[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Carbon'R

Fahren macht frei

Reprise du message précédent :

saebalyon a écrit :

[quote]
le hic, si c'est trop violent, les prix de l'imo oki vas s’écrouler , mais qui pourra acheter en étant chômeur ?

Solution : ne pas être à un poste directement relié à la production [:volta]

Thom39 a écrit :

Oui, n'oublie pas que c'est toi qui amène le fric dans l'histoire.
Mon conseil compromis chez le notaire avec acheteur + vendeur + AI en même temps, et tu donnes un acompte pour credibiliser ton offre avec si possible un prés accord bancaire.

D'ailleurs, chez quel notaire ? Celui du vendeur ou de l'acheteur ?

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A new power is rising

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

galak a écrit :

Super intyellgent ca, un article sur 3 personnes et on fait l'amalgame avec le reste du gpe.

j'ai bien aimé le "Ikea a décliné tout commentaire dans l'immédiat." au lieu de balancer le suédois

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

galak

Revenez :(

bento51 a écrit :

Faut surtout pas leur dire la fin. Juste trouver un moyen de leur faire jouer la montre.

bento51 a écrit :

Une maison, au bout de 30 ans, a besoin de pas mal de frais lourds à prévoir (ravalement, couverture, isolation...). Et c'est sans compter les frais "légers" de décoration (tapisseries, carrelage, équipements sanitaires), les évolutions de normes (électricité, amiante), l'entretien extérieur...

:lol:

Shooter

Cherche niche fiscale

visiteur du futur a écrit :

[:soulafa] KIMOUSS NEWS

Bon rendez-vous au trucmush à 20h, 5 Passage Thiéré à Bastille. Pas facile de faire une résa donc les premiers arrivés nous installent confortablement entre la baignoire et la machine à laver (oui c'est pub à la déco spécial, très orienté pour les locataires qui veulent avoir l'impression d'être "chez eux" )

Si besoin d'infos ====> mp

Heu... c'est pas aujourd'hui, hein ?

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They will not force us / They will stop degrading us

momotteu

Des amis vendent leur appart sur Paris et j'avoue que c'est loin d’être un taudis par rapport à ce que l'on peut voir des fois mais c'est quand même n'importe quoi...

Paris 11e. Filles du Calvaire, Saint-Pierre Amelot. Très beau 2 pièces 33,6 m² (Carrez), aucun travaux. Au 4e et dernier étage (sans ascenseur), immeuble ancien rénové : parties communes/toiture/façades/caves. Salon/séjour, chambre, cuisine équipée, entrée/couloir, salle d'eau, wc séparés. Chauffage électrique. Cheminée fonctionnelle, parquet chêne et moulures d'origines. Cave 4m2. Porte blindée. Gardienne. 345.000 €. (Agences s'abstenir).

http://www.pap.fr/annonce/vente-ap [...] r188612135 [:momotteu]

Je suis bien content de partir de Paris...

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Grenouille Bleue

Batracien Azuré

Disons que ça attirera ceux qui pensent qu'Oberkampf est le nouvel endroit hype

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

Leg9

Fire walk with me

10.000€ le 4e sans ascenceur dans le 11e... non mais...

S'ils trouvent un ~~con~~ pigeon, baaahhh....
[:clooney16]

PAYS DE COOOOOOOOOOOOOOOOOONS§§§§§ :fou:

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

boulgakov

momotteu a écrit :

mayway, bonne chance à eux

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

momotteu a écrit :

Des amis vendent leur appart sur Paris et j'avoue que c'est loin d’être un taudis par rapport à ce que l'on peut voir des fois mais c'est quand même n'importe quoi...

http://static.pap.fr/photos/886/88 [...] 1326129046
Paris 11e. Filles du Calvaire, Saint-Pierre Amelot. Très beau 2 pièces 33,6 m² (Carrez), aucun travaux. Au 4e et dernier étage (sans ascenseur), immeuble ancien rénové : parties communes/toiture/façades/caves. Salon/séjour, chambre, cuisine équipée, entrée/couloir, salle d'eau, wc séparés. Chauffage électrique. Cheminée fonctionnelle, parquet chêne et moulures d'origines. Cave 4m2. Porte blindée. Gardienne. 345.000 €. (Agences s'abstenir).

http://www.pap.fr/annonce/vente-ap [...] r188612135 [:momotteu]

Je suis bien content de partir de Paris...

purée quand je pense dans la paysannie profond perdu dans les marécage on a 88m2 + 3 balcon avec ascenseur et box fermer pour 350 000 : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] N&tri=a_px

on est vraiment en paysannie ...

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Leg9

Fire walk with me

saebalyon a écrit :

Je trouve ça hors de prix pour 88m².... même à Lyon.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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saebalyon

le roi de l'aurtogafe

Leg9 a écrit :

Je trouve ça hors de prix pour 88m².... même à Lyon.

c'est lyon 2 hein ^^ et 3 balcon ( vue les schema en gros 25m2 de balcon) c'est très rare dans le 2 eme

Message cité 2 fois

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Black_Jack

Bo_Jack

momotteu a écrit :

Très beau 2 pièces 33,6 m²

Oxymore put*** :fou:
Avec une telle surface pour deux pièces c'est tout simplement LAID, ABOMINABLE § :fou:

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Horse_man

flo850

moi je

saebalyon a écrit :

c'est lyon 2 hein ^^ et 3 balcon ( vue les schema en gros 25m2 de balcon) c'est très rare dans le 2 eme

8 WC dans le salon, c'est très rare aussi

Profil supprimé

momotteu a écrit :

Paris 11e. Filles du Calvaire, Saint-Pierre Amelot. Très beau 2 pièces 33,6 m² (Carrez), aucun travaux. Au 4e et dernier étage (sans ascenseur),

Dont 5m² de couloir

saebalyon a écrit :

purée quand je pense dans la paysannie profond perdu dans les marécage on a 88m2 + 3 balcon avec ascenseur et box fermer pour 350 000

J'ai des baraques de 150m² sur 2000m² de terrain + sous sol total et chauffage géothermie pour ce prix la

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pilef

devil86 a écrit :

J'ai beau leurs expliqué qu'il ferait mieux d'attendre (déjà qu'il trouve un taf, qu'ils épargnent un peu, de voir comment va évoluer le marché avec les élections etc) rien à faire....
Avez-vous des arguments pour leur faire comprendre qu'ils vont commettre une grosse connerie ?

Dis leur de commencer par épargner 760€/mois pendant trois mois pour qu'ils se rendent compte de l'impact sur leur budget.

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

dans le trou du cul du monde en sortant de Montcuq comme dirais certain?

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

pilef

saebalyon a écrit :

c'est lyon 2 hein ^^ et 3 balcon ( vue les schema en gros 25m2 de balcon) c'est très rare dans le 2 eme

Contrairement à Leg9, je trouve que ce n'est pas très cher et du coup je mise une pièce sur Confluence.

Thom39

Carbon'R a écrit :

Solution : ne pas être à un poste directement relié à la production [:volta]

Carbon'R a écrit :

D'ailleurs, chez quel notaire ? Celui du vendeur ou de l'acheteur ?

Peu importe pourvu qu'il soit réactif ( et avec une clerc charmante ), en général c'est moi qui suggère des études où je sais que c'est cadré.

Après pour des cas particuliers genre succession, divorce, ... prendre le notaire déjà au courant du contexte, peut être plus simple et plus rassurant pour la partie d'où émane la particularité.

Message cité 1 fois

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Hier n'est plus et demain ne viendra peut être jamais

Profil supprimé

saebalyon a écrit :

dans le trou du cul du monde en sortant de Montcuq comme dirais certain?

J'm'en branle ... j'y bosse dans ce trou du cul (ville de 65k hab) et j'ai une paie équivalente à une grande ville de province

momotteu

Leg9 a écrit :

10.000€ le 4e sans ascenceur dans le 11e... non mais...

S'ils trouvent un ~~con~~ pigeon, baaahhh....
[:clooney16]

PAYS DE COOOOOOOOOOOOOOOOOONS§§§§§ :fou:

Ils ont déjà une visite ce soir (annonce mis ce matin) et pas mal d'appel d'après ce qu'ils m'ont dit...

Message cité 2 fois

Corbito

Sic Semper Tyrannis

momotteu a écrit :

Paris 11e. Filles du Calvaire, Saint-Pierre Amelot. Très beau 2 pièces 33,6 m² (Carrez), aucun travaux. Au 4e et dernier étage (sans ascenseur), immeuble ancien rénové : parties communes/toiture/façades/caves. Salon/séjour, chambre, cuisine équipée, entrée/couloir, salle d'eau, wc séparés. Chauffage électrique. Cheminée fonctionnelle, parquet chêne et moulures d'origines. Cave 4m2. Porte blindée. Gardienne. 345.000 €. (Agences s'abstenir).

Le XIe, autrement dit un quartier top moumoute.
T2 de 33 m²... Autrement dit, à peu près invivable à plus de 1 personne.
Quatrième étage sans ascenseur.
Chauffage électrique, symbole de la modernité.
Charges non mentionnées, mais concierge.
345 000€, soit 369 000€ avec les frais de notaire.
10 267€ le mètre carré pour un arrondissement dont la moyenne est de 7 950€ d'après les notaires.
[:vyse]

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Pour préparer Sciences Po dans le sud, une seule adresse : http://ambition-reussite.fr/prepa-sciencespo/

Lam's

Profil: bas.

momotteu a écrit :

Ils ont déjà une visite ce soir (annonce mis ce matin) et pas mal d'appel d'après ce qu'ils m'ont dit...

Vous seriez surpris de voir la plus-value que peut représenter une déco sobre et réussie (donc, au moins du taupe et des coussins assortis aux murs). Mais vraiment quoi. Et inversement, c'est impressionnant le nombre de trucs qu'on trouve où la déco est inspirée par le pire des années 70 et 80. Ça me troue le.. Enfin, ça me le troue.

Message cité 1 fois

momotteu

Je vous tiendrais au courant de la suite je suis sur qu'ils vont le vendre.
En parallèle ils se sont fait construire une maison BBC de > 120m² à Rennes pour la moitié du prix de cet appart [:tinostar]

Message cité 3 fois

elfe_errant

A consommer avec modération

visiteur du futur a écrit :

Hey, on bosse nous je te signale Les temps sont difficiles en plus au pays en ce moment, on essaye de garder notre triple A :cry:

[:soulafa] KIMOUSS NEWS

Bon rendez-vous au trucmush à 20h, 5 Passage Thiéré à Bastille. Pas facile de faire une résa donc les premiers arrivés nous installent confortablement entre la baignoire et la machine à laver (oui c'est pub à la déco spécial, très orienté pour les locataires qui veulent avoir l'impression d'être "chez eux" )

Si besoin d'infos ====> mp

Personne de dispo avant 20h ?

Parce que je bosse aussi, mais perso ma journée peut se terminer à 18h assez facilement

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Après ils tentent ... s'ils peuvent baiser du pigeon, pourquoi se priver ?
Dans le cas où ils sont dans l'optique d'une vente en étant persuadés que leur bien est au bon prix, c'est autre chose ...

momotteu

Lam's a écrit :

C'est clair. Leur appart est nickel et assez joli (cf la douche) et ça vaut bcp sur Paris quand tu vois l'état des appart ici...

Message cité 1 fois

roc0

devil86 a écrit :

Bonjour à tous.

Je lurk le topic depuis un ptit moment. J'ai même posté un moment donné (y a bien 500 pages )
J'ai besoin de vous, ma belle soeur veut se saigner pour être "propriétaire" ...
Il n'y a qu'elle qui travaille,(1300€ net) elle a une fille (2ans). Mon beauf ne travaille pas en CDI, interim et CDD longues durées.
Bref, ils veulent absolument acheter "pour être chez eux". Actuellement ils vivent dans la maison familiale qu'ils ont récupérer d'un héritage. Donc 0 e de loyer.
Donc la ils ont décider de faire construire ! [:pt1cable] car c'est leur "rêve" d'être enfin chez eux ! :pt1cable:
Donc direction un coin pommé de la vienne pour une barraque en kit pour 130 k.
Une seule banque a accepter pour l'instant mensualité @ 720 € sur 30 ans [:alarmclock114]

J'ai beau leurs expliqué qu'il ferait mieux d'attendre (déjà qu'il trouve un taf, qu'ils épargnent un peu, de voir comment va évoluer le marché avec les élections etc) rien à faire....
Avez-vous des arguments pour leur faire comprendre qu'ils vont commettre une grosse connerie ?

Tout dépend si ils vendent leur maison actuelle. Mais sinon, ils n'ont clairement pas le profil pour se lancer.

boulgakov

momotteu a écrit :

Ils ont déjà une visite ce soir (annonce mis ce matin) et pas mal d'appel d'après ce qu'ils m'ont dit...

Rhôôô :ouch:

momotteu a écrit :

Je vous tiendrais au courant de la suite je suis sur qu'ils vont le vendre. [:tinostar]

Ca m'intéresse !

Corbito a écrit :

Le XIe, autrement dit un quartier top moumoute.

Ils sont en limite du 3ème, c'est pas mal par là.

Carbon'R

Fahren macht frei

Thom39 a écrit :

J'ai justement l'une des soeurs d'un pote qui est clerc Seul problème, elle est sur Montpellier, j'aimerais éviter les allers retours incessants, c'est pour ça que je me demandais pour le compromis.

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A new power is rising

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

momotteu a écrit :

franchement pour les tune de leur appartement de paris , je serai partis vivre au soleil toute l'année : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] fNaN&tri=1

juste a coter des plage les plus belle que j'ai vue
16 degre en hivers

Message cité 1 fois
Message édité par saebalyon le 09-01-2012 à 18:54:42

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momotteu

saebalyon a écrit :

franchement pour les tune de leur appartement de paris , je serai partis vivre au soleil toute l'année : http://www.seloger.com/annonces/ac [...] fNaN&tri=1

juste a coter des plage les plus belle que j'ai vue
16 degre en hivers

En corse [:tim_coucou:1]

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

ta quoi contre les corse , j'ai plein d'amis corse, il on le coeur sur la main, ta besoin de quoi que ce soit il te le donne.

Message cité 1 fois

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L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

Profil supprimé

Pour te filer gracieusement des bouteilles de gaz sur la maison, c'est sur qu'ils sont généreux [:cosmoschtroumpf]

momotteu

saebalyon a écrit :

ta quoi contre les corse , j'ai plein d'amis corse, il on le coeur sur la main, ta besoin de quoi que ce soit il te le donne.

Ah ça ils donnent ils donnent... [:tinostar]

Hephaestos

Sanctis Recorda, Sanctis deus.

-10 % ON EST LES CHAMPIONS §§§ \o/

VIENDEZ TOUS EN LORRAINE §§§

ENFIN NON VENEZ PAS RESTEZ A PARIS §§§

pop_pop

System.NoBeerException

le fig qui cite Friggit ... http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] bilier.php
on aura tout vu

Message cité 4 fois

Lam's

Profil: bas.

pop_pop a écrit :

le fig qui cite Friggit ... http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] bilier.php
on aura tout vu

Ultimate collector, même.

Citation :

C'est ce qu'on appelle dans les milieux professionnels «le tunnel de Friggit».

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r06

elfe_errant a écrit :

Personne de dispo avant 20h ?

Parce que je bosse aussi, mais perso ma journée peut se terminer à 18h assez facilement

Je dois pouvoir être la un peu avant 19h30....

momotteu a écrit :

C'est clair. Leur appart est nickel et assez joli (cf la douche) et ça vaut bcp sur Paris quand tu vois l'état des appart ici...

Je trouve ça hors de prix...
Maintenant ca correspond plus ou moins au prix actuels...

Message cité 1 fois

canardeur

Le discours change

ça sent le début de la fin quand même...

canardeur

[:elfe_smileys:3]

MikeSab21

canardeur a écrit :

C'est ou dans le 54 ?

(trop) loin du Lux...
Tucquenieux, rigolez pas c'est un vrai bled

Message cité 1 fois

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