Reprise du message précédent :
Sinon le mec qui parle de démocratie sanitaire en comparant port royal à st denis
 
Genre le type, je suis sûr qu'il militerait pour une loi autoritaire restreignant les libertés afin d'avoir le même nombre de cardiologues à aubervilliers et à st germain alors qu'un mec cardiaque d'aubervilliers en a  pour 1.70 euros et 12 minutes de transport pour aller dans le 6ème :x
 

Sans compter qu'il ne donne bizarrement que certaines gares sur la ligne... par exemple côté nord : il oublie une ville avec plusieurs hostos, cliniques ... qui ne cadrerait pas avec le discours ...

Attention si le PS passe et qu'ils mettent l'ISF à 500ke tu pourrais payer l'ISF    
 
 
Tu t'es gavée    
Avec les 2 balcons, tu approches même les 500ke amha

 
Pour le moment, je pense qu'on va avoir au minimum 6 mois de baisse prononcée pour la première moitié de 2012 (je parle chiffre Meilleurs agents, celà équivaut à encore pratiquement 1 ans de baisse en continue pour les notaires. Cette baisse étant due à la baisse des crédits déjà constatées.
 
Pour la suite, ça va dépendre :
 
- si "miracle" (Bâle III annulé, BCE qui fait tourner al planche à billet, l'état qui fait un PTZ +++ dans l'ancien, bref, un truc comme ce qui s'est passé en 2009), on peut avoir un scénario façon 2009 et 2010 avec début de retournement à la hausse mi-2012 constaté par meilleurs agent, suivi des notaire pour 2010.
 
- si "pas de miracle", la baisse va continué et se renforcer après l'été 2012. On aura alors directement des niveaux de baisse de l'ordre de -10% sur Paris voir même un début de panique après 2012 lorsque les choses commenceront à devenir évidentes y compris pour les investisseur paniqués de voir que ce qui ne devait pas baisser ... baisse!  
 
 

 
19e, hein

Effectivement quand je vois le nombre d'étage de l'immeuble, ça ne peut qu'être dans le 19e  
 
N'mepehce que ça se vendrait un bon 450 selon moi, libre par contre !

 
Je penche aussi sur ces deux scénarios. Évidement en tant que locawiner qui éco 500-1000 € par mois pour me faire taxer le tout par les hausse d'impôt de Sarkopour me constituer un apport digne de ce nom, je préfère le second.
 

 
Imaginons qu'un présidentiable propose de taxer durement les dividendes pour redonner du pouvoir d'achat aux bas salaires, les actions seraient délaissées (déjà qu'elles le sont de plus en plus) au profit de l'immobilier locatif, valeur refuge, qui serait destiné à aider à mieux se loger ces fameux bas salaires dont le pouvoir d'achat aura été amélioré, mais toujours trop pauvres pour acheter...
 
Mais tout celà n'est que de la science fiction...

J'ai un peu pensé pareil, ça me fait trop rire. En France on t'oblige quasiment à acheter à crédit...

Encore une mesure destiné à flinguer les petits porteurs qui sont la catégorie qui aura été décidément la plus matraquée par Sarko. Mais bon, on s'en fout, les petits porteurs pour le grand public c'est juste des bourgeois plein de thune. Et puis les actions c'est de la spéculation, c'est mal...Et pas un candidat pour relever le niveau du peuple, au contraire...

 
Enfin, tout le monde sait qu'en France, les petits porteurs, ce sont les couillons qui se font entuber par les initiés et les poids lourds du secteur.  

Ca vaut le coup de faire des économies de bout de chandelle sur le logement tiens : non seulement tu ne vis pas à Paris, mais en plus tu vivras moins longtemps - ce qui casse la rentabilité même du sacrifice.

Ca mérite du repost dans les sujets appropriés

.

je suis en train de mettre a jour du tableau section meilleur agent pour la période de janvier.
 
j’essaie de finir la mise a jour au plutôt pour vous la fournir, un peut de patience

 
c'est ce que j'imagine, j'ai pas eu le temps de chercher, j'ai juste vu qu'il y avait des arrêtés remédiables et irremédiables d'insalubrité, après niveau oblogation de travaux/blocage de vente je n'en sais pas plus
 
de toute façon, s'il a viré ses gamins et ne fait pas de travaux pour lui c'est que ça doit être un truc bien puant, donc même sans contraintes réglementaires il n'arrivera jamais à vendre à son prix rêvé

et  

En meme temps il l'a payé 95k.
Aujourd'hui je ne connais pas beaucoup de 17m2 pas trop trop mal placé en dessous de150k, ils sont plutôt vers les 180 200K selon les quartiers, donc s'il est pas foutu de réparer sa merde, puis d'être taxé sur la PV qu'il aura fait...

les bonnes affaires/bon rendement locatif c'"est dans les coins ou personne de normalement constitué n'a envie de vivre/faire vivre ses proches
le coin de morticia c'est reservé a ceux qui n'ont pas le choix

Tu sais moi je veux bien ne pas avoir le choix de vivre dans 70m2 a Paris IM
 
Et non je ne suis pas d'accord les rendements corrects et des fois bons se trouvent absolument partout... Sauf a Paris (a part si tu fais de la location saisonnière de chambres de bonnes )

 
 
Alors ça, je demande à voir    
 
Faut qu'on s'organise une Kipartifine au Carlton de Lille  

 
C'est pas Paris, c'est le XIXe.

bulshit
c'est pas paris, c'est un coupe gorges

grillé par le gamin

Bon je n'en sais rien apres tout car je ne connais pas d tout l'emplacement de son appart.
Ce qui est sur c'est que j'avais une amie qui avait son école dans le 19e et j'y étais souvent allé avec elle, puis on trainait vers la rue de flandres et c'était vraiment sympa

elle l'estime elle meme a 4k€ du m² quand la moindre merde a paris vaux 7-8 k€
ça te donne un indice ?  
tu connais brooklyn  ?

dans les gangs de ny, quand les mecs veulent se faire respecter, ils disent qu'ils viennent du dizneuuuviemme

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Presque fini la mise a jour du tableau , la conclusion de cette mise a jour :
 

Vite vite le tableau !

cool raoule dans 20 mn il sera dispo

http://www.lavieimmo.com/taux-empr [...] 14116.html
 
 
 
Un commentaire sur Facebook :  
 
L'hiver est rude cette année,je sais, mais très frileuse tout de même ces banques!.......

http://www.lavieimmo.com/immobilie [...] 14129.html

"Coup de frein" sur les prix de l'immobilier en IdF

voila le tableau mise a jour : http://moicity.voila.net/loyerachat2012.xls
 
nombreux graphique et donnée compléter
 
Acheter pour louer c'est tous bon
 

 
Tu as fait une offre acceptée, tu as signé un bon de visite probablement, donc l'agence dispose de tous les élements à priori pour t'empêcher de signer directement avec la vendeuse...
 
Gaffe au retour de baton si l'AI voit qu'il s'est fait arnaquer...
 
Ce que je lis, c'est que tu fais tout ton possible pour éjecter l'agence qui a fait le boulot, pour que toi, tu puisses profiter de la crédulité de la vendeuse et finalement devenir ce que tu critiques...
 

une coquille ce trouve dans mon tableau merci a ceux qui mon mp pour me le signaler
 
je retire le tableau pour le moment le temps de corriger

voila correction apporter , chapeau le mec qui a vue le decalage de 2 ville

purée il y en a qui on l’œil ...

P.S : a partir du mois prochain , je ferai une édition limited avec des fonction en plus pour ceux qui veront les petite coquille

c'est abuser arriver a des loyer aussi élever , et l'achat qui décent , il n'y a pas de logique , des ville ou il faut 14 ans ou moins sans crédit pour amortir il y en a de plus en plus ....  
 
a 0,2 mois/ans de réduction par mois, dans 1 ans 1/2 a ce régime, il faudrat 10 ans pour amortir un bien en location.

Les loyers c'est normal que cela monte. Ca monte à +- l'inflation. Par contre, les prix sur tes graph, ca descends pas trop. Bon apres, c'est que sur 2 mois

faut mater le tableau de 2011 : http://moicity.voila.net/loyerachat2011.xls

tu verra part exemple qu'entre aout et janvier le prix du m2 de lagnieu est passer de 1677 a 1265 euro /m2 soit -25% en 7 mois

paris 5 : 12476 a 11434 euro soit -9%

Merci Sebalyon.
 
Cergy AU TOP
 
je vous avait dit que j'avais bien calculé mon éventuelle rentabilité locative
 
12 ans en moyenne pour amortir