Reprise du message précédent :
Nouvelle location quasi bouclée. Plus de mitoyen avec dalle commune cette fois (je me uis fait avoir une fois pas deux) : maison quasi mitoyenne (il n'y a que ça en loc') mais dalle distincte et pas de mur collé. A priori, cela semble de bonne qualité. Même tarif que l'ancien mais avec une meilleure isolation (classe énergie C)

Il n'y a plus qu'à négocier pour diminuer la durée du préavis...

bah la fenêtre de devant on dirait celle de la chambre, quand même.

Ca reste à prouver sur toute la durée du crédit.
Aucune certitude que les mois difficiles la totalité de l'équivalent de la mensualité soit versé sur le compté épargne

Personne n'a évoqué le contraire.

Les esprits faibles sont plus nombreux que tu ne le crois.
J'assume ma faiblesse surtout qu'en période d'argent bon marché elle ne me coute pas si chère que ça  

 
On avait touché le fond, on creuse encore  

Mais par contre ça passe avec le credit?
Si tu peux pas passé la mensualité en epargne et bien tu le fait pas    

Ben alors pourquoi dire que le crédit est plus intéressant quand on a l’épargne pour??

 
Du coup, tu fais comment si t'as un prêt, cessation de paiement, redressement, saisie du bien? C'est censé être mieux?  

 
et la porte elle est passée où alors?  

Ce prix
C'est le jardin, surement

Certains ne sauront pas  se priver les mois (un peu) difficiles pour mettre de l'argent de coté

Je le repete : Je ne dit pas que c'est plus interressant mais que ça me correspond davantage car au final ça ne revient pas forcément si chère de payer ce service qui évite de puiser dans une épargne que l'on a aucune certidude de renflouer dans les même délais.

Ben justement l'équivalent du montant du crédit est sur un compte en banque donc si vraiement on ne peut plus rembourser ( cas extrême) on peut aller choper dans l'épargne.

 
Sauf que la mairie n'acceptera pas la DP de division car non conforme au PLU.

Ils en ont pas besoins ils ont payer cache avec l'epargne!    
Chose impossible quand tu paies à crédit non?
 

Mais ton epargne peu mettre le temps que tu veux pour se reconstiuer    
Si t'arrive a te forcer pour un crédit tu devrais pouvoir pour une épargne avec la possibilité de zapper un mois si besoins.
Et t'auras forcement plus d'argent qu'avec un crédit je vois pas comment le crédit peut etre plus interessant dans ce cas.  
 
Le crédit c'est "bien" si t'as pas l’épargne et que tu as besoins de l'argent maintenant (chaudière qui saute, voiture a remplacer car seul moyen de transport, machine a laver qui claque) mais surement pas quand tu as déjà l'épargne pour le payer cash ou une partie.

Je ne comprends pas    

Ben non justement. Le crédit tu es OBLIGé de rembourser chaque mois alors que reconstituer son épargne n'est pas une obligation.  

Non.
Si le crédit est bon marché je ne m'en priverais pas. Le cash peut me servir de levier pour autre chose.

Je confirme :
http://www.logic-immo.com/detail-v [...] 875d76.htm
 
C'est la même salle de bain mais il y a une autre photo plus subjective.
 
Bravo à l'AI qu'en même pour avoir réussi à vous perturber

 
Ce que je veux dire c'est que ton épargne te permet de pas perdre "plus d'argent"
 
Si tu ne peux pas épargner un mois "c'est pas grave" tu le feras un autres mois et a ton rythme.
 
Si tu as réussit a te constituer une épargne suffisantes c'est que tu es capable d'épargner donc pourquoi vouloir "flamber" de l'argent dans un crédits.
C'est ça que je veux dire.
 
Si tu as 5k d’épargne et que tu veux un bien de 5k
 
Si tu le fais à crédits tu vas perdre 5,5k€ alors qu'en utilisant l'épargne tu vas dépenser que 5k et tu auras de l'épargne (même si c'est que 1k€) toujours plus que les 5,5k perdu.
 
Et puis ça sert a quoi d'avoir de l'épargne si tu l'utilises pas? Le but de l'épargne c'est de ne pas perdre d'argent.

Jvais faire venir quelques artisans pour :
 
Refaire entièrement salle de bain : carrelage sol et mur, sèche serviette radiateur, vasque et meuble, Wc japonais, douche à l'italienne avec juste une parois vitrée pour séparer le coin douche du reste.
 
Je pense en avoir pour 3 à 4k.
 
Je vais également faire poser du sol stratifié ou parquet justement je suis un peu perdu.
Déjà votre avis : est ce une mauvaise chose de mettre le même sol dans salon et chambre ?,
Snon je pensais du stratifié couleur gris très clair / neige mais j'ai peu du "stratifie" justement je ne veux pas marcher sur du Lino.
Javais vu ça : http://www.leroymerlin.fr/mpng2-fr [...] rall=on#18
( il s'agit du artens décor neige)
 
Sinon ce serait,du parquet vitrifie mais je ne trouve pas la couleur.

 
Ce qui n'est plus le cas maintenant.  
 
Pour le moindre crédit conso chez Sofinco il faut compter environ 6 % de taux d'intérêt. à ces niveaux mieux vaut puiser dans son epargne.

 
Up

• Oui mais attention, il me semble que ça limite tes possibilités sur une éventuelle renégociation du prêt à l'avenir. A confirmer.
• Le procédé me semble foireux. Autant annoncer directement ce que tu es prêt à mettre pour le bien. De toute façon, le DPE est censé être donné au moment où le bien est mis en vente donc la question ne devrait pas se poser. Par curiosité, qu'est-ce qui te permet d'avoir un crédit avec un taux préférentiel en fonction du DPE ?

Pour le DPe c'est bien entendu faisable.
 
Mais attention, tu vas gagner quoi la dessus ? 1 ou 2K?
 
un bon DPE va te faire économiser bien plus que ça en dépenses énergétique sur la durée!

ça krach en lorraine !!!   (Est Républicain 6 janvier)
 

 
Quel sombre record en effet  

Qu'est ce qu'il peut y avoir comme renégociation ? Disons que ce que je vois, c'est que sans lisser quoi que ce soit, au début, j'ai le max de mensualités et ça réduit donc ma capacité d'emprunt, alors qu'en lissant, je gagne un peu de marge (en l'occurrence sur le test que j'avais fait 30% vs 33% d'endettement sur ~110k dont 20k d'apport). Dans mon cas, 33% d'endettement, en comptant tous les frais fixe d'un propriétaire, ça me laisse de l'ordre de 400-450€ pour les loisirs par mois (impots, TF/TH, transport pour le boulot, bouffe, assurances, charges et autres déjà pris en compte), ce qui est plus que confortable pour moi, alors j'essaie d'emprunter le plus possible, ça repoussera d'autant la date de revente.
 
Pour le prêt : http://www.logehab.fr/media/2011/f [...] ESSION.pdf
Donc 10k ou 15k suivant la ville (seuls Clermont et Chamalières sont en zone B1 mais j'exclus d'office Clermont et Chamalières est trop loin du boulot). Vu que le DPE semble être une vaste blague à part quelques exceptions, je me dis que ça peut valoir le coup pour le vendeur de refaire faire un DPE, quitte à être généreux avec le diagnostiqueur (qui n'a pas l'air de s'engager à grand chose), si ça lui permet de gratter 2-3k sur la vente (et moi de même). Tout le monde est gagnant (vendeur, acheteur, diagnostiqueur).

 
A priori y'a moyen d'économiser 6k avec un prêt de 10k, soit en faisant moitié-moitié, 3k pour moi (et un peu plus en comptant que le notaire coutera moins cher).  
 
Après, c'est sur que dans l'absolu, une maison bien isolée à la base, j'aurais moins de frais de chauffage, mais bon, pour ce que je chauffe la maison.. (13-14° me suffisent )

 
Cool, on va attendre mi 2012 alors pour prendre la température du marché ^^

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Rho la vache, ce coté là je sais pas si c'est mieux    .

143k pour ce truc...

 
Han   Merci  Meme les Luxo-frontaliers HFR-salairo-compliant ne peuvent plus suivre

 
pourquoi ça serait gênant d'avoir le même sol dans la chambre et le salon?
 
Sinon : stratifié pour le confort de l'entretien, mais rien ne vaut la sensation aux pieds d'un vrai parquet...
Après, pour le parquet, tu peux soit le vitrifier (plus facile d'entretien mais rayures++), soit le huiler (je trouve le rendu plus naturel en huilé).
 
Si tu te tournes vers du stratifié, ne prends pas du 1er prix.

Je suis content d'avoir acheté ma maison dans la région la moins bullesque: Le Limousin...

Merci Etoile

Un achat d'un autre bien te force tout autant voire plus la main.
Car ça veut dire crédit relais et intérêt en double.

Dans une mutation avec une convention collective correcte, les aides sont loin d'être négligeables.
Dans mon cas je ne vais pas en bénéficier car c'est moi qui demande ma mutation sur un poste qui n'existe pas, donc déjà j'ai de la chance que ça soit accepté sans problème mais si c'était sur un poste ouvert, c'était pas mal les aides...

Nous on aura rien mais ne serait ce que demander une mutation et l'avoir sans problème à la date souhaitée (pas besoin d'attendre x années), c'est pas mal

Sinon ça y est mise en vente j'ai fait mon petit site perso )
Pour le moment sur LBC, déjà 2 agences qui ont appelées, je les laisse visiter, on verra ce qu'elles vont me dire.
Et une visite hier, la fille de la voisine qui cherche et est intéressée, après faudra voir ce qu'elle propose en prix...

Petit test de ma cherie aupres de sa banque :
 
On lui propose 160k€ sans apport sur 25 ans à 4.6% (assurance non comprise).
 
Ca va pas baisser de suite

4.6% ça commence a faire pas mal
Après tout dépend du boulot de ta chérie, heureusement qu'on continue encore à prêter

vivement le krach : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=5_s
un ensemble immo pour investisseur , il faut mettre plus de 6 millions d'euros sur la table pour n'avoir que 300K de loyer annuel , soit 5% de rendement brut
rien que la taxe foncière doit bouffer le tout

Oui enfin taux de merde sans négo et sans aller voir ailleurs ...
Avec 160k sur 25 ans (putain), tu as pas grand chose ... même dans certains coins de paysannie.

 

 
Et sinon:
"Dans 25% des cas, [l'acheteur] réclame une baisse du quart du prix, et il n'est pas rare qu'il l'obtienne"

 
   
 
Les artisans t'ont donné quelques indices sur cette estimation, ou bien, elle ne vient que de ton intuition ?    
 

 
Je parlais en taux fixe oui, le variable j'ai même pas demandé
 
Pour SF j'en ai déjà pas mal parlé, globalement je trouve ca très cher... Si c'est des prix après krach ca fait un peu peur
 
Globalement le prix au m² est à peine moins élevé que Paris, ce que je loue a l'air de se vendre 300 loyers, les emprunts sont plus élevés a priori et comble du bonheur les charges et surtout la taxe foncière sont exhorbitants.
 
En gros la taxe foncière ici, c'est entre 1 et 2% du prix du bien.  
 
Mon appart vaut disons 600k$ mini, ca fait potentiellement d'après d'autres annonces 8 ou 9k$ de TF par an.  
Soit 700$ par mois de TF, + facile 300 de charges. Je loue 2100
 

 
Je vais pouvoir venir    
 
Pas trop tard par contre si possible, faudra que je parte vers 20h/20h30 (dernière soirée en France)

C'est pas Nantes ça, c'est la Vendée

arak78 doit pas connaitre les tarifs des artisans dans le bâtiment    ou alors sa SdB est minuscule  
 
Ma salle de bain (10m2) uniquement en matériel m'a coutait un peu moins de 3 000€ (SdB fait moi même).