Les comptes a terme, il ne reste que ca, c'est a la mode en plus.  Chez BP c'est 6.92% pour 9 ans

Toute manière pour vivre à Paris avec femme et enfants, il faut un salaire à la Pastor ou la Tracid.  

Sans troll, 350 euros d'interets [...] ça paye à peine un mauvais objectif pour un reflex numérique

Je suis à 47 k€ bruts de salaire fixe

Hier ca parlait immo sur M6 (au journal de 19h45).

Résultat des courses :

- Avec la perte du AAA les taux vont augmenter, les conditions d'cotroi des crédits vont se durcir
- Il n'y a quasiment plus d'aides à l'accession
- Acheter coute en moyenne 2 fois plus cher que louer, pour un meme bien
- Acheter reste rentable sur du long terme (15-20 ans), surtout pour préparer la retraite Par contre pour une courte durée mieux vaut louer.

Si même la télé le dit ...

Hopla
 
Samedi avec Madame on est allé à la banque voir la conseillère qui va bien afin de parlementer projet immo.
HFR moyen je suis à ~2000€ net/mois, Madame au SMIC, on atteint les 3K100€ net environ.
 
Bref, on sort de là, la larme à l'oeil quand la banquière nous a sorti 3 simulations entre 130 et 180K, il est loin le rêve d'acheter sa maison.
Enfin pas tout à fait, car après enquête on a remarqué qu'il valait presque mieux acheter du neuf BBC afin d'avoir un max de PTZ.
Bon la question c'est de savoir, est-ce qu'avec ~150K on peut avoir du neuf BBC (dans le Nord)?
 
Autre chose, néophyte total je n'ai aucune idée de ce qu'est un "bon taux" (comme le bon chasseur quoi). Là, la banque nous a sorti un taux à 4.6% que je trouve, modestement, un peu élevé. Qu'en pensez-vous?

Hopla
 
Samedi avec Madame on est allé à la banque voir la conseillère qui va bien afin de parlementer projet immo.
HFR moyen je suis à ~2000€ net/mois, Madame au SMIC, on atteint les 3K100€ net environ.
 
Bref, on sort de là, la larme à l'oeil quand la banquière nous a sorti 3 simulations entre 130 et 180K, il est loin le rêve d'acheter sa maison.
Enfin pas tout à fait, car après enquête on a remarqué qu'il valait presque mieux acheter du neuf BBC afin d'avoir un max de PTZ.
Bon la question c'est de savoir, est-ce qu'avec ~150K on peut avoir du neuf BBC (dans le Nord)?
 
Autre chose, néophyte total je n'ai aucune idée de ce qu'est un "bon taux" (comme le bon chasseur quoi). Là, la banque nous a sorti un taux à 4.6% que je trouve, modestement, un peu élevé. Qu'en pensez-vous?

 
La variable la plus important dans le cas d'une maison est le prix du terrain. Donc il faudrait savoir ou tu es exactement pour avoir une idée des tarifs.
Ensuite pour les taux, tu peux aller voir la http://www.meilleurtaux.com/

Aucun apport ?  
quelle durée de crédit ?  

Sinon j'aurais une question pour les experts de HFR comment ca se passe quand on vend une partie du terrain de sa maison pour l'estimation de la valeur d'achat de la partie de terrain vendu? (pour calculer la plus value à payer... )

 
Pourquoi? La valeur d'achat n'est pas la même que ce qui est payé?
Sinon, faut demander au notaire une valeur raisonnable suivant les circonstances (constructible, viabilisé, enclavé, etc..).

Quand je vous qu'on colle de la PAC dans du BBC, ça me fait hurler.  
Je pense que le BBC est encore une attrape couillon et pas du tout assez pousse actuellement. Dans l'idéal ça serait une maison quasi passive

Des gens qui vivent vraiment dans des cages à lapins  (âmes sensibles s'abstenir) :
 
http://www.dailymail.co.uk/news/ar [...] tches.html

Apport limité (non pris en compte dans la simultation), j'ai zieuté sur le ouaib, à priori on aurait quand même de quoi payer le notaire car les frais dans le cas d'un logement neuf BBC sont pas trop élevés (de l'ordre de 5k).
 
Durée de 25 ans
 
EDIT : @ Kayou, PAC késako?

 où ça ?

Hopla
 
Samedi avec Madame on est allé à la banque voir la conseillère qui va bien afin de parlementer projet immo.
HFR moyen je suis à ~2000€ net/mois, Madame au SMIC, on atteint les 3K100€ net environ.
 
Bref, on sort de là, la larme à l'oeil quand la banquière nous a sorti 3 simulations entre 130 et 180K, il est loin le rêve d'acheter sa maison.
Enfin pas tout à fait, car après enquête on a remarqué qu'il valait presque mieux acheter du neuf BBC afin d'avoir un max de PTZ.
Bon la question c'est de savoir, est-ce qu'avec ~150K on peut avoir du neuf BBC (dans le Nord)?
 
Autre chose, néophyte total je n'ai aucune idée de ce qu'est un "bon taux" (comme le bon chasseur quoi). Là, la banque nous a sorti un taux à 4.6% que je trouve, modestement, un peu élevé. Qu'en pensez-vous?

Secteur de Douai dans le 59.
 
 
Apport limité (non pris en compte dans la simultation), j'ai zieuté sur le ouaib, à priori on aurait quand même de quoi payer le notaire car les frais dans le cas d'un logement neuf BBC sont pas trop élevés (de l'ordre de 5k).
 
Durée de 25 ans
 
EDIT : @ Kayou, PAC késako?

 
 
bientôt sur paris
 
on vois deja des famille de 5/6 personne vivre dans des studio ou chambre d'hotel
 
c'est ca la vie , d'un coter ta les riche qui bosse avec les salaire de malade, et ces gens la c'est pas des robot , il faut qu'il mange, qu'il amene leur affaire a la teinturie , qu'il achète les produit de la vie courant ....
 
et a qui il on affaire a des gens avec des bas salaire, et oui c'est pas des machine .... forcement si tu vire ces personne d'une grande ville, que vont faire les riche ? ba rien il vont pleurez , criser, supplier pour avoir de l'aide , que l'armée envoi des secoure .....
 
a paris ca commence l'exode des pauvre vers la grand couronne , mais a un moment ca craquera les les bas salaire laisseront les riche ensemble, donc pour remplir les magasin , soit il devront payer des plus haut salaire , soit baaa il vivront a la résidente evil bouffer sont voisin pour survivre.

Secteur de Douai dans le 59.

Apport limité (non pris en compte dans la simultation), j'ai zieuté sur le ouaib, à priori on aurait quand même de quoi payer le notaire car les frais dans le cas d'un logement neuf BBC sont pas trop élevés (de l'ordre de 5k).

Durée de 25 ans

EDIT : @ Kayou, PAC késako?

Faut aussi avoir la chance de trouver quelqu'un de bien  

Célibataires nombreux à Paris, c'est pas pour rien  

Hier ca parlait immo sur M6 (au journal de 19h45).

Résultat des courses :

- Avec la perte du AAA les taux vont augmenter, les conditions d'cotroi des crédits vont se durcir
- Il n'y a quasiment plus d'aides à l'accession
- Acheter coute en moyenne 2 fois plus cher que louer, pour un meme bien
- Acheter reste rentable sur du long terme (15-20 ans), surtout pour préparer la retraite Par contre pour une courte durée mieux vaut louer.

Si même la télé le dit ...

 
Dans ce cas il s'agit d'un achat d'une maison avec du terrain donc le prix a été payé pour la maison avec le terrain et de la vente d'une partie du terrain nu...

 
   
Qu'est ce que tu racontes.    

- 150k€ même dans le nord il n'y a pas de maisons non?? Tu vises quelle surface?
- 25ans @ 4.6% ca n'est pas étonnant.. mais regarde bien le coût du crédit. Vous n'avez pas de perspectives d'evolution niveau salaire?

coucou les losers
 
Après qq jours de publication de mon annonce "corsée" sur leboncoin, j'ai été contacté très vite par des agences.
Je n'ai évidemment pas répondu
Cela dit, j'ai eu 2 contacts ce we qui me paraissaient plus "normaux".
 
Comment distinguer le vrai prospect de l'agence rusée ? J'ai réussi à ne pas donner l'adresse exacte pour l'instant mais avec mon nom et l'annuaire, il n'est pas difficile de trouver.
 
Sinon, je suis dans l'attente du retour des diagnostics. La partie électricité a été folklo  
J'espère que ça ne fera pas fuir les pigeons, ni trop négocier les rapaces

quand tu as un salaire à la Pastor ou la Tracid, tu n'as pas de souci pour trouver une femme, c'est elle qui te trouve

Lorraine, what else ?

même pas 3% du projet en apport
Sans vouloir faire la leçon, tu es sûr que ce n'est pas un peu prématuré?

 
La parcelle était déjà existante ou pas? En tout état de cause, à confirmer auprès du fisc, la PV serait:
valeur de la vente - (valeur estimative suivant le fisc du terrain nu au moment de l'achat de la maison + les frais valorisant ledit terrain)
 
Et si vous avez acheté un champ devenu entretemps constructible, la valeur estimative de départ serait celle d'un champ.
   

quand tu as un salaire à la Pastor ou la Tracid, tu n'as pas de souci pour trouver une femme, c'est elle qui te trouve

mais... mais... ils torpillent damido et plaza ! le journaliste va se faire "réorienter" vers "l'amour est dans le pré"  

tu as un argument avec toi : "dépéchez-vous d'acheter avant la hausse des taux !"

 
Bof, l'OAT ne bouge pas, la perte du AAA était déjà actée depuis longtemps.
Et comme le dit Fillon, y'a 10 ans on avait un AAA mais des taux à 5%, dont on a encore aujourd'hui des taux historiquement bas, c'est donc toujours le moment ou jamais d'acheter

coucou les losers
 
Après qq jours de publication de mon annonce "corsée" sur leboncoin, j'ai été contacté très vite par des agences.
Je n'ai évidemment pas répondu
Cela dit, j'ai eu 2 contacts ce we qui me paraissaient plus "normaux".
 
Comment distinguer le vrai prospect de l'agence rusée ? J'ai réussi à ne pas donner l'adresse exacte pour l'instant mais avec mon nom et l'annuaire, il n'est pas difficile de trouver.
 
Sinon, je suis dans l'attente du retour des diagnostics. La partie électricité a été folklo  
J'espère que ça ne fera pas fuir les pigeons, ni trop négocier les rapaces

Hier ca parlait immo sur M6 (au journal de 19h45).
 
Résultat des courses :
 
- Avec la perte du AAA les taux vont augmenter, les conditions d'cotroi des crédits vont se durcir
- Il n'y a quasiment plus d'aides à l'accession
- Acheter coute en moyenne 2 fois plus cher que louer, pour un meme bien
- Acheter reste rentable sur du long terme (15-20 ans), surtout pour préparer la retraite Par contre pour une courte durée mieux vaut louer.
 
Si même la télé le dit ...
 

 
 
http://www.aft.gouv.fr/rubriques/tec-10_173.html
 
Indice Tec 10 au 16 Janvier 2012 3.1 %
Les valeurs du mois
16 Janvier 2012 3.1 %
13 Janvier 2012 3.03 %
12 Janvier 2012 3.08 %
11 Janvier 2012 3.23 %
10 Janvier 2012 3.29 %
09 Janvier 2012 3.34 %
06 Janvier 2012 3.40 %
05 Janvier 2012 3.33 %
04 Janvier 2012 3.33 %
03 Janvier 2012 3.29 %
02 Janvier 2012 3.20 %
 
 
Pour l'instant, la perte du AAA ne cause pas grand chose sur l'oat10ans

Sinon j'aurais une question pour les experts de HFR comment ca se passe quand on vend une partie du terrain de sa maison pour l'estimation de la valeur d'achat de la partie de terrain vendu? (pour calculer la plus value à payer... )

 
   
 
Le fisc est à même de fournir un valeur estimative? C'est bon à savoir...

tu t'en remets au notaire

mais tu peux faire comme lui, aussi, c't'à dire chercher le prix moyen au m² du terrain constructible l'année de l'achat et le prix moyen au m² du terrain constructible aujourd'hui
Attention, si cette partie du terrain n'était pas constructible au moment de l'achat (c'est tout à fait possible), c'est un prix de terrain non constructible qui peut être appliqué et là, ça fait grosse PV

Ils ont des barèmes. Pour le prix de vente déjà, si t'es en dessous de 10-15%, ils peuvent venir voir ton dossier, après, ça dépend de son importance et de l'ampleur de la différence.

Maison BBC c'est pas si mal quand on fait construire, l'avenir est la maison passive j'en conviens mais déjà BBC je m'en contente volontier comparé à toutes les passoirs que j'ai pu visiter.

Je fais construire avec une PAC air/eau et le choix s'est imposé de suite quasiment. On a pris le temps de réflchir, ca coute plus cher que d'autres modes de chauffage mais le confort et la simplcitié ont fait mouche.
Elle devrait être rentabilisé en 7 ou 8 ans par rapport au cout d'achat.

 
 
Non...
 
A ce niveau de revenu, en payant un loyer et des factures, ils n'auront jamais un gros apport.