Reprise du message précédent :

 
Merci, mais par "joli, récent et bien isolé" je pense plutôt à ça:
 
http://www.locare.fr/a_louer-appar [...] 022-1.html
 
Si je veux louer dans ce genre de résidence, mais un peu plus proche de Paris, je dois aller vers quelles communes?
 
Pour l'instant, ce que j'ai vu de convaincant est à Fontenay-sous-Bois. Mais plus cher.

http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=2_s

On fait des chambres interdites aux moins de 18 ans maintenant?

"Bon ok c'est hors de prix, MAIS si tu remets encore la moitié du prix pour les travaux tu peux gagner des m² en plus! "

Merci! A quel bailleurs institutionnels penses-tu?

Edit: Icade?

@Chambres de merde < 9m²

Suffisant pour mettre un lit taille adulte.

Ca c'est joli ?!

LOL
Les banlieues dont les prix sont les plus chers...

 
Ben, il veut rester proche de Paris.  

Ne peut donc pas etre vendu comme chambre.

ya pas de règle à la vente, non?
Il est interdit de louer moins de 9m², mais il ne me semblait pas qu'il y ait des restrictions à la vente...

Ha oui spa faux  

 
Il n'y a pas de restrictions à la vente, mais, pour qu'une pièce puisse être qualifiée de chambre, il faut qu'elle fasse au moins 9m² (il y a aussi une histoire de m3).
 
Tu ne regardes pas les émissions de Plaza ? ²

Non mais légalement tu ne peux pas dire qu'une piece < 9m² est une "chambre".
Ca passe généralement en bureau.
Après même des AI le font (genre la pièce fait 8,89m²) alors les particuliers ...

Tolerance de 5%  

Ben oui. A partir du moment où c'est suffisamment récent pour n'être ni humide ni impossible à chauffer, avec un petit balcon donnant sur des espaces verts, où l'entrée est propre est entretenue, l'ascenseur propre et entretenu... Je te l'ai dit, je demande pas la lune  

 
ça m'arrive pourtant...mais pas assez attentivement, faut croire...

Euh... Paris 19ème (75019)
 
 
 
Ah... Bon ben ca ira bien en fait ²

Il délire totalement cet article ?  

Edit : Après réflexion, je pense que ces apports monstreux prouvent qu'il y a très peu de primo accédants sur le marché parisien

 
Bingo.

Ouep mais quand tu regardes le cahier des charges, ça me semble très difficile à avoir...

   
 
Et avec le métro  

7€/an à la MAAF  

 
Certes.
 
Pour ma part, je regarde sur Chaville/Viroflay, mais, il n'y a quasiment aucune annonce. A ce rythme là, il va falloir que je m'éloigne encore plus.

Et malheureusement derrière chaque AI, il n'y a pas un spécialiste de l'immobilier comme on devrait s'y attendre mais un spécialiste de gloubiboulga commercial.

CQFD
Donne procuration pour retirer l'éventuel recommandé.

En quoi c'est délirant?

 
 
Je crois en ce que je dis et je suis logique avec moi-même, c'est toujours ça   après c'est peut-être bisounours, peut-être que ça ne krachera jamais et qu'on aura toujours des prix délirants à Paris. Peut-être bien, je n'en sais rien, je n'y crois pas mais au final je n'en sais pas plus que nous.  
 
MAIS il est évident que quand les prix dans les beaux arrondissements sont en moyenne à 10-12k€/m²  et bien oui ça c'est de la super bulle. Donc un prix après krach à 5-6k€/m² c'est tout à fait logique car un krach c'est du -30 à -50%. C'est ce qui est arrivé à l'éclatement de la précédente bulle et c'est ce qui arrivera quand/si la notre éclate.  
 
Et enfin quand je dis que non je n'achèterai pas au-dessus de 6k€/m² c'est parce que grosso sur un prix de location à 25-30€/m²  (donc de jolies loc')  ça fait un rapport achat/loc'  bien largement supérieur à 200 et donc je perdrai bien plus d'argent qu'à faire travailler mon apport sauf à vivre 15-20 ans dans l'appart' et ça c'est par pour aujourd'hui ni pour demain.  
Mes parents avaient 35 ans avant d'acheter le bien dans lequel ils vivent depuis effectivement 20 ans, ça a été leur deuxième achat et c'est tout et on s'est jamais senti malheureux.
 
De toute manière on s'en fiche, la baisse est en cours de route et il n'y a plus assez d'argent pour que l'état empêche le krach. Enfin espérons    
 
 
 

 
 
Absolument     On a déjà eu l'info dans la presse il y a plusieurs que les primos à Paris n'existaient quasiment plus, hors "coup de pouce familial" très important (100-200k€).  
 
Le marché n'est quasiment plus alimenté que par les secondos et ça commence à bloquer (cf allongement des délais, baisse du volume de vente) : le le ponzi est en train de tomber  

 
Ca m'a toujours fait marrer les 5 galons qui se plaignent. Je me souviens d'une discussion au mess où mon lieutco me dit "vous vous rendez pas compte, on est pas assez payé, on est pas dans le même monde que ceux qui nous dirige, et puis, on peut pas faire les même montage financier que ces gens là" (clair, tu gagnes juste mini 5000€/mois mais tu te plains, et je compte pas le salaire de sa femme HEC)
Dans le même genre, j'avais une femme de gégé, SA class ex, au taquet de la prime de centrale et prime info (dans les 2500/3000 pour un travail de glandu). Leur revenu de couple mensuel supérieur 10k, 2 maisons, 3 apparts "les voitures c'est trop chères, la moindre voiture c'est 25k, c'est hors de prix" Je lui réponds que t'as des clio à 8k et qu'elle est pas obligé de prendre du neuf "ah ben non, c'est pas des voitures ça ..."    
 
Bref, pour en revenir à ta discussions, un colonel, c'est 6k mensuel en moyenne, avec une carrière d'officier et officier sup derrière lui. (donc un paquet d'€ d'emmagasiner) Même avec les prix bullesques, ces gens là peuvent encore acheter sur Paris (mais c'est sur que c'est plus avantageux de quémander le bilrif pour son T5 en location dans le XVieme)  
Je parle pas des généraux, c'est encore pire, sans compter les avantages en nature ...
Là où je te rejoints c'est qu'avec leur revenu c'est clair, ils ne devraient pas à avoir à faire de concessions (ni sur la taille, ni sur l'emplacement) M'enfin, c'est bien qu'ils se rendent compte, ca laisse de l'espoir.
 

 
J'ai failli poster les smileys bisounours, m'enfin puisses tu avoir raison...  
Ca doit sérieusement ralentir dans les agences pour que la fnaim communique à ce point sur une baisse des prix. Espèrons qu'ils ne s'en servent pas pour faire du lobbying avant les présidentielles...  

 
En même temps vous avez vu le niveau des prix parisiens. Même pour un couple de primo qui gagne bien sa vie il vaut mieux avoir un coup de pouce familiale ou avoir réussi à accumuler un apport conséquent pour pour acheter un 2 pièces...

En tout cas en ce début d'année mon alerte seloger n’arrête pas de se déclencher...  
 
Ce qui est plutot bon signe...  
 
 
 

En RP, il faut faire des concessions. Et à 700-800€ par mois, tu auras soit la proximité de Paris, soit la qualité de l'appart', soit la surface de 40m². Difficilement 2. Il faudrait un miracle (ou connaître les bonnes personnes) pour avoir les 3.

Ca ne concerne pas que Paris intra muros. Toute l'IDF est concerné.
J'ai un collègue petit cadre supérieur qui m'a avoué que pour acheter sa baraque dans un lotissement en zone 5 ses parents ont du l'aider.
Non mais on marche sur la tête, quand les parents doivent aider leur progéniture qui a plus de 30 balais et dont le couple aligne 7k€/mois pour aller vivre dans un lotissement anonyme en zone 5.

Moi perso à chaque fois que j'ai envie de rigoler je regarde les vitrines des agences immobilières dans Paris   .
Des deux pièces à 300 ou 400 mille Euros
Des chambres de bonnes à 100 000  
Sans compter que pour vivre là-dedans la vie de couple faut oublier

[urgent] On a parlé de 50% de primos sur le marché les pages d'avant sur le topic, la stat vient d'où ?

Trouvé sur Challenges. fr :
 
Immobilier : les régions dans lesquelles les prix ont le plus augmenté depuis 2000 ?
 

 
 
Me semblais aussi qu'en Alsace la hausse n'était pas si "phénoménale" que ça    
Tout de même un peu étonné par la différence maison / appartement ... Au prix ou sont les terrains (qui d'après moi eux augmente en conséquence), je pensais que le coup d'une maison augmentais au moins aussi sensiblement que le collectif ! Bref, c'était une fausse impression !

 
En douze ans les prix ont doublé    
On a oublié de doubler les salaires...

http://www.lemonde.fr/societe/arti [...] _3224.html
 
pour en finir avec le Poncif "il y a moins de demande a Paris"
 
(mais je suis krachiste   )

 
   
 
Très intéressant, ca permet de démonter les derniers poncifs du topik, du genre "il n'y a pas de micromarché !".  
On voit également qu'en gros, Leg habite dans la région qui a le moins augmenté de France, loin derrière l'Auvergne et le Limousin    
 
 5 ans de geignements pour un pov' +35% en 10 ans, alors qu'en plus les taux ont baissé ???  
 

Nice

 
seulement 5 ?? on ne doit pas avoir la même définition d'exploser ...

 
Mais pourquoi les salaires devraient-ils suivre la même évolution ?
Pourquoi est-ce que le rapport salaire/prix immo de 2000 serait-il "le bon", celui égal à 1 ?
Pourquoi est-ce que ça ne serait pas plutôt que les prix de l'immo en 2000 étaient sous-évalués ?