Il y a de la marge pour arriver à des taux de folie. L'OAT 10 ans est à 3,4%, ce qui reste historiquement très bas. La norme historique sur cette maturité est plutôt de 4% à 6%.
 

 
'tain, on me l'a encore fait cette semaine ... "alors Andhar, toujours pas propriétaire?" genre "alors, toujours une 'tite bite?"    
 
Sinon, pendant ce temps là, des voisins qui ont revendu (205 k€ alors que quelques mois avant ils avaient repoussés en riant une propale à 210 k€ ...) leur maison pour en racheter une autre plus chère ont eu la surprise d'apprendre que leur banque ne considérait pas leur situation comme stable (surtout elle) et leur demande de prendre une assurance chômage. Soit + 30 euros/mois. Et là, ça ne passe plus niveau endettement ....  
 
   
 
Mais putain! Se mettre à moins de 30 euros du taquet, mais comment les gens font pour être aussi aveuglés?

 
'tain, on me l'a encore fait cette semaine ... "alors Andhar, toujours pas propriétaire?" genre "alors, toujours une 'tite bite?"    

Mais putain! Se mettre à moins de 30 euros du taquet, mais comment les gens font pour être aussi aveuglés?

surtout que les mecs qui se mettent au ratio max viennent après gueuler qu'il faut un plan de rigueur pour juguler la dette publique et qu'il y en a marre des pauvres qui ne veulent pas travailler.

Postulat erroné : il y a pénurie de biens en France

 
Source ?  

http://www.latribune.fr/vos-financ [...] paris.html

 
L'assurance chômage qui n'assure de rien en plus (genre maxi 1 an sur 25 ans de prêt, n'importe quoi)  

tu as quel âge ? si c'st pas indiscret
 

Les proprios font partie de la majorité de la population: ils entretiennent inconsciemment la valeur de leur bien en poussant les localosers à l'achat par de la propagande du genre "alors, toujours une 'tite bite?".

http://www.marianne2.fr/Crise-du-l [...] 92762.html
http://www.latribune.fr/vos-financ [...] paris.html
http://www.la-croix.com/Actualite/ [...] -07-733151
 
De Marianne à La Croix en passant par La Tribune...
 
J'ai entendu dans une émission qu'en fait, on construisait beaucoup, mais pas aux bons endroits, ce qui renforce cet effet de pénurie...

C'est une rediff, mais un seul mot : Surréaliste !!!
 
En adaptant presque pas :    
 
"Ils ont eu de la chance : ils ont pu s'endetter sur 35 ans pour enfin devenir propriétaires !    
Il faut dire que Sandrine et Franck font partie des foyers très modestes: tous deux salariés du secteur privé, ils multiplient les heures supplémentaires mais ne touchent que 4k€ seulement à deux, ce qui est naturellement insuffisant pour se loger en France.    
 
Ce jeune couple de quadragénaires, soucieux d'offrir une vie plus agréable  leur progéniture, a entrepris d'acheter une ancienne maison de gardien d'une ancienne tannerie désaffectée à Champignole. Situé dans une friche industrielle, le lieu est plutôt calme, et surtout accessible à notre couple sans le sou.    
 
Depuis qu'ils sont installés au large de Champignole-lez-Auvergnes, un tantinet à l'ouest de la campagne lyonnaises, leur mode de vie a un peu changé... Ils sont propriétaires !  
 
Sandrine se lève à 3h25 du matin pour faire déjeuner les enfants, alors que son mari est déjà parti travailler depuis une demi-heure.  
Ensuite, c'est la course: départ à 5h00 pour passer 4h00 dans les embouteillages lyonnais.    
Pas très agréable : mais Sandrine et Franck n'avaient pas le choix. Il faut faire des concessions pour avoir la chance d'être propriétaire.    
 
Sandrine arrive à 11h25 à son travail, se fait réprimander par sa chef de service. Pas grave, elle partira plus tard ce soir.
Pendant ce temps, Franck est arrivé à son travail. Il a un peu bigorné la fourgonnette de l'entreprise de maçonnerie dont il est employé en s'assoupissant au volant, mais ce n'est pas grave, son boss est cool, il fera des heures supp' le WE prochain pour compenser.    
 
Il est 20h00: Sandrine reprend la route de Champignole. Elle est ravie: à cette heure-ci, les embouteillages lyonnais sont presque dissipés.  
La route de Champignole est en travaux : Sandrine vient de crever un pneu à 22h00 tapantes. Coup de chance: comme elle n'a pas eu le temps de faire des courses, le cric et la roue sont directement accessibles.    
 
Pendant ce temps, Franck assure l'inventaire jusque 23h30 pour faire oublier le coup de la fourgonnette. C'est avec satisfaction qu'il reprend le volant de l'Iveco pour rejoindre son petit paradis de propriétaire. Il croise même son épouse à 5 km de l'arrivée, qui l'accueille en souriant, avouant son manque de goût pour la mécanique. C'est dans une ambiance festive que nos deux amoureux changent la roue de la Punto à 1h du matin.  
 
A leur arrivée, c'est avec soulagement que la nounou les accueille. Après avoir remercié la jeune femme d'avoir attendu leur retour, c'est une famille unie et réjouie qui s'attable devant un appétissant plat de pâtes ED. Si les enfants regrettaient un peu au début la suppression progressive du gruyère et des traditionnels lardons, Sandrine remarque avec justesse que ces mesures d'économie essentielles sont également très bonnes pour la santé !
 
Avec satisfaction, Franck fait remarquer à Sandrine qu'ils ont sacrément bien fait d'économiser l'aménagement d'une chambre dans leur nid douillet: il est exactement l'heure de partir au boulot. Avec un sourire complice, il indique à la camera qu'ils gagnent beaucoup de temps depuis qu'ils n'en perdent plus à dormir. Alors de Franck a repris la route, Sandrine rèveille les enfants, qui s'étaient assoupis, et leur prépare un Benco : pas question qu'ils arrivent en retard à la crèche comme hier !    
 
   
 
 
 
 
 
 

Tout ça pour être propriétaire, c'est dingue    

 
 
 
 Excellent  A nominer pour la première page !  
 
 
Et si peu différent de certaines réalités, par exemple : http://sucyenbrie.blog.lemonde.fr/ [...] lgines-13/
 

 
Tout ça pour être propriétaire, c'est dingue      
 
 
 

Stop le coup de la pénurie, c'est un mythe à 2 francs six sous...
Un article au hasard sur le sujet :
http://lecercle.lesechos.fr/econom [...] eur-refuge

Un bon papier  

A la fin, renvoi pertinent :
[4] La faible rentabilité locative ne rémunère pas le risque en capital ni l’absence de liquidité, la même rentabilité étant servie sur des actifs liquides et à capital juridiquement garanti. Par ailleurs, avec des prix représentant parfois plus de 400 mensualités locatives (33 ans), la capitalisation des économies de loyers ne compense les coûts d’acquisition qu’au bout d’une période très largement supérieure à la durée de détention moyenne des biens, rendant la plus-value absolument nécessaire pour équilibrer l’opération lors du "parcours résidentiel".

Les Echos, ce n'est qu'un journal !
 
Mais qui est au contact des clients (acheteurs/vendeurs, bailleurs/locataires) ? Ce sont les agences immobilières. Ils ont donc forcément raison

 
 
Un bon papier    
 
A la fin, renvoi pertinent :
[4] La faible rentabilité locative ne rémunère pas le risque en capital ni l’absence de liquidité, la même rentabilité étant servie sur des actifs liquides et à capital juridiquement garanti. Par ailleurs, avec des prix représentant parfois plus de 400 mensualités locatives (33 ans), la capitalisation des économies de loyers ne compense les coûts d’acquisition qu’au bout d’une période très largement supérieure à la durée de détention moyenne des biens, rendant la plus-value absolument nécessaire pour équilibrer l’opération lors du "parcours résidentiel".

À chaque fois que je me mêle d'un lieu, je fonce sous Earth pour voir où il est et ce qu'il y a autour, ça donne une bonne idée. Je ne comprends pas comment on peut raisonner sans plan.

 
En effet, c'est une mine anti-poncifs et d'évidences que peu énonce :
 

 
'tain, on me l'a encore fait cette semaine ... "alors Andhar, toujours pas propriétaire?" genre "alors, toujours une 'tite bite?"    
 
Sinon, pendant ce temps là, des voisins qui ont revendu (205 k€ alors que quelques mois avant ils avaient repoussés en riant une propale à 210 k€ ...) leur maison pour en racheter une autre plus chère ont eu la surprise d'apprendre que leur banque ne considérait pas leur situation comme stable (surtout elle) et leur demande de prendre une assurance chômage. Soit + 30 euros/mois. Et là, ça ne passe plus niveau endettement ....  
 
   
 
Mais putain! Se mettre à moins de 30 euros du taquet, mais comment les gens font pour être aussi aveuglés?

 
Quand le gouvernement aura saisi l'absurdité de sponsoriser la pierre (et donc de favoriser l'envolée des prix) au détriment d'investissements apportant une vraie rentabilité sur le long terme, un pas de géant sera accompli.

À chaque fois que je me mêle d'un lieu, je fonce sous Earth pour voir où il est et ce qu'il y a autour, ça donne une bonne idée. Je ne comprends pas comment on peut raisonner sans plan.

Ce que je n'ai pas compris c'est que, ne pouvant pas payer les 30 €/mois supplémentaires, la banque leur impose en contrepartie de prendre une assurance vie chez eux. J'ai pas trop compris là ...

pour avoir des arbres surtout...
 
et je vois bien le provincial qui connais pas la RP et s'imagine même pas que c'est possible d'être à plus d'1/2h de son taf

C'est le propos de Saint Friggit depuis longtemps.  

Peut être tout simplement quand ton choix se limite d'un coté, à tes moyens financiers, et de de l'autre à ce qu'il y a sur le marché.

 
Oui, mais combien de temps il faudra pour cela se diffuse dans l'esprit du péquin lambda?
Parce que la pensée dominante ça reste "la pierre, la très sainte pierre, sans elle, nulle salut n'est possible".
 
Sans compter le priceless "statut social" que cela apporte ... je ne dois pas être comme les autres sur ce point de vue là, je ne retire aucun plaisir de la possession de quelque chose dans le regard des autres.

Putain si 30€ ça bloque sur un achat à plus de 250K ou plus (on sait pas le prix de leur maisons), faut complètement être tarés pour vouloir acheter avec un tel taux d'endettement.

 
Oui, mais combien de temps il faudra pour cela se diffuse dans l'esprit du péquin lambda?

Pareil je comprend pas le statut social, t'es ouvrier mais proprio donc t'es plus haut dans l’échelle social que ton voisin locataire ouvrier lui aussi ?