En fait, à chaque fois que je passe devant l'agence, y a personne.
 
Pour les voir faut prendre rdv, surtout que c'est une femme en particulier qui s'occupe de mon dossier.
 
Mais oui, il faut que j'y aille

tu peux aussi avoir la version avec attroupement de wesh  sous ta fenêtre avec les scooter, les pits, les leaderdi etc ...

Putain mais fais un scandale !  
C'est si difficile à admettre qu'ils te traitent comme une merde alors que tu leur feras un chèque colossal ?
Plante-toi devant le bureau et hurle que tu veux voir le papier !

ça sert à rien de faire un scandale.
 

Distribuer les activités privées sur le territoire, à part Staline et peut-être Kim encore aujourd'hui, personne ne s'y est risqué. Les boîtes privées se répartissent comme elles le souhaitent  

en fonction de facteurs objectifs, qu'on retrouve aussi en France d'ailleurs : les retraités et les médecins sont sur la côté d'Azur, les dernières usines dans le quart nord-est du pays, l'innovation technologique dans quelques centres (Sophia/Montpellier/etc.), la mafia est sur la Méditerranée aussi, les Universités correctement réparties quoi qu'on en pense, l'aéronautique à Toulouse, et autres.

Le point commun de tout ça, c'est que si tu fais un infarctus au fin fond de la Mayenne, du Wyoming ou de l'Estreme-Adour, tu calanches sans espoir ; à Paris, à New York ou à Barcelone, on te sauvera certainement.

Pour info, la politique d'aménagement du territoire nous coûte chaque année 1 point de PIB...

Je t'en félicite, mais je ne pense pas que tu sois représentatif. J'ai peut-être déjà une morale de vieux con, mais un mineur qui arrive bourré d'alcool et défoncé de la veille en salle de classe, je ne pense pas qu'il acquière les meilleures valeurs morales pour réussir sa vie.
 
En tous cas, dans mon petit lycée ZEP de province, ceux qui répondaient à cette définition ont tous suivi la même pente : le joint quotidien des 18 ans ne s'arrête pas à 30 ans, la glandouille non plus. Les garçons sont devenus RSAistes, les mères pondeuses, et pas un seul ne peut dire de ses gosses qu'ils ont tous le même père / la même mère. La plupart n'ont jamais quitté le département de leur naissance, sinon pour suivre un Jules de passage. Et, point commun, tous vomissent la société qui n'a pas su reconnaître des mérites aussi éminents. Étrangement, nous étions cinq à bosser comme des ânes et à nous coucher tôt : 3 ingénieurs, 1 cardiologue et moi. Et le milieu social d'origine n'a rien à voir dans l'affaire, car aucun ne pétait dans la soie et l'une était même issue de la DASS.
 
Bon, après, j'imagine qu'il y a des exceptions. Tant mieux.

c'est quoi faire un scandale pour toi?
 
hurler comme un malade en les traitant d'incompétents?

c'est quoi faire un scandale pour toi?
 
hurler comme un malade en les traitant d'incompétents?

Bah, c'est "la société" qui te dit que c'est bien de te lever tôt pour aller bosser au smic dans des conditions de merde.

Tu devrais regarder les prix dans Paris.
Les 2 biens qui sont passés on un standing élevé dans Paris tu seras à 13, 14 ou 15k€/m²

 
et faire caca dans leurs poubelles de bureau
 
 
nan mais tu attends quoi d'eux là ???? tu sais où crèchent la proprio, tu vas la voir, vous prenez un RDV notaire et t'auras fait le boulot de l'agence  

 
Mais au final, vu que je le veux cet appart...
 
 

 
j'ai signé dans le compromis de vente une clause qui m'interdit de contacter la proprio par moi même

Ma question était combien tu gagnais en plus depuis que tu es indépendante, mais visiblement ça n'est pas ta préocuppation principale donc aucun intérêt.

Par contre son salaire est passé de 3000 à 5000 € net de tout impôt divers et variés.

En fait un membre de ma famille est indépendant depuis quelques années et il ne s'accorde en gros qu'une semaine de congé par an.

personne n'a évoquée un régime dictatoriale mais la promotion de la répartition sur le territoire des activités professionnelles.

Justement elle est mal foutu d'un point de vue administratif.
Les allemands ont des "Lands" et  s'en portent financièrement très bien

j'y ai déjà pensé à les menacer de me retirer!
Je leur ai même dit que j'avais commencé à chercher un autre appart (ce qui est vrai).
 
Mais au final, vu que je le veux cet appart...

Visiteur du futur :
 
1) on m'a demandé où ça en était, je réponds
2) je ne t'avais plus vu depuis que tu t'étais ridiculisé et que tu as prouvé que tu n'y connaissais pas grand chose en immo avec l'histoire de l'assurance...tu te permets de réapparaître comme ça?

Tiens, le modèle allemand.    
C'est vrai qu'il n'y a aucun déséquilibre entre la Rhénanie et la Poméranie, que Dresde ça tue sa race et que la vie en Saxe fait fantasmer.
Il y a de bonnes initiatives en RFA dans certains domaines, moins bonnes dans d'autres. De là à idéaliser, il y a un pas.  

http://www.youtube.com/watch?v=L06_enYnmBE
 
A 10'

Ouais ... ou ton éducation qui fait que tu refuses d'être un "assisté".
 

L'incitation, ça coûte cher et ça marche mal. Pour installer Airbus à Toulouse, il a fallu mettre toutes les routes en grand gabarit. Quand l'Etat est actionnaire et peut ordonner au PDG de choisir cette zone, c'est une chose. Quand c'est juste un clin d’œil que la boîte peut suivre ou non, c'en est une autre.
Donc, c'est ce qui est fait. Mais c'est long. Et bizarrement, quand on propose aux gens de partir s'installer à Créteil, ça les motive peu, même avec une prime.

Tiens, le modèle allemand.    
C'est vrai qu'il n'y a aucun déséquilibre entre la Rhénanie et la Poméranie, que Dresde ça tue sa race et que la vie en Saxe fait fantasmer.
Il y a de bonnes initiatives en RFA dans certains domaines, moins bonnes dans d'autres. De là à idéaliser, il y a un pas.  

Samou tu nous caches un apport conséquent parce que le loyer inférieur aux traites...:o

Une tite question que je me posais : est ce que la vie locale est prépondérant dans votre choix immo (que ce soit à l'achat ou en location)?
J'mexplique : je n’avais jamais vécu à proximité d'un ptit centre ville, et je dois bien avouer que c'est ce que je préfère dans ma maison: ne pas être obligé de prendre la bagnole quand il manque de la farine pour faire des crêpes.
Jme doute bien qu'avant d'acheter ou essaye de vérifier si le coin est calme, de vérifier un peu la tranquillité/le weshs, mais là, je parlerais plutôt de vie pratique...

 
 
C'est HS mais c'est beau      
 
Ah Ravel et ses miroirs

 
Le cirque de la prof surtout ...  
 
Tu es de retour ... on te voit plus trop sur E&E mon loulou  

 
 
Mais c'est pas croyable, tu ne voies VRAIMENT pas où tu foires ton raisonnement là-dedans ?      
 
Il faut décidément tout reprendre à zéro, c'est pas 60 000 profs qu'il nous faut en France mais le double, et fissa en plus    
 
[...]
 
Déjà tu nous dis que ton assurance serait de 15€ par mois, ce qui est faux si ton taux d'assurance est de 0.36% du montant : ton assurance s'élèverait à 180€/mois soit une mensualité de 500€/mois là où tu annonces du 335€/mois.
 
D'ores et déjà on ne sait donc pas de quoi tu parles (le sais-tu toi-même ?) et on peut légitimement se demander si ta banque ou toi vous ne comparez pas des choux et des carottes.  
 
 
 

 
Visiteur n'a jamais fait de crédit immo, une ADI à 0.36 %, c'est à l'année sur le capital emprunté (parfois sur le capital restant dû, faut bien demander). Ca fait donc bien 15 € par mois.

Sur le modèle Allemand d'ailleurs, pour une fois il y a eu un article assez intéressant dans le monde (même si je suppose que c'est encore assez partial   ).  
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1557745
 

Je pense profondément que sauf accident de la vie, on a ce qu'on mérite. Autre exception que je conchie également : les "fils de".

Tu proposes l'inaction, le fatalisme de la centralisation parisienne  ?
 
Qu'il y ait des déséquilibres entre des régions c'est absolument  normal , car l'économie et l'histoire évoluent, mais cela ne remet nullement en cause le principe de non centralisation
 

Ca me fait penser à un reportage que j'avais sur des municipalités hollandaises.
Elle forçait des jeunes chômeurs s'ils souhaitaient percevoir leurs allocs à se lever le matin et allaient jober.
Ils allaient éplucher des patates pour la cantines scolaires, ils aidaient les gosses à traverser au passage clouté pour se rendre à l'école, ils faisaient cantonnier

Concernant ma théorie du yoyo, tu arrives un peu tard, elle s'est révélée exacte...dans quel onde vis-tu?

Commissariat au Plan

et ça fait au moins 2 postes d'employés municipaux supprimés. "oh wait... "

Bon, leçon d'histoire nécessaire, je crois.
L'Allemagne n'est pas la France.  
La France est une construction d'Etat par absorption de territoires périphériques agrégés peu à peu au domaine royal, dont l'unification législative (ordonnances Colbert, code Napoléon) et linguistique (lois Guizot et Ferry) a été la condition de la cohésion. Les provinces ont souvent fait la guerre au pouvoir central (Guerre folle, Praguerie, Ligue du bien public, Fronde, Fédéralisme révolutionnaire, Commune de Paris - parce que Paris est aussi une province), qui les a chaque fois mis au pas.
L'Allemagne est un agrégat de principautés qui se sont unies autour de la pratique de la langue allemande préexistante. L'étape suivante a été, justement, la centralisation. L'Allemagne est-elle fédérale par choix politique ? Non : l'Allemagne est fédérale parce que c'est une des deux conditions sine qua non dictées par les Alliés, en 1919 et en 1949, à sa résurgence - l'autre condition étant l'indépendance de l'Autriche. Le modèle centralisé est toujours, historiquement, le plus puissant et le plus efficace en termes macro.
 
La France a existé avant les Français ; les Allemands ont existé avant l'Allemagne.
 
Conséquence de ça : les Français ne sont pas les Allemands. Nous ne tolérerions pas : que les profs de Paris soient mieux payés que ceux de Marseille, que le prix de l'électricité et du timbre ne soit pas le même, que les sujets du bac soient différents, que les allocations soient différentes, j'en passe. Bavarois, c'est une identité ; Provençal, c'est du folklore. Encore une fois, ça a de bons côtés pour certaines choses, de mauvais pour d'autres.  
 
L'aménagement du territoire n'a jamais été aussi performant, en France, qu'à l'époque du Commissariat au Plan : d'une part parce que le pouvoir gaulliste avait neutralisé les influences locales, d'autre part parce que tout était opportunément à reconstruire. C'est une démarche purement jacobine, pilotée d'en haut. Il ne t'a pas échappé que le Plan a été supprimé et que liberté totale est désormais laissée aux acteurs. C'est plus confortable sur le plan micro, mais c'est dévastateur en macro.

Et puis bon, si on y réfléchit bien.... je ne vois pas exactement en quoi ta "théorie" est différente de celle du "nouveau paradigme", celle du changement d'origine du plateau, à une valeur plus haute que le "1" actuel.
Sinon, la fluctuation des prix autour d'une valeur d'équilibre, disons +/-10%... ah bah c'est un peu ce qu'à essayé de formaliser un certain... Jacques Friggit...

Bon, leçon d'histoire nécessaire, je crois.
L'Allemagne n'est pas la France.  
La France est une construction d'Etat par absorption de territoires périphériques agrégés peu à peu au domaine royal, dont l'unification législative (ordonnances Colbert, code Napoléon) et linguistique (lois Guizot et Ferry) a été la condition de la cohésion. Les provinces ont souvent fait la guerre au pouvoir central (Guerre folle, Praguerie, Ligue du bien public, Fronde, Fédéralisme révolutionnaire, Commune de Paris - parce que Paris est aussi une province), qui les a chaque fois mis au pas.
L'Allemagne est un agrégat de principautés qui se sont unies autour de la pratique de la langue allemande préexistante. L'étape suivante a été, justement, la centralisation. L'Allemagne est-elle fédérale par choix politique ? Non : l'Allemagne est fédérale parce que c'est une des deux conditions sine qua non dictées par les Alliés, en 1919 et en 1949, à sa résurgence - l'autre condition étant l'indépendance de l'Autriche. Le modèle centralisé est toujours, historiquement, le plus puissant et le plus efficace en termes macro.
 
La France a existé avant les Français ; les Allemands ont existé avant l'Allemagne.
 
Conséquence de ça : les Français ne sont pas les Allemands. Nous ne tolérerions pas : que les profs de Paris soient mieux payés que ceux de Marseille, que le prix de l'électricité et du timbre ne soit pas le même, que les sujets du bac soient différents, que les allocations soient différentes, j'en passe. Bavarois, c'est une identité ; Provençal, c'est du folklore. Encore une fois, ça a de bons côtés pour certaines choses, de mauvais pour d'autres.  
 
L'aménagement du territoire n'a jamais été aussi performant, en France, qu'à l'époque du Commissariat au Plan : d'une part parce que le pouvoir gaulliste avait neutralisé les influences locales, d'autre part parce que tout était opportunément à reconstruire. C'est une démarche purement jacobine, pilotée d'en haut. Il ne t'a pas échappé que le Plan a été supprimé et que liberté totale est désormais laissée aux acteurs. C'est plus confortable sur le plan micro, mais c'est dévastateur en macro.

Bonjour à tous.

Ca fait longtemps qu'on débat sur les prix de l'immobillier.

Longtemps que moi et quelques autres considèrent que ça ne baissera pas significativement sur Paris et ses alentours et que- malgré que les chiffres nous donnent raison jusqu'à aujourd'hui- nous nous exposons à des railleries.

Mon objectif n'est pas de faire une polémique, mais plutôt de pouvoir me gausser, dans quelques années de dire "oui, nous avions raison!"
Car depuis 2006, quelques forumeurs se moquent de nous en disant "le krach est déjà là".
Depuis 2008, ils sont beaucoup plus nombreux, ce qui est largement compréhensible puisque les prix baissent!!
Le problème c'est que j'ai l'impression que quelques forumeurs ne sont pas capables de reconnaître son erreur en se dissumulant dans des postures malhonnêtes.

Alors contrairement à certains qui tentent tant bien que mal de prendre une position pseudo-intellectuelle en disant "t'es trop con toi" (censé vouloir dire "c'est sur que ça va kracher à cause du complot haussier blablabla" ), je vais me mouiller!

Car oui, les personnes insultantes de ce topic (pas la majorité, bien heureusement) disent- et ils ont raison- qu'ils ne sont pas devins.

Je vais vous surprendre mais moi non plus!! Voici non pas mes "prédictions de magiciens" , mais l'aboutissement d'une pensée rationnelle.

Ma théorie? En RP les prix vont stagner dans le sens où ils vont un peu baisser, puis augmenter (et ce, potentiellement plusieurs fois).
Alors certes, j'en suis tout à fait conscient, 1000 choses peuvent se passer. Je ne suis pas suffisamment calé sur le sujet pour prédire un effet montreuil ou savoir que tel ou tel secteur augmentera ou baisser.

Les chiffres que je vais donner ne viennent simplement d'une honnêteté intellectuelle que certains n'ont pas!

Les chiffres que je vais donner sont une moyenne, inutile de me dire "hihi, à trifouilly les prix ont baissé de 15%".

A 2 ans à partir d'aukourd'hui (Janvier 2011):

A Paris + petite couronne : Maximum 8 % de baisse par rapport à 2008  (mon estimation perso :  - 5 %, la différence de prix entre les quartiers côtés et non côtés se creusant)

En île de France : Maximum 10 % de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 8 %)

A 4 ans à partir d'aujourd'hui (Janvier 2013) :

A Paris + petite couronne : Maximum 6 %   de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 3 %)

En île de France : Maximum 9% de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 5 %)

J'aimerais simplement vous poser une question : êtes vous d'accord pour dire que 6% de baisse en petite couronne, sur 5 ans (car 4 ans à partir d'aujourd'hui = 5 ans à partir du début de la baisse), ce n'est en aucun cas un krach?

[Pour ceux qui ne me connaissent pas, ces chiffres ne sont pas sortis de mon chapeau, ma théorie a été argumentée sur ce topic]

J'ai pris l'exemple des US et de l'Allemagne mais tu trouveras toujours à redire que ce sont des pays différents  de la France.
Et même si on sort d'autres pays décentralisé, tu nous expliquera les différences entre la France et ce pays
 
ps : les sujets du bac sont différents car ils sont propres à chaque académie

Leg9, pour rappel, page 2525 - 7 janvier 2009 (3 ans!!!)
 

 
 
 
Alors, certes, ça ne passe pas exactement comme je l'avais prévu, le yoyo ayant été plus rapide que ce que j'avais imaginé!
 
Mais, soyons honnête, qui avait prédit que y aurait une rapide baisse suivi d'une hausse? Moi, et seulement moi! Friggit n'a jamais envisagé des variations de prix aussi rapide!
 
Et puis la théorie de la stabilisation autour d'un tunnel plus haut que celui présenté par Friggit, j'en parle depuis longtemps aussi, et on me rit au nez!

Mais, soyons honnête, qui avait prédit que y aurait une rapide baisse suivi d'une hausse? Moi, et seulement moi! Friggit n'a jamais envisagé des variations de prix aussi rapide!

Et puis la théorie de la stabilisation autour d'un tunnel plus haut que celui présenté par Friggit, j'en parle depuis longtemps aussi, et on me rit au nez!