logements neufs a 16H : le consensus attend 820K (-1.7%)

 
 
Prouve le autrement que par des mots.

Ah : sinon j'ai déja les premiers cas des propriétaires qui se disent " puisqu'avec la mesure de Sarkozy un couple va pouvoir économiser 17 500 € d'impôts en achetant mon appart, je n'ai qu'a augmenter le prix de 10 000 15 000 € ".

 
Les mensualités sur 20 ans sont de 1120 Euros    
Les mensualités sur 20 ans sont de 1330 Euros    
 
Honnêtement, il faut vraiment enculer des mouches pour trouver une différence entre la situation en 2001 et celle en 2007.
 

Est-ce quej'ai parlé de mes revenus ? J'ai repris l'exemple donné et il ne correspond pas à ma situation.
Par contre à Paris je ne vois pas :
- ni en quoi il est anormal qu'un couple puisse gagner 5.000 € par mois (tous ceux que j'ai embauchés étaient à ce niveau), en outre il ne faut prendre en comtpe que les revenus salariaux,
- ni en quoi il n'est pas possible d'économiser 100 K€ en 4 ans avec ces revenus.
 

Une résidence de standing ( et du vrai standing ) neuve se construit à Alfortville : des appartements T3 de 65 m² avec terrasse et 2 places de parking sous sol sont en vente : Le prix d'un lot pris au hasard : 182 000 € TTC.
Une résidence de standing ( et du vrai standing ) neuve se construit à Alfortville : des appartements T3 de 65 m² avec terrasse et 2 places de parking sous sol sont en vente : Le prix d'un lot pris au hasard : 240 000 € TTC.

 
Je veux bien être augmenté de 200€ tout de suite. Et si mon boss dit non je le traiterai d'enculeur de mouches

Sinon je me suis livré à une petite séquence de calcul - émotion que j'ai appelée : " Retour vers le futur "  
 
Nous sommes en 2001, avant que les prix ne deviennent " délirants " et " totalement déconnectés des réalités économiques " comme certains ici le répètent à satiété. le SMIC est exactement à 6.67 € bruts de l'heure.
 
Une résidence de standing ( et du vrai standing ) neuve se construit à Alfortville : des appartements T3 de 65 m² avec terrasse et 2 places de parking sous sol sont en vente : Le prix d'un lot pris au hasard : 182 000 € TTC.
Le taux d'interêt à l'époque pour un prêt sur 20 ans : 6.5 %. L'apport initial : 30 000 €, honnête donc.
 
Les mensualités sur 20 ans sont de 1120 Euros    
 
 
 
Revenons maintenant en 2007 : Cette fois çi, c'est trop, les prix sont délirants, plus personne ne peut acheter, ca ne peut plus durer, et d'ailleurs la bulle va bientôt éclater car la situation est intenable . Le SMIC est à 8.44 € bruts de l'heure.
 
Une résidence de standing ( et du vrai standing ) neuve se construit à Alfortville : des appartements T3 de 65 m² avec terrasse et 2 places de parking sous sol sont en vente : Le prix d'un lot pris au hasard : 240 000 € TTC.
Le taux d'interêt pour un prêt sur 20 ans : 4.5 %. L'apport initial : 30 000 €, honnête donc.
 
Les mensualités sur 20 ans sont de 1330 Euros    
 
Honnêtement, il faut vraiment enculer des mouches pour trouver une différence entre la situation en 2001 et celle en 2007.
 
 
 
 

 
 
Tu n'as pas tout lu : regarde par exemple l'indice du SMIC : 6.67 € de l'heure en 2001 . 8.44 € aujourd'hui.
 
200 € de plus par mois sur 6 ans , c'est l'inflation.  

 
une si petite augmentation ne peut être qu'un cas particulier
 
refais ta simu avec l'augmentation moyenne de 120% et on en reparle

Bon , vous voulez pas aller troller ailleurs ?    
 
 
Sinon qui pour faire des calculs avec la nouvelle Sarkozette ?

 
 
Ouep c'est bien connu, les autres dépenses n'ont pas augmenté, donc les 200€ sont de l'augmentation réelle. Retourne te coucher, mauvais trolleur.

J'ai pris EXACTEMENT la même ville, dans le 94, Alfortville,  et des prix EXACTS sur des programmes neufs quasiment interchangeables.
 
Le programme de 2001 c'est ma boite qui l'a construit j'ai donc les prix de tous les lots.
 
Allez , dégage.

ça dépend des calculs que tu veux faire.
Pour autant je ne suis pas sûr que cette Sarozette fera s'envoler les prix. Seules les personnes imposables profiteront de l'aubaine pour pouvoir acheter un peu plus cher et/ou plus grand

Sinon je me suis livré à une petite séquence de calcul - émotion que j'ai appelée : " Retour vers le futur "  
 
Nous sommes en 2001, avant que les prix ne deviennent " délirants " et " totalement déconnectés des réalités économiques " comme certains ici le répètent à satiété. le SMIC est exactement à 6.67 € bruts de l'heure.
 
Une résidence de standing ( et du vrai standing ) neuve se construit à Alfortville : des appartements T3 de 65 m² avec terrasse et 2 places de parking sous sol sont en vente : Le prix d'un lot pris au hasard : 182 000 € TTC.
Le taux d'interêt à l'époque pour un prêt sur 20 ans : 6.5 %. L'apport initial : 30 000 €, honnête donc.
 
Les mensualités sur 20 ans sont de 1120 Euros    
 
 
 
Revenons maintenant en 2007 : Cette fois çi, c'est trop, les prix sont délirants, plus personne ne peut acheter, ca ne peut plus durer, et d'ailleurs la bulle va bientôt éclater car la situation est intenable . Le SMIC est à 8.44 € bruts de l'heure.
 
Une résidence de standing ( et du vrai standing ) neuve se construit à Alfortville : des appartements T3 de 65 m² avec terrasse et 2 places de parking sous sol sont en vente : Le prix d'un lot pris au hasard : 240 000 € TTC.
laule.  
Le taux d'interêt pour un prêt sur 20 ans : 4.5 %. L'apport initial : 30 000 €, honnête donc.
laule.  
Les mensualités sur 20 ans sont de 1330 Euros    
 
Honnêtement, il faut vraiment enculer des mouches pour trouver une différence entre la situation en 2001 et celle en 2007.
 
 
 
 

 
100 k€ en 4 ans: 25 k€ par an, 5 mois de salaires du couple.
Il leur reste pour vivre pour l'année 30 k€. Dont 6/7 k€ dans les impôts revenu let locaux.
Il reste 23/24 k€ pour vivre l'année complète, 2 k€ par mois...  
Couple d'ingé donc ils prennent un T2, 800 à 1000€ par mois pour un quartier moyen. Reste pour manger, le transport, l'EDF, les fringues, les loisirs, les meubles, les chinoiseries, les vacances 1000€ par mois. Rien que manger c'est mini 10€ par jour par personne, en moyenne. 600€.
 
En fait je sais : pas de loisirs pas de vacances pas de meubles.
Bien sûr pas de voitures ou de scooter, TEC obligatoire
 
Couple - Ingénieur - Elite

 
 
Renseigne toi, c'est tout ce que j'ai à te dire.
 
240 000 € pour un T3 neuf sur Alfortville , et en général dans un coin pas trop paumé en RP , c'est un prix normal.

 
 
Renseigne toi, c'est tout ce que j'ai à te dire.
 
240 000 € pour un T3 neuf sur Alfortville , et en général dans un coin pas trop paumé en RP , c'est un prix normal.

 
4ème et dernier etage, 3 portes fenetres, orienté coté "sud" (ça doit etre sud est), et chambre orientée sud ouest immeuble de 91, mais je ne connais pas le prix (et j'ai pas envie de le savoir) de l'appart    (edit : et je donne pas sur la rue, en plus)

ni la terrasse ²

stefsamy, c'est quoi, pour toi, un prix "normal" ?

 
Les prix de 2002.
 
3 ans de salaires pour un bien en rapport avec le salaire.
 
Un truc qu'on peut acheter sur 20 ans maxi en ayany 20% en apport.
 
Bref, -35% par rapport à maintenant.

 
Oui mais K&B est le promoteur qui pratique les prix les plus élevés. Mais c'est vrai que c'est de la très bonne came.

Sinon je me suis livré à une petite séquence de calcul - émotion que j'ai appelée : " Retour vers le futur "  
 
Nous sommes en 2001, avant que les prix ne deviennent " délirants " et " totalement déconnectés des réalités économiques " comme certains ici le répètent à satiété. le SMIC est exactement à 6.67 € bruts de l'heure.
 
Une résidence de standing ( et du vrai standing ) neuve se construit à Alfortville : des appartements T3 de 65 m² avec terrasse et 2 places de parking sous sol sont en vente : Le prix d'un lot pris au hasard : 182 000 € TTC.
Le taux d'interêt à l'époque pour un prêt sur 20 ans : 6.5 %. L'apport initial : 30 000 €, honnête donc.
 
Les mensualités sur 20 ans sont de 1120 Euros    
 
 
 
Revenons maintenant en 2007 : Cette fois çi, c'est trop, les prix sont délirants, plus personne ne peut acheter, ca ne peut plus durer, et d'ailleurs la bulle va bientôt éclater car la situation est intenable . Le SMIC est à 8.44 € bruts de l'heure.
 
Une résidence de standing ( et du vrai standing ) neuve se construit à Alfortville : des appartements T3 de 65 m² avec terrasse et 2 places de parking sous sol sont en vente : Le prix d'un lot pris au hasard : 240 000 € TTC.
Le taux d'interêt pour un prêt sur 20 ans : 4.5 %. L'apport initial : 30 000 €, honnête donc.
 
Les mensualités sur 20 ans sont de 1330 Euros    
 
Honnêtement, il faut vraiment enculer des mouches pour trouver une différence entre la situation en 2001 et celle en 2007.
 
 
 
 

 
Oui mais K&B est le promoteur qui pratique les prix les plus élevés. Mais c'est vrai que c'est de la très bonne came.

 
 
Non, ca vaut pas plus que les autres. Tu fous du carrelage en grés au sol, des portes avec moulures, une piscine, des façades aux couleurs chaudes et quelques massifs de fleurs, tu payes Veritas pour qu'ils te certifient QUALITEL ou HQE et hop : Grand standing.  
 
Pour un T3 de 55 m² avec vue sur le séjour du voisin, aucun rangement , et le micro ondes du voisin qui s'entend à travers le mur de ta chambre.  
 
Je connais les trucs  

 
Mon appart vient de K&B et les murs font 40 cm d'épaisseur, tu n'entends jamais les voisin. Il y a des placards dans toutes les chambres, et pas de vis-à-vis.

mouarf