Reprise du message précédent :

"Mais pourtant j'écoute pas fort !"
 
 
Humanity is overrated

 
Merci pour le lien, il y a des idées sympas.
- Sur la monnaie : c'est une façon de transmettre de la valeur d'une génération à une autre. Les bulles permettent donc de redonner du pouvoir d'achat à la génération précédente (les vieux).
 
- Sur la bulle internet de 200 : Histoire de deux responsables de fonds d'investissement. Le premier disait c'est une bulle, on ne m'aura pas ! Son fond a sous performé, il s'est fait débarquer. Le second disait : c'est une bulle, pas question que je passe à côté de l'occase. Je sauterai en marche avant le crash. Il n'a pas sauté à temps, son fond a périclité et il s'est fait débarquer.
Moralité du prof, il y a un optimum : il ne faut pas rester en dehors des bulles, parce que parfois elles durent. Mais il faut savoir partir à temps (since 1974).

c'est chiant du carrelage en appart ? (pour les gens en dessous ? )

Ouaip, c'est hyper difficile de maitriser les bruits d'impact.

 
Je sais pas, je vis pas en-dessous de ma cuisine carrelée.
 
J'aurais tendance à dire que c'est sans doute moins chiant que du plancher mal insonorisé.

j'men doutait
bon en meme temps on y habite pas

J'ai du full carrelage dans mon appart (et c'est a priori comme ça dans toute la résidence). Nettoyage hyper easy   .
En revanche, les bruits d'impact en effet, c'est terrible. Les talons des voisines, j'en peux plus   . Les meubles qui ripent (mais pourquoi bouger ses meubles ? comprendrai jamais), un enfer   .
Le problème de tous ces bruits, c'est qu'ils ne sont pas continus : tu ne peux pas t'y attendre (ou les oublier, comme un bruit continu de vmc par exemple), et c'est alors mentalement insupportable (tu sursautes).
 
Et je confirme l'inhumanité des gens : les coups de marteau à minuit (nan mais vous êtes pas tous seuls les gars), l'essorage des machines à laver à 23h ou à 2h (vous allez gagner quoi avec vos putain d'heures creuses ? 2 euros sur votre conso d'électricité ? merci pour notre sommeil, bordel).

La voisine du dessus qui garde des gamins en bas age qui passent leur temps à chialer / trottiner façon mammouth dans l'appart
 

Le "désolé" jemenfoutiste ... pour recommencer le même bordel 3 jours plus tard ...
 

Une véritable horreur ... dès qu'une surface dure entre en contact avec (talons, impacts, ...), tu peux être sur que le voisin d'en dessous l'a très bien entendu ...  
 

   
Comment fait-on pour détecter ce genre de problème dans une location avec une simple visite en journée ?  

http://www.lesechos.fr/entreprises [...] 313481.php
 

 
Et tu vas nous faire croire que t'as mis 5 ans pour t'en rendre compte?    
 
On fait quoi maintenant, on le lynche, on le croit ou on vote pour le PTZ "multi +" en face?  
 

Hello, lurkeur du topic depuis des années, krachiste dans l'âme, je suis Belge donc la bulle n'est pas la même qu'en France ou Paris, mais est belle et bien là (200 à 250 % d'augmentation des prix depuis 10 ans ) je suis en plein doute
 
On a vu une maison qui nous plait avec Madame, dans notre budget, dans notre zone géographique de recherche. Petit résumé:
 
229000€  
Belgique, donc 6% de droits d'enregistrement +  3.01% de frais de notaire + petits frais divers, disont 22000 de frais, j'arrondis à 25000€ pour être sur.
Apport de 95000€ (pas HFR what else, tanguy 3 ans + revente avec petite plus value ya 3 ans + localooser depuis 4 ans, on mets un max de coté )
revenu de 3500€ net MAIS je suis en pleine reconversion, je reprends des études ( 3 ans ), j'aurai droits au chômage, donc les revenus vont passer à  3100 la première année et 2700 les 2 années suivantes.
On ne veut pas dépasser 1000€ /mois de remboursement, doit encore finaliser avec la banque, mais ca tournerait autour de 210.000 sur 30 ans(30 ans pu****!!!). On veut garder 15000 de coté pour les imprévus.
 
Je suis persuadé que ca baissera également en Belgique, mais quand et de cb...?
Actuellement on loue 11000€/an je table sur une baisse jusqu'en 2017, donc 55000€ de loc hors indexation de loyer, faut donc que ca baisse de 25% environ pour arriver à la meme chose (mais si on reste en loc, on augmente notre capital, mais si krach des prix, hausse des taux d'emprunt, dans les 2 cas, ya du pour et du contre...)
 
Je demande l'avis des pro-krachistes

30 ans...comment peut-on vouloir s'infliger ça? je comprendrai jamais. À moins d'avoir 0 capacité d'épargne, ça n'a pas de sens.

 
tu ne peux pas tout simplement. Moi j'ai fait confiance au précédent locataire qui m'a dit qu'il n'entendait strictement rien. Soit il était sourd comme un pot, soit il voulait pas avoir 10000 visites et m'a bien vendu le truc, et le bruit était donc probablement la raison pour laquelle il se barrait.    
Conclusion : fini les apparts. Maison only.  

J'ai oublié une précision, 30 ans de pret c'est si la maison monte jusqu'à 260000€
Si on est les seuls dessus, on est à 25 ans, voir 20 ans (1050 environ/mois)
 

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Au dernier étage, j'entends pourtant les chiards du dessous courir et le connard voisin d'à côté pisser (résidence de 2008).  
 
A noter la magnifique idée du moment : les balcons communs séparés par une vitre en plexi pour profiter de la fumée de cigarette et des discussions de tes voisins.
 
La vie en appartement.  

 
Moi j'ai du parquet mal insonorisé  
Talons ou pas même tarif    
Quand le voisin du dessus déporte son poids de son pied gauche vers son pied droit ça fait CROUIIIIIIC
J'entend aussi marcher le voisin du...dessous.
Sinon les nuits sans bruit, on peut entendre aussi le glouglou du voisin qui pisse ( celui du dessus, mais aussi celui au dessus de celui du dessus )    
Et à chaque fois que le voisin du dessus se retourne dans son lit la nuit, on l'entend aussi  

 
Hum, qu'est ce que ça doit donner quand il fait jouejoue avec ses maîtresses    
 
 

 
Ca donne que :  
 
1_ Il baise rarement car en coloc  
2_ Les rares fois où ça arrive, il se dépense comme un malade dans tous les sens => BOUM BOUM CROUIIIC CROUIC
3_ Ca ne semble pas faire grand effet à madame    
4_ Du coup, il baise encore plus rarement    
 
 
Heureusement je me casse bientôt d'ici    

 
 
À Paris il y a moyen de se faire quelques Pastor ouais...
 

 
Pas spécialement. Si tu détermines la longueur d'onde des bruits qui te les brisent, un placement stratégique devrait empêcher leur propagation déjà en partant du sol. Vu qu'il n'y a pas propagation, il ne peut y avoir transmission à un autre plan.
En considérant les bruits aériens venant du dessus comme déjà attenués. Bon après je suis d'accord qu'une porte qui claquem t'y pourras rien, mais contre le pas de vache de la grosse (ou pas grosse d'ailleurs) du dessus...

+1...
 
 
Prends un étage complet et réisole par le sol

Putain la vie à paris ça a l'air merdique perso on est 8 dans l'immeuble, au dessus c'est une grande colloc similaire à la notre c'est bien isolé et de toute façon leurs chambres sont au niveau de nos chambres donc pas bruit de télé quand tu dors, en bas un petit jeune et une trentenaire , aucun pbm. Je les entends pas. Les chambres donnent sur une cours intérieur, le séjour sur un rue avec un lycée donc vide tout les soirs et week end ...bref .. vive la province

Non mais en même temps, un mec du Sud ca ne bouge pas, par définition, donc forcément...

 
Et encore t'as pas vu la gueule des loyers

Faut dire aussi que souvent les immeuble moderne et les vieux haussmannien sont en général très très mal isolé niveau plancher donc pour la RP ça laisse peu d'espoir..

Faudrait leur demander à eux si ta colloc les fait pas chier..

Après ça me semble pas spécialement spécifique à Paris mais à la vie en appart plutôt...

 
Je vis à 500 km de Paris.

 
Comme je te comprends  
Moi perso c'est deux pétasses qui transforment leur appart en boîte de nuit chaque weekend avec combo odeur de cigarette qui passe jusque chez moi (!), musique à fond, gens qui sautent sur le plancher ou qui gueulent comme des abrutis par la fenêtre. Je suis déjà monté leur dire d'arrêter plusieurs fois mais apparemment le droit à faire la fête s'applique en priorité à Paris. Le truc c'est que je suis en théorie pas assez vieux pour me plaindre et trop jeune pour participer à leur fête de merde, du coup je suis catalogué jeune chiant aigri de droite sans ami.  
Les vieux immeubles parisiens sont merdiques à souhait (et valent une fortune) mais la prochaine fois c'est maison ou choix très attentif de l'insonorisation.
 

et après , on voir arrivé les fervents défenseurs des appartement plutot que des maison individuelles

Comme je suis content de ne pas avoir eu d'enfants en appart, rien que par respect pour les voisins (interdire a un enfant de courir ou de taper des pieds est impossible, sauf en l'empaillant, mais ça pose d'autres problèmes )

 
Moi il m'arrive parfois d'entendre monsieur qui travaille madame.

Je peux te vendre le miens si tu veux  

 
²

 
Tiens, idem chez moi, j'ai oublié d'en parler. Et pourtant, ça aussi je trouve choquant pour un batiment récent.
Odeurs de soupes, odeurs de clopes.
J'ai fini par comprendre que ça passait par les prises électriques. J'ai déclipsé une prise : en fait y'a un vieux vide par lequel passent les cables (une sorte de gaine apparemment). Je suppose que les appartements sont plus ou moins interconnectés entre eux via ces gaines, du coup les odeurs passent de cette manière.
Ca m'empêchait de dormir, du coup, à peine arrivé dans l'appart, j'ai dû mettre du scotch autour de ces prises pour limiter la diffusion d'odeur. C'est beaucoup mieux mais lorsque j'ai des invités, ça loupe pas : "pourquoi t'as mis du scotch comme un gros porc autour des prises ?".    
Par contre ça peut devenir contraignant si les appareils branchés dessus doivent être branchés/débranchés régulièrement.  

 
parfois ça passe par dehors, ou par le palier

Ah ben ça va alors  

Et participer à des enchères sur un tas de briques, avec des sommes pareilles, la gagne quoi!

J'avais fait une proposition sur une baraque, le vendeur qui m'appelle tout content "quelqu'un d'autre me propose plus que vous" genre c'est évident que je vais proposer plus.

 
Pour booster la thermique on rend les logements étanches à l'air par rapport à l'extérieur. Sans pour autant forcément renforcer l'étanchéité entre logements. Avec ce genre de conséquences   .
 
La solution au problème c'est d'aller bourrer la gaine derrière la prise avec du silicone  

95K€ d'épargne  construit en 7 ans et derrière tu prends un  prêt sur 30 ans  pour une maison a 229K€
J'imagine que tu as déjà envisager la possibilté de rester localoser le temps de ta reconversion . En plus, si tu réussi ta reconversion, il y a des chance que tu doivent bouger pour trouver un taf,non?

Ensuite, les 15K de marge te coutent très cher, si tu ne gardes "que" 5K, tu dois économiser  5 ans de prêt (peut etre plus , je n'ai pas les taux en gelbique ). Pour moi, c'est une sécurité qui te fait prendre de sacré risques.  

 
trop tard, déjà débarqué en 1991

 
Que le coupable de dénonce  

pour essayer de ressembler à nico je me suis abonné y a quelques temps à la vie immo sur facebook
 
 
donc au sujet de cet article http://www.facebook.com/l.php?u=ht [...] W_F5V_6JFw, les commentaires sur facebook sont priceless
 

 
 
A quand un topic immobilier, A quand les aides ???