c'est la moyenne des ménages ou ce que touche un ménage avec des revenus moyens.
Parce que vu le tableau de l'autre fois, ça ne correspond pas [:janemba]

n°12515149
tuxracer
Posté le 27-08-2007 à 11:32:29  profilanswer
 

JACKPOTE a écrit :


mais là je ne sais pas si c'est la moyenne des ménages ou ce que touche un ménage avec des revenus moyens.
Parce que vu le tableau de l'autre fois, ça ne correspond pas [:janemba]


 
il y a aussi une différence entre revenu moyen et revenu médian.


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°12515193
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 27-08-2007 à 11:36:05  profilanswer
 

tuxracer a écrit :


 
marie-toi  [:zytrafumay]


pour pouvoir résoudre à 2, des pb que je n'aurais jamais eu seul ? :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12515208
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-08-2007 à 11:37:17  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


pour pouvoir résoudre à 2, des pb que je n'aurais jamais eu seul ? :whistle:


 
Sacha guitry?


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12515221
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 27-08-2007 à 11:38:30  profilanswer
 

JACKPOTE a écrit :


Il est vers Lisieux/ Pont l'eveque et vous bossez vers Orgeval soit 160-170km aller et il fait ça en 1H :pt1cable:  :whistle:  
Question : c'est quoi son budget voiture+péage chaque mois ??? :sarcastic:


Nop l'autre péage à Montesson.
J'ai confondu avec la ville d'un de nos clients, c'est pas Lisieux  mais une ville proche d'une sortie de l'A13  donc ça fait un peu plus d'une centaine de kilomètre.
Pour le budget voiture, il en a une de fonction donc en gros il ne paie que l'essence.

n°12515249
JACKPOTE
Posté le 27-08-2007 à 11:40:51  profilanswer
 

Zenli a écrit :


Nop l'autre péage à Montesson.
J'ai confondu avec la ville d'un de nos clients, c'est pas Lisieux  mais une ville proche d'une sortie de l'A13  donc ça fait un peu plus d'une centaine de kilomètre.
Pour le budget voiture, il en a une de fonction donc en gros il ne paie que l'essence.


Sinon ça ferait un sacré budget, mais bon 200km par jour :pt1cable:

n°12515396
Zenli
Geekette squatteuse
Posté le 27-08-2007 à 11:53:35  profilanswer
 

JACKPOTE a écrit :


Sinon ça ferait un sacré budget, mais bon 200km par jour :pt1cable:


200km en 2h/2h30 par l'autoroute en roulant bien dans une bonne berline c'est pas pire que 40km en 4h fréquent en RP :sweat:
Il fait un peu de télétravail, on a quelques clients pas trop loin et il a un confort de vie impressionnant pour un coût "ridicule" : 700 la location de la maison avec un beau jardin, la voisine en tant que nounou au tarif non RP, quelques commerces, des arbres fruitiers avec échanges dans le voisinage...
Je trouvais le plan intéressant jusqu'au moment où on a commencé à parler truc "essentiels" : adsl non dégroupé et uniquement Orange, pas de ciné, de resto...  


Message édité par Zenli le 27-08-2007 à 11:53:53
n°12515437
sylvainlel​eu
Posté le 27-08-2007 à 11:56:32  profilanswer
 

Si je ne suis pas à 200m du DSLAM , j'achète pas ;)

n°12515468
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-08-2007 à 11:58:36  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :

Si je ne suis pas à 200m du DSLAM , j'achète pas ;)


 
Idéal investisseurternaute :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
mood
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Posté le 27-08-2007 à 11:58:36  profilanswer
 

n°12515506
Kephset
Posté le 27-08-2007 à 12:01:55  profilanswer
 

tuxracer a écrit :


 
il y a aussi une différence entre revenu moyen et revenu médian.


 
Revenu médian qui serait un chiffre nettement plus intéressant à récupérer que le revenu moyen, vu comme les très hauts salaires ont été encore été boostés cette année...

n°12515611
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 27-08-2007 à 12:12:49  profilanswer
 

Kephset a écrit :


 
Revenu médian qui serait un chiffre nettement plus intéressant à récupérer que le revenu moyen, vu comme les très hauts salaires ont été encore été boostés cette année...


 
[ (10 * 1000) + 1* (10 000) ] / 11 = 1818€ mensuels. Devraient être contents les 10 smicards, ils gagnent en moyenne 2 fois le SMIC :D

n°12515835
Profil sup​primé
Posté le 27-08-2007 à 12:39:54  answer
 

Marc a écrit :


Ah non dans 9m² tu peut avoir ta douche ou ta "cuisine". Par contre, le deux :whistle:


 
 
Ou sinon tu peux faire la vaisselle dans la douche (déjà expérimenté dans  14m²)

n°12515836
chrissud
Posté le 27-08-2007 à 12:39:58  profilanswer
 

Kephset a écrit :


 
Revenu médian qui serait un chiffre nettement plus intéressant à récupérer que le revenu moyen, vu comme les très hauts salaires ont été encore été boostés cette année...


 
 
3000 € de salaire moyen pour un ménage, cela donne 1500€ par individu
 

n°12515866
Mateo99
Posté le 27-08-2007 à 12:43:58  profilanswer
 

Citation :


En 2004, 10% des salariés à temps complet ont gagné moins de 1.005 euros nets par mois, et la moitié ont perçu un salaire mensuel net inférieur à 1.484 euros. Ce salaire, dit médian, est en baisse de 0,4% par rapport à 2003. C'est sur lui qu'est fixé le "seuil de pauvreté" : sa moitié selon le critère français soit 3,5 millions de "pauvres", 60% selon le critère européen soit 7 millions de personnes concernées en France.
 
Le salaire moyen était, lui, à 1.903 euros mensuel nets en juin 2005 (source INSEE/60 Millions de Consommateurs).


n°12515928
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 27-08-2007 à 12:52:40  profilanswer
 

chrissud a écrit :


 
 
3000 € de salaire moyen pour un ménage, cela donne 1500€ par individu
 


ben non parce qu'il y a autant de célibataires que de couples !
ça fait donc 2000€ de salaire moyen par actif
mais j'imagine qu'ils parlaient en brut [:jkley]


Message édité par sire de Botcor le 27-08-2007 à 12:53:18

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12516208
nounours50​1
le meilleur
Posté le 27-08-2007 à 13:33:11  profilanswer
 

Voulez-vous payer une maison dans un ou deux ans ou avez-vous un capital de votre entreprise auquel vous devez à tout moment avoir recours?  
 
Genève Invest offre une alternative au placement à long terme, plus intéressante que celle que les investisseurs peuvent obtenir des banques et des caisses d’épargne : à travers un mix conservatif d’obligations de différentes grandes entreprises, on peut cibler un résultat solide, avec un rendement clairement élevé. Dans les années dernières, Genève Invest a pu assurer aux investisseurs de la catégorie "Accroissement sûr de patrimoine " un rendement de 6 à 8 pour cent par an - une augmentation claire par rapport aux 2,5 à 3 pour cent que les banques ont payé à leurs investisseurs pour le dépôt à échéance fixe ou comme taux d’intérêt de l’argent au jour le jour.  
 
A travers de courtes durées d’emprunt que nous créons selon les besoins des clients, les résultats deviennent bien prévisibles, comme lors des placements á long terme, mais avec un supplément d’intérêt évident.
 
Nous vous créons, volontiers, une offre sans engagement, selon vos besoins de placements.
 
Parlez-nous en !

 
 
 :love:  :love:

Message cité 1 fois
Message édité par nounours501 le 27-08-2007 à 13:33:53
n°12517361
dje33
57 BUTS !!!
Posté le 27-08-2007 à 15:06:38  profilanswer
 

Marc a écrit :


Ah non dans 9m² tu peut avoir ta douche ou ta "cuisine". Par contre, le deux :whistle:


une douche cuisine avec un bac de douche qui est mobile et qui remonte pour faire evier :o

n°12517391
phila
Posté le 27-08-2007 à 15:09:12  profilanswer
 

prévoir un système avec hauteurs réglables, ça fait WC en même temps :o

n°12517971
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 27-08-2007 à 16:02:33  profilanswer
 

dje33 a écrit :


une douche cuisine avec un bac de douche qui est mobile et qui remonte pour faire evier :o


fais breveter le système et propose-le aux japonais,
tu seras millionaire dans 2 ans :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12517991
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 27-08-2007 à 16:04:20  profilanswer
 

nounours501 a écrit :

Voulez-vous payer une maison dans un ou deux ans ou avez-vous un capital de votre entreprise auquel vous devez à tout moment avoir recours?  
 
Genève Invest offre une alternative au placement à long terme, plus intéressante que celle que les investisseurs peuvent obtenir des banques et des caisses d’épargne : à travers un mix conservatif d’obligations de différentes grandes entreprises, on peut cibler un résultat solide, avec un rendement clairement élevé. Dans les années dernières, Genève Invest a pu assurer aux investisseurs de la catégorie "Accroissement sûr de patrimoine " un rendement de 6 à 8 pour cent par an - une augmentation claire par rapport aux 2,5 à 3 pour cent que les banques ont payé à leurs investisseurs pour le dépôt à échéance fixe ou comme taux d’intérêt de l’argent au jour le jour.  
 
A travers de courtes durées d’emprunt que nous créons selon les besoins des clients, les résultats deviennent bien prévisibles, comme lors des placements á long terme, mais avec un supplément d’intérêt évident.
 
Nous vous créons, volontiers, une offre sans engagement, selon vos besoins de placements.
 
Parlez-nous en !

 
 
 :love:  :love:


 
"sûr", je demande à voir...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12518118
RP92
Posté le 27-08-2007 à 16:12:16  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


 
"sûr", je demande à voir...


 
 
y a quand même des phrases qui sonnent faux. c'est pas du langage stylé ... le siège est dans un pays de l'est ?

n°12518257
Bollareck
Posté le 27-08-2007 à 16:21:31  profilanswer
 

M'enfin, 6 à 8% assurés c'est pas énorme non plus hein.  
 
Je boursicote sans prendre de risques surtout avec des sicav, ( 0 € de frais d'entrée et de frais de sortie avec mon broker online ) et 8% c'est tout à fait normal pour moi.  
 
 [:spamafote]  
 
Si ils promettent 10 - 12 % SURS : la c'est louche  :D

n°12518314
Marc
Super Administrateur
Chasseur de joce & sly
Posté le 27-08-2007 à 16:25:26  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

M'enfin, 6 à 8% assurés c'est pas énorme non plus hein.

Ah ah.
 
6 à 8% nets garantis (4 à 6 de plus que l'inflation), assurés, sans aucun risque, ou n'importe quel terme du genre, à vie, je signe ou ?

Message cité 1 fois
Message édité par Marc le 27-08-2007 à 16:27:38
n°12518333
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 27-08-2007 à 16:26:34  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

M'enfin, 6 à 8% assurés c'est pas énorme non plus hein.  
 
Je boursicote sans prendre de risques surtout avec des sicav, ( 0 € de frais d'entrée et de frais de sortie avec mon broker online ) et 8% c'est tout à fait normal pour moi.  
 
 [:spamafote]  
 
Si ils promettent 10 - 12 % SURS : la c'est louche  :D


tu as oublié un paramètre dans ta phrase : "8% c'est tout à fait normal" depuis 2001  :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12518479
sylvainlel​eu
Posté le 27-08-2007 à 16:41:22  profilanswer
 

Marc a écrit :

Ah ah.
 
6 à 8% nets garantis (4 à 6 de plus que l'inflation), assurés, sans aucun risque, ou n'importe quel terme du genre, à vie, je signe ou ?


 
+1
ça m'énerve ces fameux 6% net garantis que l'on ne vois jamais.
Je suis prêt à verser 10000€ à celui qui me les donne.

n°12518540
fiston
avatar à n°
Posté le 27-08-2007 à 16:47:30  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
+1
ça m'énerve ces fameux 6% net garantis que l'on ne vois jamais.
Je suis prêt à verser 10000€ à celui qui me les donne.


 
[:cerveau lent] TRESODYN [:cerveau lent]

n°12518554
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 27-08-2007 à 16:48:15  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
+1
ça m'énerve ces fameux 6% net garantis que l'on ne vois jamais.
Je suis prêt à verser 10000€ à celui qui me les donne.


donne les moi :D

n°12518618
JACKPOTE
Posté le 27-08-2007 à 16:52:16  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


 
+1
ça m'énerve ces fameux 6% net garantis que l'on ne vois jamais.
Je suis prêt à verser 10000€ à celui qui me les donne.


OK
Amène les sous :o , je te garantis 6% NET pendant 1 an, pour 100 000€ Max d'investissement.
 
Et je suis très sérieux :D

n°12518703
Profil sup​primé
Posté le 27-08-2007 à 16:58:22  answer
 

C'est pas en RP ok Mais juste pour dire que l'immo ricain , La loco de la planete tient toujours le choc... apparemment les chiffres d'aujourd'hui sont bon .... :o
 
EDIT : ha en fait non  :o  
 
 
M'apprendra à regarder n'importe comment sur le net .. en commençant par le forum de boursorama... :whistle:  
 
 

Citation :

Encore une baisse pour les ventes de logements anciens aux Etats-Unis. La National Association of Realtors (NAR) vient d’annoncer qu’en juillet, 0,2% de logements anciens en moins, par rapport au mois précédent, ont été vendus. Au total, 5,75 millions de maisons ou appartements existants ont changé de mains.
 
Les stocks, logiquement, continuent de s'accumuler (+2,2%) : il y a 3,85 millions de logements déjà construits proposés à la vente qui restent sans acquéreurs. Cela représente 9,2 mois d'offre (il faudrait attendre 9,2 mois pour que toutes les maisons à vendre soient écoulées). Du jamais-vu depuis 1991.
 
Ces mauvaises nouvelles avaient été anticipées et confirment la dégradation du marché immobilier américain. Pour l'instant, les chiffres ne sont pas plombés par la crise des subprimes vécue de plein fouet en août aux Etats-Unis. Mais les économistes préviennent d'ores et déjà que les effets se feront ressentir outre-Atlantique dans les mois à venir, sans affecter les marchés immobiliers étrangers, précise l'un deux.


 
 
 
http://bourse.lepoint.fr/Actualite [...] 96&Cat=MAR

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 27-08-2007 à 17:01:47
n°12518721
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-08-2007 à 16:59:23  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


fais breveter le système et propose-le aux japonais,
tu seras millionaire dans 2 ans :o


 
Tu pourras ainsi acheter un T3 dans le 19 ème :sol:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12518722
RP92
Posté le 27-08-2007 à 16:59:33  profilanswer
 


un petit lien serait le bienvenu

n°12518750
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-08-2007 à 17:01:10  profilanswer
 

JACKPOTE a écrit :


OK
Amène les sous :o , je te garantis 6% NET pendant 1 an, pour 100 000€ Max d'investissement.
 
Et je suis très sérieux :D

[:alvas]  
 
Gain net 4 k€!
 
Moi je garantis du 7%!


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12518765
Profil sup​primé
Posté le 27-08-2007 à 17:02:46  answer
 

RP92 a écrit :


un petit lien serait le bienvenu


 
 
Non j'ai fais boulette.. je viens de voir la news du point... mais j'aimerais bien d'autre analyse.. par ce que le crash immo c'est comme le crash boursier.. on attend toujours...

n°12518793
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-08-2007 à 17:04:58  profilanswer
 


 
Bah la bourse a quand même fait -10% en 2/3 mois, c'est pas mal!


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12518813
Profil sup​primé
Posté le 27-08-2007 à 17:06:24  answer
 

StefSamy a écrit :


 
Bah la bourse a quand même fait -10% en 2/3 mois, c'est pas mal!


 
 
bein je trouve que ça tient sacremment bien tout de même.
 
Non ?

n°12518818
RP92
Posté le 27-08-2007 à 17:06:37  profilanswer
 


 
oui on stocke d'abord le grain pour soi puis on annonce la famine pour les autres..

n°12518823
fiston
avatar à n°
Posté le 27-08-2007 à 17:06:51  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Bah la bourse a quand même fait -10% en 2/3 mois, c'est pas mal!


 
-15% en 1 mois pile même [:jibidi]

n°12518826
JACKPOTE
Posté le 27-08-2007 à 17:07:16  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

[:alvas]  
 
Gain net 4 k€!
 
Moi je garantis du 7%!


plus que ça, tu crois quand même pas que je vais les laisser trainer dans un tiroir les soussous :lol:

n°12518850
RP92
Posté le 27-08-2007 à 17:08:52  profilanswer
 

fiston a écrit :


 
-15% en 1 mois pile même [:jibidi]


 
oui mais entre avril et juin c'était l'inverse..

n°12518885
RP92
Posté le 27-08-2007 à 17:11:19  profilanswer
 

RP92 a écrit :


 
oui mais entre avril et juin c'était l'inverse..


 
et si on fait un calcul à la FNAIM on peut même dire que le cac A FAIT +20% en 1 an :)

mood
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