La ministre du logement a annoncé un allongement de la trève hivernale jusqu'au 31 mai.    
 

OK et quand tu paies cash tu fais quoi ?
Faut venir avec ses relevés de compte épargne ?  
Ca m'ennuie déjà de les montrer à un banquier qui a le secret pro, alors à un particulier...

Cet exemple à la con

Voilà. Désolé de briser tes rêves, mais à part dans l'imaginaire HFRien, les mecs qui achètent cash un appartement en banlieue, ça ne pousse pas dans les arbres. Ça tient d'ailleurs plus de la légende urbaine qu'autre chose tellement c'est rare...    
 
Et je rappelle que ce genre de document doit être fourni pour la signature de la promesse de vente, donc bon, filer le truc chez le notaire ou 2 semaines avant, ça ne change rien.  

 
 
Ca vient d'être confirmé au JT de France 2  
 
Ils ont intérêt à sortir un dispositif pour VRAIMENT garantir les loyers, et pas ce GPL  

Voilà. Désolé de briser tes rêves, mais à part dans l'imaginaire HFRien, les mecs qui achètent cash un appartement en banlieue, ça ne pousse pas dans les arbres.

Ah ok, t'es dans une banlieue de PD2POV, fallait le préciser    
 
A Paris les paiements cash (ou avec apport > 50%) sont à mon avis loin d'être marginaux.  
C'est d'ailleurs un des éléments qui a bien soutenu la bulle, avec les dons à 320k€/6 ans/enfant totalement exonérés d'impôts @ Sarko.

A mon avis tu te gourres complètement.
 
Les gens qui ont investi dans l'immo parisien souhaitaient avant tout profiter d'un effet de levier monstrueux : on leur prêtait à 4% alors que la valeur de leur bien prenait quasi 10% par an, voire plus certaines années. Argent gratuit ! Dans ce contexte, il n'y a strictement aucune raison de cramer une épargne conséquente pour investir.

Ah ok, t'es dans une banlieue de PD2POV, fallait le préciser  

A Paris les paiements cash (ou avec apport > 50%) sont à mon avis loin d'être marginaux.
C'est d'ailleurs un des éléments qui a bien soutenu la bulle, avec les dons à 320k€/6 ans/enfant totalement exonérés d'impôts @ Sarko.

 
 
 
Je suis bien d'accord avec toi.
Mais tu en connais beaucoup des investisseurs rationnels ?
S'il y en avait beaucoup on aurait pas ces prix. Ca n’achèterait plus depuis longtemps.  
Ces dernières années on a eu des gens qui achetaient coûte que coûte avec leur argent tombé du ciel.

La ministre du logement a annoncé un allongement de la trève hivernale jusqu'au 31 mai.    
 

En quoi cette démarche n'est pas rationnelle ? Vu la courbe des prix parisiens et les taux des crédits immo, j'aurais été à la place d'un investisseur, j'aurais fait exactement la même chose ! D'autant que même en cas de baisse subite, tu es relativement couvert :

• l'enclenchement de la baisse étant un processus lent, tu as le temps de te retourner et de revendre ton bien si la situation commence à être défavorable ;
• la location du logement permet d'en augmenter la rentabilité et vu la tension du marché parisien, il n'y a pas d'inquiétude à avoir en termes de vacance locative.

En revanche, avec la stagnation voire la baisse des prix, cette catégorie d'acheteurs risque de se retirer. D'autant plus si les taux augmentent, même légèrement.

M'enfin de toute façon, je ne vois pas ce qui pourrait sauver le volume de transactions dans un avenir proche. Les investisseurs, les primos, tout le monde quitte le marché. Certains AI vont y laisser leur peau.

Au début il me disait que c'était Strasbourg. A 3k€/m² pour du Scellier, je trouvais le prix correct et le loyer pas surévalué.  

Oui enfin tu sais, administrativement, Hautepierre (la cité moche un peu craignosse) c'est Strasbourg.
Le Neuhof aussi, etc.

Du 1er juin au 31 mai

 
Yes, les idées de Mélenchon s'immiscent dans le gouvernement.

La ministre du logement a annoncé un allongement de la trève hivernale jusqu'au 31 mai.    

 
C'est bien ce qui me fait peur...  31Mai pour la fin de l'hiver  
Bientôt en effet il faudra être con pour payer.
 
Enfin bon, ils sont aussi en train de préparer au ministère du redressement productif une lois pour exproprier / nationaliser les usines qui ferment, avant de les revendre à un repreneur.  

 
C'est bien ce qui me fait peur...  31Mai pour la fin de l'hiver    
Bientôt en effet il faudra être con pour payer.
 
Enfin bon, ils sont aussi en train de préparer au ministère du redressement productif une lois pour exproprier / nationaliser les usines qui ferment, avant de les revendre à un repreneur.  

 
C'est bien ce qui me fait peur...  31Mai pour la fin de l'hiver    
Bientôt en effet il faudra être con pour payer.
 
Enfin bon, ils sont aussi en train de préparer au ministère du redressement productif une lois pour exproprier / nationaliser les usines qui ferment, avant de les revendre à un repreneur.  

vous pensez que la nationalisation des banques (CA pour commencer) va avoir impact sur l'immo ?

vous pensez que la nationalisation des banques (CA pour commencer) va avoir impact sur l'immo ?

Ca dépend ce que Hollande a en tête, une fois la nationalisation effective. Pour ma part, je dirais que oui il y aura un impact, mais avec quel biais

C'est dans le programme du PS ? Première nouvelle.  

Bonjour à tous,
Y'a-t-il des connaisseurs de l'Ile de France ici, j'ai besoin de vos lumières...
 
Je suis aujourd'hui propriétaire d'un appartement 3p dans le sale coin de Boulogne Billancourt estimé à 450k€.
La famille s'étant agrandie, je dois commencer à chercher quelque chose de plus grand sachant que de par ma profession, je dois être capable de rejoindre La Défense en moins de 45 min en voiture.
J’ai des enfants qui commence leur scolarité donc proximité transport et écoles nécessaire.
 
Mon idéal c'est une maison récente (moins de 20 ans) de 150m² sur un terrain de ~800m².
Faut pas rêver, ce genre de chose dans le 92 voir début 78, y'a rien pour un budget de 650k€.
 
J'ai donc essayé de regarder un appart supérieur à 120 m² avec vrai balcon (j’adorerai une terrasse), parking, 3 chambres, salon ~40m² & 2 salles d’eau.
Budget ~650000€.
Résultat très peu d’annonces…
 
Questions :
1- Est-ce que réellement mon budget est trop faible pour le marché ?
2- Y-a-t-il des coins à privilégier dans le 92 ou 78 (côté Paris) ?
3- Troll : le marché va-t-il baisser drastiquement dans le 92 ? (si mon appart perd en valeur à la vente, je me rattrape sur mon apport).
je sais que certains coins comme Versailles ont perdu mais rapport à mon budget, je ne vois pas de différence….
 
C’est un projet que je dois exécuter sous 18 mois car je veux absolument avoir déménagé avant que ma grande fille ne rentre au collège.
Toutefois je suis totalement ignorant par rapport à l’immobilier voir naïf donc merci pour vos retours.

 
super !!
avant pour louer il fallait 14 garants, now il en faudra 20  

http://www.boursorama.com/actualit [...] d95dc1dd27
 

 
 
 
La pauvre mamie de l'Ile de Ré

 
Pourquoi ne pas voir du côté de Saint-Denis ? C'est proche de la Défense, bien moins cher que les villes du 92 et il y a pleins de programmes immo neufs, dont certains avec de très grandes terrasses.

c'est quand que l'OCDE a viré à gauche toute ?

On achète pas de l'immobilier 100% cash, même quand on peut  

tu sais lire un http://www.boursorama.com/bourse/c [...] 2=no&i3=no
 
tu te souviens de la crise américone ? ils ont fait quoi avec les banques ? tu crois qu'on peux laisser couler une des plus grosse banque de détail de france avec des millions d"épargnant  dedans ?  
 
allons allons ...

 
Et pourquoi donc ?

 
Effectivement, plus les politiques essayeront de protéger les locataires, plus les bailleurs essayeront de se protéger.

Compréhensible mais très con, ca fait fuir des acheteurs potentiels...

 
Effet de levier. S'endetter, c'est s'enrichir.
 
Enfin, sauf ne période de krach, évidemment.

Non. Ça fait fuir les touristes qui n'ont de toutes façons pas les moyens d'acheter ce que tu vends.
Quand j'ai mis en vente, j'ai demandé la CNI des personnes qui venaient visiter (les agences sérieuses les demandent aussi pour établir les bons de visite), et avant d'envisager une quelconque promesse de vente, une offre de prêt, que de toutes façons le notaire demande pour pouvoir faire quoi que ce soit.
 
Ceux que ça a gêné ne sont pas venus, très bien, ça m'a évité de perdre mon temps avec des gens pas sérieux.

 
Ca dépend des taux d'intérêts de ton épargne et de ton emprunt, non ?

Les gens qui ont investi dans l'immo parisien souhaitaient avant tout profiter d'un effet de levier monstrueux : on leur prêtait à 4% alors que la valeur de leur bien prenait quasi 10% par an, voire plus certaines années. Argent gratuit ! Dans ce contexte, il n'y a strictement aucune raison de cramer une épargne conséquente pour investir.

Ca dépend des taux d'intérêts de ton épargne et de ton emprunt, non ?