Reprise du message précédent :
Flo, fender : vous êtes en séparation de bien?
 
Car en communauté de bien à mon avis le % ne se fait pas comme on veut
 

 
Merci de ta réponse.
 
Alors oui, je me retrouve plus dans ce que tu dis, mais j'ai 1 question à poser :
 
que se passe-t-il si ni l'un ni l'autre ne peut apporter de justification? cela suffit-il de dire "voilà, moi j'avais tant avant le mariage, mon mari le confirme"?

 
 
Tu peux toujours essayer    

on est  dans le péché ( PACS) , ça change peut être quelque chose

Moi je dis vivement le friggit de juin avec l'actualisation qui a disparu depuis le début d'année. On aura peut-être des surprises.

http://www.boursorama.com/actualit [...] 0461a88315
 
L'épargne sur livret A de plus en plus difficile pour les Français :
 
 
Les français n'épargnent même plus sur le livret A, ils achètent cash, c'est pour ça qu'on relève une forte baisse des crédits immo  

D'ailleurs ça krache à fond!
 

Ca dépend de quand date la constitution de l'épargne. Mais c'est déclaratif tout ça.

Oui si les 2 sont d'accord. Sinon, il faudra resortir les preuves.
J'ai vu un cas comme cela récemment.

bon on va visiter cette maison ce soir... sympa mais j'ai encore un doute sur l'emplacement...
 
 
140m²
pièce de vie de 60m2
4 chbres dont 1 en RDC avec salle d'eau privative
1 sdb (baignoire + douche)
Chauffage par le sol
Volets roulants électriques
 
et le terrain ... 1ha !
 
305k€

 
Si ni l'un, ni l'autre ne peuvent apporter de justificatif, c'est du 50/50. Si t'es pas encore marié, tu peux toujours te tourner vers le régime de séparation des biens (et vérifier par la même occasion que ta future ne se marie pas pour les €)
Dans tous les cas (même séparation des biens), tu n'es pas à l'abri d'une prestation compensatoire en cas de séparation. Dixit un notaire "le meilleur moment pour se marier, c'est sur son lit de mort"
 

 
Je crois que le pacs, c'est communauté de bien réduit aux acquets par défaut aussi. Correction apparemment c'est séparation de biens.  

merci de ta réponse, tu es notaire?
 
Et est-ce que, si les deux époux veulent s'arranger, on peut moins déclarer que ce que l'on avait vraiment pour que l'autre ait une part plus importante?

Tu ne l'avais pas déjà visitée ??

nop ^^

Vous savez si c'est obligatoire d'afficher les honoraires d'agences sur internet ?  
 
Je n'arrive pas à trouver les barèmes des honoraires de century, orpy et toute la bande, en cherchant sur le net.
 

 
En cas de séparation, si les deux époux sont d'accords, tu fais ce que tu veux et tu peux bien sur faire cadeaux d'une part plus importante à l'autre. En règle générale toutefois, c'est rarement le cas.

 
Dans la vrai vie : 90% des gens, voir plus.  

Non, je ne suis pas notaire.

Tu peux faire un acte notarié où tu déclares ce que tu veux (edit : maintenant, pas quand tu te sépareras).

Nous par exemple. J'ai mis 16K€ de plus d'apport. 1 an plus tard, mon copain a acheté cash notre voiture. Ca compense. On a déclaré 50-50 lors de l'achat car on savait qu'il compenserai.

ouais mais là je te parle de au moment de l'achat, pas au moment de la séparation.

Par exemple, avant le mariage

La femme avait 20 K
Le mari avait 100 k

Le mari peut prouver sans problème qu'il avait 100K.
Le femme ne peut pas le prouver car elle a perdu ses relevés de comptes et la banque ne peut plus les lui fournir.

Est-ce qu'ils peuvent dire, lors de l'achat, que la femme avait 0 et le mari 80k (avec les preuves qu'il faut), pour rééquilibrer?

Intérieur sympa (sauf escalier pas pratique) par contre l'extérieur

Pourquoi ne disent-ils pas que mme avait 20K€ ? Tu te compliques la vie.
 
Et M. peut aussi dire dans ce cas qu'il avait 120K€ mais qu'il ne retrouve pas ses relevés. Et que sa femme ment et qu'elle a apporté 0.

l'extérieur on ne le voit pas vraiment sur photo, on peut difficilement juger..

J'aime beaucoup l'intérieur !
Par contre, la façade du côté, j'aime moins.

sinon :
 
http://www.capital.fr/immobilier/dossiers/714773
 

 
Ils ne parlent pas de Paris, mais sinon, pour eux, toutes les grandes villes de province sont en train de se retournés, parfois assez violemment (Toulouse, j'attend les commentaires de Ninon )

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Vous savez si c'est obligatoire d'afficher les honoraires d'agences sur internet ?  
 
Je n'arrive pas à trouver les barèmes des honoraires de century, orpy et toute la bande, en cherchant sur le net.
 

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Mais clair. Le plus simple c'est de faire un acte notarié, signé par le deux conjoints où il est stipulé que Madame apporte 20k€ en fond propre et monsieur 100k€ en fond propre.
Après en cas de séparation, effectivement si monsieur veut le jouer salaud, il peut dire que les 20k de madame, c'est de l'épargne du couple (pas de fond propre) et éventuellement aller au contentieux en sachant que madame n'a pas la preuve mais bon, il y a quand même l'acte qu'il a signé qui décrit la provenance des fonds.
Edit : j'imagine que dans ce dernier cas, si madame arrive finalement a prouver que c'est sa thune et que monsieur essaye de la lui faire à l'envers, le juge sera plus enclin vers madame et pas seulement sur ces 10k de contentieux (garde des gosses, domicile familiale avec bail eventuel, prestation compensatoire, etc)

 
c'est qui ?

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N'empêche c'est fou, je me rend compte du prix ahurissant, ma nouvelle copine gagne 1500net, pas le droit aux APL, et IMPOSSIBLE de trouver un deux pièces correct dans Son budget à la location sur toute l'IDF.  
Les premiers correct sont à 600-650, je me rend compte en même temps que depuis que j'ai acheté ça a bcp monté dans mon quartier niveau location. 750-850 pour les 2p...

 
Ça à l'air très sympa. Même l'extérieur, ça à sacrément plus de gueule que les pavillons de constructeurs ou les sacro saintes "résidences neuves sécurisées".
 
C'est situé ou?

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à l'ouest de rennes, vers plélan-le-grand.
 
je pense que ça va nous plaire mais ça me semble loin du boulot de mon conjoint.
On y va peut être plus par curiosité du coup...
ça ne nous coute pas grand chose de jeter un oeil ^^

c'est cher quand même

Faut attendre, ça sert à rien de jeter son pognon sur un bien manifestement surévalué dont les anciens proprio l'ont acquis une bouchée de pain.
" Va t'asseoir au bord de la rivière et bientôt tu verras passer son cadavre." Proverbe chinois

oui je le pense aussi, de toute façon, on ne mettra pas ce prix là

(j'aurais peut-être du appliquer ce proverbe, à la réflexion )

C'est clair que ce genre de maison, même si elle est plaisante, y'a 10ans c'était 150ke.

 
150.000 Francs plutôt non ?

 
 
Cool    
 
Mais je m'interroge, je ne vois rien de flagrant pour l'instant    
 

 
 
Sérieusement ?
Ce serait un coup à demander une baisse de salaire à son employeur.
 
Ce pays