Reprise du message précédent :

Bah oui, mais il à 3 voir 4 chambres. À quoi sert d'avoir 134 m² avec 1 ou 2 chambres seulement ?

Ca ne me semble pas faux : les prix augmentent quelque part, réaction : "il faut construire et densifier".
En tout cas, à Toulouse je le constate...

120m² pour une famille, c'est pas extraordinaire
 
le prix, c'est autre chose

De plus, ils sont au moins 4 à s'y entasser...

 
Avoir  une grande pièce à vivre  pour recevoir .
 
Et il y a trois chambres, même si  l'une est transformé en dressing  et à terme sans doute en une salle de bain quand j'aurais plus de superficie.

 
 
Ils sont trois,
 
perso j'ai vécu ma jeunesse dans 185m² et nous étions trois également.  
120m² c'est correct mais pour etre en paysannie c'est pas franchement exceptionnel  (reste la terrasse heureusement pour gagner un peu en superficie)

120m² c'est juste tout bon pour des prolos.
Y a que les sdf qui peuvent trouver ça correct

 
Tout est question de choix : pour le même budget j'aurais sans problème pu acheter une maison de 250 m² avec 1000 m² à 15-20 km² de Nantes. Mais je préfère être dans le centre et pouvoir utiliser les transports en commun au quotidien.

 
La seule chose que je connais de ces apparts, c'est que les loyer se porte sur un métrage diminué (surface corrigé) je ne connais pas exactement le calcul ma mère réside dans un de ces appartements (3p de 59m² pour 600€/m environ prés de bastille dans le 11ème).
 
Il est assez dur de casser ce genre de bail tant que le locataire y vit.
 
http://www.lesiteimmobilier.com/in [...] panel=1-12
 
Tu y trouvera des informations qui pourraient t'interresser, il n'y a pas vraiment d'intêret à ce genre d'achat ou le locataire est super protégé.

Je pense que c'est interressant dans une optique long terme, sous réserve qu'il soit possible de "casser" le conventionnement Loi 48 à la fin du bail

 
La fin du bail c'est le départ du locataire uniquement, je ne parle même pas du fait que si le propriétaire veut habiter dans le bien, il doit reloger le locataire au même condition, va trouver un autre logement sous loi de 48... chose quasi impossible aujourd'hui.
 
Ma mère à 50ans et risque d'y vivre pendant une bonne vingtaine d'année de plus... paye ton long terme et en extrapolant ce n'est pas avec les prix exorbitant que l'on voit actuellement que quelqu'un va quitter son logement loi de 48, si une personne agée y vit ça peut être jouable, en espérant ne pas tomber sur une Jeanne Calment.
 
La loi de 48 c'est des emmerde pour n'importe quel bailleur.
 
 

Question con pour les parisiens (et proche banlieue), on peut trovuer quoi comme logement à acheter pour 105k€ frais notariés compris ?

 
Une chambre de bonne. Je dirais de 10 à 15 m².

ou 4 places de parking en sous-sol

 
Paris était déjà très dense avant la hausse des prix en 1998. Sauf qu'il y avait encore un peu de foncier de disponible en banlieue, et que l'on sortait de la bulle immo de 1990 qui avait été l'occasion de nombreux programmes restés sur les bras des promoteurs immobiliers.

Dans un box, au moins tu as un peu d'intimité.

 
possibilité de studio "descent" (état de l'immeuble, de l'appart) dans le 93, sinon, il faut aller au moins en moyenne couronne. A Paris, il n'y a que des chambre de bonnes à ce prix là.  

Question con pour moi également et un peu HS également mais comment fait un smicard vivant seul pour se loger à Paris?

Le risque du bailleur, c'est d'y voir une belle opportunité en faisant partir son locataire à tout prix. Ca peut dériver en laissant le logement se dégrader progressivement, en mettant un tas d'entraves / règles futiles mais dégradantes pour le locataire. Bref, une forme de harcèlement quoi.

 
Il ne loge pas à Paris, ou alors dans des bouibouis.

bah, il ne vit pas à Paris mais en logement social de banlieue

 
   
 
A quoi bon vivre à paris quand on est smicard ? Un salaire au smic t'en trouves n'importe où, y a aucun intérêt à en claquer la moitié dans son logement au fin fond d'un arrondissement pourri.

 
 
http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] ead#unread
 
ça y est, la bulle immobilière éclate en direct    

Oh man oh god, vite du pop corn

/me ne suit pas le forum bulle immo.
C'est quoi la base de cette histoire ?

Sûrement un localoser aigri d'avoir raté le train de l'immo.

bof, moi non plus, je ne suis pas trop leur petites histoires de testostérone, ce que je constate c'est qu'ils arrivent a se foutre sur la gueule assez souvent pour des enfantillages tout en se prenant vachement au sérieux...
là en l’occurrence, c'est l'admin qui s'occupe de toute la technique du forum qui menace de couper tout le forum car il est énervé contre un type (avec un pseudo a consonance japonaise) et il considère que les modos auraient du le bannir depuis longtemps ( à tord ou a raison je ne saurais dire  ... )

joli

Putain ces épaves sur ce forum...
 
C'est lequel des 2 le krachiste?

Un des deux a mis son site en ligne et la photo de defrance69 : http://www.la-bulle-immobiliere.org/

le coup de l'admin info qui pète plus haut que son cul parce qu’il a le bouton rouge  
 
un grand classique malheureusement

 
Bon, ça a été. En résumé:
- la vue est juste magnifique, sans vis-à-vis, et l'environnement correspond exactement à ce que je cherchais
- c'est calme, on n'entend pas une voiture ou un chien, juste les oiseaux
- c'est à peu près plat 5/10%
- les viabilités sont bien à 2 mètres du terrain
 
Le hic, c'est que le terrain est bon marché parce qu'il n'est pas entièrement constructible, juste 1/3. Le COS étant de 10%, ça fait une baraque de 60 à 70m²
 
Alors, je ne pensais pas écrire ça un jour mais "MERCI SARKO" (erk ). Parce qu'avec son histoire d'augmenter les droits à construire de 30%, ça donne en fait entre 78m² et 91m². Et avec sa loi Grenelle 2, si je construits du BBC, ça donne encore droit à un bonus de 30%, soit entre 101 et 118m². Ne reste plus qu'à ajouter un grand garage en demi-sous sol pour l'aménager en douce dans quelques années et j'ai ma villa de 150m²

Oui et c'est commun à pas mal de modos, de tout les forums.

"orthographe irréprochable"
"secrèts"

C'est quoi son forum a "deftro"?

 
vi, mais niveau gestion technique, le org c'est spécial quand même