Reprise du message précédent :

 
Dans mon coin, c'est assez hétérogène. Proche de Rennes ça reste (relativement, hein) délirant, mais dès que tu t'éloignes à plus de 25 bornes, ça commence à être orienté à la baisse.

j'ai le cerveau en bouillit pour faire le nouveau tableau 2012 pour les prix /m2 location achat ....
 
je me tape des case du type : =SOMME(($O$14*F62)+$F$10+($F$4/2)+($F$5/2)+($F$8/2))+((($O$14*F62))*(($N$7)/100))
 
bonjour la relecture 30 x pour vérifier .....

Ben un peu quand même : la FED annonce clairement qu'elle va garder ses taux bas encore un long moment, la BCE ne s'engage pas fermement mais vu qu'elles les remontera qu'en cas de reprise économique (et je pense qu'on est "à l'abris" d'un tel évènement pour un moment...). La seule inconnue c'est la marge/restrictions que vont appliquer les banques à leurs clients.

En théorie je suis d'accord, mais empiriquement j'ai de gros doutes car si j'observe mon petit coin de planète : inflation à 5% et taux immo à 1%. C'est que du variable, mais les taux longs sur les obligations privées correctement notées sont autour de 4% gros maxi, donc je pense que si les crédits immo à taux fixe existaient ici, ils seraient également à des taux réels négatifs (l'écart entre un crédit variable/fixe en France est pas énorme).
 
Et la BCE semble clairement faire le choix de la relance plutôt que de l'inflation, Mario pourra pas relever les taux si y'a pas de la croissance en face, inflation ou pas.

 
Tout à fait d'accord. La poursuite de la dématérialisation qui a tant d'impacts sur notre mode de vie, et donc sur les prix immo.

J'ai vérifié,  devant les pleurs des "professionnels" ils ont amendé ce qui était prévu au départ. Le mandat exclusif est toujours aussi "fort", simplement il n'est plus tacitement reconduit.  

en même temps, il y a de fortes chances pour que vous vous mangiez surtout un afflux de dollars et d'euros non ?

Talence pret de bordeaux, il y a eu le collera, la peste, le typhus, et le chikungunya ?
 
700 euro hors charge les location de 60 a 65 m2 en classe C
prix achat 142000 un 68 m2
 
....
 
16 ans sans credit

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Très sympa le verre avec radioactif: il peut vous confirmer que je ne suis pas un méchant communiste qui mange les libéraux

Ben c'est pas mal

je ne te contredit pas , mais c'est quand même hallucinant de voir du C aussi rapidement amortie (sans crédit) pour une ville aussi proche de bordeaux (5 km / 29 mn de transport du centre ville de bordeaux)

j'ai un collegue qui vient de se faire livrer un t3 a talence  
(il habite pres de lille)  
4° locataire en 6 mois  
 

alors tu trouves pas qu'il ressemble a patrick cohen ?  
a non toi tu écoutes rtl, t'es un reac

J'ai jamais écouté RTL  

Mon truc c'est plutôt Inter, ou Europe1 quand je veux des sujets de trolls pour ce topic là (et RMC/BFM pour les trolls éco et/ou sociaux ).

edit : c'est vrai qu'il ressemble à Patrick Cohen

 
Faut bien occuper les deux heures de route du soir avec les grosses têtes  

 

Je me console avec la quasi certitude que l'AI a réussi à obtenir un tarif "bas" du vendeur, et marge sur ce même tarif bas. Un vendeur plus futé, qui aurait vendu par lui même, aurait posé un prix plus élevé au final.
D'un autre coté, j'aime autant laisser mes euros au proprio qu'à un parasite du systeme
 
Dans un autre genre, j'ai un peu de soleil et un joli toit à 45° plein sud.
La solution évidente c'est production d'eau chaude solaire.
D'un autre coté, j'ai un petit faible pour le photovoltaïque (déformation pro.). J'ai rapidement lurké ici : http://forum-photovoltaique.fr mais je suis preneur d'éléments factuels si des hfriens célébres sont équipés.
J'avoue qu'une solution PV pour alimenter un bon groupe clim réversible me parait sympathique dans le principe.
 
Dernier point, un petit bilan rapide des aides à l'achat pour un couple de primo-accédants sur de l'ancien (1999) en classe C ?
Je ne me suis jamais penché sur la question, mais si je peux optimiser mon financement, je prends.
Merci...
 
 

 
 
donc y a le collera ?

c'est pas leg9 qui voulais -20% sur une maison individuelle ?  
 
http://www.cdiscount.com/juniors/p [...] 05391.html

excuse moi si j'ai donné l'impression de te quoter/lire/répondre
j'ai lu talence  mais je vais jamais au dela des 3 premiers mots de tes posts    
 

Edit : Putain, je viens de comprendre le "collera"  

evry (région parisienne) c'est comment ? car 120 000 euro les 60/70 m2 en classe D , louer 750 hc (en classe D)  , ca fait 13 ans sans crédit ....
 

 
         
 
 
Sinon, je vois pas comment un 60m² peut se louer 750€ là bas.

²
5° mot

Solution: ne pas acheter et attendre la fin de l' exclusivité

 
 
   
 
http://www.seloger.com/annonces/lo [...] a_px_loyer
 
http://www.seloger.com/annonces/lo [...] a_px_loyer
 

Je suis tout à fait d'accord.De toute manière l'inflation réelle est déjà depuis quelques années supérieures aux objectifs de la BCE...

 
des caillera je crois  

Pouvoir mettre autant, et, habiter Evry.
(d'un autre coté, ils n'ont pas encore trouvé )

 
 
un 60m2 a paris c'est  1 866,60 € de moyenne avec les chiffre du 31 décembre 2011 (26 ans de moyen sans crédit pour rentabiliser sont apart)  
 
donc 800 vs 1866 euro   (Colmar et Strasbourg c'est environ 600 euro)

 
 
  bah si, j'y bosse et y vis, c'est malheureusement les prix..(enfin, plutôt 750/850 le F3, j'en cherche un   )  
mais toute la région est comme ça, pour peu que tu sois sur une gare RER...
 
Du coup, j'hésite à louer/acheter plus grand (et quelle ville??) et vais plutôt faire un dossier 1% pour voir ce qu'ils proposent..
 

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t'as même pas négocié de prendre son cayenne pendant 2 ans ?

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C'est mort. Comme expliqué plus haut le proprio - agé - ne voulait rien savoir et espérait une faveur de l'AI pour retrouver une loc en priorité.
C'est très très con, je le sais déjà

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T'es long à la réaction
 
De même, et je confirme

Si le bien n'était pas un peu discounté sur le marché local, j'aurai tenté de forcer le coup sur qques jours.
Là j'ai trouvé la maison et rencontré le proprio le lundi à minuit en laissant un mot dans la boite aux lettres.
L'agence avait déjà fait deux visites le WE (avant publication de l'annonce, il avait le mandat depuis le vendredi) et une autre prévue le sur-lendemain.
La voisine alertée a campé toute la semaine pour attendre que l'on se retire pendant les 7 jours.
Comment tu veux ne pas sécuriser ta propal dans ce cas
On a baissé la tête, tel AI le lendemain matin, visite à midi, propale à 15h00.
Devant le proprio j'ai essayé de faire courber l'AI de 50% mais il s'en foutait.

J'allais dire qu'il y a ptête mieux dans le coin, mais TOUT le coin est pourri  

 
 
trouve un logement de 60 m2 environ a moin de 900 euro dans un coin bien de la région parisienne .....
 
c'est introuvable.

Si, mais pas à Evry
 
L'Isle-Adam par exemple Tout à fait à l'opposé de Paris par rapport à Evry.