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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12591908
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 04-09-2007 à 13:58:39  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

tuxracer a écrit :


 
il n'a qu'à modifier le prélèvement pour qu'il se fasse sur le livret à 3 % net :o


c'est possible, ça ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
mood
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Posté le 04-09-2007 à 13:58:39  profilanswer
 

n°12592001
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 04-09-2007 à 14:05:32  profilanswer
 
n°12592040
warzouz
alias NazgûL
Posté le 04-09-2007 à 14:09:13  profilanswer
 

matthias a écrit :

j'ai pas pu avoir l'info, (c'etait l'assistance telephonique), va falloir que je prenne un rdv à la banque car je veux une vrai simulation, fonction de cela je verrai, mais bon j'aurai bien voulu avoir des billes avant de me deplacer.


Je suis pas spécialiste, mais quand j'ai souscrit mon crédit, j'ai eu des intérets intercalaires d'office sur la somme totale. J'ai eu 8 à 10€ prélevés une seule fois (en fait, j'aim même pas été prévenu). Mon crédit était prélevé le 8 de chaque mois.
 
Donc, soit ils t'appliquent le taux sur le capital restant du au prorata du nombre de jours UNE fois. Soit ils le font chaque mois, mais seulement sur la somme que tu rembourses (un peu comme des agios en fait).
 
Je pense que ça sera le premier cas.
 
Par exemple, si tu dois encore 100000€ à 5% (faison simple), ça fait
 
100000 *5%/12 = intérêts mensuels (c'est pas tout à fait ça, c'est approximatif) = 415€
 
Par jour, ça fait 15€. Si tu décales de 4 jours, pour avoir de la marge, ça devrait faire 15*4 = 60€ à payer une fois.
 
Bon, je peuxme tromper, j'ai fait ça à l'intuition.


---------------
Le but de l'homme moderne sur cette terre est à l'évidence de s'agiter sans réfléchir dans tous les sens, afin de pouvoir dire fièrement, à l'heure de sa mort : "Je n'ai pas perdu mon temps." - Pierre Desproges
n°12592061
matthias
Posté le 04-09-2007 à 14:10:56  profilanswer
 

Ok, merci ça m'eclaire deja un peu :)

n°12592297
neotheeras​er
Posté le 04-09-2007 à 14:36:44  profilanswer
 

matthias a écrit :

pour répondre à vos questions:
- ma femme est en congés parental en ce moment donc y a moins de trésorerie sur le compte
- je préfère mettre 1200€ sur un livret à 3% net plutôt que sur un compte courant à 1% brut

 
Siredward a écrit :

ya pas de petits profits hein ... même si ça en devient ridicule

 

36€  :whistle:  :love:

 

à mettre en // avec les 14 400€ de traites..

 

Message cité 2 fois
Message édité par neotheeraser le 04-09-2007 à 14:37:31
n°12592338
ezzz
23
Posté le 04-09-2007 à 14:41:06  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
36€  :whistle:  :love:  
 
à mettre en // avec les 14 400€ de traites..
 


 
Ca fait 15j de lardon Ed. On rigole pas avec ces choses là :o

n°12592349
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 04-09-2007 à 14:41:54  profilanswer
 

Bien placés sur Euromillions, 36 euros, ca peut être pas mal. :o
 
:D

n°12592658
neotheeras​er
Posté le 04-09-2007 à 15:13:49  profilanswer
 

Non mais sérieusement...
il craque complet là!

n°12592761
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 04-09-2007 à 15:26:54  profilanswer
 

ov3rflow a écrit :

Bah tu peu pas laisser 1200 euros en plus sur le compte courant ?


 
 
 

neotheeraser a écrit :

1200€ de traite...c'est relativement élevé!
ça suppose que ton couple gagne relativement bien sa vie...enfin suffisament d'après mois pour avoir un tampon de 1200€mini!!!!


 

ov3rflow a écrit :


 
 
Ben non c'est un propriétaire  :D  
 
Blague mise a part si il n'a meme pas 1200 euros de coté je trouve ca trés cavalier  :ouch:


 
 
J'adore les conseils qu'on lit ici.
 
Genre chaque français a un mois de paie devant lui  :D  


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°12592791
warzouz
alias NazgûL
Posté le 04-09-2007 à 15:28:56  profilanswer
 

C'est plus un aspect pratique et de flux de trésorerie qu'un aspect financier, je crois. Avoir son salaire qui pass juste avant ses grosses charges, c'est plus facile à gérer au jour le jour.
 
Avoir de l'argent dispo sur son compte pour absorber des creux ponctuels de tréso, c'est la merde. J'ai pratiqué quelques temps quand j'étais locataire, c'était chiant.
 
Rien que le fait d'avoir une carte de crédit à débit différé, ça simplifie aussi. c'est vraiment moins prise de tête.


Message édité par warzouz le 04-09-2007 à 15:30:16

---------------
Le but de l'homme moderne sur cette terre est à l'évidence de s'agiter sans réfléchir dans tous les sens, afin de pouvoir dire fièrement, à l'heure de sa mort : "Je n'ai pas perdu mon temps." - Pierre Desproges
mood
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Posté le 04-09-2007 à 15:28:56  profilanswer
 

n°12592796
peaceful
beati pauperes spiritu
Posté le 04-09-2007 à 15:29:29  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
 
J'adore les conseils qu'on lit ici.
 
Genre chaque français a un mois de paie devant lui  :D  


 
 Sachant qu'il va avoir des traites de 1200 eurals (donc 3600net mensuel), il parait légitime de penser qu'il a de quoi mettre 1200 euro de coté, non   ?  :D

n°12593227
matthias
Posté le 04-09-2007 à 16:18:17  profilanswer
 

on est d'accord mais bon c'est pas le sujet, comme le souligne warzouz y a l'aspect pratique de la chose à prendre en compte ...

n°12593289
Profil sup​primé
Posté le 04-09-2007 à 16:24:42  answer
 

matthias a écrit :

on est d'accord mais bon c'est pas le sujet, comme le souligne warzouz y a l'aspect pratique de la chose à prendre en compte ...


Tu ne crois pas si bien dire [:tinostar]
"A quand un krach immobilier sur paris et RP ?" :o
"Comment gérer mon compte et mon crédit immobilier"


Message édité par Profil supprimé le 04-09-2007 à 16:25:40
n°12593524
JBanese
Posté le 04-09-2007 à 16:50:53  profilanswer
 

matthias a écrit :

pour répondre à vos questions:
- ma femme est en congés parental en ce moment donc y a moins de trésorerie sur le compte
- je préfère mettre 1200€ sur un livret à 3% net plutôt que sur un compte courant à 1% brut


 
Ca n'a rien a voir ... les interets d'un livret A sont calculés par quinzaine ( si ca n'a pas changer ) donc difficile a gerer si ton argent doit rester liquide. Tu dois faire attention aux periode de depots et de retraits si tu veux que ca te raportes un minimum autrement nada. La remuneration d'un compte courant est plus basse mais plus souple en utilisation car completement liquide.
 
@+ JB

n°12593702
neotheeras​er
Posté le 04-09-2007 à 17:08:39  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
J'adore les conseils qu'on lit ici.
 
Genre chaque français a un mois de paie devant lui :D  


 
Chaque français ne gagne que 1200€ par mois...surtout quand on a 1200€ de traites... :pfff:  
Bref comme le répète Trollcenter, c'est pas le sujet :)
 
PS: j'aime pas être à flux tendu sur le compte courant, toujours au moins 1500€ de marge, on sait jamais et ça évite de regarder toutes les 10sec si on va passer en négatif... ;)  

n°12593825
dante2002
HEUUU NOOOOOOOOON
Posté le 04-09-2007 à 17:26:17  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
Chaque français ne gagne que 1200€ par mois...surtout quand on a 1200€ de traites... :pfff:  
Bref comme le répète Trollcenter, c'est pas le sujet :)
 
PS: j'aime pas être à flux tendu sur le compte courant, toujours au moins 1500€ de marge, on sait jamais et ça évite de regarder toutes les 10sec si on va passer en négatif... ;)  


 
Encore une fois il faut pouvoir se le permettre...


---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique
n°12593992
tuxracer
Posté le 04-09-2007 à 17:44:19  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
 
J'adore les conseils qu'on lit ici.
 
Genre chaque français a un mois de paie devant lui  :D  


 
+ 1 avec les autres : quand on peut payer 1200 € de traites, on a un certain niveau de revenu et donc un certain niveau de vie. Il faut un minimum de trésorerie pour faire face aux grosses dépenses possibles. :o


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°12594297
tintamar91
Posté le 04-09-2007 à 18:17:27  profilanswer
 

matthias a écrit :

Petite question orienté pratique, l'écheance de mon crédit immo tombe le premier jour du mois, mais depuis peu ma société paye le premier jour ouvré du mois ce qui certains mois me généère un découvert potentiellement equivalent à la mensualité de mon crédit (qd même 1200 €) j'ai appelé la banque pour décaller un peu (genre le 3 ou le 5), ils me disent que c'est possible mais que cela me coutera des intérêts intercallaires (d'apres eux ce sera moins que les agios, mais bon le premier jour ouvre du mois n'est pas toujours le 3 non plus ...) je comprend pas trop pourquoi, qq à une explication ? ..


 
tu ne serais pas tombé sur un petit malin de conseiller qui tenterait par là de te refourguer une avance de trésorerie  type crédit renouvelable avec des intérêts monstrueux ?

n°12594423
neotheeras​er
Posté le 04-09-2007 à 18:30:14  profilanswer
 

dante2002 a écrit :


 
Encore une fois il faut pouvoir se le permettre...


 
Il faut aussi pouvoir se permettre 1200€ de traite...
J'ai comme l'impression qu'il est au taquet des 33% lui, avec derrière des dépenses imprévues  :whistle:

n°12594483
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 04-09-2007 à 18:36:54  profilanswer
 

matthias a écrit :

on est d'accord mais bon c'est pas le sujet, comme le souligne warzouz y a l'aspect pratique de la chose à prendre en compte ...


mais lol  
 
le cote pratique est que tu pleures sur qques dizaines d euros

n°12595010
neotheeras​er
Posté le 04-09-2007 à 19:33:20  profilanswer
 

masterkard a écrit :


mais lol  
 
le cote pratique est que tu pleures sur qques dizaines d euros


 
 [:azka]  oubli le :)

n°12595046
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-09-2007 à 19:38:03  profilanswer
 

masterkard a écrit :


mais lol  
 
le cote pratique est que tu pleures sur qques dizaines d euros


 
Il pleure parcequ'il ne sait pas si c'est qques dizaines d'euros one shot ou tous les mois... :sarcastic:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12595084
neotheeras​er
Posté le 04-09-2007 à 19:41:55  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Il pleure parcequ'il ne sait pas si c'est qques dizaines d'euros one shot ou tous les mois... :sarcastic:


 
ça sera quelques dizaines d'euros de perdu one shot si il se met un coussin de 1200 sur le compte...

n°12595468
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 04-09-2007 à 20:22:29  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Il pleure parcequ'il ne sait pas si c'est qques dizaines d'euros one shot ou tous les mois... :sarcastic:


au fait moi c etait one shot loool
bam j ai donne deux petits bouts de papier contre plein plein de papier  
 
eh eh pas folle la guepe[:bap2703]

Message cité 2 fois
Message édité par masterkard le 04-09-2007 à 20:22:52
n°12595501
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 04-09-2007 à 20:26:02  profilanswer
 

masterkard a écrit :


au fait moi c etait one shot loool
bam j ai donne deux petits bouts de papier contre plein plein de papier  
 
eh eh pas folle la guepe[:bap2703]


j'ai fait pareil taleur, j'ai été acheté du PQ :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12596098
StefSamy
VC FTW
Posté le 04-09-2007 à 21:11:37  profilanswer
 

masterkard a écrit :


au fait moi c etait one shot loool
bam j ai donne deux petits bouts de papier contre plein plein de papier  
 
eh eh pas folle la guepe[:bap2703]


 
 :cry:  [:arrakys]  
 

sire de Botcor a écrit :


j'ai fait pareil taleur, j'ai été acheté du PQ :whistle:

[:alvas]  
 


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12600227
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-09-2007 à 08:01:24  profilanswer
 

Bon Néo, Master, Sylvain (il me semble), un déj sur la défense ce midi ou demain?
 
Faut faire ça avant que Master aille chercher du shit en égypte pour pouvoir rembourser un peu sa banque, si ça se trouve on le reverra plus :cry: [:arrakys]  :(

Message cité 3 fois
Message édité par StefSamy le 05-09-2007 à 08:01:46

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12600258
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-09-2007 à 08:25:52  profilanswer
 

http://www.pap.fr/reference/boursopap.php


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12600268
sylvainlel​eu
Posté le 05-09-2007 à 08:30:34  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Bon Néo, Master, Sylvain (il me semble), un déj sur la défense ce midi ou demain?

 

Faut faire ça avant que Master aille chercher du shit en égypte pour pouvoir rembourser un peu sa banque, si ça se trouve on le reverra plus :cry: [:arrakys]  :(


Avec plaisir.
Un resto avec des lardons de préférence ;)

Message cité 1 fois
Message édité par sylvainleleu le 05-09-2007 à 08:30:57
n°12600298
matthias
Posté le 05-09-2007 à 08:38:57  profilanswer
 

tintamar91 a écrit :


 
tu ne serais pas tombé sur un petit malin de conseiller qui tenterait par là de te refourguer une avance de trésorerie  type crédit renouvelable avec des intérêts monstrueux ?


 
c'etait l'assistance telephonique, je vais prendre un rdv avec qq de mon agence et je verrai bien

n°12600302
matthias
Posté le 05-09-2007 à 08:41:58  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
Il faut aussi pouvoir se permettre 1200€ de traite...
J'ai comme l'impression qu'il est au taquet des 33% lui, avec derrière des dépenses imprévues  :whistle:


 
oui pas loin des 33% du fait d'une situation familiale ponctuelle (epouse en conges parental donc revenu actuel = 3050€ (moi) + 650 € CAF (mon epouse)),
mais en avril elle retravaille on sera plus à l'aise, sinon on est pas des cinglés quand même on a qq € de côté pour les soucis (genre le ballon d'eau chaude qu'il a fallu changer y a un mois).

n°12600533
neotheeras​er
Posté le 05-09-2007 à 09:41:33  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Bon Néo, Master, Sylvain (il me semble), un déj sur la défense ce midi ou demain?
 
Faut faire ça avant que Master aille chercher du shit en égypte pour pouvoir rembourser un peu sa banque, si ça se trouve on le reverra plus :cry: [:arrakys]  :(


 
Ok pour moi si 12h30 ça dit à tout le monde....en espérant que je sois pas bloqué sur une install  :(  
 

sylvainleleu a écrit :


Avec plaisir.
Un resto avec des lardons de préférence ;)


 
Prend une salade vosgienne ;)
 

matthias a écrit :


 
oui pas loin des 33% du fait d'une situation familiale ponctuelle (epouse en conges parental donc revenu actuel = 3050€ (moi) + 650 € CAF (mon epouse)),
mais en avril elle retravaille on sera plus à l'aise, sinon on est pas des cinglés quand même on a qq € de côté pour les soucis (genre le ballon d'eau chaude qu'il a fallu changer y a un mois).


 
Ah ok. Bà ça va pas durer une éternité cette situation...te prends pas la tête alors ;)

n°12600545
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-09-2007 à 09:44:22  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
Ok pour moi si 12h30 ça dit à tout le monde....en espérant que je sois pas bloqué sur une install  :(  
 


 
Master ne répond pas, il a dû faire un BSOD devant sa pile de papiers! :D  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12600563
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-09-2007 à 09:47:08  profilanswer
 

matthias a écrit :

sinon on est pas des cinglés quand même on a qq € de côté pour les soucis (genre le ballon d'eau chaude qu'il a fallu changer y a un mois).


 
ça commence déjà les emmerdes! :lol:  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12600602
neotheeras​er
Posté le 05-09-2007 à 09:51:39  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
ça commence déjà les emmerdes! :lol:  


 
C'est cher ça?  :??:

n°12600625
matthias
Posté le 05-09-2007 à 09:54:03  profilanswer
 

ben pour moi  ça fais partie des charges d'entretiens classiques à planifier, y a pas de quoi en faire une montagne, dans notre cas c'etait plus preventif qu'une contrainte immédiate (ballon agé de 17 ans, par prudence  on l'a changé)

n°12600634
matthias
Posté le 05-09-2007 à 09:54:40  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
C'est cher ça?  :??:


 
850€ TTC (ballon + deplacement + installation)

n°12600635
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 05-09-2007 à 09:54:48  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Bon Néo, Master, Sylvain (il me semble), un déj sur la défense ce midi ou demain?
 
Faut faire ça avant que Master aille chercher du shit en égypte pour pouvoir rembourser un peu sa banque, si ça se trouve on le reverra plus :cry: [:arrakys]  :(


Reunion avec Bouygtel ce midi a boulogne donc je pourrais pas etre sur la défense :s
Ca va etre tendu du slip pour se voir avant ma periode d exil  :pfff:
(demain c est FT)


Message édité par masterkard le 05-09-2007 à 09:56:13
n°12600641
StefSamy
VC FTW
Posté le 05-09-2007 à 09:55:35  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
C'est cher ça?  :??:


 
1 k€ je pense par là... Mathias?
 
Edit : -15% donc !


Message édité par StefSamy le 05-09-2007 à 09:56:25

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12600643
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 05-09-2007 à 09:55:38  profilanswer
 

tu fais un voyage organisé ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12600659
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 05-09-2007 à 09:57:23  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

tu fais un voyage organisé ?


si c est pour moi la question oui organise
la je veux plus visiter le pays en allant de site en site et faire de la photo

mood
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Posté le   profilanswer
 

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