Reprise du message précédent :

Je me doute. Je vais essayer de refaire le questionnaire en mettant des sales notes partout pour voir

 
Non, il ne s'en fout pas. On lui a dit qu'il pourrait revendre pour plus grand grâce à sa PV. C'est un mensonge.
 
Dans l'optique revente+achat, c'est plus intéressant si t'as fini de payer ton bien, c'est une précision non négligeable. Comme montré plus haut, si t'as encore à rembourser, ton prêt ne sera pas accepté car t'es pas solvable vis à vis de la banque (prêt restant à rembourser supérieur à la valeur du bien).

ça t'a marqué ça hein !?

200k€ encore à rembourser + 60k€ à payer pour les divers travaux et cumuls de Cetelem + 20k€ pour la prochaine voiture.

Ben à la base justement on parlait d'un gars qui n'achetait pas une villa à 300 kEUR alors qu'ils pourrait s'il se mettait au taquet. Du coup il l'achètera à 150 kEUR sans se mettre au taquet dans un an. Effectivement, il ne l'achètera pas cash, c'était une genre d'ellipse pour marquer mon propos...

 
 
Aucune idée.
 
Au doigt mouillé ou bien à partir des éléments donnés par l'agence, ou bien en lisant la presse.
 
Je connais pas son appart, ni la localisation exacte, mais le prix est juste aberrant.
 
A suivre.
 

En même temps 6ème sans ascenseur, ptin. Même si c'est l'appart de mes rêves, j'aurai clairement pas le courage. Alors certes l'ascenseur va être construit mais dans combien de temps ? Ca tu le sais pas exactement

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Si tu as capitalisé suffisamment et donc que tu restes suffisamment longtemps dans ton premier achat...  
Une hausse permet de cacher les coup annexes (comme les frais de notaires, de déménagements, d'agence, menu travaux..)

En même temps, pour à peine un million de francs, tu t'attendais à quoi ?

Bof petite surface plus marché en folie, si tu regardes rapidement sur seloger, il y a beaucoup d'offres à moins de 40m² entre 250k et 300k...

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Bonjour,
Je sais que les lois en Irlande sont différentes mais peut-être pourrez-vous m'aider. Je vis actuellement dans une résidence étudiante en colocation. J'ai signé pour un an et j'ai payé le semestre 1. Je ne m'y plais pas du tout et souhaite changer de résidence. J'ai envoyé un mail à la propriétaire qui vient de me répondre: "c'est un document légal, je ne peux rien faire pour vous". Alors déjà j'ai rien trouvé dans le contrat indiquant cette clause, et même si c'était le cas, vous croyez que c'est possible??? Je sais que c'est les lois irlandaises mais, de bon sens, ça m'a l'air totalement abusé. Merci.

Et ton apport, il est ou ?
Ca sent encore la vente sur leboncoin CAUSE ACHAT IMMOBILIER !§!
 

Tin mais c'est quoi cette génération qui aime vivre entassée les uns sur les autres  
 

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J'crois pas

D'euros hein.

Y'a quelqu'un qui a acheté un 6eme sans ascenceur 1 million d'euro ici?  

http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] loyers.php
 

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Tu n'as pas idée
 
Tu as des nouvelles pour la construction de ton ascenseur ?
 

Tant que tu n'as pas d'enfants en bas age (les miens ont minimum 4ans), c'est franchement pas la mer à boire: je croyais que j'allais souffrir en attendant la construction de l'ascenseur, mais en fait,  je m'en fou complétement de savoir quand il sera construit.  
 
il faut comparer la localisation de ce que l'on aurait pu acheter avec ascenseur pour le même bien pour cerner la relative importance de l'ascenseur. Je préfère mille fois habiter là ou je suis avec une a deux minutes d'ascension d'escalier plutôt que 2 ou 3 stations de métro supplémentaire, 1 changement supplémentaire ,20 minutes d'embouteillage supplémentaire etc ...
 
Pour le gros des courses avec bouteilles etc je fais tout livrer, pour l'eau, j'ai un robinet spécial qui me la filtre (entre autre) -> plus besoin d'en acheter
le reste des petites courses, je vois pas le probleme ça pese pas lourd.
 
 
exactement , pour une personne sédentaire comme moi qui déteste la plupart des sports praticables en grande agglomération, cette absence d'ascenseur est la meilleure chose  qu'il me soit arrivé depuis longtemps pour ma santé  

 
Pour info, l'eau du robinet est très bien comme elle est. Rien ne sert de la filtrer (d'ailleurs, c'est même plutôt désavantageux, si tu filtres trop certains minéraux, déjà pas forcement présents en grande quantité dans l'eau du robinet).

 
la réunion d'AG a lieu le 15 janvier, donc on verra
à la base, je comptais faire mon "putsch" pour que l'ascenseur soit voté des que possible, mais finalement je vais peut être me tempérer :
 
1/ pour les raisons sus cité, ça ne me pose pas de problème pour ma vie de tous les jours à court/moyen terme (c'est plus dans une optique patrimoniale qu'il faut que l'ascenseur soit construit car en gros le prix de la part que je paye est multipliée par 3 ou 4 )
 
2/ je suis un peu serré au niveau budget actuellement vu tout ce que l'on a du dépenser l'année dernière et le fait que mon activité à un peu ralentie à la fin de l'année
 

Je pense qu'un livreur souhaite ta mort dans les plus brefs délais

 
Fais le calcul à 22% alors (le post initial) et regarde si c'est rentable

ben c'est plutôt pour le gout/l'odeur, je sais pas si tu as dejà remarqué, mais à Paris, quand tu prends une douche ou quand tu bois , ça arrive souvent que l'on sente des effluves de chlore, et ça je déteste.  
apres, mon système me la réfrigère et me permet de faire des bulles aussi, c'est tout-en-un bonaldi style
 

Heureusement qu'il est mieux situé, plus grand etc que d'autres avec ascenseur pour le même prix.
Mais le 6ème sans ascenseur c'est franchement pas glop. Les gosses de 4ans montant 6 étages
Après, ton appart te plait, sa situation, superficie etc. Tant mieux et heureusement

Bof, ils seront champions de 100 m.  

OLALAH les pauvres ... quel malheur !!        

Nico et son robien à Epinal, c'est pas chouette comme situation mais c'est quand même un petit peu amusant    
 
Je rejoins tous les autres sur cette opinion : "Ne loue PAS à la jeune mère célibataire sans revenu dont le garant est peu sur", attends au moins de voir un ou deux autre dossier : c'est vraiment risqué    
 
 
 
 
 
Tu es à Neuilly, 9k€/m² c'est à peu près cela le prix bullesque du marché pour des biens corrects (sachant qu'à Paris c'est quasiment du  10-12k€/m² maintenant   mais bon, ça baisse).  
 
Ton ratio achat/loyer est supérieur à 360, donc pour changer un prix beaucoup beaucoup trop cher. Si tu as vraiment envie d'acheter et de rester un certain temps dans cet appart' tu peux toujours essayer une contre-proposition à 300k€ mais c'est un grand grand max (et ne rêvons pas ça ne passera pas   )

bah oui, penses à tes grand parents qui prenaient (peut être.. les miens en tous cas ) une heure pour aller à l’école en sabots sous la neige et qui se prenaient un coup de baguette sur les doigts gelés quand ils avaient 5 minutes de retard   , ça aide a relativiser  

  Dans l'optique revente + achat, une baisse est intéressante tant que la revente permet de combler le reste dû à la banque.
Dans le cas où tu dois plus d'argent à la banque que tu ne peux récupérer en vendant (et en puisant dans les économies éventuelles), tu es effectivement coincé.
Mais c'est un cas limite, qui n'a que peu de chances d'arriver si c'est un achat raisonnable (pour y rester un minimum, donc).
Et surtout, c'est un cas temporaire - puisque par définition tu rembourses ta banque tous les mois.
 
Par contre, une hausse peut te permettre de revendre plus tôt (plus-value), mais réduit d'autant ta capacité d'achat.

   
 
Les frais de notaire - et d'agence, c'est bien proportionnel à la valeur, non ?
Du coup au contraire, plus ça monte et plus ces frais annexes sont importants...

Cela servait pas mal pour acheter des biens entre 200 et 300k€ max : en cumulant PTZ + PTZ "local" + coup de pouce parental ça pouvait sacrément faire baisser l'addition pour les primos à revenus "modestes".

Et évidemment il avait bien du se moquer de toi quand tu as essayé de lui parler de certaines petites "réalités" de l'immobilier  

C'est officiellement à partir du 1er février.

MAIS pour éviter cette taxation cela veut dire que la vente doit être effective avant le 1er février, compte tenu des délais du notaire/mairie + prêt bancaire et éventuellement le DPE, cela signifiait en gros qu'il fallait avoir vendu d'ici le 1er Décembre.

Ce qui explique d'ailleurs pourquoi on voit maintenant apparaitre certaines annonces du genre "VENTE URGENT - CASH ENTRE PARTICULIERS UNIQUEMENT"  

Même pour l'odeur de chlore, pas besoin de filtrer : 30 min dans une bouteille au frigo, et le goût disparait

Franchement j'étais aussi un peu dubitatif, mais le fait est quand dans son immeuble les 6 étages se font relativement bien. Évidemment quand il y a des bagages pour les vacances ou si quelqu'un se casse un truc, là ça va être toute une autre histoire mais pour le moment ça ne m'étonne effectivement pas qu'ils le vivent bien

Ah la belle vie de proprio       Ca va mieux ton voisin au fait ?

Courage man

Visiteur du futur, je te remercie de ta sollicitude.    
Vu que tu connais bien le dossier, je crois que vais te confier un job:
tu vas aller à mes réunions de copro pour défendre mes intérêts, il faut que ça saigne !  
pendant ce temps, j'irai au salon de massage  

 
Ouaiche patron ! J'vais leur faire cracher le pognon aux vieux co-pro : il se fera cet ascenseur, avec ton nom en lettre d'or dessus ! Et on le fera passer chez ton voisin ronchon qui n'aime pas les travaux c'tte vieille carne