Reprise du message précédent :
 
 
 
C'est qui Surya ?    
 
On va voir si les AI réagissent avec le lynchage qu'on vient de faire  

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Croque-morts, médecins, vandales, arbalétriers, prêteurs sur gage, si je t'assure
 
On va vers une belle époque

Mercenaires  

Agents immobiliers    

Vendeur d iPhone

Zone interdite ce soir :
 
La plus grande peur des Français est de se retrouver à la rue. Une angoisse qui touche désormais les plus favorisés, car la crise n'épargne personne. Notables, fortunés ou diplômés, ils se croyaient à l'abri de la déchéance sociale. Aujourd'hui, leur vie a basculé et ils sont en train de tout perdre.  
 
Stéphane, la quarantaine, s'était endetté pour rénover un corps de ferme près de Chartres. Mais son rêve s'est écroulé quand il a été ruiné à la Bourse.
 
 
 

Il va demander à l'Etat de lui rembourser ses pertes ?

Est ce que ça baisse chez vous ?

 
Nan, même les merdes sont parties, parce qu'elles ne coûtaient "que" 255K€
 
Là, les annonces, c'est du style Villa de 84m² avec jardin de 55m² pour 260K€ donc je te laisse imaginer le prix des vraies villas...  
 
(à 20km de Lyon)

Fait chier.
Il arrive quand ce krach ?

 
Quand le PTZ sera plus là et que les banques de prêterons qu'avec un apport de 30%  

Il arrivera si l'état lâche ses aides, et rends des terrains constructibles.
 
Et perso je ne suis pas sûr que de nouvelles aides ne voient pas le jour.
 
La capital immobilier des Français représente plus de la moitié de leur  épargne totale.
(en sachant qu'il n'y a plus que les ménages qui sont solvables > état en faillite, banques dans le rouge, entreprises dans le rouge).
Aujourd'hui où la dette est si importante, je ne pense pas que l'état puisse se permettre de "dévaloriser" l'immo.
Ce même immo qui pourrait justement, en vendant des biens, rembourser une partie de ce qu'on doit.
 
J'aimerais bien que l'état lâche l'immo (j'aimerais acheter), mais je sens le nouveau plan à la con arriver, même en période de crise.

Sans aides de l'état et vu les prix de l'immo, ca peut difficilement rester dans cette situation. Immobiliser autant d'argent dans son tas de parpaings en s'endettant ras la gueule sur 25 ans pour les ménages, c'est loin d'être en faveur de la conso.
 
Il y a alors 2 solutions :
- Faire une purge sur les prix,
- Remettre de nouvelles aides couteuses.
 
On verra bien comment ca va réagir en 2012.

 
Ouaip, parce qu'en lâchant les terrains au compte-goutte, vla les prix...

Ça va baisser d'ici février mars. Mais j'ai du mal à croire aux fameux 40%, 20 serait déjà bien, puis ça augmentera avec l'inflation pour retrouver le niveau d'aujourd'hui dans 10 ans

C'est vrai tu as raison je n'ai pas particulièrement d'argument à part peut être l'importance pour le français d'être propriétaire "à tout prix".
Maintenant tout est possible tu as raison.

Les prix à Paris ont cessé de monter depuis 5 mois et commencent tout doucement à baisser.
La baisse devrait vraiment s'accélérer à partir de 2012.
Voici l'évolution des prix dans 3 arrondissements de Paris (il s'agit des prix de présentation) :

8000 € de prix moyen de présentation dans le 18ème  

  Je pense que le 18 fevrier, il y aura une baisse de 19.25%.
 
A peu près.

A peu près oui
En tout cas si ça baisse pas très prochainement (début 2012) et significativement, alors on pourra abandonner l'idée.

Non mais ça ne baissera pas C'est pas parce que vous voulez que ça baisse, ou même parce qu'il faudrait que ça baisse, que ça baissera... Ca va stagner, voir perdre quelques % par ci par là, mais n'espérez rien de plus.

 
L'idée de vendre, sûrement  

 
Les gens n'aiment pas "brader". Ca marchera si y'a une descente en douceur. Si y'a un vrai Krach (genre -40% en 6 mois), aucune chance...

Le problème des moyennes est que parfois ça peut cacher de grosses disparités.
Au plus fort de 2009 j'ai été témoin direct de transaction en dessous du prix moyen.
Le record et je ne ment pas est l'achat d'un 100m² à 3k€/m² dans le centre de Paris.
Dans le cas présent l'acheteur est tombé sur un vendeur qui  :
1 ) était en mode panique car avait grandment besoin de liquidité
2 ) N'avait aucune idée du prix du marché (pourtant avec internet c'est facile de trouver)

Mais en tant qu'acheteur ça demande un peu de chance.

3) vendait un bien appartenant à l'Etat Français à un "ami de la France"
4) était ministre
 

Ni l'un ni l'autre.
Vous avez l'air d'oublier qu il y  a 2 ans et demi on nous annonçait que nous étions face à une crise quasi pire que 1929 et qu'il y avait le crédit  crunch.
D'ailleurs j'ai l'impression que la crise de l'Euro(pe) actuelle est pire que la précédente même si nous avons potentiellement un moyen simple de calmer l'incendie. Il faut juste que certains   acceptent

What the ...

C'est bon l'immo ne va jamais chuter
Beaucoup de gens sortent leurs sous des assurances vies, et logiquement, vont les mettre dans l'immo.

Un arbitrage en somme (cf Papy qui achète cash pour le petit).

L'assurance-vie perd du terrain
http://www.lefigaro.fr/placement/2 [...] errain.php

C'est surtout ce qui explique les +20% à Paris cette année.

Considérer comme le top du gratin, ce que j'utilise, et qui est le minimum pour fonctionner et être en règle avec la loi.    
En même temps je ne suis pas étonné.