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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°28736736
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 22-12-2011 à 16:16:07  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

nico6259 a écrit :


 
 
C'est la solution que je préfère, on compte en acheter 2 ou 3 dans la prochaine décennie  :jap:


 
On ?


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
mood
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Posté le 22-12-2011 à 16:16:07  profilanswer
 

n°28736770
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-12-2011 à 16:18:22  profilanswer
 


 
 
Déjà, il y a plus de 100 myards demandés par l'Italie.
 
Faut voir combien les banques françaises ont demandé.
Et surtout, ce qu'elles vont en faire. Si c'est pour acheter de la dette PIIGS...
J'ai bien aimé l'analogie de Freeza à ce sujet sur le topic boursier : c'est comme un bombardier d'eau qui lache la sauce à 10km d'altitude en espérant que quelques gouttes atteindront le feu.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28736795
Nicodonald
Posté le 22-12-2011 à 16:20:20  profilanswer
 

bigweep a écrit :

j'appelle pour une annonce de location, 3x le loyer en revenu, bon ok, mais en plus 6-7x pour les garants sérieux  :heink:


Une fois les papiers falsifiés ils peuvent demande 37x si ils veulent :o

n°28736799
dreamer18
CDLM
Posté le 22-12-2011 à 16:20:34  profilanswer
 

Ce fric ne servira pas à rouvrir le robinet du crédit (et c'est tant mieux). Il servira à la spéculation pour leur propre compte sur les marchés.


---------------
"Parceque toi tu fracasses du migrant à la batte de baseball, c'est ça ?" - Backbone-
n°28736816
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-12-2011 à 16:21:56  profilanswer
 

bigweep a écrit :

j'appelle pour une annonce de location, 3x le loyer en revenu, bon ok, mais en plus 6-7x pour les garants sérieux  :heink:


 
 
Tu fais un faux avec un parent PDG d'une boîte du CAC40  :o  
 
Ste pays  :pt1cable:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28736844
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-12-2011 à 16:24:56  profilanswer
 


 
 
Moi et ma future  :o  
 
Elle veut qu'on ait du patrimoine commun, qu'on construise quelque chose ensemble, toussa ... et moi j'aurai besoin de sa capacité d'endettement :o

Message cité 1 fois
Message édité par nico6259 le 22-12-2011 à 16:25:33

---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28736872
Hoiniel
Posté le 22-12-2011 à 16:27:03  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Moi et ma future  :o  
 
Elle veut qu'on ait du patrimoine commun, qu'on construise quelque chose ensemble, toussa ... et moi j'aurai besoin de sa capacité d'endettement :o


 
Elle te chante les mots que tu veux entendre. Pour elle, le patrimoine en commun, c'est un polichinelle.  [:turbocatcat]

n°28736877
gel
Posté le 22-12-2011 à 16:27:16  profilanswer
 

incassable a écrit :


 
C'est Aubervilliers ... Boulogne toujours dans le positif ...  :fou:  


 [:master_jul]

n°28737019
mucky bear
Shot with...
Posté le 22-12-2011 à 16:43:23  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Tu fais un faux avec un parent PDG d'une boîte du CAC40  :o  
 
Ste pays  :pt1cable:


 
Pour un studio, je comprends qu'on demande un garant. Par contre je trouve ça totalement con d'aller demander un garant quand le loyer élevé cumulé à l'exigence de salaire à 3 x loyer font que les revenus du locataire sont forcément élevés.
 
La règle devrait être revenus=3xloyer ou garant sérieux. Les deux, c'est n'importe quoi.


---------------
It never gets easier, you just go faster.
n°28737036
Profil sup​primé
Posté le 22-12-2011 à 16:44:35  answer
 

mucky bear a écrit :


 
Pour un studio, je comprends qu'on demande un garant. Par contre je trouve ça totalement con d'aller demander un garant quand le loyer élevé cumulé à l'exigence de salaire à 3 x loyer font que les revenus du locataire sont forcément élevés.
 
La règle devrait être revenus=3xloyer ou garant sérieux. Les deux, c'est n'importe quoi.


C'est pas illégale les deux?

mood
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Posté le 22-12-2011 à 16:44:35  profilanswer
 

n°28737043
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 22-12-2011 à 16:44:59  profilanswer
 


 
Beh non justement :/


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°28737193
Nicodonald
Posté le 22-12-2011 à 16:58:27  profilanswer
 


Quand le proprio a une assurance loyers impayés oui

n°28737333
patx3
Posté le 22-12-2011 à 17:16:31  profilanswer
 

Macnigore a écrit :


 
Réponds aux questions qu'on te pose au lieu de redfacer partout :o


 
Je ne participe pas aux concours ou à l'étalage... :non:

n°28737461
phildarvad​or
Posté le 22-12-2011 à 17:29:29  profilanswer
 

[:frag_facile]

n°28737483
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-12-2011 à 17:31:59  profilanswer
 

Hoiniel a écrit :


 
Elle te chante les mots que tu veux entendre. Pour elle, le patrimoine en commun, c'est un polichinelle.  [:turbocatcat]


 
 
C'est prévu dans 2-3 ans ça  :D


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28737497
Rui_
Posté le 22-12-2011 à 17:33:21  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
C'est prévu dans 2-3 ans ça  :D


 
Un planning pour un gamin  [:wo0chy]

n°28737551
galaxnordi​st
Posté le 22-12-2011 à 17:39:22  profilanswer
 

Rui_ a écrit :


 
Un planning pour un gamin  [:wo0chy]


 
Pas de planning pour un gamin  [:s3r3g]

n°28737584
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-12-2011 à 17:42:42  profilanswer
 

Rui_ a écrit :


 
Un planning pour un gamin  [:wo0chy]


 
 
Oui, hors de question d'avoir un gamin de suite, on veut profiter de vivre avant. Avec nos boulots respectifs, on a déjà du mal à se trouver des créneaux communs pour partir en vacances.
Un peu l'opposé de mes cousines, qui ont eu leurs gamins à 18-20 ans.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28737592
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-12-2011 à 17:43:22  profilanswer
 

profite bien  
apres c'est fini, la vie s'arrete


---------------
marilou repose sous la neige
n°28737652
zyx
NCC - 1701
Posté le 22-12-2011 à 17:52:51  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


oui  -0.4% -0.7% c'est enculer les mouches


 
ce sont des chiffres mensuels et en plus, la plupart dépasse des amplitudes de 1%, ce qui est énorme sur 1 mois.
 
Pour Paris, ça fait 3,1% de baisse sur 5 mois, soit environ 6,5% de baisse en rythme annuel, un sacré retournement.
 
Pour la grande couronne, ça fait environ 5% de baisse, toujours en 5 mois, soit 12% en rythme annuel, pour la grande couronne, on peut parler de début de crack sachant que la période concernée concerne une zone creuse + une zone forte de l'année. .
 
 

vapeur_cochonne a écrit :


je 'explique pas  
leg l'explique mieux que moix
 
 
PAYSSSSSSSSSSS DE CONNNNNNNNNNNNNNNNS (et politique ultra accomodante)


 
justement, le pays a un budget, une notation, les banques ont de nouvelles contraintes ...


Message édité par zyx le 22-12-2011 à 17:53:55
n°28737676
Volkhen
Posté le 22-12-2011 à 17:56:24  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

profite bien  
apres c'est fini, la vie s'arrete


Rien n'oblige à faire ou adopter des gosses.


---------------
Main/Alt1/Alt2/Alt3
n°28737681
gonc
Posté le 22-12-2011 à 17:56:50  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

profite bien  
apres c'est fini, la vie s'arrete


Tes trolls et le ton que tu emploies ça commence vraiment à casser les couilles. Va te vider les couilles.

n°28737694
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-12-2011 à 17:58:25  profilanswer
 

gonc a écrit :


Tes trolls et le ton que tu emploies ça commence vraiment à casser les couilles. Va te vider les couilles.


va au cinéma  [:hotcat] personne t'oblige a rester


---------------
marilou repose sous la neige
n°28737701
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-12-2011 à 17:59:48  profilanswer
 

Volkhen a écrit :


Rien n'oblige à faire ou adopter des gosses.


 
 
+1, c'est ce que j'ai toujours envie de répondre à ceux qui me disent ça.


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28737763
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-12-2011 à 18:07:07  profilanswer
 

non mais l'expression "profiter de la vie avant d'avoir des gosses" c'est doublement con (enfin nico t'es pas a ça pres)  
1 en effet si tu penses que ça rend malheureux de faire des gosses, n'en fait pas, aucun pb a ça
2 la vie n'est pas mieux ou moins bien avec des gosses, elle change mais c'est tout  
l'écrasante majorité des parents ne regrettent pas leur enfants, heureusement


---------------
marilou repose sous la neige
n°28737788
pilef
Posté le 22-12-2011 à 18:09:03  profilanswer
 

patx3 a écrit :

Et pourtant, avec rationnalité, je viens de signer pour un nouvel investissement. Mon premier de 2012... :d


patx3 a écrit :

Je ne participe pas aux concours ou à l'étalage... :non:

C'est vachement bien imité en tout cas :D

n°28737807
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-12-2011 à 18:11:10  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

-0,4% par mois pendant 12 mois ça fait quasi -5% sur un an c'est mieux que rien non ? :o
 
-0,7% par mois pendant 3 ans ça fait -20% :)


bah a -20% sur une base 100  en 98 ça fait 230 en 2012 et 180 en 2015
j'aimerai bien, mais c'est ni énorme, ni garantie


---------------
marilou repose sous la neige
n°28737824
pilef
Posté le 22-12-2011 à 18:12:51  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

non mais l'expression "profiter de la vie avant d'avoir des gosses" c'est doublement con (enfin nico t'es pas a ça pres)  
1 en effet si tu penses que ça rend malheureux de faire des gosses, n'en fait pas, aucun pb a ça
2 la vie n'est pas mieux ou moins bien avec des gosses, elle change mais c'est tout  
l'écrasante majorité des parents ne regrettent pas leur enfants, heureusement

Je dirais quand même que c'est mieux avec (même si c'est plus compliqué), mais je suis quand même bien d'accord avec toi ;)
 

n°28737852
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-12-2011 à 18:15:27  profilanswer
 

pilef a écrit :

Je dirais quand même que c'est mieux avec (même si c'est plus compliqué), mais je suis quand même bien d'accord avec toi ;)
 


 si tu as une vie de merde avant, souvent faire des gosses n'arrange rien mais sinon :jap: pour les autres c'est cool
en plus nico est certes radin, mais suffusament aisé pour elever un ou X troll dans de bonne condition (matérielle) (pour l'éducation, faudra plutot miser sur la mere :o)


---------------
marilou repose sous la neige
n°28737880
Profil sup​primé
Posté le 22-12-2011 à 18:17:27  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°28738135
gonc
Posté le 22-12-2011 à 18:46:22  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

non mais l'expression "profiter de la vie avant d'avoir des gosses" c'est doublement con (enfin nico t'es pas a ça pres)  
1 en effet si tu penses que ça rend malheureux de faire des gosses, n'en fait pas, aucun pb a ça
2 la vie n'est pas mieux ou moins bien avec des gosses, elle change mais c'est tout  
l'écrasante majorité des parents ne regrettent pas leur enfants, heureusement


C'est tout simplement que tu pourras pas faire ou du moins de façon plus fastidieuse ce que tu faisais avant. Faut prévoir plus longtemps à l'avance etc. Et surtout le budget. Partir à 2 hors saison c'pas le même budget que partir à 3 en plein mois d'aout.  
De toute façon y'a 2 "écoles" : soit faire ton gosses tôt pour être "libéré" tôt (tu le fais à 20ans, à 40, t'es à peu près libéré - d'un point de vue tunes/temps etc.) soit le fait tard pour faire pas mal de trucs avant mais t'auras sur le dos jusqu'à 50ans au moins.
 
Faut juste avoir conscience que quand t'auras un gosse tu pourras plus aller à un concert sans organisation, aller en week end en le décidant vendredi à 18h et partir à 18h30. Etc.

Message cité 3 fois
Message édité par gonc le 22-12-2011 à 18:47:50
n°28738139
mucky bear
Shot with...
Posté le 22-12-2011 à 18:46:51  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

profite bien  
apres c'est fini, la vie s'arrete


 
Je suis le seul à trouver la remarque de VC très drôle et pleine de second degré?


---------------
It never gets easier, you just go faster.
n°28738149
gonc
Posté le 22-12-2011 à 18:48:49  profilanswer
 

mucky bear a écrit :


 
Je suis le seul à trouver la remarque de VC très drôle et pleine de second degré?


Je l'avais lu trop vite (pas bien vu les post d'avant). Effectivement en relisant j'ai bien ri :D

n°28738194
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-12-2011 à 18:54:46  profilanswer
 

gonc a écrit :


C'est tout simplement que tu pourras pas faire ou du moins de façon plus fastidieuse ce que tu faisais avant. Faut prévoir plus longtemps à l'avance etc. Et surtout le budget. Partir à 2 hors saison c'pas le même budget que partir à 3 en plein mois d'aout.  
De toute façon y'a 2 "écoles" : soit faire ton gosses tôt pour être "libéré" tôt (tu le fais à 20ans, à 40, t'es à peu près libéré - d'un point de vue tunes/temps etc.) soit le fait tard pour faire pas mal de trucs avant mais t'auras sur le dos jusqu'à 50ans au moins.


j'ai jamais connu des parents qui avaient reflechi comme ça pour le gras
pour la suite oui, c'est classique  mais par réellement pour profiter  
c'est surtout que les parents ou futur parents attende d'avoir un emploi stable (enfin 2) et une fois que c'est fait ils logent dans une cage a poule trop petite pour y mettre des poussins alors ou il épargne pour acheter  ou il profite de la vie  (loin de leur trop petit chez eux)
c'est triste a dire mais obviouslyment, l'immo conditionne notre reproduction  
et c'est quand meme une revolution, j'ai pas connaissance d'un tel comportement en france depuis le debut du siecle
 
les seules périodes creuse en terme de naissance c'est pdt les guerres
 
c'est terrifiant quand on y pense  
 
enfin pas que je soit pro nataliste ni malthusien mais bon c'est moche  
moche pour toute une génération (ptet plusieurs on verra) le transfert de richesse est injuste voir révoltant  
 
c'est cool que periodiquement des mec comme zyx s'accroche a une baisse, d'autres comme moi décroche / se démoralise


---------------
marilou repose sous la neige
n°28738203
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 22-12-2011 à 18:55:42  profilanswer
 

gonc a écrit :


 
Faut juste avoir conscience que quand t'auras un gosse tu pourras plus aller à un concert sans organisation, aller en week end en le décidant vendredi à 18h et partir à 18h30. Etc.


c'est aussi que passé un certain age, t'en a plus envie


---------------
marilou repose sous la neige
n°28738221
c2800
Posté le 22-12-2011 à 18:58:07  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


 si tu as une vie de merde avant, souvent faire des gosses n'arrange rien mais sinon :jap: pour les autres c'est cool
en plus nico est certes radin, mais suffusament aisé pour elever un ou X troll dans de bonne condition (matérielle) (pour l'éducation, faudra plutot miser sur la mere :o)

 

Fixed :o

 

@vapeur_cochonne tu en as toujours envie, ça dépend des conditions quoi. Moi j'suis comme un ptit vieux, si le week end c'est pas avec ma voiture confortable, dans un lit confortable, chambre individuelle, lit pas trop pourri, etc, j'suis de mauvaise humeur ou alors vacciné pour plusieurs semaines :o

 

A 50 ans ça sera pareil imo...


Message édité par c2800 le 22-12-2011 à 19:00:11
n°28738316
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 22-12-2011 à 19:09:39  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


je t'aime bien mais franchement tu me fais mal au coeur
ici on sait bien que ça baisse pas  
on y a trop cru  
 
les signes reviennent, les ventes et les taux fluctuent, les delais de vente change, mais les prix bougent pas
 
un pc de reve vaux toujours 5000$
un salaire idéal c'est toujours S+300€
 
le logement qu'on veux c'est toujours celui a 100k€ de trop  
 
 


 
:D
 
Félicitations pour ton achat, ca fait du bien de voir que certains prennent leur vie en main :o

n°28738351
elfe_erran​t
A consommer avec modération
Posté le 22-12-2011 à 19:13:40  profilanswer
 

Rui_ a écrit :

 

Un planning pour un gamin  [:wo0chy]

 

T'es du genre à faire un gosse en étant sans emploi et/ou locataire et à venir geindre après sur des forums que les prix de l'immo sont trop hauts ou les APLs trop basses ?

 
vapeur_cochonne a écrit :

non mais l'expression "profiter de la vie avant d'avoir des gosses" c'est doublement con (enfin nico t'es pas a ça pres)
1 en effet si tu penses que ça rend malheureux de faire des gosses, n'en fait pas, aucun pb a ça
2 la vie n'est pas mieux ou moins bien avec des gosses, elle change mais c'est tout
l'écrasante majorité des parents ne regrettent pas leur enfants, heureusement

 

C'est pas politiquement correct de l'avouer en même temps.

Message cité 1 fois
Message édité par elfe_errant le 22-12-2011 à 19:14:47
n°28738468
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-12-2011 à 19:29:39  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

non mais l'expression "profiter de la vie avant d'avoir des gosses" c'est doublement con (enfin nico t'es pas a ça pres)
1 en effet si tu penses que ça rend malheureux de faire des gosses, n'en fait pas, aucun pb a ça
2 la vie n'est pas mieux ou moins bien avec des gosses, elle change mais c'est tout  
l'écrasante majorité des parents ne regrettent pas leur enfants, heureusement


 
 
 [:peronnelle]  
 
Bon, j'alerte, j'en ai marre de tes attaques répétées à mon encontre (jusqu'à présent, ça me faisait marrer tes "militaires = cons", je pensais que tu plaisantais et que tu n'étais pas homme à avoir des préjugés débiles).
 
Ou ai-je dit que ça rend malheureux de faire des gosses ?
J'imagine que ça offre plein de bonheurs, mais pour l'instant je veux profiter de ne pas en avoir pour profiter d'autres bonheurs (oui, partir en WE à l'arrache sans avoir à chercher une garde, par exemple, ou encore profiter de vivre seulement avec ma femme un moment, il ne me vient pas à l'idée de faire un gosse maintenant alors qu'on est éloignés de 600km,...tu ne connais pas ma vie alors arrête tes jugements).
On a envie d'être un peu égoïstes avant que ça arrive, vu que pour l'instant on n'a fait que bosser chacun de notre côté sans avoir pu profiter de vivre ensemble hormis les week-end. (Oui, je sais, on est cons, elle devrait être femme au foyer pendant que je bosse, la vie serait plus facile).
Et je suis d'accord sur ton "la vie n'est pas mieux ou moins bien avec des gosses, elle change mais c'est tout ", je n'ai jamais dit le contraire.
 
Enfin, je ne t'en veux pas outre mesure, vu comme tu écris, ça ne m'étonne pas que tu aies des difficultés de compréhension écrite.  
Sachant cela, abstiens-toi dorénavant de commenter mes propos  :)  
 
 
 


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28738495
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 22-12-2011 à 19:33:13  profilanswer
 

mucky bear a écrit :


 
Je suis le seul à trouver la remarque de VC très drôle et pleine de second degré?


 
 
Oui, cette remarque m'avait fait rire.
 
Son post d'après, beaucoup moins.


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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28738512
patx3
Posté le 22-12-2011 à 19:34:51  profilanswer
 

pilef a écrit :

C'est vachement bien imité en tout cas :D


 
Il y a une différence notable entre dire le nombre total de bien possédés et dire qu'on vient d'en signer un nouveau avec un raisonnement rationnel alors que d'autres affirment que c'est une mega connerie irrationnelle d'acheter aujourd'hui.  ;)  
 
Je te pensais plus subtil que celà...  :(

mood
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