Reprise du message précédent :

 
 
Dans le reportage à Aix, l'AI disait que ce serait dur avec un budget de 650k€ car les prix montent  

 
 
Ouais, les conneries débitées par les soit-disant pro    
 
"Comment faire pour que les prix baissent ?"
"Joker"    
 
"Et si on gelait les prix pendant 5 ans pour redonner du pouvoir d'achat aux français ?"
"Oh non, ce serait catastrophique, les gens n'investiraient plus dans l'immo"  
 
Reportage sur la défisc, dans une vile où il y a des Robien qui sont inloués depuis 2008 et où on est pourtant entrain de construire des Scellier juste à côté.
"Faut-il conserver les lois de défisc ?"
"Bien entendu, faut pas jeter le bébé avec l'eau du bain. Aujourd'hui, c'est la défisc qui permet d'avoir du rendement. Sans défisc, l'immo ne sera plus intéressant et les gens vont investir ailleurs"    
 
Bordayl mais ouais, investissez ailleurs, dans l'économie productive, bande de veaux  

J'adore quand vous vous plaignez des gens qui investissent dans l'économie "improductive" de l'immo, assis sur vos dizaines de milliers d'€ qui végètent au chaud sur des super livrets depuis des années

ouch +1.

 
 
Non :
- investis dans le LA pour financer le logement social ;
- investis en AV dans les fonds € pour financer les dettes de la France ;
- investis en PEA en actions pour financer les entreprises françaises ;
...
 
 
Au fait, t'es attendu sur le topic boursier pour défendre Facebook et son introduction en bourse  

 
Et que font les banques de cet argent ?  

L'argent placé en banque est prêté par cette même banque avec, de surcroît, un effet multiplicateur.
Tu dis donc n'importe quoi.  

Si un jour ils deviennent proprio winner, quand ils verront ce que coûte en entretien / équipement /amélioration leur maison, et le nombre de corps de métier non délocalisable que cela fait vivre, ils comprendront ces sots.  

Droits de mutation. Il y avait eu un article il y a un an ou deux sur le fait qu'une baisse des transactions sur Paris pourrait foutre la merde niveau budget vu leur gestion "youpi c'est la fête" du pognon récupéré ainsi.

alors là, je t'avoue que je ne saisis pas la nuance
d'autant qu'il me semble bien avoir lu COS et non CES dans le PLU de saint-didier par exemple

C'est pas tout à fait vrai pour Paris. Ca fait très longtemps que Paris considère que les droits de mutation vont baisser à tout moment. D'ailleurs, c'est une des raisons pour laquelle ils avaient introduit une taxe foncière si je ne dis pas de bétises. Et ils ne sont pas les seuls d'ailleurs.
 
En plus, si j'ai bien compris, Paris produit 20% des DMTO nationaux, mais n'en touche que 10%, au nom de la solidarité nationale avec les communes pauvres, comme Flétrange par exemple.
 

note quand même que s'il y'avait bien des messages inutiles, le tout dernier de nico5962 était, lui, parfaitement utile (le prix du box and co)...
Je comprends donc que la modération trouve normal que les prix immo soient cher et anormal de vouloir négocier un prix immo
c'est quand même une belle arnaque sa vente

http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] france.php

 
 
   
 
Le modo n'a pas du comprendre la pertinence de ma remarque.

650k€, une vie de SMIC, une paille quoi  

 
 
 
Encore un financier vereux qui veut escroquer une honnette entreprise de BTP. Cette personne doit gagner des millions par an et veux faire la fine bouche sur 9.500 euros qui peuvent etre vitaux pour la survie financiere du promoteur.
Vivement que notre president les mettent au pas avec la taxe financiere.
 
 
LEAULE

 
L'argent d'un achat immo paye la construction et crée donc des emplois. L'emprunt crée de la monnaie réinvestie dans l'économie.  
 
Dans le cas d'un achat ancien, ca inclut souvent une part de rénovation qui crée de l'emploi. Et l'argent donné va de toute manière chez une autre personne qui fera à son tour marcher l'immo (ou la placera aussi sur son Livret A). Il ne disparait pas hein.  
 
Tu dis donc n'importe quoi.    
 
 

 
je viens de voir ca, je venais demander comment en prendre justement

Tut tut tut, je n'ai pas écrit que l'argent investi dans l'immo ne travaillait pas.  
Toi, par contre, tu as écrit que les dépôts bancaires étaient inactifs. Ce qui est donc n'importe quoi.
 

 
Pas toi, mais la personne à qui je répondais oui... Lis les messages avant d'intervenir dans une conversation    
 
Et je n'ai pas écrit que les dépôts bancaires étaient inactifs. J'ai sous-entendu qu'ils étaient au moins aussi improductifs que de l'argent investi dans l'immo, ce que je maintiens.  Relis.

 
Sauf que si part du principe que t'es dans une bulle, ce qui est le postulat de départ, ça veut dire que le placement est risqué.
Donc tu te retrouves avec un placement risqué ET à faible rendement.
 
J'aurais cru qu'une personne sortant d'une prestigieuse école de commerce aurait une idée sur la question d'un placement risqué et à faible rendement ...
Tu devrais investir dans la dette grecque à 0,5% tu ferais des heureux Elfe

 
Quel est le rapport entre le fait que le placement soit risqué et le fait qu'il fasse "tourner l'économie" ?  
 
Acheter des écrans plasma et des config PC est un placement risqué. Le truc perd 50% en 1 an.  
Il n'empêche que ca fait tourner plus d'usines que 2k€ placés sur un livret ING
 

Non. 2000€ déposés à la banque, ce sont 20000€ prêtés par la banque.

 
Quel est le sens du mot "investir", j'ai fait aucune étude de commerce moi.
Est ce qu'en fait c'est un synonyme de "consommer" que je ne connaitrais pas ?

Les 2k€ permettront à ING d'accorder un crédit conso au cassos d'à coté pour se payer l'écran plat.
Tu fais donc tourner l'usine du petit chinois payé 110€/mois et un banquier ...
Ton argent placé fait donc vivre plus de personnes

Non, ca ne marche pas comme ca. Les banques n'ont pas besoin des dépôts de clients pour prêter à d'autres, elles créent de la monnaie.

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Surement grillaid :  
 
http://www.lemonde.fr/election-pre [...] id=1636330

 
Tu veux dire que tu n'investis que sur le marché primaire ? Nan parce que sur le secondaire, c'est pas les entreprises, que tu finances, hein...    

Tiens, question vague : pour passer d'un DPE (typique des maisons de bourg non rénovées du coin) en F à un ~D, qu'est ce qu'il faut compter comme fourchette de budget ? Plutôt 5, 10, 20, 40k€ ?

T'iras dire ça aux espagnol dont la croissance faramineuse était basée sur la construction immobilière, maintenant il y a des milliers (millions ?) de logements vacants, 20-25 % de taux de chômage, et une croissance négative.

Les prix immo élevés ça ne sert personne à part l'ISF, c'est juste de la fausse richesse devant laquelle les français se branlent et se satisfont. J'aime pas l'allemagne mais de ce côté là le Sarko qui veut prendre exemple sur eux ferait bien de s'en inspirer (pour ceux qui ne le savent pas, les prix imo sont bien moins chers là bas). Et puis une économie fondée sur le BTP, excuse moi mais je vois pas ce qu'il y a de glorieux.

plutot 16000  

Sur un pavillon, 40 K€. On vient de le faire sur un centaine de logements (passés de F-G à D pour 45 K€ en moyenne).
 

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Ton exemple est tout à fait pertinent. Si au lieu de dépenser 270 K€ pour son logement il en avait dépensé 150 K€, le reste irait dans la consommation, et donc dans l'économie. les prix élevés sont juste un facteur d'inertie hallucinante dans un pays, surtout que les PV sur l'immobilier ne sont pas imposées quand il s'agit de la RP.

Avant on claquait autant dans l'immo+meubles, que maintenant dans l'immo tout seul...du coup, reste plus qu'Ikea...ça me parait cohérent.

Fletrange n est pas une commune pauvre

 

Ce sera effectivement une maison (mais plutôt maison de bourg, celles avec jardin c'est généralement trop cher), hors de question de prendre un appart Ca donne une idée, parce que pour l'instant, ce qui tombe dans mes prix, c'est du G-F (mais j'attends 20k en juin et 10k mini... je ne sais pas quand), je me dis que ça vaut peut être le coup apr rapport à acheter un truc déjà correct.

 
Au début, j'ai cru que tu te demandais combien ça coûtait d'avoir un faux DPE à D quand t'es en F  

Fillon qui reconnaît, sur France 2, que les aides diverses n'ont fait qu'aider la flambée des prix ...  

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Ca, c'est le proprio qui se débrouillera s'il veut avoir du D pour que je puisse payer plus cher