Reprise du message précédent :

 
j'attends les prix du 4ème trimestre, mais on ne les aura au mieux qu'en Avril ou mai . En attendant, je pense que c'est meilleurs agents et century 21 qui seront en premier sur le coup ... D'ailleurs, ils ont déjà annoncé un retournement en cours.  

Mais vous êtes rigolo sur ce forum, vous savez qu'on adapte son niveau de vie par rapport aux salaires et que par conséquent, s'il perd son boulot et qu'il gagne 1000€de moins, bah il dépensera 1000€de moins.

Et sa femme ne supportera pas, divorce, qui coutera cher, spirale infernale ...

 
Disons que c'est encore pire, si un taux de livret A fait -0,5% ou -1% avec prise en compte de l'inflation, ton prêt immobilier doit faire, assurance comprise -5% voir -5,5% (toujours avec prise en compte de l'inflation) avec en plus, le fait que des banques te font d'abord rembourser le crédit avant le capital, donc durant un temps, tu rembourse juste le service de la banque.  
 
Au final, tu rembourse deux fois plus que ce que tu as emprunté dans le cas d'un prêt longue durée, ce qui est un bien mauvais placement.  
 
Là où ça se discute, c'est si tu as un côté un apport que tu ne place pas dans le biens, mais que tu fais travailler tout en ayant un rendement locatif. Mais pour celui qui achète, le coût d'acquisition est très éllevé (je parle des frais qui ne vont pas dans le capital).  

 
tu prends pas en compte la PV ...

il ne lui reste que 4 ans de crédit, il doit donc capitaliser beaucoup et payer peu d'intérêts

 
Ce que tu dis est vrai si on achète une maison et que l'on en fait rien.
 
Or, la plupart du temps, tu achètes pour te loger (ce qui est plus ou moins obligatoire, même si on va encore me sortir le mec qui vit sous sa tente dans la forêt ) et donc tu ne paies plus de loyer.

Metro 2033.
J'attends les zombies.

 
effectivement, il s'agit d'un point très spéculatif.  
 
- Si tu achètes en 2003 pour revendre en 2007, tu es gagnant.  
- Si tu achètes en 2006 pour revendre en 2009, tu est perdant à coup sur.  
- Si tu achètes en province ou grande couronne fin 2007, même en revendant en juin 2011, tu es perdant presque à coup sur.  
- Si tu as la chance de pouvoir acheter dans Paris IM à la moitié de 2009 pour revendre mi juin 2011, tu es un roi du pétrole.
 
En ce moment, personne de sérieux ne parie encore sur des augmentations de prix massif, mais au mieux à une légère baisse suivie d'une stabilisation. Ce n'est pas mon avis, mais celui des acteurs les plus positifs du secteur.  
 
Libre à toi de parier sur une PV pour justifier l'achat d'un bien.  
 
 

On se branle la nouille là, ma remarque était uniquement destinée à celui qui disait de rien épargner alors qu'il a un crédit immobilier proche de son terme...

 
et là tu compares avec l'argent que tu mets en plus de coté

 
lui effectivement, il a son bien immobilier en patrimoine. Il faut par contre prendre en considération que contrairement à un livret d'épargne :
- ce capital a une faible liquidité (besoin de tout vendre pour récupérer une partie du patrimoine
- a une valeur fluctuante, mais statistiquement parlant, il doit être largement gagnant

Ca c'est un raccourcis faux, mais bon

des la première mensualité, tu rembourses du capital
l'année suivante, tu as moins de capital a rembourser, donc moins d'interet qui sont générés. Comme tes remboursements sont fixes, mécaniquement, tu rembourses plus de capital.

et meme pour un pret sur 25 ans, on est plus pret des 60% en plus que des 2 fois

edit : et je suis curieux de savori le détail du calcul qui t'amène précisement entre -5 et -5.5% pou rle placement immo

+10K ... avec un simple DUT...

C'est une façon de voir les choses, en effet.

 
 
Ou pire, un diplome d'une ENS quelconque  

il est a quel cours le nouveau tracid ?  
( sur prog on a d'autres unités : le ratibus, le robinet )

C'est comme ça que je vois les choses, en effet.

Enfin, l'idée à la base, ça n'était pas de se constituer un patrimoine, c'était de ne plus jeter l'argent par les fenêtres et d'avoir un toit à soi (et à plus long terme de ne plus avoir de loyer à payer).
En 2000, c'était encore possible et personne n'achetait en pensant PV (enfin, pas moi, en tous cas ) ou valeur du bien.

Dans les 80 kE je crois.

 
    77

J'étais sûr que tu te pointerais dans les 5 minutes

Arf... en fait tracid n'est qu'à 2 leg9...
Cette grosse lose pour lui....  

C'est beau l'exploitation des seniors

Je le vis bien de gagner moins,  et de ne plus épargner.
 
Quand on est proprio  on n'a plus besoin de se forcer d'épargner    
L'argent est fait pour etre dépensé.

 
Attendre toujours attendre

  Donc en fait je te croyais juste insupportable à cause d'un supposé salaire mirobolant, et finalement meme pas ?
Bon, j'en déduis que tu te pavanes surtout pour les multiples possessions de ta famille et les donations parentales ?

 
+1. Limite j'ai l'impression qu'on trouve des pirouettes pour masquer la réalité, la chute n'en sera que plus dur.

 
Il était à plus quand il était en expat à se déplacer autour du monde. Maintenant, fixé en France, avec toutes les charges insupportables sur le salaire, il a un salaire net à peine acceptable.  

La réalité c'est la hausse, toujours la hausse, toujours localoser@Stef

 
Comme disent les ricains : Trees don't grow to the Sky.

 
77K€ bruts annuels

 
J'ai divisé par plsu de deux mes revenus travail depuis le début de l'année.
 

 
Et encore,  il faudra retrancher l'impot sur le revenu,  au final à peine de quoi survivre    
 
 
 

 
ça fait un flo1900 en fait

Ca fait net d'impots dans les 3700€ nets par mois sur 13 mois ; mais comment tu veux survivre dans le VIe avec ça ?

On se rassure comme on peut

 
C'est vaguement intéressant mais.... entre le ton apocalyptique et le ratage, vu quelques années après...  

 
La différence c'est que dans le cas du bien immo, tu as dépensé ton argent. Certes sur quelque chose d'utile et qui peut te permettre d'économiser un peu (dépenses hors remboursement moindre en proprio qu'en locataire), mais c'est de l'argent dépensé. Le livret A, c'est de l'argent disponible.  
Investissement peut-être, mais argent dépensé quand même.

C'est encore plus marrant quand on l'a effectivement lu et y a cru en 2005...

Clair.
 
1000€ de courses au Bon Marché.
1500€ de restaurants.
500€ de frais divers (charges, TF).
40€ de Navigo.
Le pauvre n'épargne plus beaucoup