Reprise du message précédent :

 
Ca, c'est le proprio qui se débrouillera s'il veut avoir du D pour que je puisse payer plus cher

Depuis juillet je surveille une annonce d'un appartement de qualitay mais beaucoup trop cher pour ce que c'est par rapport à la ville (130 000 € pour 60 M² alors qu'au dessus de 110 000 il peut se brosser)
 
En 5 mois il a baissé son prix de 5000 € (lol), et curieusement, depuis le 1er février, son annonce a disparu alors qu'elle y était encore le 30 janvier (réactualisée tous les jours)
 
Ma supposition : il s'agit donc d'une résidence secondaire pour laquelle le mec comptait se faire le plus de blé possible en trouvant un pigeon, mais la loi viendrait lui piquer des miettes de sa PV, du coup il repousse sa vente.
 
Ah...les gens...

 
Mouai si on va par là, je suis proprio, j'ai plusieurs voitures (VW California/mazout daily/roadster/panda 4*4), j'ai un plan de travail en granit fintion "cuir", je reviens de 4 semaines de Polynésie et mon amie fait 45Kg  
 
 

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Ca ils savent très bien le faire quand l'évidence commence à pointer son nez.
Par contre prendre des mesures en adéquation avec l'évidence ils sont vachement moins fort tout à coup ...

Non
 

Non plus

Il correspond à quoi ton prix de 110K ?  
 

 
Il leur faut des fonds propres, c'est ca qui vaut cette hilarité ?  
 
Parce que là ce que ca sous-entendait, c'est qu'il fallait que la banque attende d'avoir 2000€ de Mme Michu pour les prêter à M.Dupont.

 
 
 
Le salaire est important biensur mais il n'y a pas que ça (le notre est correct pour la province sans être exceptionnel)
 
On essaye d'optimiser nos dépenses  
Les voitures ne sont pas neuves et ne décoterons presque plus, la maison je me suis sorti les doigts pour la rénover (nanar inside), le bois de chauffage est fait par mes soins et nous ne claquons pas de thune en conneries électroniques type iphone&co
 
Se sont des exemples mais quand je vois des amis (en loc) payer une caisse daily neuve 26k€ et la revendre peu de temps aprés 19k€ je ne comprends pas

 
Certes    

Et tu vois où le fait que je dise que le ratio est de 1 - 1 ?  

 
 
Bordayl, il aurait consulté HFR avant de lancer ces aides, on lui aurait dit  

Si les banques peuvent créer de la monnaie ex nihilo, pourquoi ont-elles des problèmes de liquidités en ce moment ?

http://www.boursorama.com/actualit [...] 606cb2baaa
 
Espagne : les banques devront faire le ménage dans leur parc immobilier
 
"Cette réforme se veut comme définitive, pour résoudre le problème de l'immobilier et faire éclater la bulle une fois pour toutes", renchérit M. Pingarron.
 
 
Les prix doivent atteindre les -80% depuis leur plus haut dans certains coins  

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Elles en créent en demandant des intérêts supérieurs à leur financement

Entendu encore cette semaine dans le métro, deux nanas qui discutaient dont une qui disait à propos de son appart :
- qu'à deux on se marchait dessus dedans
- qu'elle espérait pouvoir le vendre 400.000 et aller acheter une maison
- qu'elle venait faire un chèque au syndic pour les charges de l'ascenseur et qu'elle avait plus un seul rond en économie  
Réponse de sa copine : pourquoi tu le mets pas à louer ?
 

 
Mayway! On a même les solutions pour matraquer les prix    
 
HFR au pouvoir!  

Crise de confiance sur le marché interbancaire ?

 
Bon allez je suis sympa, j'essaye de deviner ce que tu ne comprends pas derrière tes smileys ironiques pour que tu arrêtes de faire fausse route :
 

 
Les débats économiques avec toi sont toujours aussi rigolos

Question suivante logique: c'est quoi les travaux pour 40k ?
Isolation toiture & extérieur ?

It was about time  
Tant de milliards engloutis, bandes d' idiots du village pays.

Tu ferais mieux d' acheter un gigot à ta copine, 45 kg c'est  

aaf

 
Rigolo dans quel sens ? Genre regarder Elfe se ridiculiser en tentant de se sortir d'une situation désespéré après avoir sortie une énormité tellement grosse qu'elle ne peut plus passer la porte du topic ?
 
En gros tu pars du principe que demain je monte ma banque, je prête ex-nihilo 1M d'€ à des projet qui vont voir le jour d'ici 2 ans et que j'ai une banque avec 1M d'€dans les caisses.
 
Allo les dormeurs ? Faut se réveiller ... On est dans le monde réel là !
Ce que tu peux faire pour financer un nouveau supermarché ou un pavillon individuel n'est pas tout à fait la même chose.
 
Tu n'as jamais entendu parler d'un truc nommé "fond propres" ou "accords de Bâle" ??
Par ce que tu sais ce sont des sujets qui reviennent assé souvent quand même et que sans être un expert en économie, il suffit d'avoir un cerveau pour comprendre en une 30aine de secondes que tu dis des conneries.

sur france info, il vienne de passer un parisien qui a acheter un appartement mal isoler , il ce plaignais que ca lui coutait 2000 euro de chauffage/ans
 
il a fait 25 000 euro de travaux, ca lui fait 1300 euro de chauffage....
 
effectuons le calculer 2000-1300=700 euro 25000/700 = 36 ans pour amortir les travaux .... je sans quand il revendra il voudra récupérez ces tune

 
 
Ça dépend : 45kgs si sa copine fait moins de 1m60 c'est correct  

 
 
Généralement, 150€ suffisent, mais cela dépend beaucoup du diagnostiqueur...      
 
 

Ce matin j'ai entendu à la TV que les Français se sont désengagés de la bourse en 2011 (environ 90 milliards je crois).
J'ai aussi lu en décembre que le livret A et les AV avaient enregistrés des encaissements négatifs 3 mois consécutifs, donc les français retirent aussi leur argent des produits d'épargne.

Naïvement je me dis que cette argent doit aller quelque part, et je commence à croire qu'il part dans l'immobilier ce qui ne fait pas le bonheur de nos politiques (l'épargne des français étant un des atouts pour financer les politiques de l'état).

Du coup, je me demande si ces revirements récents, Fillon le dernier en date, n'ont pas pour but de détourner les Français de ce refuge dans l'immo, et non pas de faire éclater la bulle in fine.

Pitié pas cette idiotie à nouveau.  
 
La banque ne crée rien, aucune banque ne peut "créer" de la monnaie out of thin air mis à part les banques centrales.
 
Tout l'argent que peut prêter une banque vient de 1/ ses fonds propres (prix payé par les actionnaires lors de la souscription du capital) 2/ de l'argent emprunté (la banque a une dette vis-à-vis d'un créancier et prête cet argent qu'elle vient d'emprunter à un meilleur taux à un de ses clients).  
 
Basta. Y'a pas de compte magique qui permet à la banque d'imprimer de la monnaie.

Pas bête.

Ouais enfin à Paris, pour 25k€, on te pose à peine un survitrage ... et encore, si tu sais pas négocier, ça sera pas sur toutes les fenêtres
 

Plus de confiance dans la bourse, plus de confiance dans les banques, c'est sur que l'immo a servi de valeur refuge et après des années d'aides à la con, ils se sont peut être aperçu que dépenser autant de blé dans la pierre, c'est pas si bénéfique que ca pour l'économie, que si la bulle explose, ca va saigner dans les chaumières et qu'un pauvre qui arrive plus à se loger, ca vote quand même.
 

Chut ! Elfe parle ! Tu peux uniquement graver ses paroles sur des tablettes en pierre
 
 

En prenant pour elle le risque de taux et de liquidité , d'où l'ALM.
Emprunté en mettant en gage du collatéral (notamment l'actif qu'elle possède sur ses emprunteurs). C'est cet aspect précisément qui est une création monétaire, mais toujours adossée à un actif, ce qui ne veut pas dire que la banque fait "alakazam, profit !". La création ex-nihilo se fait par les banques centrales, et personne d'autre.

(tes 1980 vont être déposés quelque part, une banque pourra re-prêter dessus, etc etc... )

 
Quand ce créancier est la BCE, qui crée de la monnaie, on est dans la création ex nihilo.

Création (accroissement) largement minoritaire, cf. les taux de croissance de M1 vs. M3.

Quand tu entends des "diagnostiqueur" te dire qu'une maison de 1980 ne peut pas être en-dessous de D, quel que soient les matériaux utilisés à l'époque et les travaux fait depuis, ça a tendance à montrer que ça ne vaut pas grand chose... J'ai 91m², en 1 an je consomme 3000Kw.h d'électricité (tout compris : chauffage, éclairage, cuisine, eau chaude, pc, internet, télé, bricolage, etc), la maison est de 80 (simple vitrage, isolation des murs standard de l'époque, l'ancien proprio a mis 42cm de ouate de cellulose, et c'est chauffé en pompe à chaleur réversible). La maison est pourtant classée en D...

45 K€ ?    
Je ne vois pas comment tu peux arriver à une telle somme, y compris en refaisant l'isolation par l'extérieur, le toit et en changeant les fenêtres.
Par ailleurs, si tu modifies tout cela, je doute que tu sois seulement à D.

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J'avais fait ce même calcul il y a quelques années avec de l'isolation par l'extérieur. J'avais des devis de 20/25K€ et en supposant une division par 2 de la facture de chauffage, il me fallait 30 ans pour amortir l'investissement.
Pas rentable dans la mesure où c'est garantit 10 ans et que tu ne sais pas trop comment ça va vieillir.