Reprise du message précédent :

Bidonnent quoi et pourquoi ?

 
Arrête de comparer des professions où les travailleurs sont obligés de se remettre en question tous les jours pour assurer leur boulot et ne pas faire n'importe quoi afin que leurs clients reviennent, avec une profession dont le travail consiste, quand il est réalisé sérieusement, à expertiser un bien immobilier pour en estimer un prix juste permettant une vente rapide sans trop de frais publicitaires.
 
Quand à ta remarque sur "Il y a peu de reproche juridique ou technique"
Ha ha, et je ne parle même pas des malhonnêtes.
 
Parce que quand il y en a, c'est pas le prix d'une intervention de plombier ou celui  d'une baguette mal cuite.  
 
Les AI mangent trop gras, c'est bien pour ça qu'ils ont pullulé.
 
 

rapports et enquêtes constatant des infractions dans le milieu des AI
 
y'a un réel problème de niveau et de plus-value informative, bien souvent l'AI n'est qu'un porte-clé et un colleur d'affiches, et là-dessus aucune enseigne, aucun grand groupe ne fait d'effort, le but est clairement d'entuber le plus grand nombre et toucher du fric facile

 
Merde, le cours de l'or a bien baissé alors
 
Sinon :  
 
La BCE baisse son principal taux directeur à 1%, son plus bas historique
 
Eh mais vous aviez raison, ca baisse !!!    
 
 Wait...   Depuis 6 mois, vous annonciez pas que les taux grimpaient/allaient flamber et que ca allait être le point de départ du krach, et qu'on allait voir ce qu'on allait voir ?  
 

hello
 
J'aurai plein de chose à raconter au début de l'année prochaine. L'immo c'est la win ! Un peu comme l'ADSL, certains n'ont jamais de problèmes ...
 
J'aurai besoin d'un petit service. Je cherche un espion capable d'appeler un promoteur pour déterminer s'il reste des lots à vendre, dans un programme de 9 maisonnettes. Coordonnées en MP pour éviter les représailles du KGB.
 
Merci d'avance.

 
Là il faut élargir à syndic de gestion d'immeuble.

tu peux aussi ajouter les ascensoristes alors

Bon il faut vous mettre d'accord, l'un dit qu'il n'y a pas de loi ni de contrôle, et toi tu parles de constats d'infractions ?
 
Je redis ce que j'ai dit, il y a la loi Hoguet qui encadre la profession et il y a de nombreux contrôles, et les margoulins vont au tourniquet.
Vous voulez quoi de plus ?

 
 
Oh ben ça alors, le taux de la BCE repart à un historiquement bas. Wait, et l'OAT alors ?  
 
Dingue ça, l'OAT lui n'a pas baissé et a au contraire pris plus de 4% dans la journée     (comprendre que la perception du risque associé à la France vient d'augmenter de 4% en une journée)
 
http://www.bloomberg.com/apps/quote?ticker=GFRN10:IND
 
+140 points de base en une journée, soit quasiment +4.5% : c'est du conséquent    
 
 
 
Cela dit ce n'est effectivement pas une bonne nouvelle, on sent que certains brulent d'envie de recourir à la planche à billet maintenant que l'apôtre Trichet n'est plus là pour la politique anti-inflation    
 
Pas forcément de quoi s'alarmer outre mesure avec une pression sur l'OAT aussi importante de la part des marchés : faire exploser la dette ne sera pas accepté.  
 
Restons serein    
 
 
 
 
 
 
 

5 pages en moins d'une journée, vous abusez là, résumé ?

Ca va kracher

Ils sont pas sympas avec toi

On a la chance d'avoir un AI, aimable, qui donne parfois des conseils, et surtout qui peut nous donner des avis de l'«intérieur», soyez cool quoi

 
 
Le rapport avec le nombre d'annonces?  
On parle d'une vente à 250K, donc pas une vente exceptionnelle suivant des critères français.
 
Tu veux qu'on retire les charges? Ok, ça vous laisse 4000-4500 euros net de bénef, sachant tout de même que le lourd RSI, largement contourné par des astuces comptables du style le 4x4 outil de travail, est une cotisation sociale pour payer des services d'Etat.
 

 
on ne garde pas tous les vaches ensemble, on peut avoir des avis différents
 
DGCCRF :

 
UFC :

 
FNAIM :

 
ce qu'on veut ? c'est que des gars comme toi qui semble réglo puisse faire son boulot correctement et que les AI servent vraiment les intérêts de toutes les parties

P'tite question en passant : Les frais de notaire se calculent sur le prix net vendeur du bien ou sur le prix net vendeur + les frais d'agence ? Dans l'hypothèse ou les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur bien sûr (cas le plus commun). Merci.

mais, mais... tu comprends que le taux peut avoir une influence, mais que c'est pas garanti? que les banques ont tendance à favoriser les bons dossiers, que certaines ont arrêté l'emprunt sur 30 ans, comme ca a été écrit ici?  

 
Si ton AI a fait la paperasse nécessaire, les frais de notaire seront calculé uniquement sur le bien, déduction faite des meubles, genre cuisine intégré et des honoraires agences, sinon tu paieras sur le total de la somme de la transaction.

 
prix net vendeur du bien.
Le notaire est un percepteur de l'état, il te prend un impôt sur la transaction du bien et les frais de mutation + sa marge pour survivre    
 
Les frais d'agences correspondent juste à un service (utile ou pas   ) pour vendre le bien. Le notaire n'a rien à voir la dedans.

 
Ah mais je comprends très bien que les taux ont une influence sur les prix (sur l'étiquette), je suis le premier à dire.  
Et l'article sur l'emprunt à 30 ans c'est moi qui l'ai posté, merci
 
De ce qu'il ressortait des débats de ces derniers mois, les taux devaient augmenter à mort et ca devait être la manière d'amorcer le krach. La BCE qui baisse ses taux directeurs au plus bas jamais atteint, disons que ca cadre pas trop avec les attentes de l'époque.  
Mais bon, tu peux essayer de me faire croire que quand tout le monde expliquait que les taux allaient grimper jusqu'au ciel, ca passait par des taux directeurs à 1%

La rémunération et la facilité d'une profession majoritairement méprisable devrait donc être un signal pour céder au médiocre
C'est un sacré manque d'hygiène intellectuelle.
 
Je vais de ce pas envoyer mes candidatures aux grosses banques tiens. Je serai très bien payé et ce sera plus facile que de faire ce qui me plaît.

On va donc se manger une inflation très modérée : un tel signal de désespoir, ça me ferait fuir en tant qu'investisseur
Et les banques vont certainement reconstituer.

 
Et ceux qui ont de l'épargne vont se faire très modérément baisés...  
 
Je vais commencer à visiter si ça continue...

monter au ciel, c'est raté, clairement. Mais:
_La BCE avait abaissé son taux le 03 novembre
_Pourtant, l'OAT francaise a monté pendant ce temps, on s'est même demandé si on allait pas faire une grèce
_Pourtant, je vais sur le premier site de taux immos que je trouve, que lis-je?

http://www.cyberpret.com/taux-pret-immobilier.php
 
donc la BCE avait baissé sont taux, et on n'a pas vu la moindre baisse sur les crédits immos, au contraire.

 
 
 
Ce week end explosion en direct de l'europe ? retour au drachme pour tout le monde ? hmmmm de la bonne inflation amha ... va devoir acheter rapidement l'hfrien si il ne veut pas voir partir en fumé son épargne bien grasse....  
 
Alors prono pour lundi ... europe ou pas europe ? euro ou drachme ?

Fin de l'€
Mais c'est plus un souhait qu'un prono, je pense qu'ils ne reconnaitront jamais leur erreur si facilement.

C'est vrai que c'est obscène

Ca fait 3 fois que je dis et que j'explique que le taux d'intérêt des emprunts fixés par les banques est largement plus corrélé avec celui de l'OAT 10 ans qu'avec les taux directeur de la BCE qui n'a, de fait, un impact que sur les crédits à court terme

 
Hyper inflation, ça serait top ! Avec un taux fixe, on rembourserait en monnaie de singe, comme dans les années 80

Années 70, pas 80...
Et sinon ça peut tout aussi bien être Weimar...

attendez un peu j'ai pas encore signé mon credit

vu la gueule de l'économie en cas d'hyper inflation, "top" c'est pas le terme que j'emploierais

Ou te taper une deflation à la japonaise et ne pas comprendre...

 
 
+1
 
J'ai passé ma soutenance de maîtrise, le lendemain je faisais les courses pour faire mon paquetage et 3 jours après j'étais parti  

 
A ce sujet la taxe sur la PV change les choses car la petite economie faite par cette déduction sera complètement bouffé par la axe

Euh je ne comprends pas. Frais de notaire c'est côté acheteur. PV c'est côté vendeur. Non ?

ils tirent leurs dernières cartouches pour sauver le système. ça ne suffira pas.

 
 
Ses 100k€ d'apport ont été donnés par ses parents.
Sans achat, il n'aurait pas eu les 100k€.
 

 
 
Je mise aussi sur weimar.
 
Perso le jour où l'on annonce que l'euro va sauter .... je vais faire quelques emplettes .... (des petites et des grosses)
 
 Pour les petites c'est le moment d'acheter écran plat² ordi² tel portable² et toute les merdouilles chinoises .. par ce que quelque chose me dit qu'en drachme on va la sentir passer la différence

Bah pas forcément, je ne pense pas qu'il ait dit ça

 
 
Ça va te servir à quoi tes écrans plats qui vaudront plus rien dans deux ans?
 
Achète des pâtes bordel! Et du riz!