Reprise du message précédent :
25% de HLM ?    
Il est sérieux ?

Ca fait plusieurs fois que c'est passé. Il est sérieux

Où est le problème ? Sur Nantes métropole on est à ça depuis longtemps sans que cela pose de difficultés

Ben pour certains logements sociaux = barres HLM des années 70 je pense

D'ailleurs :
 
Selon les pays, l'importance du logement social est très variable, mais on peut noter que la France se trouve dans la moyenne basse de la pratique européenne.
Le logement social en Europe
Pays Nombre de logements sociaux
pour 1 000 habitants2
Pays-Bas 147
Autriche 102
Danemark 102
Suède 95
Royaume-Uni 85
France 69.23
Allemagne 27
Italie 18
Espagne 3
 
http://fr.wikipedia.org/wiki/Logement_social_en_France

Le truc, c'est que quand tu commences à avoir tes pauvres ET tes classes moyennes qui vivent dedans, c'est qu'il y a un soucis.
C'est quoi après? 30 % 40% 50% ?
 
Pour moi le logement social n'est pas un logement "normal", ou il ne devrait pas l'être.
 
On sait en plus que le vrais souci, c'est que le taux de rotation des logements sociaux est horrible, une fois obtenu, les gens y restent à vie, leur situation n'est jamais ré évalué, et forcement tu es obligé d'en construire d'autres.
Il suffirait pourtant de faire chaque année vérifier les revenus / nombres de personnes dans le foyer pour éviter ce souci.
 
Enfin bon, nivellement pas le bas, paupérisation de la population, ca n'est pas près de s'arrêter    

 
Non, logements sociaux = cassos dont l'installation est financée par les acheteurs immos.

N'importe quoi :
- les revenus des occupants sont déclarés chaque année, pour calculer le SLS,
- la règle de l'occupation à vie du logement HLM a été supprimée, en cas de dépassement de plafonds ou de sous-occupation.

 
Ha ben si : c'est moche
 

 
Jusqu'a y'a pas longtemps oui c'était le cas
 

 
En général ils les parquent dans un bâtiment à part pour ne pas déranger les autres, quand le programme contient plusieurs bâtiment.
Du coup les proprio peuvent dire entre eux " ah ouai, le bâtiment des cas soc' la bas"
 

 
sauf que les organismes aiment bien avoir un minimum de gens qui paient à la fin du mois, donc ceux qui dépassent restent quand même.

Non mais le delta a explosé en 10 ans, perso j'ai perdu espoir que les gens réalisent...

Oui oui on a compris ta façon de voir les choses depuis le temps, tu sais.

Oui mais non, aujourd'hui le départ est imposé.

 
Yep, ça c'était vrai avant. Maintenant, la plupart des villes de gauche (un peu moins les villes de droite) pronent la mixité sociale et ont arrêté cette politique de la ville...

 
Après la tranche à 35%, tu parles encore d'un sujet que tu ne connais pas. Dans les logements sociaux, chaque foyer doit justement fournir sa feuille d'impôts sur le revenu chaque année et un surloyer est appliqué si le plafond est dépassé. Surloyer qui est souvent assez élevé vu qu'il te ramène au prix du privé (et peut même les dépasser)...

 
d'où l'inflation de messages dans le topic problèmes de voisins  

 
Il ne faut pas pousser non plus.    
 
Par exemple,
 
Jean-Pierre Chevènement paye 1519€/mois pour 120m² dans le 5ème arrondissement, et Delphine Batho, députée PS, bientôt peut-être plus (ministre au logement ? ), 1524€/mois pour 108m² dans Paris. Cela me semble très nettement en dessous des prix du privé.
 
http://www.lemonde.fr/election-pre [...] 71069.html
 

 
60% des français ont droit au logement social. Il n'y a pas 60% de cas sociaux.
 
Surtout que des gens qui n'ont pas de respect pour les autres, ça existe dans toutes les classes sociales...

 
Ouais, c'est Paris.
 
Dans ma banlieue (Saint Quentin en Yvelines), un couple à 4500 € de revenus sans enfants qui a un F3 de 68m² à 600 € de loyer se tape un surloyer de 300 € (soit 900 € au total) alors que les prix du privé sont à 950 € pour le même bien.
 
Les surloyers sont clairement appliqués sur les foyers qui dépassent les plafonds ce qui les incitent à partir (pour acheter souvent).

 
Oula, 13€/m², c'est insupportable (Saint Cyr - ou Trappes -, c'est peut-être dans cet ordre de prix, mais Montigneux et autres, c'est nettement plus). Bon, tu me diras, Chevènement et Batho ont des tarifs dans cet ordre là, mais dans Paris. Bon, il faut que je me renseigne sur un logement social avec surloyer dans le 5ème : 15€/m² de loyer me conviendrait parfaitement.

Mauvaix exemple il ne loge pas dans du logement social (conventionné), dans son cas c'est un PLI (pas soumis à plafond de ressources)

du "vin coca-cola facile à boire" génial  

Je pense que ta situation fait rever au moins 75% du topic.
Avec micro kitchenette et chiottes intégrées ?
 

Tu peux nous en dire plus sur les fameux plafonds qui font que le surloyer devient quasi au même prix que dans le privé ? Car si, une fois le logement social occupé, il faut avoir un salaire HFR compliant pour avoir un loyer >= au privé. Tu es pas pret de les voir partir.
 
 

 
J'ai donné un exemple. Je te laisse chercher sur les plafonds, barèmes et autres.

 
suite à une enquête sur les revenus à laquelle t'es pas obligé de répondre...
 
ça te fait des pénalités de 10€/mois si tu ne réponds pas, raisonnable.

   Les 10 € par mois c'est l'enquête RPLS, en cas de non réponse à l'enquête SLS tu te voisx appliquer le SLS maxi d'office, soit 800 € par mois.

Supair donc avec 4k5 à 2 (soit >80% des ménages), t'es même pas encore arrivé à un loyer "normal" dans le privé ... il y a pas comme un problème là ?
Et pendant ce temps là, le couple à 3k (soit déjà au dessus de la moyenne) paiera plus cher son loyer car "hors bareme" pour l'attribution d'un logement "social" (qui de toute facon ne devrait pas lui revenir ).
 

 
Dans ce cas, le surloyer est appliqué automatique et au maximum. Pas vraiment conseillé de ne pas répondre...
 

 
Nop.

 
à 7% près, si.
 
 
 
3k€ pour un couple, t'as le droit de faire un dossier HLM / 1%.
 
 

Tu ne sais pas de quoi tu parles : 80 % des attributions de logements HLM sont faites à des foyers dont les ressources sont inférieures à  60% des plafonds et 60 % à des foyers dont les ressources sont inférieures à  40% des plafonds (soit le RSA en gros).

Une paille donc ... faut avoir un couple au moins dans le dernier décile pour espérer payer pareil que dans le privé.
 

Alors que la moyenne est à 2300€/mois par ménage, t'es sur d'avoir un logement.
 

Donc le surloyer n'existe quasiment dans aucun des cas alors si on file les logements aux pauvres ?

 
 
Oui mais pas dans les mêmes proportions.
Il faut avoir habité dans un HLM pour bien se rendre compte.

Pour donner un ordre d'idée : chez nous 6.000 logements, 120 soumis au SLS

 
Ah oui, j'avais oublié, faut être en zone sensible pour ne pas avoir le sur-loyer    
 
(y a pas que la Seine-Saint-Denis en zone sensible   )

Et les barèmes du SLS commencent à combien / quels paramètres rentrent en jeu ? Genre un couple avec 2 gnomes ?

 
Quelques barèmes :
 
http://www.toitetjoie.com/Front/pl [...] ces_59.php
 
http://www.anil.org/profil/vous-et [...] olidarite/
 

Cela dépend de la politique de l'ESH, cela peut commencer dès lors que les ressouces dépassent les plafonds de 10 %.

Avec +10% de logements vacants sur Paris (logement vacant = deux années sans taxe d'habitation, c'est pas je prends 2 mois pour refaire le papier peint) -et encore sans compter les bureaux vacants- il suffirait de foutre une taxe d'habitation direct-dans-la-gueule sur tous les logements occupés ou non.
 
Il n'en faudrait pas plus pour que plein de biens retrouvent la voie de la mise en location/vente.

Certains plafonds me semblent corrects par contre pour d'autres ...
Une personne seule déclarant + de 25k de revenus et qui peut prétendre à du (pseudo) social ... WTF.

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