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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12492686
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 14:03:14  profilanswer
 

Reprise du message précédent :


 Mais encore  :fou:

mood
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Posté le 24-08-2007 à 14:03:14  profilanswer
 

n°12492701
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-08-2007 à 14:04:45  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Déjà 5*12-25 = 35 et non pas 30.
Et puisque le salaire médiant est à 30 K€ pour un couple pourquoi eux vivraient différement tout en économisant 25 k€ ?


 
Exact pour les 5 k€ :jap:  
 
Parceque quelqu'un au salaire médian ne peut habiter Paris ;)
 
Bref


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12492726
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 14:07:27  profilanswer
 

Acheter peut-être pas, louer probablement

n°12492770
sir_lune
B3LYP/6-31++G** powered
Posté le 24-08-2007 à 14:10:57  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Je croyais que tu avais arrêté de troller avec tes revenus... :/
Tu sais qu'ils sont hors normes, cesse un peu.
 
Economiser 12.5k€ an et par personne (surtout les premières années de l'installation [:kiki]), en louant à Paris, mais ils touchent combien tes jeunes ingénieurs?????


 
ils logent dans un grand deux pieces meublé à 200€/ mois toutes charges comprises bouffe Wifi et tel inclus :o
 

Spoiler :

aussi appelé chez papa-maman


 


---------------
ahah ! sale parasite communiste, étudiant oisif, elle est belle la france qui s'exporte
n°12492928
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 24-08-2007 à 14:26:46  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


Pour le plaisir   [:vapeur_cochonne]


a tous les coups ses prix sont d appel et hors parking
 
ca me rappelle encore ces ba*** de nexit* avec leur prix d appel a 89000e pour un studio looool
t en as un :D une merde pas possible; le suivant est directement a 120000€ hors parking obligatoire :lol:

n°12492947
sir_lune
B3LYP/6-31++G** powered
Posté le 24-08-2007 à 14:28:25  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
 
Tu n'as pas tout lu : regarde par exemple l'indice du SMIC : 6.67 € de l'heure en 2001 . 8.44 € aujourd'hui.
 
200 € de plus par mois sur 6 ans , c'est l'inflation.  [:spamafote]


 
sur marne la vallée, pas le coin le plus cher en plus deux programmes neufs que j'ai visité en accession sociale à la propriété
 
pour les deux, un  T3 (sans parking) c'etait un minimum de 200000 € et c'etait vraiment pas du standing point de vue construction.
 
J'etais dans les critéres uniquement car j'etais encore étudiant l'annèe derniere (dans un paus avec un taux de change avantageux) , avec mon salaire actuel je dépasse (salaire dans la tranche basse des ingés), pour un couple un salaire d'ingé  débutant "normal" et un demi smic ça dépasse deja.
Des T3 dans l'ancien sur le même secteur c'est à partir de 180-190000€ et ça monte super vite dés que le bien a quelque chose de particulier.
 
le programme de ta boite, par le plus grand des hasard ne serait il pas lui aussi en accession sociale à la propriété avec des criteres de salaires TRES restrictifs ?  :whistle:

n°12492949
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 24-08-2007 à 14:28:36  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
 
Renseigne toi, c'est tout ce que j'ai à te dire.
 
240 000 € pour un T3 neuf sur Alfortville , et en général dans un coin pas trop paumé en RP , c'est un prix normal.


tu rigoles??
 
je connais tous les prix de nanterrele tout premier T3 sur nanterre neuf propose par cogedim ou nexity est a 236000€ hors parking , et les prix de nanterre sont exactement ceux dont tu parles
 
un T3 avec terrasse et 1 parking c est minimum 280000€ sur nanterre

n°12492985
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 24-08-2007 à 14:31:26  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Mon appart vient de K&B et les murs font 40 cm d'épaisseur, tu n'entends jamais les voisin. Il y a des placards dans toutes les chambres, et pas de vis-à-vis.


 :lol:  :lol:  
 
hum ca sent le commercial

n°12493284
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 14:52:10  profilanswer
 

Trop tard il est vendu !

n°12493331
Bollareck
Posté le 24-08-2007 à 14:56:19  profilanswer
 

masterkard a écrit :


tu rigoles??
 
je connais tous les prix de nanterrele tout premier T3 sur nanterre neuf propose par cogedim ou nexity est a 236000€ hors parking , et les prix de nanterre sont exactement ceux dont tu parles
 
un T3 avec terrasse et 1 parking c est minimum 280000€ sur nanterre


 
Déja un appartement vendu hors parking, c'est suspect et ca sent l'arnaque.  
 
Bientôt " En Promotion !!! T3 sur Paris 150 000 € seulement * "
 
 
 

Spoiler :

* Hors frais d'agence, parking, terrasse, eau courante, portes, fenêtres et sanitaires

Message cité 1 fois
Message édité par Bollareck le 24-08-2007 à 14:56:37
mood
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Posté le 24-08-2007 à 14:56:19  profilanswer
 

n°12493518
phila
Posté le 24-08-2007 à 15:10:45  profilanswer
 

le T3 à 240k€ d'Alfortville c'est pour quel type d'ingénieurs? :D

n°12493581
fiston
avatar à n°
Posté le 24-08-2007 à 15:17:22  profilanswer
 

phila a écrit :

le T3 à 240k€ d'Alfortville c'est pour quel type d'ingénieurs? :D


 
Les stagiaires dernière année à 3500€/mois


Message édité par fiston le 24-08-2007 à 15:17:41
n°12493624
phila
Posté le 24-08-2007 à 15:20:49  profilanswer
 

ah ouais quand même, sont veinards tous ces ingénieurs, p*tain, j'ai vraiment raté ma vocation moi : être parmi les 10% les plus riches et pouvoir acheter à 40 ans un 60m², aboutissement de toute une vie :whistle:

n°12493665
cedric1973
Posté le 24-08-2007 à 15:24:11  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


non.
Cedric a 100K€ d'apport et des placements a 6%


:jap:
En moyenne les 6%...


---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°12493690
cedric1973
Posté le 24-08-2007 à 15:25:47  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
Autant dire qu'il a plus de 500k€ en tout environ car il a 80% de bloquer il a dis je crois.... :ouch:


Une partie de mon apport est sur des PEL et est donc bloqué.


---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°12493735
Bollareck
Posté le 24-08-2007 à 15:29:58  profilanswer
 

phila a écrit :

ah ouais quand même, sont veinards tous ces ingénieurs, p*tain, j'ai vraiment raté ma vocation moi : être parmi les 10% les plus riches et pouvoir acheter à 40 ans un 60m², aboutissement de toute une vie :whistle:


 
 
 :sarcastic:

n°12493749
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 24-08-2007 à 15:31:19  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
Déja un appartement vendu hors parking, c'est suspect et ca sent l'arnaque.  
 
Bientôt " En Promotion !!! T3 sur Paris 150 000 € seulement * "
 
 
 

Spoiler :

* Hors frais d'agence, parking, terrasse, eau courante, portes, fenêtres et sanitaires



Tous les prix affiches sont hors parking , technique commerciale, tu vas pas nous faire croire le contraire
 
apres qd tu vas regarder les plan tu as les prix parking inclus....
 
enfin je cherche toujouts ton T3 avec terrasse (pas balcon), parking et 65m², aiguille moi , je suis perdu

n°12493756
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 24-08-2007 à 15:32:13  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


Une partie de mon apport est sur des PEL et est donc bloqué.


potentiellement bloqué  ;)

n°12493961
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 15:50:11  profilanswer
 

Elessar777 a écrit :

stefsamy, c'est quoi, pour toi, un prix "normal" ? :gratgrat:


StefSamy a écrit :

Les prix de 2002.
 
3 ans de salaires pour un bien en rapport avec le salaire.
 
Un truc qu'on peut acheter sur 20 ans maxi en ayany 20% en apport.
 
Bref, -35% par rapport à maintenant.


sadlig a écrit :

+1 a l'époque c'était des prix réalistes.


 
En 2002, on était encore dans le canal de Friggit :D  


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12493979
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 15:52:36  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Mon appart vient de K&B et les murs font 40 cm d'épaisseur, tu n'entends jamais les voisin. Il y a des placards dans toutes les chambres, et pas de vis-à-vis.


l'architecte, c'était Vauban, non ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12493982
sylvainlel​eu
Posté le 24-08-2007 à 15:53:03  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


 
En 2002, on était encore dans le canal de Friggit :D  


c'est vrai que tu ne l'a pas posté aujourd'hui.
Fatigué ?

n°12493990
cedric1973
Posté le 24-08-2007 à 15:53:42  profilanswer
 

masterkard a écrit :


potentiellement bloqué  ;)


Je considère comme bloqués tous les placements non disponibles immédiatement ou alors qui font perdre des avantages quand on les débloque.  
 
Donc le PEL. Je ne vais pas perdre mes droits à prêts !


---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°12494037
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 24-08-2007 à 15:57:39  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Moi je suis d'accord avec Bollareck : mettons un couple d'ingénieurs à Paris.
Pendant 4 ans ils louent et économisent 100 K€. Ensuite ils achètent :
emprunt de 280 K€ sur 25 ans, compatibles avec des revenus de 5.000 € par mois
Au final ils ont 29 ou 30 ans et sont propriétaires de leur appartement parisien.


 
Ils économisent donc 25 k€ par ans, soit en économisant 1/3 des revenus (ce qui est absolument énormissime), ils gagnent à deux 75 k€ par ans.
 
Soit 37,5€/ans par personne, et ce à 25 ans  :D  
 
En gros pour vous un couple d'ingé c'est un couple de politechnicien qui bosse dans uen grosse boite du cac quoi  :D  
 
C'est vraiment super représentatif de l'ingé moyen (et je ne parle même pas du français moyen)...


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°12494059
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 16:00:14  profilanswer
 

sylvainleleu a écrit :


c'est vrai que tu ne l'a pas posté aujourd'hui.
Fatigué ?


non, c'est Marc qui m'a fixé un quota par mois : pas plus de 60 graph de Friggit :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494160
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 16:10:29  profilanswer
 

Bon ben la mauvaise nouvelle qu'on attendait pour que ça krach s'est transformée en bonne nouvelle :/ et le CAC a bondi d'un coup !
 

Citation :

USA - Ventes de logements neufs en juillet ont dépassé les attentes


http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4539463


Message édité par sire de Botcor le 24-08-2007 à 16:10:52

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494221
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-08-2007 à 16:16:01  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Tu ne t'en tireras pas en jouant sur les mots : un ingénieur c'est quoi déja ? Quelqu'un qui a fait une école d'ingénieurs , ca s'arrête la .

Non. :D
Et dire les choses comme elles son n'est pas "jouer sur les mots."
tu as tort, tu as raconté et raconte n'importe quioi, un peu d'humilité te ferait le plus grand bien.
 
Donc cf ci-dessous.
 

Bollareck a écrit :

Je te conseille de réfléchir à deux fois avant de parler d'un sujet que tu maîtrises mal et de répéter ce que dit le vent.

Je te retourne le compliment.
Je vais même te recommander de fermer ton clapet, tu agaces tout le monde avec tes contre vérités.
Le souci, et je te l'ai déjà dit, c'est que drapé de ta "légitimité" d'"homme de l'art" la moindre annerie non fondée que tu sors, il faut 10 posts derrière pour démonter, démontrer l'annerie.
 
Va prendre l'air, tu m'as l'air agacé... :D


Message édité par Leg9 le 24-08-2007 à 16:24:34

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12494239
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-08-2007 à 16:17:45  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

J'ai dit , moi , que tout le monde pouvait être propriétaire sur Paris ?


Les ingés! [:chacal_one333]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12494250
Leg9
Fire walk with me
Posté le 24-08-2007 à 16:18:50  profilanswer
 

sadlig a écrit :

- l'écart de rémunération paris / province diminue

Non.
 
Mais c'est la fête aux conneries aujourd'hui ou quoi?


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12494260
Bollareck
Posté le 24-08-2007 à 16:19:27  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Ils économisent donc 25 k€ par ans, soit en économisant 1/3 des revenus (ce qui est absolument énormissime), ils gagnent à deux 75 k€ par ans.
 
Soit 37,5€/ans par personne, et ce à 25 ans  :D  
 
En gros pour vous un couple d'ingé c'est un couple de politechnicien qui bosse dans uen grosse boite du cac quoi  :D  
 
C'est vraiment super représentatif de l'ingé moyen (et je ne parle même pas du français moyen)...


 
 
Ecoute, c'est pas bien compliqué quand on touche à deux 5000 € par mois , de louer pour 1200 1300 € par mois en RP , de mettre de coté 2000 € et de vivre avec 1800 € par mois : tous les couples que je connais sur Toulouse sont à 3000 - 3500 par mois, louent pour 700 , et mettent de coté 1000.  
 
Il faut arrêter de dire que c'est infaisable. Et puis il s'agit d'acheter un T3 sur Paris , c'est pas n'importe ou . C'est ce qu'il y'a de plus cher et de plus recherché en France. Si on veut acheter et être propriétaire il y'a bien d'autres endroits moins cher que Paris . Je le répète : c'est un privilège de loger sur Paris, ca n'est pas pour Monsieur tout le monde sans apport ni héritage. Et ce , de tout temps.
 

n°12494273
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 16:21:22  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Non.
 
Mais c'est la fête aux conneries aujourd'hui ou quoi?


 
Sur quoi t'appuies-tu pour dire non ? Je recrute des gens à longueur d'année et je constate que l'écart diminue.  

Message cité 1 fois
Message édité par sadlig le 24-08-2007 à 16:23:14
n°12494276
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2007 à 16:21:43  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
 
Ecoute, c'est pas bien compliqué quand on touche à deux 5000 € par mois blabla.
 


 
 
Mais qui est dans cette situation ?

n°12494297
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 16:24:03  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Sur quoi t'appuies-tu pour dire non ? Je recrute des gens à longueur d'année et je constate que l'écart diminue.  


houlà, tu es en train de dire que le salaire au recrutement était plus élevé selon la région de provenance du candidat :heink:
ou alors c'est toi qui te déplace dans toutes les régions pour recruter ?

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 24-08-2007 à 16:25:58

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494300
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-08-2007 à 16:24:28  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Mais qui est dans cette situation ?


 
Tain les couples d'ingénieurs débutants, on l'a déjà dit, faut suivre :D  :sarcastic:  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12494307
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 16:25:14  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Mais qui est dans cette situation ?


ben personnellement je n'en connais pas, ni seul, ni en couple,  
mais il faut dire que je ne fréquente pas beaucoup la jet set :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494316
sir_lune
B3LYP/6-31++G** powered
Posté le 24-08-2007 à 16:26:26  profilanswer
 

on peut pas comprendre, on a jamais été jeune ingé sur paris :o

n°12494319
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 24-08-2007 à 16:26:31  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


ben personnellement je n'en connais pas, ni seul, ni en couple,  
mais il faut dire que je ne fréquente pas beaucoup la jet set :o


 
Sale pauvre :o


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°12494327
fiston
avatar à n°
Posté le 24-08-2007 à 16:27:18  profilanswer
 

:sweat:  :sweat:  
Par pitié, amendement Cracotte là !

n°12494379
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 16:31:04  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


houlà, tu es en train de dire que le salaire au recrutement était plus élevé selon la région de provenance du candidat :heink:
ou alors c'est toi qui te déplace dans toutes les régions pour recruter ?


 
Ce que je dit c'est que auparavant je constatait un écart de l'ordre de 20 à 25 % entre les salaires de Paris et les salaires de Province et que maintenant l'écart serait plus proche de 15 % que de 20 %.

n°12494430
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 16:35:30  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Ce que je dit c'est que auparavant je constatait un écart de l'ordre de 20 à 25 % entre les salaires de Paris et les salaires de Province et que maintenant l'écart serait plus proche de 15 % que de 20 %.


entre les filiales/agences/bureaux/sites sur plusieurs régions de ta boîte ?


Message édité par sire de Botcor le 24-08-2007 à 16:36:11

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494452
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 16:37:10  profilanswer
 

Non sur du recrutement externe.
Ma boîte n'a jamais fait de différence de rémunération quelque soit la localisation géographique.

n°12494455
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-08-2007 à 16:37:26  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Sale pauvre :o


:D²

mood
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Posté le   profilanswer
 

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