Reprise du message précédent :

 
Source ? Et dans ce cas où (non) sont donc tous ces gens qui n'ont pas de toit ?

Bof

 
Il faut surtout que les aides soit pour les primo accédant et pas pour les gens ayant déjà un patrimoine immobilier important (RP + location(s)) voulant juste accéder a des niches fiscales    

Chez leur parents/amis/famille.

 
Bah pareil, je veux bien une source chiffrée , parce que je doute que ca représente un nombre important au point de provoquer un décalage offre/demande responsable de la flambée des prix.
 
Mais je peux me tromper

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Immobilier : Les vendeurs baissent leurs prix
 
Baisse des prix immobiliers entre particuliers
 
Même avec des taux d'intérêt en baisse  

 
Je m'autoquote : quelques éléments de réponse sur la pénurie de logements :
 
http://www.droitaulogement.org/le- [...] ffres.html

 
 
 
Non, les taux étaient en hausse jusqu'en fin février.
Ce n'est qu'au début du mois de mars qu'ils recommencent à baisser.
 
Je parle des taux des prêts distribués aux particuliers.

 
Ben il faut surtout que ceux qui peuvent acheter des logements neufs le fasse.
 
Donc inciter les riches de mettre leur fric dans la construction afin de créer les logements manquant + d'aider la fillière construction
 
inciter = niche fiscale    
 

 
 
10% de logements vacants en IDF  

 
Il est pas déjà en déficit ?
 

 
 
Non, inciter = avoir de bons rendements, (sans devoir pour cela donner des baisses d'impôts) = baisser les prix ou augmenter les loyers.
Vu qu'il n'est pas concevable d'augmenter les loyers alors que les revenus stables, il faut baisser les prix.
 
D'ailleurs, j'ai vu une news ce matin sur BFM TV : baisse des prix des baux de 0,1% en 2012  

 
Pour moi le premier levier est psychologique et au final même avec des taux très bas, ça ne changerait pas grand chose.
Dans un contexte où tu entends partout (même les AI) dire que ça baisse et ça va baisser, tu n'est pas spécialement pressé d'acheter et donc forcément ceux qui ont besoin de vendre vont baisser les prix.
 
Dans notre cas, on va baisser le prix car on souhaite vendre assez rapidement pour être débarrasser et sachant qu'on ne croit pas à une reprise rapide.

 
Pas d'accord car c'est avoir une valeur artificelle du bien acheté et du coup ça pénalise ceux qui achètent pour se loger.
Au final l'investisseur ne regarde pas le rendement et le prix payé mais juste le coté fiscal de la chose, ce qui n'est pas logique.
 
Inciter par des baisses de prix d'achat ca permettre un meilleur rendement et donc une certaine attractivité. De plus ça permet d'autres types d'investisseurs (plus modestes) de venir sur le marché

 
C'est tellement vrai

 
Non et non, on est déjà en maxi déficit a cause de ces foutues niches fiscales qui profitent surtout a ceux qui ont déjà de l'argent.
 
Il faut que les prix baissent

Vous voulez que les prix baissent coute que coute ? Suppression des APL. Ca devrait se finir en bain de sang, mais les prix devraient mécaniquement baisser -_-

 
Malheureusement c'est impossible de les supprimer d'un seul coup, il faudrait que ca soit progressif. Mais c'est effectivement une des causes probables de la hausse des loyers, souvent évoquée ici

On s'en fout, la monnaie est déjà cassée de toutes façon, aucune raison de s’arrêter la.

 
Il en faudrait plus, histoire de faire augmenter les loyers !

A Singapour l'état construit (enfin sous-traite la construction) sur des terrains publics et revend ensuite les appartements à prix réduit aux habitants, avec un bail emphytéotique de 99 ans. C'est des constructions pas chères (mais correctes), y'a des règles pour l'achat/revente : pas plus d'un par foyer, pas de multipropriété, tirage au sort pour les candidats, quotas ethniques (y compris à la revente). >80% des habitants sont proprios et ça rapporte des sous à l'état.

 
Quel intérêt ? oO

Entretenir le marché, et enrichir les proprios!

 
Et creuser encore plus les inégalités, donc. Super plan en effet

 
Et comment on loge les pauvres chti n'étudiants qui n'ont pas le sous

 
OK ... et comment l'état fait pour faire baisser les prix ?
 
Il arrête les niches fiscale ... OK,  et ensuite ?
Si il y  a encore moins d'offres que de demandes ... les prix continueront d'augmenter.

 
Le probleme c'est que les bailleurs ont peu a peu intégré les APL dans le loyer

Putain non, pas encore un débat sur Singapour

unqieuemnt s'il y a moins d'offre que de demandes solvables
en diminuant les aides, tu diminue la solvabilité

On taxe lourdement les logements vacants et les PV immobilières, pour commencer.

Et comment tu loges tous ces gens "non solvables"
 
qui ne pourront donc ni acheter ni louer  
 

 
Taxe sur les logements vacants, imposition importante sur les PV et residences secondaires, y'a quand même des moyens de freiner les ardeurs.
 
Quand à l'argument de la pénurie de logements je t'ai fourni un lien que je t'invite à consulter
 
Bref, ne me dis pas que l'état est impuissant.

 
Pourquoi donc ?

Bah tu sais on a souvent tendance à regarder les choses avec sa vision. Perso je suis pour une augmentation très forte des taxations d'héritages importants, je suis un salop de gauchiste (faudrait revenir a minima au présarko sur ce sujet).
 
 
 
 
J'ai parlé de baisse des prix in fine, ce qui se passe au milieu c'est le bain de sang ! On peut pas tout avoir. Et pis les étudiants pauvres n'ont qu'à aller travailler à la chaine

 
Taxer fortement la rentention du foncier et non pas l'exonérer au bout de 30 ans ce qui a pour effet sa rétention si moins de 30 ans.
Préempter les terrains dans les villes et faire un projet cohérant avec les promoteurs. C'est ce qui est fait dans certaines banlieues. C'est difficile mais ça fonctionne pas trop mal et permet de garder un certain contrôle des prix.
 
Taxer les logements innocupés depuis de longue date

Les logements vacants au bouts de X année de logement occupé à moins de tant de % de l'année, on fait une confiscation pure et simple du bien.

 
Ben si tu enlèves les aides (APL ...)  certaines personnes ne pourront plus louer.

Les loyers baisseraient