Reprise du message précédent :

Nût! Le prêt est un produit d'appel, servant bien souvent à faire changer de banque au client.

 
pas vraiment  
si la banque te choppe elle gagne un client
si non, elle te perd
 
pret habitat=> domiciliation => carte bleu => portefeuille boursier etc $ $ $ $$ $ $  
 
grillé par le vieux

 
C'était dans une agence immobilière à Redon (donc Redon et les environs)
 
En fait j'ai un tout petit peu exagéré, en fait il s'agissait d'une maison de 4 pièces à retaper et non de 150m², avec terrain de 1500 m², pour 44000€.
Et la maison à louer que j'ai vu était à 315€ par mois. Mais elle étaît plutôt grande et en très bon état ! Ce genre de bien se louerait je pense facile 3000€ par mois en idf. (soit 10 fois plus cher)
 
 

On a jamais dit qu'il n'y avait pas de disparités au niveau territorial ; on disait que la variation a été homogène.

Tout à fait, l'intéret du crédit pour une banque est d'avoir un client CAPTIF pendant une longue durée.

Si je suis encore à Paris c'est que je suis logé gratis parce sinon avec de telles disparités dans les prix je me casserai de Paris au plus vite.
 

RMI ou être à son compte !!!!  
C'est ce que j'aimerais dans les prochaines années : être à mon compte afin de pouvoir m'installer où je veux    
A moi le terrain de 3 hectares et la maison de 500m²      

J'avais lu la note de l'insee en 2005 (ou 2006 ?) qui présentait ces chiffres.
 
Il faut additionner tous ses revenus et déduire ses impôts (hors TVA et foncier). Donc faut retirer IRPP et taxe d'habitation principalement.

Quand t'es à ton compte, tu dois souvent t'installer près de tes clients. Sauf cas particuliers.

je pensais par exemple à créer une boutique par internet. Dans ce cas je pense que je peux m'installer où je veux

 
Et c'est toujours ca :  
 
Monsieur cadre ou ingé 5000 €/mois , madame secrétaire de direction ou jeune prof : 1800 €/mois
 
en 3 ans et des poussieres de revenus ils ont leur T3 sur Paris.  

Selon la définition de Warzouz, un couple sans enfant gagnant plus que 95% des Francais soit 4469 € net d'IRPP par mois (imposé à 10% soit 4916 € mensuel net), peux allouer au maximum 1638 € par mois à son logement, soit si ils empruntent :
 
300,000.00 € sur 27 années à 4.7% avec assurance (1636 €/mois) ; Ils peuvent acheter un 3 pièces en banlieue, super ! Le marché est réellement sain  
 
Edit : m'enfin il y aura toujours des cons pour acheter 30m² sur rue avec madame sur 25 ans en variable.

 
il a quelle age le monsieur ?

 
Disons 35 ans monsieur, 28 ans madame.
 
Propriétaire sur Paris dans un quartier correct avant 30 ans,même en 1996 -97 quand l'immo était au plus bas c'était pas possib'  

mouais. Monsieur tout le monde quoi.

edit furtif: je suis d'accord avec toi sur la propriété à Paris à 25ans

 
Tu as toujours un apport d'au moins 1/6 eme du prix quand tu achetes t'es au courant ?

 
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4491509
 
Le CAC40 à 12:54 -1.86% à 5642 pts

 
Tu as toujours des frais de notaires, d'AI et des travaux quand tu achète, tu es au courant ?
 
Je te retrouve les stats sur l'apports afin de te prouver que ce n'est pas 1/6e pour un primo

 
 
Monsieur tout le monde n'est pas proprio sur paris, qu'on soit en 1922 1948 1963 1982 1991 1996 ou 2007
 
Etre propriétaire sur Paris c'est un privilège.

 
 
Ben oui mais je te mets au défi d'obtenir 300 000 € de pret à taux interessant sans un apport d'au moins 50 000 €

 
ma remarque porte sur le Mr de 35ans et 5000€/mois. Ca me parait énorme.

 
même avec 100000€ d'apport, ca reste super difficile pour le commun des mortels.

 
 
C'est le jeune propriétaire parisien type.
 
Qui est proprio sur Paris ? Des cadres sup, professions libérales , et des commercants , artisans ou artistes aisés. Tous les autres louent, et ca a toujours été ainsi, sauf à remonter au XVIII eme siècle ou la situation n'était pas vraiment la même.  

paris c'est 20% de proprio au maximum  
c'est pas Mr et Mme tout le monde.

Ben oui.
 
Et même en étant plus large : Dans TOUTES les grandes agglo Mr et Mme tout le monde ne sont pas propriétaires vu que le niveau de vie s'adapte à l'agglomération et à son activité économique.
 
Un cadre de 35 ans qui gagne 5000 à Paris c'est comme un cadre de 35 ans qui gagne 3500 à Toulouse. Même pouvoir d'achat pour l'immobilier vu que le T3 correct est à 300 000 à Paris et 200 000 à Toulouse.

Tu as juste conscience que ce sont des revenus exceptionnels, non pas en montant, mais en répartition dans la population?

3 potes sont proprio sur paris
celibataire sans apport  
paris 12 45m²
paris 15 55m²
paris 15 65m²
 
achete entre 2005 et 2006

 
 
Mais oui.

Ils doivent salement palper dans leurs boulot respectifs...

 
 
Ste chance    
 
C'est mon rêve d'avoir un appart sur Paris même si j'y vais que 4 fois par an à peu prés  

pas forcement  
quand 50 ou 100K€ te tombe de tes parents ....
 
avoir des parents riches ça compte bcp

Pour un couple de trentenaires+ avec un niveau de revenus exceptionnel, arriver tout juste à s'offrir un T3 correct, moi ça me chiffone un peu.
 
Et c'est aussi valable dans ton exemple pour Toulouse avec les chiffres revus à la baisse.
De plus 300.000 un T3 sur Paris, je ne me rends pas bien compte, mais c'est dans quel quartier/pour quelles prestations?
Nan, parce qu'il me semblait que c'était plus haut que ça le marché local non?

Pas d'apport il a dit le monsieur

 
 
Ben écoute demande à tes parents , tes grands parents,tes cousins : QUI en 1965 1975 1980 1990 1996 ( les prix les plus bas depuis 20 ans ) pouvait acheter un T4 90 m² dans un beau quartier sur Paris ? Pratiquement personne.
 
Les prix actuels n'ont rien d'exceptionnel.

 
Nan, faut aussi qu'ils soient pas radins et increuvables, ça marche pas sinon ( )

 
Donation tout ça...

 
Ils sont juste 80% plus élevés que leur moyenne long terme, c'est dire si ça reste raisonnable...

A 6 ou 7k€ le m² le calcul est vite fait : 45m²
Un cadre de vie idéal pour fonder un foyer quoi
 
Célibataire et sans enfants je trovue déja ça bien trop petit

 
Excuse moi :
 
   

moi j'ai plus [/cedric1929]