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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°12352506
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2007 à 13:46:35  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

StefSamy a écrit :


 
Excuse moi :
 
 [:alvas]  


moi j'ai plus [/cedric1929]

mood
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Posté le 09-08-2007 à 13:46:35  profilanswer
 

n°12352510
Profil sup​primé
Posté le 09-08-2007 à 13:47:07  answer
 


Alors les cadres sup qui peuvent espérer ça en 25 ans... [:cosmoschtroumpf]


Message édité par Profil supprimé le 09-08-2007 à 13:47:27
n°12352534
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-08-2007 à 13:48:41  profilanswer
 

kida a écrit :

Les marchés actions en Europe rechutent, entraînés par les valeurs financières. L'annonce par BNP Paribas de la suspension du calcul de la valeur liquidative de trois de ses fonds a jeté un froid. Cette information ravive les craintes de contagion de la crise américaine du marché du crédit immobilier à risque. Les banques françaises s'étaient pourtant voulues rassurantes au cours de ces derniers jours.


 

Les marchés tombent de haut et le secteur financier français chute lourdement en cette matinée dans le sillage de BNP Paribas.


 
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4491509
 
Le CAC40 à 12:54 -1.86% à 5642 pts


 
Tout va bien vous entendez, tout est sous contrôle, Ne vous affolez pas.
Tout va bien vous entendez, tout est sous contrôle, Ne vous rhtrhr
Tout va bien gjrggergreg
fdsfreytghdehe
 
Boom :bounce:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12352557
Profil sup​primé
Posté le 09-08-2007 à 13:50:07  answer
 

StefSamy a écrit :


 
Tout va bien vous entendez, tout est sous contrôle, Ne vous affolez pas.
Tout va bien vous entendez, tout est sous contrôle, Ne vous rhtrhr
Tout va bien gjrggergreg
fdsfreytghdehe
 
Boom :bounce:


T'as pété ?  :heink:

n°12352628
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-08-2007 à 13:55:18  profilanswer
 


 
Non j'ai atterri en douceur :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12352636
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 13:56:19  profilanswer
 

kida a écrit :

Les marchés actions en Europe rechutent, entraînés par les valeurs financières. L'annonce par BNP Paribas de la suspension du calcul de la valeur liquidative de trois de ses fonds a jeté un froid. Cette information ravive les craintes de contagion de la crise américaine du marché du crédit immobilier à risque. Les banques françaises s'étaient pourtant voulues rassurantes au cours de ces derniers jours.


 

Les marchés tombent de haut et le secteur financier français chute lourdement en cette matinée dans le sillage de BNP Paribas.


 
http://www.boursorama.com/internat [...] ws=4491509
 
Le CAC40 à 12:54 -1.86% à 5642 pts


 
Il faut dire que ça avait monté de +3.9% en 2 jours...
normal que ça rebaisse un peu


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12352648
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 09-08-2007 à 13:58:02  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


moi j'ai plus [/cedric1929]


 
©  [:slyde]  :D²


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.
n°12352660
Slyde
Lizard of the Coast
Posté le 09-08-2007 à 13:59:00  profilanswer
 


 
Mais c'est qu'ils veulent pas hin, ils sont encore plus ratchos que moi [:pussoforce]


---------------
Le topic du QLRR et FIRE - Knowledge is power. Power corrupts. Study hard, become evil.
n°12353345
helmuth
Posté le 09-08-2007 à 14:51:49  profilanswer
 

jcop a écrit :


 
C'était dans une agence immobilière à Redon (donc Redon et les environs)
 
En fait j'ai un tout petit peu exagéré, en fait il s'agissait d'une maison de 4 pièces à retaper et non de 150m², avec terrain de 1500 m², pour 44000€.
Et la maison à louer que j'ai vu était à 315€ par mois. Mais elle étaît plutôt grande et en très bon état ! Ce genre de bien se louerait je pense facile 3000€ par mois en idf. (soit 10 fois plus cher)
 
 


 
C'est celle là en fait?:
 
http://www.pierreetdavid.fr/photos/P1010043.JPG  :whistle:

n°12353412
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 14:56:02  profilanswer
 


pas possible, pas de toit en tuiles en Bretagne :o


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
mood
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Posté le 09-08-2007 à 14:56:02  profilanswer
 

n°12353414
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 09-08-2007 à 14:56:08  profilanswer
 

Le cadre fenêtre a l'air solide, ca a été dit. :D

n°12353416
Profil sup​primé
Posté le 09-08-2007 à 14:56:14  answer
 

A retaper oui, tu tapes un coup dessus et tout s'effondre [:tinostar]

n°12353464
StefSamy
VC FTW
Posté le 09-08-2007 à 14:59:43  profilanswer
 


 
 [:alvas]  :lol:  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°12353505
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-08-2007 à 15:03:10  profilanswer
 

Bollareck a écrit :

Pratiquement personne.

Voila.
Pratiquement personne.
Seuls les plus aisés pouvaient le faire.
Genre uniquement les 3 à 5% de la population qui gagnaient le mieux leur vie sur tout le territoire.
 
Soit exactement ton couple-exemple : http://img114.imageshack.us/img114 [...] tv4sz0.gif
 
Qui lui ne peut pas, aujourd'hui, le faire.

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 09-08-2007 à 15:05:12

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12353581
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 15:08:41  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Voila.
Pratiquement personne.
Seuls les plus aisés pouvaient le faire.
Genre uniquement les 3 à 5% de la population qui gagnaient le mieux leur vie sur tout le territoire.
 
Soit exactement ton couple-exemple : http://img114.imageshack.us/img114 [...] tv4sz0.gif
 
Qui lui ne peut pas, aujourd'hui, le faire.


à mon avis, entre 95 et 100% des ménages, les salaires augmentent de manière exponentielle...


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12353750
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 09-08-2007 à 15:20:07  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Ils doivent salement palper dans leurs boulot respectifs... :o


3 potes sont proprio sur paris  
celibataire sans apport  
paris 12 45m² -> 2200€
paris 15 55m² -> 2200€
paris 15 65m² -->3-4000€ (pas ma generation dans les 30 ans avec un super credit interne donc exception)  
achete entre 2005 et 2006

Message cité 5 fois
Message édité par masterkard le 09-08-2007 à 15:21:51
n°12353778
Leg9
Fire walk with me
Posté le 09-08-2007 à 15:22:48  profilanswer
 

masterkard a écrit :


3 potes sont proprio sur paris  
celibataire sans apport  
paris 12 45m² -> 2200€
paris 15 55m² -> 2200€
paris 15 65m² -->3-4000€ (pas ma generation dans les 30 ans avec un super credit interne donc exception)
 
achete entre 2005 et 2006


Euh... 2200 net sur paname, c'est pas énorme...
Ils en ont pris sur 50 ans? Ou ils ont acheté dans des barres immondes? Ou il y avait des travaux et tout à refaire??
 
 
...ou alors Paris est abordable??? [:rogr]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°12353795
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2007 à 15:24:24  profilanswer
 

masterkard a écrit :


3 potes sont proprio sur paris  
celibataire sans apport  
paris 12 45m² -> 2200€ (1)
paris 15 55m² -> 2200€ (2)
paris 15 65m² -->3-4000€ (pas ma generation dans les 30 ans avec un super credit interne donc exception)  
achete entre 2005 et 2006


 
(1) 2900€ du m² : bonne affaire
(2) 2400€ du m² : super affaire
 
[:bien]

n°12353803
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2007 à 15:24:51  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Euh... 2200 net sur paname, c'est pas énorme...
Ils en ont pris sur 50 ans? Ou ils ont acheté dans des barres immondes? Ou il y avait des travaux et tout à refaire??
 
 
...ou alors Paris est abordable??? [:rogr]


ou alors c'est du pipo [:piksou]

n°12353818
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 15:25:29  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


 
(1) 2900€ du m² : bonne affaire
(2) 2400€ du m² : super affaire
 
[:bien]


à Paris :ouch:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12353830
Profil sup​primé
Posté le 09-08-2007 à 15:26:24  answer
 

vapeur_cochonne a écrit :


 
(1) 2900€ du m² : bonne affaire
(2) 2400€ du m² : super affaire
 
[:bien]


C'est même pas le prix pour un truc sympa à Lille, je me marre doucement là.

n°12353856
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2007 à 15:28:01  profilanswer
 


@ 4% sur 24 ans ...

n°12353919
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 15:33:29  profilanswer
 


je suis à + de 50km de Paris et c'est encore 50% + cher que ça


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12353934
Profil sup​primé
Posté le 09-08-2007 à 15:35:03  answer
 

sire de Botcor a écrit :


je suis à + de 50km de Paris et c'est encore 50% + cher que ça


Il y a donc clairement une couille dans le paté :D
Ou alors il y a eu un apport "perso" de 60% :D

n°12354014
thedarkang​elz
Posté le 09-08-2007 à 15:40:54  profilanswer
 

masterkard a écrit :


3 potes sont proprio sur paris  
celibataire sans apport  
paris 12 45m² -> 2200€
paris 15 55m² -> 2200€
paris 15 65m² -->3-4000€ (pas ma generation dans les 30 ans avec un super credit interne donc exception)  
achete entre 2005 et 2006


2200 et 3-4000 ce sont les salaires ?  :??:


---------------
Word to an end
n°12354038
Profil sup​primé
Posté le 09-08-2007 à 15:42:58  answer
 

thedarkangelz a écrit :


2200 et 3-4000 ce sont les salaires ?  :??:


Nan les prix du logement [:dawa]

n°12354179
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 15:52:50  profilanswer
 

petite révision des calculs : (2200/3)*12*30=264 000€  
 
pour 45m² = 5867€/m² plausible
pour 55m² = 4800€/m² super affaire en effet (enfin pour 2007...)
 
mais je ne compte pas les frais de notaire, les charges, taxes et compagnie...

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 09-08-2007 à 15:54:31

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12354186
Profil sup​primé
Posté le 09-08-2007 à 15:53:39  answer
 

sire de Botcor a écrit :

petite révision des calculs : (2200/3)*12*30=264 000€  
 
pour 45m² = 5867€/m² plausible
pour 55m² = 4800€/m² super affaire en effet


T'as pas un peu oublié les intérêts là ? [:delarue3]

n°12354198
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 15:54:49  profilanswer
 


arf oui [:iznogoud_23]


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12354323
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2007 à 16:06:12  profilanswer
 
n°12354368
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 16:10:17  profilanswer
 


en effet :sweat: je le refais...
 
ça fait 138000 sur 30 ans avec les intérêts
45m² pour 3067€/m²
55m² pour 2509€/m²
 
donc soit ils ont acheté pile en 1998 soit c pas possible [:k2r2]  


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12354430
Profil sup​primé
Posté le 09-08-2007 à 16:14:39  answer
 

Sauf qu'en 98 c'était pas la même histoire pour les taux :D

n°12354459
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 16:16:39  profilanswer
 

quand même, ce qu'on pourrait se payer si le PTZ n'était pas plafonné :whistle:  
un truc à 264k€ à la place d'un truc à 138k€
mais bon, la différence irait dans la poche du proprio de toutes façons :pfff:
 
 
ah oui là j'ai compté 5%, en 98 c'était plutôt 8 ou 9%...
 
avec un taux à 8% :
102500€ sur 30 ans
  2278€/m² pour 45 m²
  1864€/m² pour 55 m²
les prix de Brest en gros...

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 09-08-2007 à 16:19:50

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12354515
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2007 à 16:21:12  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

quand même, ce qu'on pourrait se payer si le PTZ n'était pas plafonné :whistle:  
un truc à 264k€ à la place d'un truc à 138k€
mais bon, la différence irait dans la poche du proprio de toutes façons :pfff:
 


 

sire de Botcor a écrit :


ah oui là j'ai compté 5%, en 98 c'était plutôt 8 ou 9%...
avec un taux à 8% :
102500€ sur 30 ans
  2278€/m² pour 45 m²
  1864€/m² pour 55 m²
les prix de Brest en gros...


 
carrement pas

n°12354524
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 16:21:43  profilanswer
 


ah oui tiens, je confonds avec 1991 (mes 2 dates fétiches sur ce topic :whistle: )

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 09-08-2007 à 16:22:43

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12354545
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2007 à 16:22:42  profilanswer
 
n°12354555
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 09-08-2007 à 16:23:30  profilanswer
 

+1, c'était 5%.

n°12354610
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 16:26:38  profilanswer
 

donc ça se tient, ses potes ont acheté une bonne affaire en 1998 ^^


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12354638
Bazile
Posté le 09-08-2007 à 16:28:12  profilanswer
 

D'ailleurs ce serait bien que les prix soient un peu plus corrélés aux taux: on est revenus aux taux de 98, donc revenons aux prix de 98 aussi :) !!

n°12354652
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 09-08-2007 à 16:28:57  profilanswer
 

Bazile a écrit :

D'ailleurs ce serait bien que les prix soient un peu plus corrélés aux taux: on est revenus aux taux de 98, donc revenons aux prix de 98 aussi :) !!


je signe :D


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°12354655
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 09-08-2007 à 16:29:14  profilanswer
 

masterkard a écrit :


3 potes sont proprio sur paris  
celibataire sans apport  
paris 12 45m² -> 2200€
paris 15 55m² -> 2200€
paris 15 65m² -->3-4000€ (pas ma generation dans les 30 ans avec un super credit interne donc exception)  
achete entre 2005 et 2006


mood
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