Reprise du message précédent :

C'est un peu bruyant, ouais, mais c'était grandement pire avec le MCV (le break, que l'on visait au départ).

L'avantage c'est que ça couvre un peu le bruit des gosses ?      

Sérieusement, j'aime les voyages comme dans mon canapé, avec une belle musique (classique ou autre),  j'aime parler à ma copine et non crier, et c'est juste incompatible avec une bagnole trop bruyante telle que celle ci

On devrait faire un topic immo spécial pauvre (au sens hfr, s'entend), c'est déprimant de lire tous les 2j qu'on est un loser à moins de 50k€ et moins de 200k d'épargne en 7 ans
 
Sinon, pas de nouvelles de rose lison ??? Elle abandonne toujours ses enfants à son aînée toute la semaine ? J'ai bien aimé l'idée que sa maison "les vaut" (ses 230k) et qu'elle préfère attendre un coup de cœur d'acheteurs que de baisser de 10k.
 
Sans déc.' abandonner ses enfants pour un trajet de 50km, faut avoir un putain de grain. Ceci dit pour avoir donné de tels prénoms à ses enfants et préférer vivre près des autruches, faut vraiment pas les aimer.

C'est vraiment bien une réflexion de gros PD2POV de locat...
 
 
...wait

 
Rien à rembourser, c'était aussi une capacité d'épargne à reconstruire et moins de risque de faire face à un pépin. Pas grave, je suis ultra paÿsan dans l'ame.
 

 

 
Perso ce serait 4x4 en essence, mais à méditer.
Pas de régul de vitesse je crois... gros point noir en "liaison" chez dacia. J'avais regardé la logan break, en fait ça ne vaut le coup qu'en entrée de gamme à prix plancher :
Pour le prix d'une belle logan en 1.5 dci 110 sans régul, j'ai eu une mégane deux break fool opschtionne en 1.9 dci 130, les toutes dernières en cuir plastifié et tout... C'était un meilleur choix je pense.
Le duster reste sympa même si c'est pas ma came ; bien plus plaisant que le Koléos avec ou sans restylage.

 
Cayman S en occas assez récente pour ce prix là    
En fait quand on s'y intéresse un peu, y'a déjà moyen d'avoir de très bonnes caisses pour un budget très raisonnable. (faut éviter le diesout, déjà ça c'est énorme^^).

 
J'aimerai Bcp participer à ce concours de bayte mais je ne veux pas que le vendeur se dise "mais si les Français ont de l'argent!!! Regarder HFR" bref quand je visite un bien, j'explique calmement que je suis krachiste et parce que patati patata.. Le bon vendeur me dis mais mon bon messieur je ne peux pas baisser, c'est le prix du marché et je trouverai un autre acheteur dans une semaine! Si vous chercher des biens moins cher revenez dans 5 ans (ironie) moi je réponds "vous croyez qu'elle vaut vraiment X00 000 la maison? Sérieusement de vous a moi" réponse de l'ai "non mais le proprio acceptera jamais -40%". Bref je lui ai dit, bon je repasse dans un an!  
Résultat des courses : maison invendue depuis 6 mois
Vraiment 100 mètres carré inhabité depuis 8 mois en centre ville.. Y a pas de pénurie. Je vous des dizaines d'appart ou de grand bureaux à vendre entre chez moi et la gare.
 
 
Sinon le krach s'installe durablement dans la presse. C'est un bon début  
 
Le monde : 1er article (appli iPhone) "le ralentissement" (le calme avant la tempête? On y croit!)
Bonne nouvelle pour les acheteurs : les prix des biens immobiliers anciens baissent. Les premiers mois de l'année 2012 confirment les pronostics des professionnels : le marché de l'immobilier ancien ralentit nettement, après avoir connu une année record, où 858 200 biens avaient changé de propriétaire sur l'ensemble de la France en 2011.
 
 
Édit invendue et pas incendie (correction iPhone pourrie)

Tu noteras que nulle part il est écrit en vivant bien. Pour faire ce genre d'économies avec des salaires normaux ( ) il faut tout de même à mon sens faire certaines concessions sur les gros postes de dépenses (logement type étudiant, pas de voiture ou si indispensable pas de changement de voiture, limiter les vacances...).
Donc en gros continuer de vivre sur son rythme étudiant ou pas loin...

C'est sur que c'est assez lointain de la vie de locataire telle que rêvée sur ce topic remplie de champagne, coke et amies de dsk..

Crédit immobilier : les raisons d'un décrochage qui ne fait que commencer
 

Question que je me pose : en cas de baisse des prix de l'immobilier, est-ce que le prix des terrains suivent ou pas ? (question bête peut être hein)

http://www.boursorama.com/actualit [...] c34a036b42

Logements anciens : baisse de 11,4% des transactions au premier trimestre

Quelques chiffres en provenance du réseau Century 21 pour le premier trimestre : baisse de 11% des transactions dans l'ancien, légère baisse des prix.

http://www.boursorama.com/actualit [...] c34a036b42

Une baisse des transactions est attendue mais également un maintien des prix parce que "la demande est forte".

Le concept de l'offre et de la demande est décidément à géométrie variable
Ils vont bien tirer la gueule chez Century 21 quand les taux remonteront.

edit :

 
Bon, en province, le rapport salaire/ prix au m², et les taux sont meilleurs.

 
logiquement oui
mais bon, l'immo et la logique ....
 

pour les investisseur de l'est : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=5_s .
 
Ca marche comment les investissement dans l'immo pro ? c'est la même fiscalité que pour l'immo particulier ?  

je vois qu'en arrivant au bureau on fait tous plus ou moins la meme chose ...
hfr /bourso etc

Aujourd'hui, je suis quasiment tout seul dans l'étage ( combo séminaire/congés/... )  

Tes enfants vont apprécier de rester à la maison à chacune de tes sorties familiales.

Compte l'entretien, l'assurance et  la consomation dans le prix de ta voiture

C'est normal que je vois arriver des annonces des logements aux prix délirants (Lyon) ?

normal, non
 
courant, oui

Intéressante la surface achetable, ca serait bien de connaitre une telle valeur pour les années 1990 et 2000.

 
Qui ne tente rien n'a rien

 
 
Ouaip c'est exactement notre cas. Clairement on fait un effort avec ma copine pour épargner un max en vue d'un achat immo. Dans l'hypothèse où ça baisserait rapidement+ taux qui remontent ça va être le méga jackpot pour les gens avec un gros apport.  
 
Concrètement pour nous ça se traduit par:  
- Pas de caisse
- Moins de sorties que ce qu'on pourrait se permettre, assez peu de restos
- Pas de gros achats plaisir (on aurait besoin d'une nouvelle machine à laver plus efficace) très peu de fringues sauf le nécessaire professionnel
- On squatte beaucoup chez les grand parents pour les vacances (maison à la mer). Cette année on va y passer plus d'un mois.
 
Du coup on n'a pas l'impression de vivre mal mais clairement on pourrait vivre mieux vu nos revenus par contre on est quand même loin du rythme étudiant. L'idée c'est de pouvoir profiter à plein d'une éventuelle baisse ou en l'absence de stagnation de pouvoir acheter un truc correct en RP et ça il n'y a pas 50 moyens de le faire même avec une baisse importante.

Mais sil la fée inflation arrive, les gros apports vont fondre comme neige au soleil.
 

Quel est le rapport ?

 
Si les salaires suivent
 
Ça en fait des si.

Il faut vraiment réexpliquer l'effet  de l'inflation sur l'epargne et la dette ?  
 
Ou alors, tu vas nous sortir le placement garanti @ 5% + inflation ?

Ca dépend du support. Livret, oblig, oui. Et encore, pas le livret A, mais on parlait de gros apport

Faut arrêter avec ce genre d'idée préconçue. Quand on parle d'inflation, on parle d'inflation sur les produits de consommation courante, pas sur l'immobilier au sujet duquel à peu près tout le monde s'accorde à dire qu'il stagnera dans le pire des cas. Pour que les apports fondent sous le coup de l'inflation, il faudrait donc qu'il soit nécessaire de taper dans son épargne pour ses dépenses courantes, ce qui suppose une inflation gigantesque. Dans le cas d'une inflation modérée, la majorité des gens se contentera simplement de réduire son niveau de vie ou sa capacité d'épargne.
 
Encore une fois, je vois mal ce qui pourrait affecter les apports déjà constitués là-dedans.

 
Nan mais déjà, y a pas d'inflation galopante. Si elle arrive un jour, les épargnants réagiront à ce moment là. Il est inutile de prendre les devants.

Mais ces revenus MOYENS, ils les sortent d'où ?
2665€ NETS de revenus MOYENS à Strasbourg ????

revenu net par ménage qu'ils marquent sur le graphique

Rassurez moi, c'est les revenus pour 1 couple?  
 
Edit: Ah ok  

Institutions européennes + Allemagne

 
Tu n'as pas compris. L'inflation, c'est le fait que tu argent se mette à valoir moins (généralement parce qu'il y en a trop). Ca n'a pas forcément à voir avec les objets de consommation, mais avec tout. Ca touche surtout les cash-flows contractuellement fixes (obligs, salaires...).
Et comme un investisseur avisé demande à au moins récupérer ses billes, donc au moins l'inflation, les taux augmenteront.
 
Tu peux avoir baisse de l'immo en termes réels et ton apport qui fond car il ne suit pas l'inflation. Exemple : prix de l'immo fixes en euros courants, inflation (l'immo baisse en termes réels). Ton apport constitué d'actifs à flux fixes se dévalue : niqué.

 
A ça tout à fait c'est clairement un risque...
De façon générale vu la faiblesse des taux et l'inflation caché les 10 dernières années n'ont déjà pas été favorable à l'apport...

Ouaip, ça explique mieux les chiffres : j'avais mal lu.
 

Bah regarde Rennes alors

Pas cachée mais tapie dans les actifs.

Ils nous font le même entre 2002 et 20012 ?