Reprise du message précédent :

c'est clair, que plus tu touches, plus l’épargne représente un % élevé de tes revenus

 
C'est à cause de gens comme ça que le monde va mal !

Je suis quasi smicard, et j'épargne 50% de mes revenus, en vivant bien  

bah, y'a pas de cause a effet, si tout le monde avait cette chance, le monde irait mieux !

voilà voilà...et après il vient nous asséner sa vision objective et pas biaisée du tout des choses à longueur de topic...

 
consomme, bordel

t'habite chez papa/maman?

On vit dans une société de consommation, où l'objectif des gens est de ne pas consommer.
Mais dans quel monde vit-on ? je vous le demande

 
Je nuance, ça a stagné à 17K annonces durant 2/3 mois, et là ça recommence à grimper, +0,3K en 2 semaines. Wait and see... Prions !
Sachant qu'on était à 12K en août 2011, qu'on est monté à 19K en novembre, pour redescendre et stabiliser à 17K, et que la fin de l'hiver est censée marquer le retour des annonces. Perso je connais au moins deux personnes qui ont retiré leur bien pour passer l'hiver (pas de luminosité pour les visites, principal argument avancé).

mode troll j'ai le droit c'est vendredi,
 a 50% d’épargne, ça ne fait que 5000$/mois

une paille.

une golden paille

J'ai un appart, je vîs en couple.
Entre les TR, les mutuelles prises en charge par le travail, une seule voiture acheté cash, des avantages en nature par nos 2 boîtes (équipement de l'appart quasi gratos) + du travail supplémentaire pour ma part les week end, je m'en sors très très bien. On part en voyage à l'étranger, on a des loisirs on sort entre amis etc
L'objectif à terme c'est me constituer un bel apport pour mon 1er achat.

Je sais pas, je me verras pas habiter sous market. Pour moi le "centre" de la ville est clairement au dessus.
Pourquoi pas Sunset tant que t'y es

Si c'est pas cher c'est qu'il y a une raison, et la raison est l'éloignement des principaux coins sympas.
T'es à 30 min de market en bus (soit autant voire plus que depuis la Marina), et pour si jamais tu veux trainer dans North Beach tu te retrouves rapidement à 45. Mission c'est sympa de temps en temps, mais ca reste très... "populaire".
Potrero concrètement à ma connaissance il n'y a strictement rien à y faire de spécial, et si c'est ambiance Soma niveau rues et population...

Quand aux prix chez moi à l'achat, les trucs sympas tournaient plutôt autour de 800$/sqft facile. L'appart qui ressemblait au mien tournait autour des 600k.

Si on regarde les annonces autour de chez moi, j'ai l'impression qu'ils exagèrent un peu sur la surface :
http://www.trulia.com/property/304 [...] o-CA-94123

2 chambres, je vois mal les 120m² d'après les photos. Et t'es à 850k$ pour un 2br qui a même pas de vue alors que j'ai une vue mer....

Edit : et 14k$ de taxe foncière

 
J'ai dit "si c'est possible". Et à deux ca peut l'être. Fais un petit sondage ici, je pense que pas mal des locataires épargnants à mort sont dans ces eaux là.

 
Et après on dit que la France est le pays de l’impôt.

 
et donc on peut alors diminuer le salaire des smicard ou des smicards ++  car visiblement ils sont capables de faire de l'épargne.    
 
 

 
Et ca permettrait de faire baisser les prix de l'immo surtout.

 
Manque les briquettes sur l'arche \*/

Y'a que les riches qui ont le droit d'épargne ?

 
exactement. Si même les pd2pov sont capables de mettre 50% de leurs revenus de côté, comment voulez-vous que l'immo baisse ?.
 

Marrant d'ailleurs :

Price History for 3116 Pierce St
09/15/2006 Sold $1,139,000 Public records

Mise à prix 850K$... Un joli -26% en 5 ans (avant négo) + 70k$ de taxe foncière

fixed

 
c'est prévu mais ça ne change rien. L'étage rentre dans le calcul
 
Par contre, l'AI m'a rappelé ce soir pour me dire que, selon les proprios, le cos s'appliquerait à la parcelle dans son ensemble. En gros, ils argumentent que les deux voisins avaient le même problème (avec des zones constructibles de genre 300m²) et qu'ils ont pu construire leurs baraques sans souci. Alors je me demande si ce n'est pas une division de parcelle dont il s'agit.
 
Si j'ai bien compris, dans ces cas-là et quand la division a moins de 10 ans, la surface constructible des nouvelles parcelles est égale à celle de départ. Par exemple, si un terrain fait 10 000m² dont 5000 de constructibles avec 0.1 de cos (donc 500m² possibles) et qu'on divise ce terrain en 4, alors le shon reste de 500m² pour chaque parcelle. Par contre, chaque construction vient s'y soustraire. Donc si on construit 100m² sur la première parcelle, 200 sur la deuxième et 200 sur la troisième, on ne peut plus rien construire sur la dernière (pendant 10 ans ). A priori, je devrais donc pouvoir construire ma baraque (à vérifier avec l'urbanisme). Le seul problème sera qu'a l'expiration des dix ans, je n'aurais plus aucune possibilité d'extension, puisque le cos s'appliquera à nouveau à la zone constructible de ma parcelle, et non plus de celle d'origine.
 
Si c'est bien ça, c'est cool

SoMA et Potrero sont clairement beaucoup plus centraux que la Marina, mais on va pas s'echigner la-dessus.
 
Pense que les prix affichés ne sont pas nécessairement les prix de vente, il y a souvent un peu de négociation entre les deux (et si cette maison est en vente depuis 4 mois, y'a sans doute des raisons). D'autre part j'habite perso dans un 2 chambres de 95 m2, j'imagine assez facilement 100 voire 120 m2 pour une configuration un peu plus spacieuse. Faut bien faire rentrer le lit king size !
 
L'achat a peut-etre pas beaucoup de potentiel pour toi vu ton loyer actuel, mais prepare toi a la douloureuse au renouvellement du bail (a moins d'etre eligible au rent control). Cette année mon loyer a fait +30%.

 
   
 
J'ai jamais rien compris à cette histoire de rent control : ca dépend de l'âge de l'immeuble ? Comment on peut savoir si on est éligibles ?  
 
Sinon je m'attends à rien de fou niveau augmentation : notre proprio est très cool et nous aime bien, on avait réussi à gratter 100$ à la location, il aime bien garder des locataires pendant X années, il avait pris 2 mois entre les 2 locations pour repeindre tout, nous avait offert la fin du mois car on était entrés dans l'appart autour du 20 du mois... Bref j'avais juste provisionné la fin des 100$ de réduction
 
Si ca augmente trop, on cherchera ailleurs de toute manière. Dans notre budget et avec un CR maintenant, y'a quand même pas mal d'offres.

 
Obtention et caractère définitif par la purge des délais de retrait, recours et déféré préfectoral    

Pour les $$ faut aussi savoir qu'on en gagne bcp bcp bcp plus au US par rapport aux €€ qu'on peut avoir pour un poste équivalent en France.

Un poste comme le mien, est payé dans les 120k$ annuels chez Elfe.

J'en gagne 43k€nets en France.

Bon, aux US, évidemment tant qu'on est jeune, en bonne santé, sans enfants et qu'on bosse dans une boite qui paye de bonnes assurances ça va.
Ensuite ça deviens plus ardu, et seuls ceux qui se seront le mieux démerdés continueront a avoir ce niveau de vie.

 
 
Tu rigoles, mais certains "économistes" qui sont écoutés dans les médias balancent ce type de connerie.
 
"les français épargnent 17% de leurs revenus, donc on peut diminuer le smic de 170 €"
 

 
et dire que moi je trollais......    

 
Le rent control depend de la ville, a SF c'est seulement certains immeubles de plus de 30 ans et avec plus d'un appartement dedans, et j'ai deja vu des proprios qui se moquaient eperdument des regles (j'avais aucune idee qu'il y avait un rent control a l'epoque je dois dire).

Je trouve cette remarque assez pertinente, mais je pense qu'il y'a un biais HFR.

 
15% loyer maximum - 50 à 60% frais et impôts - le reste en épargne
 
Mais grace à la magie de la propriétude c'est fini ces 15% de pure perte par les fenetres
A moi les charges perso, provisions pour travaux, taxes plein tube et autres économies

Dans le monde nord-américain, où la retraite et l'éducation doivent en grande partie être financés par sa propre épargne. Les chinois épargnent aussi 1/3 de leur revenu net en moyenne, pour des raisons comparables et non pas parce qu'ils sont payés avec des brouettes de dollars.
 
Systèmes différents, c'tout.

J'ai le même soucis dans le coin du monde où je suis, et j'ai trouvé pourquoi : la moindre surface qui fait juridiquement partie de la propriété est comptée, y compris les terrases, balcons mais aussi la plateforme pour poser les climatiseurs  
 
Et pour les maisons c'est pire : ils multiplient l'emprunte au sol par le nombre d'étages

Déformation à cause des prêts ? empreinte /Obsy/

 
 
aucun rapport

 
 
non mais disons plus tu gagnes plus tu places donc être riche aide beaucoup

Sauf que, en France, les prix tiennent compte de ça, et il n est pas possible d épargner autant...

 
Pourquoi ? C'est interdit ?

 
 
Ne te fais pas plus bête que tu es...
 
En France, tout est très cher relativement aux salaires.
Pour les libéraux, c'est parce que l'état taxe trop.
Pour les réalistes , c'est parce que la france est un pays de rentiers consanguins
 
Dans la vraie vie, une fois que tu as payés tes charges (qui n'arrêtent pas d'augmenter) et tes courses (qui sont hors de prix en France, par rapport à l'allemagne par exemple), il ne te reste plus une thune.
 
Les exemples d'épargnant que vous voyez ici ne sont pas représentatif pour un sous du trentenaire moyen...