[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

elfe_errant

A consommer avec modération

Reprise du message précédent :

La France môssieur [:zyx]

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@ttil@

Q, retire ce bonnet !

elfe_errant a écrit :

Dire que vous en êtes à espérer que votre propre pays se fasse massacrer sur les marchés (avec toutes les conséquences que cela implique) pour essayer d'avoir enfin une baisse sur l'étiquette du prix de votre T4... Ca devient pathétique là quand même

Heu non, j'ai signé un compromis pour un terrain pour construire une maison il y a 3 semaines mais tout en étant certain que les prix vont baisser, je l'ai fait en connaissance de cause mais j'ai bien négocié et le prix de la futur maison sera de 20-25% moins cher que ce que me met meilleurs agents pour cette adresse. En plus la simulation achat vs location me mets l'achat plus avantageux sur 15 ans meme avec une baisse inflation comprise de 40%.

Pour les 25% de baisse du spread, c'est plus causé par la hausse du bund allemand que la baisse de l'oat Français. L'Allemagne commence a être attaqué on dirait.

Message cité 1 fois
Message édité par @ttil@ le 18-11-2011 à 21:42:06

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Techno-science.net: Actualité des sciences et techniques

pik3

@ttil@ a écrit :

Si l'Allemagne est attaqué, c'est quoi la valeur refuge ?

Message cité 4 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Lam's a écrit :

Nan mais j'en ai entendu des terribles sur les gardes partagées ou pas. Mes 2 favorites: la gamine de 3 ans qui passe devant une maison avec ses parents et qui dit: ah mais je la connais cette maison, j'y allais souvent pendant des après-midis (complètement à l'insu des parents, bien-sûr). Ou encore une voisine dont le gamin est invité pour un goûter, et lorsqu'elle a appris que c'était la nounou qui s'occuperait du truc a refusé. A cause du passif de la nounou. Va imaginer ce qui passe par la tête des parents quand ils se demandent "mais quel passif?"
[:kend]

J'ai aussi eu une super expérience d'assistance maternelle (alors même que paradoxalement, elle gardait probablement plus de 4 gamins certains jours, mais elle était aidée par sa soeur). C'est comme pour beaucoup de choses: la théorie et la pratique sont pas toujours alignées. On m'a aussi raconté qu'à certains endroits les parents qui sont contents de leurs nounous refusent de donner son nom aux futurs-parents qui voudraient s'en approcher, parce qu'ils ont déjà promis de pistonner des amis à eux, ou bien ont un gamin en cours. J'ai une copine enceinte dont les voisines refusent de lacher le morceau.

Ceci étant dit, je reste quand même persuadé que les gamins sont mieux avec beaucoup d'accès dehors que de rester enfermés dans un appart (ou pire: en crêche). Ca fait pas d'eux des êtres surdéveloppés (au contraire, ça limite la sociabilité et l'apprentissage de la vie en collectivité), mais au moins ils choppent un poil moins de rhumes ou autres, et sont un poil plus relaxes. Ca permet de profiter d'eux un peu plus le soir et le week-end. Désolé d'être snob, mais bon, c'est vendredi soir, j'ai le droit.

si on resume l'ideal pour l'enfant c'est la mere a la maison non ?
alors pourquoi faire bosser vos femmes ?

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marilou repose sous la neige

moonboots

lehman brothers a écrit :

Ce ne sont pas les vautours qui saignent l'europe, c'est l'europe qui saigne les vautours

Un pays qui fait defaut ce sont des investisseurs qui ne retrouvent pas leur capital

tant pis, il a pris un risque, d'ailleurs il était rémunéré en fonction, et il a perdu

Message cité 1 fois

moonboots

pik3 a écrit :

Si l'Allemagne est attaqué, c'est quoi la valeur refuge ?

les matières premières peut-être ? :sweat:

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

nico6259 a écrit :

+1

J'en connais une qui met des photos de son gamin, un être effrayant qui ressemble au joker.
Sa bouche recouvre toute la largeur de son visage [:_k a o s_]

on arrete avec eldrich

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marilou repose sous la neige

Macnigore

elfe_errant a écrit :

La fameuse sécurité du locataire, qui peut faire des travaux comme chez lui... Vraiment aucune différence !

elfe_errant a écrit :

Dixit le mec qui défend les pauvres dont il n'a rien à foutre par pur opportunisme intellectuel, c'est golden.

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

moonboots a écrit :

tant pis, il a pris un risque, d'ailleurs il était rémunéré en fonction, et il a perdu

Bah ouais

Message cité 1 fois

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https://elan.school/

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

pik3 a écrit :

Si l'Allemagne est attaqué, c'est quoi la valeur refuge ?

L'or

Mais ca paie pas d'interet (par contre c'est protege de l'inflation)

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moonboots

lehman brothers a écrit :

Bah ouais

on a simplement tendance à l'oublier j'ai l'impression [:cosmoschtroumpf]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

pik3 a écrit :

Si l'Allemagne est attaqué, c'est quoi la valeur refuge ?

L4IMMO§§§§

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

sligor

pik3 a écrit :

Si l'Allemagne est attaqué, c'est quoi la valeur refuge ?

l'AUD

Message édité par sligor le 18-11-2011 à 22:07:58

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

OH PUTAIN

Une nana dans mes contacts facebook vient d'acheter une baraque (endettes sur 25 ans, logique). Parmi les commentaires :

Une copine a elle : "X viendra aider ton copain a abattre les murs pendant qu'on parlera deco"
Elle : "Venez quand vous voulez mais plus de murs a abattre on a tout abattu le we dernier!" [:ddr555]

Ils realisent les fantasmes du topic

Message cité 3 fois

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djoul

MikeSab21 a écrit :

Oui mais bon, avoir son crédit immo payé avant ses gosses ça paraît difficile
1000€ / mois paraît exagéré.

boulgakov a écrit :

Gnnné ? Je pense pas plus de 800 € pour ma fille. Est-ce que tu comptes les m^2 supplémentaires ?

Moui peut être pas 1000 par mois sur 3 ans (on a fini la première année de notre première fille, y a pas mal d'investissement style poussette et autres), mais :
Nounou : 870 €/mois, la caf nous en rend 170 : 700 €/mois
on en récupère 1150 en réduction d’impôts, à peu près 100 €/mois
la demi part nous fait économiser 700 € supplémentaire.
La bouffe, les couches, les vêtements et les frais divers, pas moins de 200-250 €/mois à mon avis.

Du coup, au moins 750 €. Et effectivement, ça c'est sans les m² supplémentaire (on avait de la place -80m²-, mais on envisage de déménager, et ça nous coûterait dans les 150 € supplémentaire par mois peut être pour 10-15 m² supplémentaire).

Profil supprimé

On est pas sur le topic des gnomes et de leurs cons de parents, venez pas vous plaindre
L'avortement, ca coute moins cher

Message cité 1 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

lehman brothers a écrit :

:lol:

Dans ces cas là, j'ai du mal à me retenir pour ne pas dire des conneries
Mais je me retiens car pas envie de passer pour un jaloux de leur "réussite"

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bento51

lehman brothers a écrit :

Je vois bien les agences afficher "pour tout bien ancien vendu, nous vous offrons le kit d'outillage de rénovation (marteau/perceuse low cost...)" [:shoot]

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

Ben en fait TOUT est a refaire dans la baraque

C'est une jolie et grande maison, mais
1- c'est a Ploeven (regardez sur google )
2- elle bosse a Quimper
3- ils vont en chier pour les travaux
4- ils en ont quand meme pris pour 25 ans ...

Message cité 6 fois

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babysnoopy

lehman brothers a écrit :

(+)
Ils peuvent aller la plage en vélo (enfin faudra demander à Elfe si c'est bien une plage )
Grande maison = long terme

(-)
25 Km, 30 minutes (minimum) pour aller bosser à Quimper :pfff:

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canardeur

lehman brothers a écrit :

Ben en fait TOUT est a refaire dans la baraque

C'est une jolie et grande maison, mais
1- c'est a Ploeven (regardez sur google )
2- elle bosse a Quimper
3- ils vont en chier pour les travaux
4- ils en ont quand meme pris pour 25 ans ...

Au bord de la mer [:reddie]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

lehman brothers a écrit :

J'espère que pour leur crédit sur 25 ans, ils ont intégré le coût des travaux.
Car si en plus ils doivent ajouter les travaux [:delarue5]

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fiscalisator

tu dois rompre

à la limite je comprends qu'on puisse avoir "le coup de coeur" pour une baraque au bord de la mer, surtout si c'est "que 30 min"

mais sainte-marie mère de friggit, quand je vois des potes qui s'endettent sur 25 ans pour aller à Langon et mangent 45 min d'autoroute soir et matin...

Message cité 1 fois

@ttil@

Q, retire ce bonnet !

lehman brothers a écrit :

Bon plan: pas loin de la mer, et avec le réchauffement climatique et la montée des océans, la plage se retrouvera en 2100 a 100m sous un soleil méditerranéen. C'est le futur st tropez. Ils ont tout compris

Message cité 2 fois

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Profil supprimé

fiscalisator a écrit :

Chacun son trip, moi ça me choque moins de dépenser pas mal en logement que de dépenser en alcool/restos comme le fond certains de mes amis.

fiscalisator

tu dois rompre

@ttil@ a écrit :

faut vite acheter à Mourmansk alors !

Babouchka

You're no fun anymore

@ttil@ a écrit :

+1 la mer c'est comme l'immo, ça ne peut que monter

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

elfe_errant

A consommer avec modération

La mer ca s'arrête à la méditerranée.
Un truc où tu peux pas tremper les pieds sans combinaison, c'est useless

Message cité 1 fois

djoul

Clair, mais j'aurais plus le plaisir de me faire réveiller aux aurores le dimanche par une chieuse qui me donnerai l'envie de l'étouffer pour pouvoir dormir un peu plus longtemps

Profil supprimé

elfe_errant a écrit :

La mer ca s'arrête à la méditerranée.
Un truc où tu peux pas tremper les pieds sans combinaison, c'est useless

Je t'emenerais naviguer sous le golden gate tu vas changer d'avis...la mer c'est pas fait pour se baigner c'est fait pour naviguer

Profil supprimé

lehman brothers a écrit :

Ben en fait TOUT est a refaire dans la baraque
1- c'est a Ploeven (regardez sur google )
2- elle bosse a Quimper
4- ils en ont quand meme pris pour 25 ans ...

Petite question ... ils remboursent leur prêt en pièces jaunes non ? car je vois même pas comment on peut s'en mettre pour 25 ans de crédit en achetant dans un trou pareil
Habiter en Bretagne dans un trou que personne ne veut et s'en prendre pour 50 bornes / jour pour bosser. Ca risque pas de tenir bien longtemps.

Message cité 3 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Oui mais en Bretagne, tu peux te nourrir de la mer, pêcher les maqueraux, creuser le sable et rapporter des palourdes, des huitres sauvages. De suite, t'as moins de dépenses!

zeratul

Empêcheur de tourner carré

et ya les algues vertes pour l'accompagnement :jap:

Profil supprimé

Tu deviens surtout alcoolique

gonc

On a pas les détails, la maison peut faire 400m² avec 3m50 de hauteur sous plafond et 1 hectars de terrain. Et ils gagnent peut être pas 10k/mois comme toute personne sur HFR.

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Même un bien pareil ne vaut pas 25 ans d'endettement dans ce trou

Message cité 1 fois

edwoud

⭐ shériff de l'espace

C'est clair! À quelques km de Morlaix, on peut trouver des jolis manoirs à louer pour environ 800€/mois

c2800

lehman brothers a écrit :

OH PUTAIN

Une nana dans mes contacts facebook vient d'acheter une baraque (endettes sur 25 ans, logique). Parmi les commentaires :

Une copine a elle : "X viendra aider ton copain a abattre les murs pendant qu'on parlera deco"
Elle : "Venez quand vous voulez mais plus de murs a abattre on a tout abattu le we dernier!" [:ddr555]

Ils realisent les fantasmes du topic

Les baraques dans les campagnes ont déjà bien baissé par rapport aux plus hauts, je pense que ce type de bien souffrira le plus du krach à venir.

J'ai bien mon idée du pourquoi (1. c'est des endroits pour prolo qui ne peuvent pas acheter plus près 2. taux d'intérêt plus élevé = baisse à due proportion de la solvabilité des prolos = baisse de la demande = baisse des prix pour pouvoir revendre les même maison minables dans les campagnes aux prolo).

Bref, je pense qu'investir dans une maison en pleine cambrousse en ce moment est une grosse erreur, le seul point positif c'est qu'il s'agit de la Bretagne, donc une région plutôt dynamique. Malgré tout ça reste à proximité de l'océan, ils pourront donc faire une chambre d'hôte pour rentabiliser quand leurs enfants seront partis de la maison

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Message édité par c2800 le 18-11-2011 à 23:27:00

adnauseam

bling-bling

il y a la rediff des proprio à tout prix sur w9
lyon toussa

Rug

elfe_errant a écrit :

Disons que le code postal correspond à des bleds du genre

Citation :

Saint-Cyr-Le-Chatoux - Rhône (69870)

» Population active : 61

Ca sent l'échantillon de qualitay

Moi je me demande comment il peut y avoir autant de variation de prix avec 61 hab j'aurais imaginé une courbe plate sans vente ou une vente tout les 2 ou3 ans

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pik3

Rug a écrit :

Moi je me demande comment il peut y avoir autant de variation de prix avec 61 hab j'aurais imaginé une courbe plate sans vente ou une vente tout les 2 ou3 ans

Le graph que j'ai mis concerne poule les Echarmeaux et il y a un peu plus que 61 habitants (~1000 aux dernières nouvelles).

Message cité 1 fois

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