Reprise du message précédent :

 
Pour un couple sans enfant aussi    
 
Bien pratique la 2eme chambre pour débarras, pendre le linge, faire dormir les potes, découcher...
 
T2 ça va quand t'es tout seul  

Pour l'assurance cassos, tu peux généralement compter que si le client ne présente pas les classiques 3x loyers charges in elle va refuser de couvrir le dossier.
 
J'ai eu un proprio "invisible" pendant 3 ans. Je versais directement mon loyer sur son compte au guichet de sa banque - voisine de mon job - et je n'ai jamais eu de quittances.
Entrée dans les lieux via agence.
J'ai lutté 6 semaines pour le trouver et faire l'état de sortie "pas le temps, je pars en congés".
 
Quand j'ai voulu relouer autre chose, l'assurance m'a fait chier car je ne pouvais quasi rien fournir de mon ancien appart, et qu'elle n'arrivait pas à joindre mon ancien proprio

 
 
Tellement vrai...

Tu oublies quelque chose dans l'équation ... quand tu as un boulot !
19 ans, au max le bac en poche, ne veut pas travailler (encore faudrait il qu'elle trouve un job ) pour élever son Matéo/Mattéo/Mathéo/Matthéo ... combo cassos / assistanat
En tout cas, le gamin commence mal pour le "coup de pouce parental"

 
Dylan    
 
Je parlais pas pour elle mais en général   (et en province of course   )

 
Oui, il est probable que ne pas payer son dernier loyer le soit aussi.

Cela ferait surtout mal à ceux qui cherchent à louer : http://www.objectifliberte.fr/2007 [...] s-loy.html
 
Le problème, c'est la concentration du boulot dans quelques zones à cause de la centralisation et du concept de "champions nationaux" français ainsi que toutes les lois qui empêchent de construire où on veut comme on veut (et qui permettent à tous les connards d'empêcher toute construction qui ferait baisser le prix de leur tas de pierre).

Ils ne peuvent déjà pas monter jusqu'au ciel. La plupart des proprios demandent des salaires 3 à 4 fois supérieurs au prix du loyer de la part des locataires. Guess what? Les salaires ne montent pas jusqu'au ciel.

 
 
ça dépends quel bien aussi et si c'est de l'ancien ou du neuf

 
Et si moi en tant que locataire je ne paie pas mon dernier loyer pour être sur que mon proprio me rende la caution ? (il paiera son dernier loyer avec la caution qui est équivalente a peu prêt)
 
Illégal ?

Oui

 
 
+1
Là, couple sans enfant à Lille, on cherche un T3 en centre-ville.
 
Les autres, prennent carrément des pavillons en banlieue.

 
De meme pour nous,
 
on a pris en loc un T3.  Dans l'absolu les trois chambres sont un peut trop petites,  mais c'est quand meme bien pratique.
Une chambre
Un bureau
Un débarras, pièce pour recevoir des amis de passage  etc ...
 
 

 
 
3 chambres ?
Donc un T4 ?

oui T4

Typique pour les agences ... tu ne paies pas le dernier loyer pour qu'ils aient 0€ de caution dans les mains pour l'état des lieux.
Ca évite de payer des "dégradations" qui ne sont en fait que du vieillissement normal (genre les peintures).

 
J'hésite a faire ça quand je partirai de mon appart car mon agence est réputée très chiante sur les cautions... (faut aller chez UFC a tous les coups quoi   )
 
Mais bon c'est pas mon genre non plus  

80% du patrimoine des francais est constitué d'immo, autant dire que c'est du vent, enfin, de la pierre.

Mon agence favorite, elle "perd" systématiquement les états des lieux de sortie (où elle a une lourde tendance à déchirer l'ancien occupant) pour en refaire un neuf à l'entrée (plutot cool, tout est bien, tout est bon...).
Ce qui est rigolo quand on a copie de la part de l'ancien, justement :
"sisi on va noter les petits trous, ils sont pas insignifiant puisque vous les avez comptés vous même "

Agence = ANKULéS

edithe : J'ai eu aussi un fabuleux "état des dégradations" en titre de feuille. Genre tu signes en bas du papier qui liste les dégradations (de ta part) en sortie. La nana était sur le ton "mais pas d'inquietude, on va comparer avec l'entrée dans les lieux, dans 3 mois vous aurez votre caution".
Refus catégorique de reprendre mon état des lieux d'entrée, qui était bien foutu et avait une colonne "sortie".
Refus catégorique de renomer sa feuille. Ca a été un peu houleux entre nous.

 
 
Ils montent jusqu'au bidonnage crédible le plus élevé...    

 
 
Pas impossible...  

Même pas...
A titre perso, je m'interdis de dépasser les 15 ans d'endettement.  
10 ans serait l'idéal.  

Si les banques commencent à l'interdire également à leurs autres clients, ça rétablit une forme d'équité.  

 
 
Oui, parce que là finalement, à te brider, tu te retrouves avec le même pouvoir d'achat des smicards qui s'endettaient sur 30 ans avec PTZ+  

Mes parents pensent à vendre leur duplex de 115-120M2 (finit de remboursé), afin de prendre quelque chose plus petit un 3piece probablement.  
 
J'ai un peu estimé le marché (assez particulier) de la ville. (pas mal de résidence pourries), la on est au calme dans une belle résidence de 1990.
 
Je pense qu'il partira entre 280 et 300k.
 
Mais bon pour l'instant ils réfléchissent encore, en tout cas ils trouvent ça beaucoup trop grand pour eux maintenant.

 
Proposition à 400k€, soit plus de 9000 le m²
Pour un RDC ou il y a beaucoup de travaux on va éviter

 
Ils ont fini de rembourser leur 120m et veulent acheter un trois pièces... quelque chose m'echappe la  

Ils trouvent ça trop grand pour 2 personnes, tout le monde ne rêve pas de vivre dans un truc immense

Neuilly au prix de Paris
Vivement le krach

Bon et avec la perte du AAA, la récession et la pas si impossible désintégration de l'euro, vous pensez pas que les gens vont encore plus se réfugier dans l'immo pour mettre leurs sous à l'abri, reportant encore (since 1974) le krach de plusieurs années ?

Et genre une maison ... tu sais c'est comme un appartement mais avec personne au dessus, en dessous et sur les cotés et avec un peu de terrain autour, ça les tente pas ?

 
 
Pas forcément : j'ai des collègues qui ont réussi à restreindre leur crédit sur 10 ans pour leur villa de 150m2 posée sur 3000m2 de terrain arboré, à 5 min du centre-ville. Bon, ok, ils ont quelques Scellier sous le coude et un salaire plus HFR compliant, mais ils auraient pu prétendre à mieux en allongeant le crédit...      
 
Pour ma part, j'aurais du mal à envisager d'être enchainé à un crédit sur 30 ans... Toute une vie !    
La liberté n'a pas de prix.  

 
Tu le loues combien? (pour faire le rapport loyer/achat)

 
 
Non mais je suis d'accord hein.
C'est juste qu'avec les conditions exceptionnelles de ce marché (les crédits sur 30 ans, les aides de l'Etat...), les smicards au taquet se retrouvent avec le même pouvoir d'achat que des gens gagnant 2 x plus voulant moins s'endetter.

 
1100€ par mois (hors charges qui sont de 80€)

Pendant que certains pourront faire leur crise de la 50aine au volant de leur cabriolet, d'autres boufferont des pâtes jusqu'à 65 ans.
Tout est une question de choix ... ma limite est à 15-18 ans.

 
 
Ce n'est pas rendre service aux revenus modestes que de leur permettre de se mettre eux-mêmes la corde au cou...  
Socialement, c'est même indéfendable.