Ca y est, les Etats Unis veulent remettre une pièce dans la machine du crédit immobilier
 
Les Etats Unis préparent une relance de l'économie par l'immobilier
http://www.ouest-france.fr/ofdernm [...] filDMA.Htm
 
Et pendant ce temps là, on n'a toujours pas vu la couleur du krach en France.

La question est : aurais-tu obtenu une remise significative si tu avais payé cash ?
Auquel cas le taux réel de l'emprunt est facilement identifiable...

@modo : c'est valable sur tous les domaines. En immo aussi, les offres couplées des promoteurs

.

 
Article du Parisien .[/quotemsg]
On en revient aux lois de base de l'économie, toute loi contraignant trop la demande sans nécessité voit l'apparition d'un marché noir et de contournements...

 
Pourtant, quand tu regardes un peu les prix dans certains coins, c'est un autre monde par rapport à la France (je ne parle pas d'un appart à NY avec vue sur Central Park non plus). Mais seulement les prix à l'achat, parce que les prix à la loc sont assez comparables aux nôtres.
 
Et il me semble que leur taux sont déjà plus bas que chez nous, non?

 
 
Le point Roulewin !  

 
nop, les taux par défaut son sur 30 ans et les taux sont similaires...

 
Bon, blague à part, cela a kraché en mon absence ?  

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taux fixes ou variables ?

 
Ah, OK.
Tu es a SF, c'est ça? C'est comment les prix là bas? Le prix du m², ça évolue de combien à combien selon les secteurs (avec leur correspondance français en terme de golditude bien sûr    )

On en revient aux lois de base de l'économie, toute loi contraignant trop la demande sans nécessité voit l'apparition d'un marché noir et de contournements...[/quotemsg]
 
 
N'oublions pas non plus que cela présuppose qu'il n'y ait pas d'entente de comportement par les acteurs du marché (enfin pour des bailleurs on est pas vraiment en situation d'oligopole   )
 
 
Je crois que Elfe demandait si nous pensions que les loyers allaient baisser avec la chute des prix. Fondamentalement je dirai "OUI"  tout simplement parce que si les loyers devenaient trop élevé par rapport au prix d'achat il deviendrait beaucoup plus avantageux pour les locataires d'acheter y compris des petites surfaces pour une faible durée.  
 
Par exemple si le rapport achat/loyer devient de 150 ça devient intéressant d'acheter un 30m² pour 2-3 ans par rapport à une location, or un proprio-bailleur ne supportant pas la carence locative ====> baisse des loyers
Néanmoins les loyers n'ayant pas augmenté dans des proportions aussi délirantes que les prix d'achat leur baisse sera en relatif plus faible, on n'aura pas un -30% sur les loyers mais peut-être plus un -5%
 
D'un autre coté rappelons que sur Paris les loyers ont fait +50% en 10 ans, avec un immo qui avait fait +100% on me fera pas croire qu'il n'y a pas une légère influence    
 

 
 
En moyenne les prix Paris ont stagné/baissé un peu selon les sources, les prévisions (y compris des pro) sont clairement baissières
 
http://www.challenges.fr/patrimoin [...] paris.html
 
Et le baromètre de meilleursagents où tous les arrondissements sont en baisse sauf le 5-6-7ème (+2%)
 
 

  KIMOUS DE RENTREE    

D'après les choix du sondage  http://www.doodle.com/32seapc6usc4m5fm   on part sur la date du mardi 10 Janvier

Nous irons autour de Bastille a priori

Et pourquoi pas 19h, nation ?

Pour rester sur le fil, on remonte de qques pages en arrière, vers début décembre :

Si tu peux rembourser, tu peux le payer
Le calcul de la banquière est méchament idiot et biaisé (double faute prof.) car les 5000 euros seront à rembourser sur les 3 ans. Ils sont donc sortis de l'épargne ou d'un excédent en fin de mois.
Si sortis de l'épargne : calcul faux.
Si épargné sur salaires : ils auraient étés placés au fil du temps et auraient dégagés des intérets.
Ca ne marche que pour un faible d'esprit incapable de se forcer à épargner autrement que sous contrainte de crêdit quoi

C'est pas un faute professionnelle car elle fait gagner de l'argent à sa boite  

Il est vraÿ

 
 
Cela, je le savais.    
 
Ma question visait à savoir si je pouvais troquer mon Accord Diesel contre une villa à Beausoleil suite à l'effondrement du WE...      
 
 

 
 
C'est un peu le son de cloche que j'ai auprès de ma banque et des agents immo ces dernières semaines : baisse nette et effective depuis 3 mois.
Dans un contexte de prix rééls de transaction (vs prix d'affichage) qui était déjà à la stagnation / érosion depuis 3 ans (province sud Rhône Alpes).  
 
C'est con, alors que j'envisage enfin de songer à réfléchir à esquisser l'amorce d'un projet d'achat, tous les indicateurs me recommandent d'attendre...    
 

 
Article du Parisien .[/quotemsg]
 
Je suis en train d'envisager assez sérieusement cette possibilité (mon frère étant agriculteur). J'ai prévu de me renseigner plus en détail dans les semaines à venir (par contre le manque de contact en mairie risque de rendre les choses difficiles).  
 
Cependant, j'ai lu des choses plus restrictives : il faudrait être agriculteur depuis plus de 5 ans et vivre de cette activit (via la présentation de bilans)...

Baisse de 7k  
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=10_s
 
Le krach arrive

Hausse de 5k
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=3_s
 
L'inflation arrive
 
Notez le joli "économie d'énergie" avec classe D, plaques de cuisson (j'imagine donc électriques), vmc simple flux, double vitrage

Il est possible de signaler un contenu abusif  

 
L'appartement pour cassos    
 
125 000 €  

trop cher ou pas assez cher      ?  
 
 

c'est tellement dure d'acheter que même la location explose en prix
 
une colocation a 685 euro ...... donc x 2 le loyer 1370 euro a lyon .....
 
soit le mec cherche un pigeon qui vas le loger gratuit , ou les loyer sont devenue aussi chere que paris ....  
 

nan mais c'est le loyer total là ...

 
Une bouze de 80 mètre carré à 125 000 € dans un bled pourri (certes à côté de clermont), à ton avis

un bon pari pour l'avenir, l'immo ca peut que monter  

 
http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 1&zz=63200
 
Pas spécialement donné quoi.En fait, je viens de me rendre compte d'un truc, c'est qu'avant à 120k, le prix était ferme, là il ne l'est plus. Donc en fait il affiche 125 pour vendre à 120 mini De toute façon, ça rentre pas dans mes critères (pas de garage) donc exit.

 
Riom, j'y ai vécu un an, je sais un peu ce que c'est, j'appellerais pas non plus ça pourri (en tout cas, toujours mieux que Clermont nord qui est rempli de   ). De toute façon, mon boulot est à moins de 10km et hors de Clermont donc donc ça me va

merci pour les précisions sur le coins ... je me doutais que c'était un peu chéros, mais là, vu les autres offres dans le même blede j'ai plus de doute !

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s
 
Juste histoire de savoir , le T2, c'est la cabane au fond du minuscule jardin ou bien j'hallucine ?
 
Avec le terrain de 2400m2 que ce sont offert mes parents sur Merignac, ils sont donc à la tete, potentiellement de de 48 parcelles sur lesquelles ils peuvent mettre une cabane castorama et revendre ça 140 000€ pièces ?  
 
Une époque formidableeeeeeeeeee    

142K l'abri de jardin

 
 

 
bientôt il vendront des conteneur aménager  
 

source : http://www.moducal.com/fr/exemples.html
 
 

c'est pas la cabane

d'accord avec Vapeur, ou alors c'est des meubles miniatures qu'ils ont !

Nouvelle location quasi bouclée. Plus de mitoyen avec dalle commune cette fois (je me uis fait avoir une fois pas deux) : maison quasi mitoyenne (il n'y a que ça en loc') mais dalle distincte et pas de mur collé. A priori, cela semble de bonne qualité. Même tarif que l'ancien mais avec une meilleure isolation (classe énergie C)

Il n'y a plus qu'à négocier pour diminuer la durée du préavis...