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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12494455
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-08-2007 à 16:37:26  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

dante2002 a écrit :


 
Sale pauvre :o


:D²

mood
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Posté le 24-08-2007 à 16:37:26  profilanswer
 

n°12494479
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 16:39:11  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Non sur du recrutement externe.
Ma boîte n'a jamais fait de différence de rémunération quelque soit la localisation géographique.


ce que je ne comprends pas c'est où est-ce que tu vois une différence ?
puisque lorsqu'ils postulent, les candidats demandent un salaire en fonction des prix (surtout des prix pour se loger) de là où ils vont travailler, non ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494506
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 16:42:38  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


ce que je ne comprends pas c'est où est-ce que tu vois une différence ?
puisque lorsqu'ils postulent, les candidats demandent un salaire en fonction des prix (surtout des prix pour se loger) de là où ils vont travailler, non ?


 
Je constate par exemple que pour recruter en province je suis obliger de proposer un salaire bien plus élevé que celui qu'avaient mes candidats provinciaux quand je recrutais à Paris. En comparaison les salaires parisiens augmentent moins vite donc l'écart diminue.

n°12494514
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 16:43:28  profilanswer
 

De la même manière quand j'ai postulé en Province on m'a proposé des rémunérations supérieures à celles à quoi je mattendais

n°12494539
sir_lune
B3LYP/6-31++G** powered
Posté le 24-08-2007 à 16:45:51  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Je constate par exemple que pour recruter en province je suis obliger de proposer un salaire bien plus élevé que celui qu'avaient mes candidats provinciaux quand je recrutais à Paris. En comparaison les salaires parisiens augmentent moins vite donc l'écart diminue.


 
je serai assez d'accord avec cette affirmation sur un certain nombre de branches professionelles données :o

n°12494553
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 16:46:55  profilanswer
 

Pour donner un dernier exemple : je recrute beaucoup d'ingénieurs jeunes diplômés en ce moment. Le salaire d'embauche fixe est à 32 K€ ce qui me paraît un peu élevé pour un poste JD en Province.

n°12494566
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 16:47:48  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Je constate par exemple que pour recruter en province je suis obliger de proposer un salaire bien plus élevé que celui qu'avaient mes candidats provinciaux quand je recrutais à Paris.


ptêt parce que tout le monde débute à Paris donc prend goût aux 5000€ net :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494596
Bollareck
Posté le 24-08-2007 à 16:50:08  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Mais qui est dans cette situation ?


 
 
Les jeunes couples qui peuvent acheter sur Paris  [:spamafote]  
 

n°12494599
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 16:50:24  profilanswer
 

>sire de Botcor : Sans déconner et sans aller jusque là c'est difficile de justifier à quelqun qui vient de Paris pourqoi on devrait le payer moins pour le même taf simplement parce qu'il vient en Province

Message cité 2 fois
Message édité par sadlig le 24-08-2007 à 16:51:04
n°12494603
fiston
avatar à n°
Posté le 24-08-2007 à 16:51:11  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Pour donner un dernier exemple : je recrute beaucoup d'ingénieurs jeunes diplômés en ce moment. Le salaire d'embauche fixe est à 32 K€ ce qui me paraît un peu élevé pour un poste JD en Province.


 
 :non:  
B.ollareck a dit que c'était bien au dessus de ça !!

mood
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Posté le 24-08-2007 à 16:51:11  profilanswer
 

n°12494624
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 24-08-2007 à 16:54:06  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Pour donner un dernier exemple : je recrute beaucoup d'ingénieurs jeunes diplômés en ce moment. Le salaire d'embauche fixe est à 32 K€ ce qui me paraît un peu élevé pour un poste JD en Province.


En ce moment a paris on tourne autour des 34k€ en moyenne a l'embauche (c'est la fete l'info en ce moment aussi)

Message cité 3 fois
Message édité par Gugus2000 le 24-08-2007 à 16:54:37
n°12494631
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-08-2007 à 16:55:00  profilanswer
 

[:tinostar]  
on se fait bien niquer dans la fonction publique  
heureusement qu'on fout rien :'(

n°12494640
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 16:56:09  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


En ce moment a paris on tourne autour des 34k€ en moyenne a l'embauche (c'est la fete l'info en ce moment aussi)


 
32 K€ en Province cela ne fait que 5.8% d'écart (pour info ce ne sont pas forcément des ingénieurs en informatiques)

Message cité 1 fois
Message édité par sadlig le 24-08-2007 à 16:57:34
n°12494649
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 16:57:15  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

[:tinostar]  
on se fait bien niquer dans la fonction publique  
heureusement qu'on fout rien :'(


 
Tiens tu saurais peut-être répondre à ma question : je cherche à savoir combien peut gagner un ingenieur teritorrial avec 3 ans d'expérience, tu sairais ça ?

n°12494651
Gugus2000
Profil : Rien
Posté le 24-08-2007 à 16:57:31  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
32 K€ en Province cela ne fait 5.8% d'écart (pour info ce ne sont pas forcément des ingénieurs en informatiques)


 
Je pense que tu vas voir la difference surtout après qq années d'XP.
A paris on evolue plus vite, on change de boite plus facilement (enfin normalement :d)

n°12494656
Bollareck
Posté le 24-08-2007 à 16:57:59  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

[:tinostar]  
on se fait bien niquer dans la fonction publique  
heureusement qu'on fout rien :'(


 
 
En moyenne les salaires en France sont plus élevés dans le public que dans le privé.  
 
Eh oui.

n°12494658
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 16:58:12  profilanswer
 

Entièrement d'accord pour l'évolution plus rapide

n°12494666
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-08-2007 à 16:59:08  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Tiens tu saurais peut-être répondre à ma question : je cherche à savoir combien peut gagner un ingenieur teritorrial avec 3 ans d'expérience, tu sairais ça ?


environ 1900€ net mensuel

n°12494669
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 24-08-2007 à 16:59:45  profilanswer
 

Bollareck a écrit :


 
 
En moyenne les salaires en France sont plus élevés dans le public que dans le privé.  
 
Eh oui.


normal les gens sont plus vieux et surdiplomé
et une moyenne ne veux rien dire [:itm]

n°12494690
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-08-2007 à 17:01:57  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

une moyenne ne veux rien dire [:itm]


 
Et c'est un gars de l'insée qui le dit... :whistle:  


Message édité par StefSamy le 24-08-2007 à 17:02:26

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12494694
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 17:02:56  profilanswer
 

sadlig a écrit :

>sire de Botcor : Sans déconner et sans aller jusque là c'est difficile de justifier à quelqun qui vient de Paris pourqoi on devrait le payer moins pour le même taf simplement parce qu'il vient en Province


c'est surtout illégal ;)


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494704
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 17:04:29  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Tiens tu saurais peut-être répondre à ma question : je cherche à savoir combien peut gagner un ingenieur teritorrial avec 3 ans d'expérience, tu sairais ça ?


à Lyon, j'ai un pote qui fait ça, ils sont à 1900€ net pour un ingénieur  :sweat:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494708
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 17:05:18  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


c'est surtout illégal ;)


 
Pas du tout cela n'a rien d'illégal si ce n'est pas la même boîte.

n°12494711
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 17:05:33  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


environ 1900€ net mensuel


 
Merci

n°12494720
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 17:06:27  profilanswer
 


ah bah j'étais grillé en fait, mais ça confirme
(par contre c'était x13)


Message édité par sire de Botcor le 24-08-2007 à 17:07:11

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494750
sadlig
Posté le 24-08-2007 à 17:09:22  profilanswer
 

ça fait pas lourd qund même, pour aller dans le sens de vapeur

n°12494755
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 17:10:29  profilanswer
 

sadlig a écrit :

>sire de Botcor : Sans déconner et sans aller jusque là c'est difficile de justifier à quelqun qui vient de Paris pourqoi on devrait le payer moins pour le même taf simplement parce qu'il vient en Province


sire de Botcor a écrit :


c'est surtout illégal ;)


sadlig a écrit :

Pas du tout cela n'a rien d'illégal si ce n'est pas la même boîte.


 
Ta phrase laissait supposer que c'était un DRH qui expliquait ça au candidat  
à moins qu'il soit DRH-multicarte, le fait que ce soit dans la même boîte était sous-entendu ;)
 
edit: oublie, j'ai lu "de province" et non "en Province" (gras) :pt1cable:


Message édité par sire de Botcor le 24-08-2007 à 17:11:33

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494871
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 17:28:52  profilanswer
 

le PS critique la sarkozette-bis
 
'Intérêts d'emprunt: encore plus pour "une même catégorie", selon le PS'
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4539764
 
au fait, c'est toujours limité à 5 ans dans la nouvelle mouture ?
 
je viens de calculer pour un emprunt de 84500€ (mon max sur 20 ans :/ )
je gagne 74.8€/mois en moyenne et ça me paie 5.3% de mon emprunt

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 24-08-2007 à 17:33:30

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494882
pactole@
Posté le 24-08-2007 à 17:30:14  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Oué, y'a des riches en France, malgré ce qu'on essaye de nous faire croire.


 
oué la preuve c'est même que j'ai vu des vélibs attaché avec leur cadenas pendant plus d'une demi journée. [:azitwaz]


Message édité par pactole@ le 24-08-2007 à 17:30:37
n°12494888
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 24-08-2007 à 17:30:51  profilanswer
 

Lagarde dans son discours "nous portons la deduction des intérêts à 40%"  
 
Elle oublie de préciser "la première année"

Message cité 1 fois
Message édité par Yop ma caille le 24-08-2007 à 17:31:02
n°12494983
phila
Posté le 24-08-2007 à 17:42:57  profilanswer
 


 
allez avoue, t'as pris les plus hauts prix d'il y a qq années et les plus bas actuels non?  :p  

n°12494991
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 17:44:22  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Lagarde dans son discours "nous portons la deduction des intérêts à 40%"  
 
Elle oublie de préciser "la première année"


c'est elle qui a fait les pubs pour Alice :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12494998
cedric1973
Posté le 24-08-2007 à 17:45:26  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

le PS critique la sarkozette-bis
 
'Intérêts d'emprunt: encore plus pour "une même catégorie", selon le PS'
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4539764
 
au fait, c'est toujours limité à 5 ans dans la nouvelle mouture ?
 
je viens de calculer pour un emprunt de 84500€ (mon max sur 20 ans :/ )
je gagne 74.8€/mois en moyenne et ça me paie 5.3% de mon emprunt


C'est déjà pas mal.


---------------
Conseils en placements financiers contactez moi par MP ou sur les topics dédiés.
n°12495004
x_tiberi
Comfent çfa fa?
Posté le 24-08-2007 à 17:46:22  profilanswer
 

kida a écrit :

 

Paris n'a pas toujours été la ville bourgeoise que tu pense, il n'y a qu'a se balader à la porte de la chapelle, la goutte d'or, Barbes, porte de saint-ouen... pour comprendre qu'il y a également des quartiers pourris, mais qui se vendent à 5000 € du m². Cela m'etonnerait que la population qui s'est installé la-bas, depuis un bon moment maintenant, gagne des salaires d'ingénieurs  ;)

 

C'était même carrément pas bourgeois. Les seuls endroits 'cleans' de Paris au Moyen-Age à Paris c'était la partie Est de l'île de la Cité autour de Notre-Dame (normal, c'était aux religieux). Avec quelques beaux hôtels particuliers dans le Marais. Le reste c'était des coupes gorges.

 

Au XVII° siècle le Marais continue à se développer et à voir pousser des hôtels particuliers qui tomberont en ruine jusqu'aux années 1960. Les hôtels particuliers commencent à se construire vers Chaillot/Grenelle. Le quartier de l'Opéra était alors un putain de coupe gorge avec plein de péripatéticiennes.

 

Avant Haussmann, les quartiers centraux (St Michel, Opéra, etc...) avaient une densité de 60 000 habitants au km²  :sol:

 

Ensuite Haussmann a viré tout ce monde pour faire le beau Paris qu'on connaît actuellement, avec le quartier Latin, le quartier (maintenant) d'affaires à côté d'Opéra, etc... Toute la population pauvre a du aller dans les arrondissements périphériques. Le XV°, XIV°, XIII° étaient miséreux ou insalubres jusqu'aux années 60. Les flics se faisaient tabasser à Ménilmuche'. D'un autre côté, il y avait une vie animée avec de forts rapports sociaux entre les habitants (voir sur le site de l'INA les reportages des années 60 sur Ménilmontant). Ce qui a été perdu depuis.

 

J'ai horreur du communautarisme ou du misérabilisme, mais faut reconnaitre que le Paris de 2007 ne suscitera pas les mêmes vocations artistiques que le Paris de 1900 (faut avouer que les artistes bobos qui sont à recherche d'Amélie Poulain ne produisent que des choses médiocres et pas vraiment innovantes). Le risque à terme est de voir Paris décliner. On ne vit actuellement que sur des acquis (le Paris monumental de Haussmann, un métro très dense très peu étendu depuis les années 50).

 

L'avenir de Paris est dans sa banlieue. Qu'on étende les limites de la ville et le réseau (dense) de métro à la banlieue jusqu'à ce qu'on tombe sur des champs et des forêts  et on aura enfin une certain émulation qui fera que Paris redeviendra une 'grande' ville avec une aura qu'elle mérite.

 

Message cité 1 fois
Message édité par x_tiberi le 24-08-2007 à 17:48:04
n°12495047
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 17:52:16  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :

C'est déjà pas mal.


c'est mieux que rien, je ne crache pas sur 4300€,  
mais ce n'est pas ça qui va me décider à acheter...
surtout quand on attend un krach entre 15% et 50% :D
 
rectification, je n'avais pas vu que le plafond descendait à 750€ à partir de la 2ème année (je pensais qu'il n'y avait que le pourcentage)
donc la sarkozette me paie 3.3% du total (hors apport, donc emprunt+intérêts)


Message édité par sire de Botcor le 24-08-2007 à 18:18:49

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12495056
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 17:55:28  profilanswer
 

pour le grand rassemblement du topic immo,  
on peut faire ça à Lille, le week-end prochain, ce sera le week-end de la grande braderie ^^
Trollcenter, tu seras là ? Il y a un karting près de chez toi ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12495172
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-08-2007 à 18:20:47  profilanswer
 

cedric1973 a écrit :


C'est déjà pas mal.


 
Pour une chambre de bonne ou un parking, oui!
 
Sire, tu as compté que les 5 ans, ça te fait combien les 4500€ de kdo par rapport aux 130 k€ payés pour l'emprunt en tout (86K empruntés coutant à peu près 130 k€)???
3.4%. 1 an de traites gratos pour 33 achetées. Soit combien de boîtes de lardons ED???? :lol:  
 
Non moi franchement ça me rassure cette mesure. 1.2 fois la sarkozette1, c'est pas bénef. J'ai vraiment eu peur qu'ils rabattent tout le budget alloué à la base et que ça donne des 100% du plafond pendant 5 ans. Là, ça change rien au problème "structurel" : la solvabilité.
 
Reste les heures sups!


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12495203
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 18:26:51  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Pour une chambre de bonne ou un parking, oui!
 
Sire, tu as compté que les 5 ans, ça te fait combien les 4500€ de kdo par rapport aux 130 k€ payés pour l'emprunt en tout (86K empruntés coutant à peu près 130 k€)???
3.4%. 1 an de traites gratos pour 33 achetées. Soit combien de boîtes de lardons ED???? :lol:  
 
Non moi franchement ça me rassure cette mesure. 1.2 fois la sarkozette1, c'est pas bénef. J'ai vraiment eu peur qu'ils rabattent tout le budget alloué à la base et que ça donne des 100% du plafond pendant 5 ans. Là, ça change rien au problème "structurel" : la solvabilité.
 
Reste les heures sups!


oui, j'ai corrigé, ça fait 3.3% du total (emprunt+intérêts) :/  
à 1.5€ la boîte de lardons Ed, 2 boîtes par jour, je peux tenir les 5 ans de la sarkozette :o après ce sera pâtes à l'eau
 
j'entendais à la radio tout de suite un "expert" dire que la mesure risquait d'aggraver encore plus le problème de l'accès au logement  
étant donné que beaucoup de gens vont être incités à acheter par les mesures fiscales et que les prix allaient donc monter [:k2r2]
(moi qui pensait qu'arriver à 224k€ le 2-pièces à 60km de Paris, ce n'était plus possible)


Message édité par sire de Botcor le 24-08-2007 à 18:28:21

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12495242
JACKPOTE
Posté le 24-08-2007 à 18:33:31  profilanswer
 

Gugus2000 a écrit :


En ce moment a paris on tourne autour des 34k€ en moyenne a l'embauche (c'est la fete l'info en ce moment aussi)


à la sortie de l'école ???
école d'ingé de base ?
 
putain j'ais pas choisi la bonne orientation :sweat:  
et dire que dans ma branche, nous "pauvres techniciens" sommes obligés de tout expliquer aux ingés qui ne comprennent rien au boulot :cry: et c'est pas des jeunes ingé fraichements démoulés :whistle:

n°12495269
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 24-08-2007 à 18:37:29  profilanswer
 

JACKPOTE a écrit :


à la sortie de l'école ???
école d'ingé de base ?
 
putain j'ais pas choisi la bonne orientation :sweat:  
et dire que dans ma branche, nous "pauvres techniciens" sommes obligés de tout expliquer aux ingés qui ne comprennent rien au boulot :cry: et c'est pas des jeunes ingé fraichements démoulés :whistle:


tu es dans quelle branche ?


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12495284
StefSamy
VC FTW
Posté le 24-08-2007 à 18:40:20  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


tu es dans quelle branche ?


 
Celle de gauche au nord :pt1cable:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
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