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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°28886638
MikeSab21
Posté le 09-01-2012 à 19:35:53  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

canardeur a écrit :


:D
C'est ou dans le 54 ?


(trop) loin du Lux...
Tucquenieux, rigolez pas c'est un vrai bled :D

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 09-01-2012 à 19:35:53  profilanswer
 

n°28886655
mucky bear
Shot with...
Posté le 09-01-2012 à 19:38:38  profilanswer
 

Lam's a écrit :


Ultimate collector, même.

Citation :

C'est ce qu'on appelle dans les milieux professionnels «le tunnel de Friggit».



 
HFR Professionnel  [:clooney3]

Message cité 1 fois

---------------
It never gets easier, you just go faster.
n°28886704
pop_pop
System.NoBeerException
Posté le 09-01-2012 à 19:45:42  profilanswer
 

mucky bear a écrit :


 
HFR Professionnel  [:clooney3]


franchement, l'article, on dirait un copier / coller du topic ... :o

Message cité 1 fois
n°28886752
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 09-01-2012 à 19:51:13  profilanswer
 

pop_pop a écrit :


franchement, l'article, on dirait un copier / coller du topic ... :o


De bulle-immo


---------------
Horse_man
n°28886754
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 09-01-2012 à 19:51:22  profilanswer
 

peut être finalement paris vas devenir propre ....
 
je sens ca vas encore faire monter les prix :  
 
Propreté des rues: 35 euros pour jeter un mégot à Paris
 
...
Les jeteurs de mégots seront bientôt passibles d'une sanction de 35 euros à Paris
...
Il y a eu 11.659 PV pour infractions à la propreté au premier semestre 2011, soit 8% de plus qu'au premier semestre 2010.
...
 
source : http://actu.voila.fr/actualites/fr [...] 76982.html
 
mais que deviens le monde si paris deviens propre ....

Message cité 1 fois

---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°28886766
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 09-01-2012 à 19:52:41  profilanswer
 

saebalyon a écrit :

peut être finalement paris vas devenir propre ....
 
je sens ca vas encore faire monter les prix :  
 
Propreté des rues: 35 euros pour jeter un mégot à Paris
 
...
Les jeteurs de mégots seront bientôt passibles d'une sanction de 35 euros à Paris
...
Il y a eu 11.659 PV pour infractions à la propreté au premier semestre 2011, soit 8% de plus qu'au premier semestre 2010.
...
 
source : http://actu.voila.fr/actualites/fr [...] 76982.html
 
mais que deviens le monde si paris deviens propre ....


 
J'vois mal la France devenir propre. Ne serait-ce qu'à cause des touristes  [:raph0ux:4]  

n°28886780
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2012 à 19:53:38  answer
 

Citation :

on se rassure en rappelant que le marché français est sain


Circulez, il y a rien à voir ! :o

n°28886790
canardeur
Posté le 09-01-2012 à 19:54:44  profilanswer
 

MikeSab21 a écrit :


(trop) loin du Lux...
Tucquenieux, rigolez pas c'est un vrai bled :D


 
J'ai un couple de pote qui habite a coté (Murville) et lui bosse au lux...
 
il y va en bus tous les matin  [:alph-one]

n°28886812
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2012 à 19:56:02  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°28886833
skeye
Posté le 09-01-2012 à 19:57:25  profilanswer
 


 
...que si friggit n'en a pas tenu compte ça change pas mal la tronche de la courbe.[:joce]


---------------
Can't buy what I want because it's free -
mood
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Posté le 09-01-2012 à 19:57:25  profilanswer
 

n°28886852
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 09-01-2012 à 19:58:51  profilanswer
 


 
c'est passez sur france info y a 2 jour , il y a eu débat et franchement je pense aussi ca sens les magouille a gogo


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n°28887065
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2012 à 20:17:41  answer
 

On resterait quand même à un niveau très élevé par rapport au tunnel, donc ça n'explique pas tout.
 
 
Mais oui, la manipulation des chiffres c'est pas la première fois que ça arrive et sûrement pas la dernière.

Message cité 2 fois
n°28887128
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2012 à 20:23:29  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 09-01-2012 à 20:23:52
n°28887172
phila
Posté le 09-01-2012 à 20:28:52  profilanswer
 

on en avait parlé à l'époque (ici ou sur BI, je ne sais plus), faudrait filtrer


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°28887184
eocen
Posté le 09-01-2012 à 20:29:56  profilanswer
 

C'est décidé: on se casse de Paris après 12 ans de vie dans la capitale..
Les prix sont complètement surréalistes !

Message cité 4 fois
n°28887188
skeye
Posté le 09-01-2012 à 20:30:24  profilanswer
 


 
Ca peut avoir aidé à relancer la perception des gens que "ça ne peut que monter"...et ainsi remettre une pièce pour un nouveau tour de manège.:o
Et s'il y a vraiment une hausse de 12% "dans le vent" liée au changement de méthode début 2010, pour moi la courbe elle a clairement pas la même tête, ça relativise très franchement la hausse depuis...:o


---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°28887193
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 09-01-2012 à 20:30:47  profilanswer
 

eocen a écrit :

C'est décidé: on se casse de Paris après 12 ans de vie dans la capitale..
Les prix sont complètement surréalistes !


 
 
vient pas sur lyon heinn laisse nous nos prix correcte.

Message cité 1 fois

---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°28887202
eocen
Posté le 09-01-2012 à 20:31:35  profilanswer
 

saebalyon a écrit :


 
 
vient pas sur lyon heinn laisse nous nos prix correcte.


 
T'inquiète on se barre de France.
 

n°28887214
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 09-01-2012 à 20:33:38  profilanswer
 

eocen a écrit :

C'est décidé: on se casse de Paris après 12 ans de vie dans la capitale..
Les prix sont complètement surréalistes !


 
Au moment où ça baisse, t'as raison, ça en fera plus pour les autres  :D

n°28887236
Paracyber_​_
Posté le 09-01-2012 à 20:35:51  profilanswer
 

Dans l'article du figaro, le collector c'est ça surtout : "les arbres ne montent jamais jusqu'au ciel."
 
La citation ultime des pro baissiers. Imparable. Espérons que les stats ne nous ferons pas mentir cette année.

Message cité 1 fois

---------------
Canon 500D +  Canon 18-55 1:3.5-5.6 IS + Canon 55-250 1:4-5.6 IS
n°28887283
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 09-01-2012 à 20:40:07  profilanswer
 

Paracyber__ a écrit :

Dans l'article du figaro, le collector c'est ça surtout : "les arbres ne montent jamais jusqu'au ciel."
 
La citation ultime des pro baissiers. Imparable. Espérons que les stats ne nous ferons pas mentir cette année.


 
 
On va se charger de les faire tomber même  [:rhetorie du chaos]  
http://images.hautdoubs.free.fr/images/bucheron.jpg

Message cité 1 fois
n°28887481
Paracyber_​_
Posté le 09-01-2012 à 21:02:45  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
 
On va se charger de les faire tomber même  [:rhetorie du chaos]  
http://images.hautdoubs.free.fr/images/bucheron.jpg


 
 [:dracula]  [:dracula]  [:dracula]


---------------
Canon 500D +  Canon 18-55 1:3.5-5.6 IS + Canon 55-250 1:4-5.6 IS
n°28887529
dje33
Posté le 09-01-2012 à 21:09:22  profilanswer
 

voor0ck a écrit :

Petit test de ma cherie aupres de sa banque :
 
On lui propose 160k€ sans apport sur 25 ans à 4.6% (assurance non comprise).
 
Ca va pas baisser de suite :(


j'ai eu un credit a 3.85 sans assurance il y a 1 mois
mais c’était sur 15 ans :o

Message cité 1 fois
n°28887646
visiteur d​u futur
Futur du soir
Posté le 09-01-2012 à 21:24:46  profilanswer
 

pop_pop a écrit :

le fig qui cite Friggit ... http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] bilier.php
on aura tout vu :)


 
 
Sacré nom, si on m'avait dit que ce serait le figaro qui reprendrait Friggit  :lol:  :lol:   L'est vraiment temps d'appeler le Monde là.  
 
Bon demain signe de ralliement à la kimouss : le figaro  :sol:  

Message cité 1 fois

---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"
n°28887667
patx3
Posté le 09-01-2012 à 21:26:39  profilanswer
 


 
Le prix vendeur intègre déjà les frais d'agence puisqu'ils sont FAI.
 
Le prix acheteur est plus proche de la réalité car il intègre la négo entre l'acquéreur et le vendeur. Si on intègre en plus les frais d'agence, plus les frais de notaire, on est plus proche de la réalité. :jap:
 
On peut penser que les frais de notaire viennent gonfler les prix mais de souvenir, il me semble que la négo moyenne est de l'ordre de 7% du prix du bien.
 
Dès lors, je ne pense pas qu'il y ait un écart significatif à ce changement de mode de calcul, mais intellectuellement, il est plus proche de la réalité. :jap:

Message cité 1 fois
n°28887709
r06
Posté le 09-01-2012 à 21:31:23  profilanswer
 

visiteur du futur a écrit :


 
 
Sacré nom, si on m'avait dit que ce serait le figaro qui reprendrait Friggit  :lol:  :lol:   L'est vraiment temps d'appeler le Monde là.  
 
Bon demain signe de ralliement à la kimouss : le figaro  :sol:  


 
Impressionnant effectivement, les commentaires sont intéressants également... :o

n°28887768
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2012 à 21:37:56  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message cité 1 fois
n°28887791
patx3
Posté le 09-01-2012 à 21:40:20  profilanswer
 


 
Le prix acheteur, c'est le prix auquel l'acheteur achète le bien au vendeur. Le prix vendeur est le prix de vente affiché. Le prix acheteur est donc fatalement plus faible que le prix vendeur ! :o

Message cité 2 fois
n°28887823
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2012 à 21:43:47  answer
 

pop_pop a écrit :

le fig qui cite Friggit ... http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] bilier.php
on aura tout vu :)


 
Qui est le responsable? :o
 

Citation :

Shikamaru Konoha
J'ai acheté mon T1 de 35 m2 à PARIS 490 000EUR, j'ai fait Centrale Paris, mes parents m'ont dit qu'il fallait vite sauter dans le train car après il serait trop tard. Ma femme et moi, gagnons chacun 3500EUR/mois, elle hésite en ce moment à faire un enfant.
Nous avons pris un crédit sur 25 ans malgré un apport de 50 000EUR donné par nos parents inquiets.
Je compte sur l'inflation de l'immobilier pour diminuer la durée.
En effet l'immobilier a pris 300% en 10 ans, j'espère donc revendre mon bien en faisant une grosse plus-value dans 5ans.
Je mise sur 700 000EUR que je revendrai sûrement à un jeune couple de trentenaires.
Je ne m'inquiète pas tous les spécialistes de la FNAIM et les AI disent que l'immobilier est une valeur refuge, les notaires que la pierre c'est du solide, un placement sûr pour la retraite. Les banques me disent qu'être locataire c'est jeter son argent par les fenêtres. De plus tout mes autres copains de promo ont fait le même choix alors pourquoi ne pas m'en priver.
L'Etat m'a en plus permis de prendre un énorme PTZ et je déduis mes intérêts de l'IR donc pourquoi ne pas renoncer à la hausse.
 
Pour moi, l'immo ne peut que monter, n'écouter pas les Cassandre.

Message cité 3 fois
n°28887844
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2012 à 21:45:54  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°28887856
Hrolf
Posté le 09-01-2012 à 21:47:37  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Le prix acheteur, c'est le prix auquel l'acheteur achète le bien au vendeur. Le prix vendeur est le prix de vente affiché. Le prix acheteur est donc fatalement plus faible que le prix vendeur ! :o


 
Heu non !
Le prix vendeur c'est l'argent touché par le vendeur.
Le prix acheteur c'est l'argent que verse l'acheteur.


---------------
Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !
n°28887864
roc0
Posté le 09-01-2012 à 21:48:17  profilanswer
 

Citation :

Shikamaru Konoha
J'ai acheté mon T1 de 35 m2 à PARIS 490 000EUR, j'ai fait Centrale Paris, mes parents m'ont dit qu'il fallait vite sauter dans le train car après il serait trop tard. Ma femme et moi, gagnons chacun 3500EUR/mois, elle hésite en ce moment à faire un enfant.
Nous avons pris un crédit sur 25 ans malgré un apport de 50 000EUR donné par nos parents inquiets.
Je compte sur l'inflation de l'immobilier pour diminuer la durée.
En effet l'immobilier a pris 300% en 10 ans, j'espère donc revendre mon bien en faisant une grosse plus-value dans 5ans.
Je mise sur 700 000EUR que je revendrai sûrement à un jeune couple de trentenaires.
Je ne m'inquiète pas tous les spécialistes de la FNAIM et les AI disent que l'immobilier est une valeur refuge, les notaires que la pierre c'est du solide, un placement sûr pour la retraite. Les banques me disent qu'être locataire c'est jeter son argent par les fenêtres. De plus tout mes autres copains de promo ont fait le même choix alors pourquoi ne pas m'en priver.
L'Etat m'a en plus permis de prendre un énorme PTZ et je déduis mes intérêts de l'IR donc pourquoi ne pas renoncer à la hausse.
 
Pour moi, l'immo ne peut que monter, n'écouter pas les Cassandre.


 
Il a de l'espoir Shikamaru Konoha  ^^ ... en fait, c'est un fake !

Message cité 2 fois
Message édité par roc0 le 09-01-2012 à 21:49:04
n°28887885
patx3
Posté le 09-01-2012 à 21:50:45  profilanswer
 


 
Si ta théorie est juste, aucune raison de distinguer un prix acheteur d'un prix vendeur, d'après toi, ce serait le même.
 
Or, si ton article fait référence à un prix acheteur par opposition à un prix vendeur, c'est donc bien deux prix différents. Sinon, ça ne rime à rien d'en parler. :d
 
Donc prix vendeur - Frais d'agence - négo = prix acheteur. :o

Message cité 3 fois
n°28887890
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 09-01-2012 à 21:51:24  profilanswer
 


Je sais pas pourquoi mais j'ai pensé pareil  :D

n°28887891
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 09-01-2012 à 21:51:30  profilanswer
 

roc0 a écrit :

Il a de l'espoir Shikamaru Konoha  ^^ ... en fait, c'est un fake !


 
Un centralien aussi con, ça mériterait qu'il perde son diplôme  :o  
 
Donc fake aussi pour moi  :jap:  
 
700.000€ la revente, mayway...

Message cité 3 fois
n°28887913
RaoulDusse​ntier
Posté le 09-01-2012 à 21:53:55  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Un centralien aussi con, ça mériterait qu'il perde son diplôme  :o  
 
Donc fake aussi pour moi  :jap:  
 
700.000€ la revente, mayway...


 
Y en qui se disent de Centrale Paris en ayant uniquement payé un mastère là-bas... Donc ca veut rien dire  :o


Message édité par RaoulDussentier le 09-01-2012 à 21:54:18

---------------
http://raouldussentier.labrute.fr
n°28887915
Profil sup​primé
Posté le 09-01-2012 à 21:54:01  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 09-01-2012 à 22:00:43
n°28887923
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 09-01-2012 à 21:54:41  profilanswer
 

roc0 a écrit :

Citation :

Shikamaru Konoha
J'ai acheté mon T1 de 35 m2 à PARIS 490 000EUR, j'ai fait Centrale Paris, mes parents m'ont dit qu'il fallait vite sauter dans le train car après il serait trop tard. Ma femme et moi, gagnons chacun 3500EUR/mois, elle hésite en ce moment à faire un enfant.
Nous avons pris un crédit sur 25 ans malgré un apport de 50 000EUR donné par nos parents inquiets.
Je compte sur l'inflation de l'immobilier pour diminuer la durée.
En effet l'immobilier a pris 300% en 10 ans, j'espère donc revendre mon bien en faisant une grosse plus-value dans 5ans.
Je mise sur 700 000EUR que je revendrai sûrement à un jeune couple de trentenaires.
Je ne m'inquiète pas tous les spécialistes de la FNAIM et les AI disent que l'immobilier est une valeur refuge, les notaires que la pierre c'est du solide, un placement sûr pour la retraite. Les banques me disent qu'être locataire c'est jeter son argent par les fenêtres. De plus tout mes autres copains de promo ont fait le même choix alors pourquoi ne pas m'en priver.
L'Etat m'a en plus permis de prendre un énorme PTZ et je déduis mes intérêts de l'IR donc pourquoi ne pas renoncer à la hausse.
 
Pour moi, l'immo ne peut que monter, n'écouter pas les Cassandre.


 
Il a de l'espoir Shikamaru Konoha  ^^ ... en fait, c'est un fake !


 
surtout quand on vois mon tableau ou les prix baisse sur paris :D (je pleure pour ceux de paris 3 et 5 ou il on perdu 10% en 6 mois)


---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281
n°28887931
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 09-01-2012 à 21:56:05  profilanswer
 

Demain, kimouss de feu :o

Message cité 2 fois

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°28887952
mucky bear
Shot with...
Posté le 09-01-2012 à 21:57:39  profilanswer
 


 
Magnifique troll  [:-cas-:3]

Message cité 2 fois

---------------
It never gets easier, you just go faster.
n°28887969
boulgakov
Posté le 09-01-2012 à 21:59:09  profilanswer
 

patx3 a écrit :


 
Si ta théorie est juste, aucune raison de distinguer un prix acheteur d'un prix vendeur, d'après toi, ce serait le même.
 
Or, si ton article fait référence à un prix acheteur par opposition à un prix vendeur, c'est donc bien deux prix différents. Sinon, ça ne rime à rien d'en parler. :d
 
Donc prix vendeur - Frais d'agence - négo = prix acheteur. :o


 
Oh là là.

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