lol ba alors on pleurniche avec nos 4.25%, 4.5%
 
         

lol en fait vous faites aussi le forum meilleurs placement banquiers aussi
grenouille bleue, sire de Botcor

eh ben moi aussi je joue à une sorte de placement risqué et qui rapporte (des fois...) j'achète des tacotac, morpions... c'est le placement du pauvre quoi...

on est repéré
 
en fait, on fait comme les mecs qui jouent aux courses, on suit notre indic
(à savoir cedric1973)

 
si j'étais vous je ferais gaffe, allez voir les topics auxquels il participe
il est en cm2 en fait, il est pas né en 1973 comme il le fait croire
moi aussi je joue, au super loto, la cagnotte de 39 millions ca fait réver.

mon pb, c'est que je ne joue pas au loto... j'ai encore moins de chance de gagner...

eh ben moi aussi je joue à une sorte de placement risqué et qui rapporte (des fois...) j'achète des tacotac, morpions... c'est le placement du pauvre quoi...

une discution bien intéressante sur les crédits plus ou moins capé de Credit fonsdé :
 
http://www.cbanque.com/forum/thread1526.html
 
ça promet des lendemains qui déchantent malheureusement ...

Mais où cela ? Le marché est pourtant sain  

Ils ont intéret à faire une belle PV à la revente sinon ça va pas être facile

 
J'explique en 3 mots ce qui se passe:
La BHFR (La Banque HFR) fait des crédits. Elle prête à 4% à stefsamy, et elle emprunte derrière à 3%. Bon, jusque là, ça va. Si stefsamy ne peut plus payer, la banque confisque la maison et essaye de rentrer dans ses frais. Là où ça se complique c'est que BHFR a fait 2 trucs particuliers:
- d'une part, elle s'est spécialisée dans les pauvres (comme stefsamy), en faisant des campagnes promotionnelles aggressives sur les paquets de lardons Lidl. Ca fait que si le marché se retourne, ce sont *tous* ses clients qui font défaut. Donc elle peut mettre la clé sous la porte.
- d'autre part, elle a revendu le risque à quelqu'un d'autre pour éviter d'avoir à mettre la clé sous la porte.
 
La dessus, arrive le FSDB (le Fond Sire De Botcor), qui a quelques milliards à placer. Le FSDB va acheter un bout de papier à la BHFR qui dit: je vous achéte votre 1% de marge pour une fraction de son prix; et en échange, je vous garantis vos dettes pourries. Ce n'est pas vraiment une assurance, c'est une obligation de couverture de la dette, avec les calculs qui vont bien (ce type d'instrument a été créé pour séparer les différentes composantes de risque: le risque de variation des taux, le risque de défaut du client, etc.). Le FSDB en retour, vend des parts à d'autres fonds (le fond de retraite FC73 par exemple), pour lever du capital, et acheter encore plus de papiers pour couvrir les dettes.
 
Stefsamy comme tous ses copains ne peut plus payer sa maison à cause de la montée des taux. Il fait défaut à sa banque (le BHFR), qui elle même fait payer le FSDB. Le FSDB n'arrive plus à trouver de pigeons comme le FC73 pour le financer. Le FSDB fait faillite, et le FC73 ne fait plus autant de bénéfs. Son cours chute.  
 
Le problème en ce moment, c'est que toutes les banques, tous les hedge funds sont suspectés d'être des FSDB ou des FC73...

 
Très bonne explication.
 
Il faut préciser que le problème ne peut pas se poser en France, car ce type de montage n'existe pas.
Par contre quelques banques françaises peuvent avoir investi un peu dans ce type de fond.

 
J'explique en 3 mots ce qui se passe:
La BHFR (La Banque HFR) fait des crédits. Elle prête à 4% à stefsamy, et elle emprunte derrière à 3%. Bon, jusque là, ça va. Si stefsamy ne peut plus payer, la banque confisque la maison et essaye de rentrer dans ses frais. Là où ça se complique c'est que BHFR a fait 2 trucs particuliers:
- d'une part, elle s'est spécialisée dans les pauvres (comme stefsamy), en faisant des campagnes promotionnelles aggressives sur les paquets de lardons Lidl. Ca fait que si le marché se retourne, ce sont *tous* ses clients qui font défaut. Donc elle peut mettre la clé sous la porte.
- d'autre part, elle a revendu le risque à quelqu'un d'autre pour éviter d'avoir à mettre la clé sous la porte.
 
La dessus, arrive le FSDB (le Fond Sire De Botcor), qui a quelques milliards à placer. Le FSDB va acheter un bout de papier à la BHFR qui dit: je vous achéte votre 1% de marge pour une fraction de son prix; et en échange, je vous garantis vos dettes pourries. Ce n'est pas vraiment une assurance, c'est une obligation de couverture de la dette, avec les calculs qui vont bien (ce type d'instrument a été créé pour séparer les différentes composantes de risque: le risque de variation des taux, le risque de défaut du client, etc.). Le FSDB en retour, vend des parts à d'autres fonds (le fond de retraite FC73 par exemple), pour lever du capital, et acheter encore plus de papiers pour couvrir les dettes.
 
Stefsamy comme tous ses copains ne peut plus payer sa maison à cause de la montée des taux. Il fait défaut à sa banque (le BHFR), qui elle même fait payer le FSDB. Le FSDB n'arrive plus à trouver de pigeons comme le FC73 pour le financer. Le FSDB fait faillite, et le FC73 ne fait plus autant de bénéfs. Son cours chute.  
 
Le problème en ce moment, c'est que toutes les banques, tous les hedge funds sont suspectés d'être des FSDB ou des FC73...

oui, j'ai cru voir le crédit agricole là-dedans

 
J'explique en 3 mots ce qui se passe:
La BHFR (La Banque HFR) fait des crédits. Elle prête à 4% à stefsamy, et elle emprunte derrière à 3%. Bon, jusque là, ça va. Si stefsamy ne peut plus payer, la banque confisque la maison et essaye de rentrer dans ses frais. Là où ça se complique c'est que BHFR a fait 2 trucs particuliers:
- d'une part, elle s'est spécialisée dans les pauvres (comme stefsamy), en faisant des campagnes promotionnelles aggressives sur les paquets de lardons Lidl. Ca fait que si le marché se retourne, ce sont *tous* ses clients qui font défaut. Donc elle peut mettre la clé sous la porte.
- d'autre part, elle a revendu le risque à quelqu'un d'autre pour éviter d'avoir à mettre la clé sous la porte.
 
La dessus, arrive le FSDB (le Fond Sire De Botcor), qui a quelques milliards à placer. Le FSDB va acheter un bout de papier à la BHFR qui dit: je vous achéte votre 1% de marge pour une fraction de son prix; et en échange, je vous garantis vos dettes pourries. Ce n'est pas vraiment une assurance, c'est une obligation de couverture de la dette, avec les calculs qui vont bien (ce type d'instrument a été créé pour séparer les différentes composantes de risque: le risque de variation des taux, le risque de défaut du client, etc.). Le FSDB en retour, vend des parts à d'autres fonds (le fond de retraite FC73 par exemple), pour lever du capital, et acheter encore plus de papiers pour couvrir les dettes.
 
Stefsamy comme tous ses copains ne peut plus payer sa maison à cause de la montée des taux. Il fait défaut à sa banque (le BHFR), qui elle même fait payer le FSDB. Le FSDB n'arrive plus à trouver de pigeons comme le FC73 pour le financer. Le FSDB fait faillite, et le FC73 ne fait plus autant de bénéfs. Son cours chute.  
 
Le problème en ce moment, c'est que toutes les banques, tous les hedge funds sont suspectés d'être des FSDB ou des FC73...

La banque Oddo avec ses fonds monétaires dynamiques...

c'est déprimant ce topic
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 93.htm#bas je vais finir la bas si ca continue

je vais acheter un appart avec un crédit de 30ans à 5.5%
et je le loue
comme ca avec le différentiel emprunt-loyer perçu
je paierais 100 euros par mois, et des impots, travaux pour un appart dans lequel j'habiterai jamais et que je revendrai a perte.

le livret A vaincra

salut à tous,
 
en mai vous me disiez que les stats sur les prix de l'immobillier avaient 6 mois de retard sur la réalité, et vous me conseilliez en conséquence d'aller sur un site qui calculait toutes les annonces passées sur le net(en temps réel) pour avoir une idée sur la VRAIE tendance du marché.  
 
Vous me diiez aussi que le marché était en train de baisser, mais qu'on ne s'en apercevrait qu'en décembre dans les stats.
 
D'après le site donnant les "vraies" tendances, sur plusieurs villes de région parisienne (petite couronne) les prix ont augmentés par rapport à Mai....
 
vous seriez pas en train de trop fantasmer sur la chute du marché par hazard? car là tous vos arguments tombent à l'eau, non?

Bon les gars qui a investi dans une clim (pas une mobile une vrai!) dans leur location..??  
 
qu'est ce que ca fait du bien..  
 
Faut que j'en profite avant que le "electric pick" n'arrive...  c'est en quel année encore?
 
bonne journée  

 
peak.
 
Pollueur.

 
 
de toute façon quand les prix auront baissé et que les taux auront augmenté, on pourra (les petis salaires sans apport je parle)  on te sortira (c'est même déjà vachement sous-entendu...) qu'il faille un très bonne apport (taux élevé...)  

déjà remboursé 22mois (encore 278 remarque...) et endettement passé sous les 31%... (vive l'échelon d'ancienneté!)  

Bon les gars qui a investi dans une clim (pas une mobile une vrai!) dans leur location..??  
 
qu'est ce que ca fait du bien..  
 
Faut que j'en profite avant que le "electric pick" n'arrive...  c'est en quel année encore?
 
bonne journée