Reprise du message précédent :
Stagnation.
Ce qui se vend, c'est résidence principale en divorce / chomage / mutation.
Les résidences secondaires restent affichées à tarif idiot, et chacun campe sur ses positions.

 
 
Une date pour le prochain Friggit ?  

19 Mars (à peu près).

 
tout + 1

Absoluement pas d'accord.
Tu as Beaucoup de petites villes 15-30k habitants qui sont effectivement de charmantes petites villes "dortoirs" plutôt jolies, avec toutes commodités.
 
Par contre tu en as d'autrss, plus grandes, avec tout ce dont une ville de province peut rêver, tehatre, cinémas, centre commerciaux, parcs, base de loisirs, patinoire, restos, etc (c'est le cas de ma ville 100k habitants pour l'agglomération).
 
Et c'est justement pour ça que jy suis aller, je veux pas aller a paris pour quoi que ce soit, et d'ailleurs a part pour bosser jy vais pas !
 
Tu as dautres villes comme ça, c'est le cas de versailles oui, et d'autres encore.

 
 
 
Ok, merci !  

Cool.

 
Et comment ils t'expliquent le fait que en France et ailleurs, à chaque fois que c'est monté bien plus vite que les revenus, ça a ensuite baissé  

J'espère que t'es pas en train de dire que tu crois plus en l'expérience de "4 de tes potes" qu'en l'analyse de Friggit

 
forcément

 
 
C'est que tu n'es pas assez convaincant pour les faire changer d'avis ou qu'ils sont trop idiots et lobotomisés pour comprendre

D'ailleurs tes potes sont dans l'incapacité cognitive d'expliquer 2009.

 
la pandémie H5N1 ?  

On va tous mouriiiir  

Pourquoi voudrais tu qu'il se tire une balle dans le pied ?

Par hônneté vis à vis de l'acquéreur, ou pour s'éviter un recours contentieux ensuite.  
En tout cas si j'achète à nouveau, je sais que je demanderais au vendeur de me préciserpar écrit le nombre de logements sociaux de l'immeuble.
ça ne me pose aucun soucis (il manquerait plus que cela) mais je trouve normal de le savoir avant d'acheter.

 
Ben la majorité des scellier son vendu à un bailleur social ou de toute façon sont destinée à des gens qui bénéficieront d'aides sociale pour y loger, c'est devenu rare les scellier "deluxe" de toute façon les loyers sont plafonnés pour une raison.
 
D’ailleurs les vendeurs de scellier actuellement insiste bien sur le fait que "nous ce que nous vendons ce ne sont pas des immeubles où il n'y aura que des locataire "scellier" il ya aussi une grande part de propriétaire qui y habiteront  patati patata .."

 
60% chez moi , c'est ce que la LCL m'a dit fin d'année passée quand je cherchais une maison.
 

 
Mais ça existe du scellier sans logement social ?

Il y a 2 types de Scellier :
le Scellier social bien plus avantageux fiscalement et où la gestion est assurée par un bailleur social. Mais ce n'est pas le bailleur social qui est propriétaire du bien.
le Scellier classique où la gestion est assurée en direct ou par un administrateur de bien. Dans mon esprit ce Scellier là est ultra majoritaire.

Mais dans le cas dont je parle c'est différent : les apparts sont acquis pour être habités par leur propriétaire. Sauf une cage d'escalier qui est acquise par le bailleur social pour y loger ses locataires.

Ce que je reproche c'est de faire payer une fortune à des acquéreurs qui habiteront l'immeuble, sans les informer que l'une des cages est destinée au logement social.

Pour moi le cas 2 (Scellier classique) incluait forcement du logement social (principe du sceliier sinon ça n'en serait pas) mais par contre je savais pas que c’était le cas majoritaire

Non, cela n'a rien a voir : ce n'est pas le fait de faire du Scellier qui implique le logement social, c'est plutôt la loi SRU. PAr ailleurs c'est e propriétaire accédant qui choisit de bénéficier du Scellier, pas le promoteur.
Concrètement le promoteur veut faire un immeuble et c'est la municipalité qui lui impose de faire 25 % de logements social. Donc il trouve un balleur social à qui vendre une partie des logements (au prix négocié mais plafonné par la mairie) et fait une péréquation sur les logements privés pour retrouver son bénéfice.

Je vois pas l'intérêt de ce genre de ville en IDF hormis pour travailler sur Paris.

Je préfère de loin habiter dans une ville de 200 K avec tout ce que tu dis, moins les emmerdes (tout qui est plein, embouteillages monstres notamment quand tu veux partir en week end, transports en commun, prix, loyers etc).

J'ai pas dit que c'était plus ou moins intéressant face a des villes de province.
Je rebondissais juste sur le : En IDF, que des villes dortoirs, sauf Paris.
Ce qui est totalement faux.

Ben un peu, si ? J'ai un souvenir vivace de Evry et Melun.
Plus. Jamais. Ca.

Bah moi je le dis : c'est moins intéressant car tu cumules tous les inconvénients de l'ile de france avec en face un seul avantage : celui du Taf. Et ceux qui ont déjà un taf n'ont donc aucun intérêt à se faire chier là bas.

Mais sinon tu as raison il n'y a pas que des villes dortoirs.

Je pensais justement que le promoteur avait plus de facilité pour faire un immeuble par la municipalité sous condition de scellier / logement social / logement étudiant.

Bref tout ça pour dire que loyer plafonnés du scellier = logement à loyer modérés ~= logement social.

Non mais la tu cites deux villes.
Evidement il est logique que beaucoup de villes d'IDF soient dortoirs vu que Paris est pas très loin.
Mais tu en a plein qui ne le sons pas.
Tu as aussi énorméments de centre commerciaux / ciné etc un peu partout ce qui fait que très peu de gens habitant a +15km de Paris y vont pour chaque sorties.
 
Bref la banlieue est tout sauf sinistrée. C'est un peu comme une province ++ car on a tout pas très loin, et paris si besoin.

Dites, les pros, ça veut dire quoi "Toiture neuve mais charpente à revoir" ???    
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s
 
Sinon en moselle, ça krache déjà, 123k€ t'as une maison avec une super facade et même un jardin !
 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s

 
Si t'as des gamins et que tu ne sors pas de chez toi, oui. Tu pourras faire des courses, aller au labo d'analyse, trouver un médecin, un cinéma,  éventuellement une salle de spectacle.
 
Si t'aimes sortir, si tu t'attends à trouver de l'animation, des restaurants ouverts le dimanche, je comprends qu'un jeune considère toutes les villes d'IDF comme des villes dortoirs.

Y'a pas que ces villes "nouvelles moches" quand même.
Tu prend Triel, Rambouillet, st Germain en Laye etc.. C'est loin d'être aussi moche

 
C'est un peu comme le "refait à neuf" quand y a eu un coup de peinture...
 
Pis bon, catégorie F, y a aucune isolation, spa possible  

Bof j'ai des gamins et j'habite pas Paris mais j'y vais quand même et en voiture : pas de difficultés particulière ...

 
C'est joli mais c'est mort comme villes  
 
La seule animation, c'est la voiture de gendarmerie ou de la BAC qui patrouille...

Bon on va pas rentrer dans ce débat je dois pas être du meme "rang social" que vous, mais j'ai grandi en banlieue (bien pourrie d'ailleurs) et on a toujours eu toutes les commodités qu'on pouvait imaginé y compris resto et autres.
Alors contrairement à de grandes villes tout ne se situe pas dans notre rue évidement Mais on a accès a tout sans avoir besoins d'aller à LA ville (car quand t'es en province t'as pas trop le choix tu vas à LA seule ville pas trop loin de chez toi), en IDF tu en a 4 dans une rayon de 10km qui peuvent avoir ce qui t'intéresse.  
 
Quoi qu'il en soit, j'aime pas d tout ce débat, je voulais juste dire que non, l'idf ce n'est pas QUE des villes dortoirs (meme s'il y en a).
 
Apres est ce intéressant ou pas d'y habiter ? C'est un débat sans fin ou chacun aura son opinion !

 
Exactement ce que je dis, ce sont des villes dortoirs, tu n'y fais rien d'autres que dormir. Pour sortir, faut monter à Paris  

Parcequ'il habite pas trop loin de Paris, mais arrête de faire une généralité, t'as visité 2 villes d'IDF et elles sont toutes pareil

Franchement je préfère ça a un Appart de même taille. Après je connais pas les tarif labas mais ça a l'air propre et pas trop mal agencé.

 
J'attends tes exemples. Pour le moment, t'as avancé aucun pion.