Reprise du message précédent :
je vois que ca ne parle plus beaucoup d'immo sur ce sujet, c'est bien dommage...  
Si l'immo interresse encore quelqu'un ici, sur les 4 derniers mois de l'année les notaires ont vu une baisse des prix entre 0,1 à 0,2% à Paris, ce qui est bien faible.... Ils prévoient une baisse maxi de 5% pour 2009, ce qui est bien peu aussi par rapport aux prix démentiels...

"la connaissance du prix réel des transactions a lieu avec la publication des actes notariés, publication qui intervient parfois près d’un an après la réalisation du compromis. Pendant ce laps de temps, les prix peuvent avoir sensiblement diminué."

Je ne vois pas le rapport avec ton smiley, effectivement de conivence avec Austro, ça n'est pas ça que je reprochais (oh, et encore, c'est un bien grand mot) à ton post.
Nut.  
Je viens de comprendre.
J'ai relu le post initial, que j'avais cru voir plus parmsemé de "" (qui est un smiley trés irritant à l'excès) ; j'ai mal lu ce premier post, d'où malentendu, je suis juste passablement crétin.
Bref... n'insistons pas... tralala...
 

Fatalement le nombre d'offres correspondantes devenant trés restreint, il y a des domaines ou les poignées d'emplois sont concentrées... et plutot sur Paris. C'est le discours d'Austro, d'ailleurs.
Alors rien n'est impossible, certes, ça peut juste être "beaucoup plus délicat" ; peut être plus en termes de carrière d'ailleurs.
 
 

Où ai je dit ça ?
Dans ma remarque à Stef ? C'est factuel, pas une quelconque tentative de lecture de ta personnalité.

Vous avez pas fini votre crêpage de chignon, des vraies nanas ...

Je vais me coucher, j'ai dit bien assez de conneries pour ce soir aujourd'hui la semaine.

Ben... d'un autre coté depuis le début de la baisse ici c'est calme, alors faut bien mettre un peu d'ambiance
Et comme je suis locataire-attentiste, le soir j'ai pas envie de faire des aménagements pour mon proprio (qui ne veut pas participer de toute manière).
Alors en attendant de passer proprio et de bosser pour moi à casser des cloisons, je troll gentillement ici

Leg9

/ je ne peux pas avec Leg9, il ne m'a pas montré son CV

Je suis pris d'un doute là, ce smiley:
 
 
 
C'est pas des...non, c'est des mains, pas des...?  

Pervers, ça ne m'étais même pas venu à l'idée

 
C'est surtout que le mauve en a une plus grosse que le bleu  

 
J'espere que madame en vaut la peine  

Être gay passe encore, mais de couleurs différentes en plus

> Dans un tout autre domaine, immoprix n'est pas encore à jour : septembre n'est pas intégré (http://www.immoprix.com/ - toujours 3 mois de décalage -). Quelqu'un a remarqué quand est ce qu'ils faisaient les maj mensuelles précisément ?

La Dordogne a quand même par rapport à la Corrèze/Cantal un climat plus doux et... La Dordogne /D

Yep, vu en Autriche aussi.
 
L'avantage est que ça ne ploque pas.

Dordogne - Cantal - Corrèze me parait un bon tiercé.
Cantal, c'est froid mais plus "touristique" que le 19
La Dordogne, c'est le bonheur. Faut chasser les baraques des anglois qui reculent et se replient sur leur ile. Il va y avoir de bons coups

tu n'as qu'à embarquer le père de la petite avec, et sa femme et sa belle-fille et le père de sa belle-fille, et...    
 
ainsi la RP fut rendue à la nature

C'est simple, je suis parti à peu près à la même période en Corrèze et en Dordogne, le choix est très vite fait, on se pèle les miches en Corrèze

 
Exact. Le Monde conseillait à demi-mot d'acheter maintenant ou jamais le 07 octobre 2006 (c'était pas y'a 6 mois, mais c'était y'a pas si longtemps que ça quand même).
 
L'article est téléchargeable ici : http://dl.free.fr/pTf9Sw7qh

 
 
Y'a même plus récent que ça... Ca a bien duré jusqu'à la rentrée 2008. Je me souviens clairement avoir lu des (publi) reportages dans 20 Minutes (les gens lisent d'ailleurs plutôt ça que Le Monde, Libé ou le Fig) sur l'immo vers la fin mai 2008.

Oui quand les taux commencaient à monter, ils disaient vite vite achetez tant qu'on a des taux à 4%

Cette journaliste est assez cohérente avec ce qu'elle écrit il y a 8 mois cela dit. Faut pas comparer 20 Minutes à Le Monde. Même si Le Monde a perdu en crédibilité, ils sont pas comparables à 20 Minutes...
 
J'ai mis l'article ici : http://dl.free.fr/lMdTwXMrB
 

 
 
Y'a pas. J'ai beau chercher, je ne vois pas quel job il existe chez Michelin et qu'on ne retrouve pas ailleurs en France sauf en RP, Michelin n'étant pas le seul caoutchouteux de notre pays.
A moins que la différence tienne au centre de recherche ?
Mais dans ce cas, ce qui s'y passe doit ressembler à ce qu'il se passe dans les centres de recherche automobile, aéronotique, etc. Non ?
 

 
 
Bon, la Corrèze est assez continental, c'est vrai.
Mais on vit très bien avec un peu de froid.
Ce n'est pas du tout la Sibérie !
 
Et sinon, il y a la Vienne, Haute-Vienne, Charentes, etc.
 

Putain, y'a déjà un journal qui a reçu les consignes d'agences immobilières pour promouvoir l'achat.
Mais bien, sûr, on ne peut pas laisser de commentaire.

j'ai vu la revue de presse de France 2 ce matin, ils sont une paire à l'avoir écrit ce matin

 
 
 
 
 
 
Raclure

Bonjour à tous.
 
Ca fait longtemps qu'on débat sur les prix de l'immobillier.
 
Longtemps que moi et quelques autres considèrent que ça ne baissera pas significativement sur Paris et ses alentours et que- malgré que les chiffres nous donnent raison jusqu'à aujourd'hui- nous nous exposons à des railleries.
 
Mon objectif n'est pas de faire une polémique, mais plutôt de pouvoir me gausser, dans quelques années de dire "oui, nous avions raison!"
Car depuis 2006, quelques forumeurs se moquent de nous en disant "le krach est déjà là".
Depuis 2008, ils sont beaucoup plus nombreux, ce qui est largement compréhensible puisque les prix baissent!!
Le problème c'est que j'ai l'impression que quelques forumeurs ne sont pas capables de reconnaître son erreur en se dissumulant dans des postures malhonnêtes.
 
Alors contrairement à certains qui tentent tant bien que mal de prendre une position pseudo-intellectuelle en disant "t'es trop con toi" (censé vouloir dire "c'est sur que ça va kracher à cause du complot haussier blablabla" ), je vais me mouiller!
 
Car oui, les personnes insultantes de ce topic (pas la majorité, bien heureusement) disent- et ils ont raison- qu'ils ne sont pas devins.
 
Je vais vous surprendre mais moi non plus!! Voici non pas mes "prédictions de magiciens" , mais l'aboutissement d'une pensée rationnelle.
 
Ma théorie? En RP les prix vont stagner dans le sens où ils vont un peu baisser, puis augmenter (et ce, potentiellement plusieurs fois).
Alors certes, j'en suis tout à fait conscient, 1000 choses peuvent se passer. Je ne suis pas suffisamment calé sur le sujet pour prédire un effet montreuil ou savoir que tel ou tel secteur augmentera ou baisser.
 
Les chiffres que je vais donner ne viennent simplement d'une honnêteté intellectuelle que certains n'ont pas!
 
Les chiffres que je vais donner sont une moyenne, inutile de me dire "hihi, à trifouilly les prix ont baissé de 15%".
 
A 2 ans à partir d'aukourd'hui (Janvier 2011):
 
A Paris + petite couronne : Maximum 8 % de baisse par rapport à 2008  (mon estimation perso :  - 5 %, la différence de prix entre les quartiers côtés et non côtés se creusant)
 
En île de France : Maximum 10 % de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 8 %)
 
 
A 4 ans à partir d'aujourd'hui (Janvier 2013) :
 
 
A Paris + petite couronne : Maximum 6 %   de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 3 %)
 
En île de France : Maximum 9% de baisse par rapport à 2008 (mon estimation perso :  - 5 %)
 
 
J'aimerais simplement vous poser une question : êtes vous d'accord pour dire que 6% de baisse en petite couronne, sur 5 ans (car 4 ans à partir d'aujourd'hui = 5 ans à partir du début de la baisse), ce n'est en aucun cas un krach?
 
[Pour ceux qui ne me connaissent pas, ces chiffres ne sont pas sortis de mon chapeau, ma théorie a été argumentée sur ce topic]

je confirme j ai ça dans mon nouveau chez moi de location ou j ai emménage samedi

FAISEZ PAS CONSTRUIRE /FOU/
J4AI PU D4ESAU tout a gelé

ça a du descendre a -15
 
fait chier

-7° dans le sud
 
à Nantes

 
Il y a toujours une demande
 
Oui comme entre 91 et 97, et ???????
 
elle se porte comment financièrement cette demande?
 
combien elle pouvait mettre sur la table hier, combien elle peut mettre aujourd'hui, combien pourra-t-elle mettre demain?

 
Calymayro le retour
 
Oui tu as aujourd'hui raison, avons-nous déjà dit qu'on serait à -30% one shot?
 
Le litige est que toi tu penses que ça va s'arrêter, et les autres pensent que ça va continuer. Y'a un décalage dû au "micromarché parisien über demandé", mais comme tous les micromarchés, il suivra la tendance.
 
Seuls des nano-marchés (copyright moi) pourront un peu résister. Mais c'est qu'ils n'étaient pas assez cher aujourd'hui.
 
Le 78 à -18%, t'appelles ça les alentours de Paris ou pas?
Tu crois que le 78 a baissé de 18%, que le 92 va donc baisser de 10, et que le 75 va faire 0? Et si le 78 fait -40%?
 
 
Et qu'est-ce t'en as à faire du "c'est moi qu'avait raison?"

 

 
Quelle idée de faire construire, dans le nord, l'hiver, aussi ?

Dis moi l'inflation tu connais? Tes projections fameuses c'est avec ou sans? Juste comme ca...

Ca c'est la nouvelle stratégie des AI pour pousser aujourd'hui à l'achat :
à partir du moment où nier la baisse n'est plus possible (ils se sont ridiculisés en ayant pronostiqué une hausse jusqu'à la fin des temps ces dernières années), la nouvelle stratégie consiste à dire que ça va baisser, oui, mais qu'ensuite ça va aussitôt remonter.
Tout cela est bien sûr sans aucun rapport avec le fait que les agences sont vides d'acheteurs et pleines de vendeurs, et que le CA est en chute libre pour cause de blocage du marché.
Donc la meilleure chose est effectivement de reconnaître la baisse (vu qu'aujourd'hui tout le monde est au courant) pour faire pression sur les vendeurs récalcitrants et débloquer le marché, et dire en parallème que ça va ensuite remonter pour faire pression sur les acheteurs (ne loupez pas l'occasion) ...

DNA du jour :  

 
-5,94% sur Paris/IDF.
Bonne journée Samouraï.
 

6% de baisse en 5 ans, ce n'est pas un krach.
En 3 mois, ça commence à y ressembler.

On notera que la seule région à monter (si l'on excepte la Haute Normandie qui stagnouille) est... le LIMOUSIN !
 
Qui qui c'est qu'avait raison, hein, dites moi ?