Reprise du message précédent :

tu as tort, sacre remise le credit d'impot juste en mettant un chiffre dans une case
Moi j'ai pas fait l'effort de souscrire au PTZ, fallait mandater chepas combien de diagnostique et s'occupper de chepas combien de papiers + payer les frais de dossier, j'ai eu la flemme

Clair que s'était super avantageux ... on pouvait déduire 40% des intérêts d'emprunt !

 
C'est clair, 40% la 1e année ça fait plaisir !
pour le ptz, quelques papiers et un diag suppl qui m'a coûté 150 €, pas la mort.

 
Non. Tu penses qu'un proprio d'un appart au Blanc Mesnil avec sa retraite a plus la win qu'un locataire à Paris qui a plusieurs biens qui lui génèrent des revenus fonciers ? (ce n'est qu'un exemple parmis d'autres).
 
Tu peux rester locataire et avoir d'autres revenus qui travaillent (foncier ou pas). En fait ça dépend du loyer, des charges, de ta zone, de si tu veux passer toute ta vie au même endroit, d'un tas de trucs.

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Déjà, sur le principe de la réduction d'impôt, je trouve ça immoral.  
En plus, mon cas est plutôt compliqué et il aurait fallu que j'interroge les services fiscaux et rien que l'idée, ça me fatigue.  
Enfin, il est fortement probable que la somme aurait été ridicule.

c'est chiant je ne vois toujours pas l'inflation pointer le bout de son nez... c'est chiant, personne n'a lu d'anticipation à ce sujet ?  

C'est pour savoir si je dois augmenter mes remboursements de prêt ou pas (même question qu'en décembre, sachant que plus le temps passe moins c'est intéressant).
Il me reste 10 ans de prêt à 850 euros par mois à 3,55% hors assurance (0,14%). Au début mon prêt était sur 18 ans et je l'ai ramené à 16 ans.

Ce qui me rassure c'est que là ou je suis dans Paris mon 31m2 me coûterait plus cher en location mais vu le crack qui s'annonce...  

Ben l'inflation doit etre maintenue autour des 2% par la BCE ... c'est son mandat, contrairement à la FED qui elle peut injecter des liquidités pour soutenir la croissance.
Avec les prix du pétrole en baisse, l'inflation devrait etre contenue. Par contre, l'euro a pas mal baissé aussi, ce qui augmente l'inflation importée.

tu peux pas revendre tes ACA pour rembourser le prêt ?

L'euro est dans le rouge à cause de la situation actuelle de la Grèce et de l'absence de gouvernement ... donc rien de neuf avant le 17 Juin minimum.

Je dois ajouter aussi, que l'inflation est une donnée globale et qu'il faut en fait calculer sa propre inflation en fonction de ce que l'on consomme.
OSF que les prix des PS1 ou des IPhone 2 baissent si on n'en n'achète pas. Si l'on considère que notre épargne est accumulée pour acheter un appartement dans Paris par ex, on peut considérer que l'inflation était énorme en 2011 et qu'elle est en voie de baisser voire meme se tranformer en déflation si les prix baissent.
Je ne sais pas si j'me fais bien comprendre ...

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Inflation, krach, le temps qui passe.  
Je me souviens de cette période de réflexion où j'hesitais à acheter ou à faire le tour du monde histoire de claquer mon apport durement gagné.  
Le problème du choix, c'est de l'avoir

 
 
 
  je commence à me poser des questions. Y'a-t-il eu bulle dans les environs de Brest ? Peut-être que je devrais me lancer dans l'achat dès maintenant. Parce que s'il n'y a pas eu bulle dans mon coin et que par conséquent ça ne chutera pas, ça ne sert à rien que j'attende, je suis même perdant.
 
J'ai pourtant l'impression que c'est bien trop cher d'après mes souvenirs : prix pratiqués quand j'étais plus jeune, entendus au détour des conversations des parents ou autres.
La maison avec terrain plus que correct, c'était effectivement du 600.000 Francs. 1.000.000 FF, c'était la "villa" des gros bourgeois.
Y'a pas des courbes de Friggit par département, voire par ville ?
 
Putain que c'est compliqué l'immo...

PARTOUT §§§§§

Tu n'achètes pas un prix mais bien un logement.  
Les Français sont dans l'attentisme, les biens convoités partiront vite et les bouses resteront.  
Actuellement, les acheteurs sont moins nombreux, les taux faibles et les prix ont déjà bien baissé dans certaines régions, acheter maintenant n'est pas déconnant si tu limites les risques.
 

Etant arrivé en 2010 dans la région, je n'ai pas connu les prix avant bulle sur Brest mais l'immo reste clairement abordable la bas.
Bien plus abordable que sur Quimper par exemple alors que la ville économique du coin est clairement Brest (mais avec temps de merde).

bon voila la mise a jour de mon tableau immobilier : https://rapidshare.com/files/423720 [...] at2012.xls
 
pas mal de chose on ete rajouter et enlever depuis 3 mois.
 
il y a les montant des loyer et prix du m2 de 2007 a aujourd'hui pour les ville de la section se loger
 
ca fait un choque de voir que les loyer on tous augmenter en moyenne de 15% en province , a + de 30 % a paris
 
alors que pour pas mal de ville les prix du m2 on descendu entre temps en province .... (et pas des petit ville )

 
Merci.    
M'en vais aller voir ça de suite !

 
 
 
Bof, +15% en 5 ans ça suit l'inflation, rien d'aberrant  

 
 
je sais pas ou tu vie , mais de 2007 a 2011 , il y a eu 6% d'inflation : http://france-inflation.com/index.php (soit un loyer de 500 euro passe a 530 euro)
 
soit 2,5x ce nombre .... on est passer de 500 a 575 euro en province .... et 650 a paris
 
45 a 120 euro par mois envoler , soit en 5 ans 2700 a 7400 euro en 5 ans dans la poche des proprio

 
 
1% d'inflation par an  

 
Ah, et tu as choisi quoi ?

L'accès à la propriété. Et oui, choisir c'est renoncer

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Avec tout ces prix en ce moment, on a un peu perdu de vue quel est la vraie valeur d'un appartement.
Supposons que vous avez trouve un bon appart bien situe dans votre ville. Combien seriez vous pres a lacher pour acheter:
un F2 50m2
un F3 70m2
un F4/F5 de 100m2
?
Edit: Ma limite etait 150K pour un F3 70m2 sur strasbourg/proche banlieue (15-20min max du centre en velo)

 
 
Un T4 de 100m² à Lille, beau et bien placé, je mettrais 250k€.
Pour l'instant pour ce prix on a un T3 de 70 m² environ bien placé  

Ça dépend du bien. J'ai visité des f3 à 170 000 n'en valant pas plus de 110 000. Et d'autres justifant leur prix à 8000 euros près.( mais pas le coup de cœur )

franchement entre 2007 et 2012 a lille la moyenne est passer de 272 000 a 310 000 pour 100m²
 
alors je veut bien une chute des prix mais espérez moins chère que 2007 en prix .... j'y croit moyennement.
 
ou alors faudrai une mega crise genre espagne bis
 

je parle dans l'hypothese qe tu as trouve LE bien, bien foutu et bien place (subjectif tout ca evidement).

Pour Metz, dans le coin où je cherche, je compte 2000€ le m².

C'est vrai.

Quand on est Geek technophile

- Adepte des bonnes TV
- Des bons appareils photos
- Des bons PC
- Des bonnes voitures
+ De la bonne bouffe
- Ne s'achète pas des fringues toutes les semaines
- qu'on est locataire (les loyers ont augmenté 4 fois moins vite que les prix)

Qu'on

- ne va pas au boulot en voiture
- a un appartement bien isolé

Alors l'inflation ça reste un vague mot.

Par contre, quand on est ouvrier

+ qui s'est acheté sa maison récemment
+ Qui va au boulot en voiture
+ Qui a une baraque ultra mal isolée
+ Qui en proportion dépense plus pour la bouffe que quelqu'un avec un bon salaire

Alors là l'inflation touche durement le portif...

Au final le seul facteur lourd de perte de pouvoir d'achat dans mon cas, c'est la quasi stagnation du point d'indice de la FP, depuis une dizaine d'année et encore pour un moment, il y a aussi un peu le budget bouffe en augmentation.

Exact  
J’achète pas des télés LCD tous les matins à l'heure du p'tit dej ...
Avril 2011 - Avril 2012 :  
Alimentation produits frais +4,2%
Alimentation hors produits frais +3,4%
Energie +5,3%
Energie dont produits pétroliers +6,7%
 
L'inflation, la vraie ...

 
 
je t'invite a lire les pdf et autre tableau qui circule ici .... seule paris a augmenter comme tu l'indique
 
en province les prix des loyer/achat m2 ont augmenter de synchro d'environ 15%, voir certaine ville le prix du m2 a l'achat a descendu et le loyer a monter ....

 
ce trans topicage    
 
Plus sérieusement je me suis dit que j'aurai du faire ça  après reflexion (ACA vaincra )

T'as un exemple de bled où les loyers ont augmenté plus vite que le prix de vente sur les 10 dernières années  

 
 
10 dernier j'ai pas les chiffre mais de 2007 , tu a strabourg ou les prix on descendu de 14% a l'achat, et les loyer eux on monter de 11% par exemple , et j'ai d'autre ville en stock

2007 c'est pas un bon exemple car y' a eu un pic à l'achat...ceux qui ont acheté en 2007 ont souvent vu leurs bien immobilier baisser légèrement...

 
 
C'est vrai que -15% ça parait fou    

alors en gros pour résumer , les gens veule une baisse plus grosse que 7 ans de durez
baaa désoler vous apprendre on est pas l’Espagne ni la grec

on est pas encore l'espagne et la grece