Reprise du message précédent :
La planche à billet avec l'Allemagne comme principale interlocuteur dans l’Europe elle risque pas de tourner en plus.

non 15% sur le différentiel GER/FRA cad bye bye AAA

faut se méfier des macaronis pour ça  

je ne sais pas si c'est un complot des notaire , ou autre , mais depuis quelque mois les site de mise a jour des prix de l'imo sont complétement a la traine  
 
pour voir les chiffre en temps réel c'est la misère
 
si certain on des site a jour ca m’intéresse grandement pour mon tableau

http://credit-immobilier.meilleurt [...] xtor=EPR-4

Un marché immobilier AAA
 
Le lien avec le marché immobilier est simple. En France, où 80 % des crédits sont à taux fixe, le « prix » des nouveaux prêts au logement est indexé sur ces fameux taux à 10 ans (les OAT en France). Si demain, l’Etat français perdait son triple A, le financement de la quasi-totalité du marché du logement pourrait être déstabilisé. Disons-le clairement, si le marché (au niveau du nombre de transactions comme des prix) résiste malgré un environnement macroéconomique défavorable marqué notamment par la hausse du chômage, c’est parce que les taux d’intérêt sont très bas. Une remontée de quelques points, et les prix risqueraient de plonger…
 
...
 
 
Voilà notamment pourquoi le maintien du AAA français doit constituer l’un des principaux objectifs de la politique économique pour ces prochains mois : il s’agit bien de conserver un Etat qui fonctionne bien, une protection sociale qui protège, et un secteur du logement qui, même s’il ralentit, ne s’effondre pas.

C'est mal barré pour le conserver avec les dernières mesurettes + la réévaluation à la baisse des prévisions de croissance française par la commission européeene + le record de l'écart taux allemands/français.
La "bourde" de S&P sur la perte du AAA français n'était qu'une répétition générale avant "mise en prod" comme on dit par chez moi

C'est ça, ils viennent de livrer le truc en expérimentation, voire même en prélivraison .

 
Vu la remontée des taux, je crois que je vais rester locataire.  

 
+ certaines mesurettes qui sautent grâce au lobbying des groupes concernés. Dernière victime, la mesurette imposant une taxe sur les hôtels de luxe.

Mesurette à la con, on remet une TVA à 33% sur les produits de luxe, et on n'en parle plus.

 
Vous allez faire fuire les riches qui font ruisseler leur argent, regardez Johnny Depp s'en va    
http://www.ozap.com/actu/johnny-de [...] ots/437663

c'est meme plus de l'ordre du probable ou du possible, c'est grand public ²
on sera dégradé avant noel

Il va arrêter de nous pisser dessus alors  

edit : Johnny Depp

Oui mais tu comprends ça serait bien trop compliqué...
 

Le gouvernement n'a pas de balls c'est tout. A la solde des lobbys et c'est tout.

Un article d'autant plus con que le critère des 183 jours n'est pas un critère utilisé pour définir la résidence ficale...
 
Il a son foyer en France (femme, enfants) ou une activité professionnelle principale en France ou une maison ou une partie de sa fortune placée ? Oui ? Bon bah voilà au vu du droit interne il est considéré comme résident fiscal français, peu importe qu'il soit là 100, 200 ou 300j par an.  
 
Ensuite on regarde la convention fiscale franco-américaine qui nous dit quoi ?  
 
A-t-il un foyer d'habitation permanent (une maison) aux US et en France ? Si pas de maison aux US mais une en France ==> Il est résident Fr  
Si il a une maison dans les deux états: dans lequel a-t-il les liens éco & personnels les plus forts ? Si il a toute sa fortune aux US et sa famille en France, on peut hésiter et passer au critère suivant. Mais si en plus de sa famille en France il y touche des revenus ou bien a de grosses sommes placées, il est cuit.  
Seulement maintenant on regarde le lieu de séjour habituel (celui des deux états où il est le plus souvent). Mais attention il ne suffit pas d'être en France moins de 183 jours, il faut aussi qu'il y soit plus que 183 aux US sinon, même si il a 160j en France mais 140 aux US (et un tournage 60j en tunisie par exemple) il sera considéré comme résidant habituellement en France.  
 
BREF...pour ceux qui ont suivi jusqu'ici, le critère des 183j est très très accessoire dans l'application du droit fiscal international car c'est seulement le 3ème d'une série de critères successifs et alternatifs. Dans 99% des situations de double résident ce critère n'est pas utilisé.

11:11 le 11/11/11
 
ayé c'est foutu
 
EDIT : et merde j'ai 20 secondes de décalages, HFR superior

Donc si le prix du radis double c'est que le radis se développe ?

Je crois pas que ça soit possible avec l'UE, vu que la TVA est le seul impôt qui soit harmonisé et que y'a pas de "super taux" pour les produits de luxes (y'a par contre un taux intermédiaire entre le normal et le réduit)

 
C'est pas forcément uniquement d'un point de vue immo.
Développer, ca peut concerner les commerces, les industries, les services, les activités culturelles, sporitves, un accès plus facile aux voies rapides etc...
Tous ces facteurs peuvent nous faire comprendre que la commune se développe petit à petit et qu'il est peut etre interessant d'investir dans l'immo.
 
C'est comme ca en tout cas que j'ai décidé de faire construire dans ma commune.

Tu peux faire 3 taux. Donc tu mets tout au réduit/intermédiaire, et le reste au taux maxi.

Sinon, Peter Schiff est un localoser, sa vidéo http://www.youtube.com/watch?v=EgMclXX5msc
 
Il a un peu d'humour, il m'a bien fait marrer

heureusement c'est bientôt fini

 
 
Les "cerises" sur ce sujet c'est tout un mythe  a priori il y avait quelqu'un qui vendait des cerises en bonne quantité et se constituer un bel apport à force. Faut que les "anciens" viennent nous raconter
 
Et pour te répondre on ne "crée" pas de la monnaie justement, ou alors c'est un combo "dévalorisation + inflation" et ça il a clairement été dit NON quand on a crée et signé Maastrich (et encore heureux   )
 

 
 
Un expert français de la dette publique qui ne voit pas le rapport entre l'augmentation de l'OAT et les taux bancaires ?    
 
Mais bon sang, par pitié dis-moi que c'est réellement une plaisanterie parce que sinon je vais définitivement ouvrir mes fenêtres et sauter
 
On avait expliciter ce lien sur le sujet, j'ai un peu cherché mais honnêtement je n'arrive plus à retrouver (je crois me souvenir que c'était une question de Morticia   )
 

 
 
Oh putain la tranche de rire      
 
"Mets un max sur l'immobilier mec !"    
 
"30 ans qu'on vit à crédit mec !"    
 
"Il est où mon fric ?"  "Aucune idée"
 
"C'est fou, on gagne à chaque fois"    

 
La légende des cerises vous est contée dans le premier post du topic
C'est bien la preuve que vous ne l'avez pas lu !

Ben c'est Sadlig, issu d'une famille pauvre et prolétaire de campagne reculée.

J'achete ou je loue ?    
 
http://www.leboncoin.fr/locations/ [...] tm?ca=15_s
 
Je crois que même si on y reste 40 ans on sera encore gagnant a louer... 300 loyer a Nancy    
 
Toute façon on a pas le budget pour l'acheter alors qu'on pourrait largement la louer  

Il n'y aurait pas de belles femmes qui proposent une location de leurs grands appart ?

Pas si sûr : pour rester cohérent avec sa première action à la tête de la BCE, il pourrait très bien conserver les taux à leurs valeurs actuelles.

rien de bien extraordinaire ou de légendaire en fait : lorsque j'étais étudiant je ramassais et vendais les cerises du verger de mes grands-parents. J'ai mis cet argent de côté pour constituer l'apport qui m'a permis d'acheter mon logement neuf à Paris lors de mon entrée dans la vie active.

le gouvernement ne prend pas de mesure qui puisse le toucher  

faut en vendre plusieurs tonne quand même  

Un peu plus de 100 kgs par jour en fait.

 
Avec 100 kgs / jour pendant un ete de 90 jours, ca fait 9 tonnes. La production de cerises en France est de 50 000 tonnes, soit 500 tonnes par departement. Tu representais 1.8% de la production de cerises ?

D'où l'expression, il se refait la cerise.

Je ne connais pas du tout les chifres nationnaux, mais ceux que tu annonces me semblent très faibles. Dans le verger il y avait une quinzaine de cerisiers avec environ 300 kgs de cerises sur chaque.
Par ailleurs la saison ne dure pas 90 jours, mais 1.5 mois max (de Pentecôte à fin juillet selon les espèces).

 
Ouais bon, ca fait 4.5 tonnes quand meme
 
Les chiffres nationaux ca sort de wiki

OK. De toute façon c'est un boulot étudiant stout.
Je ne suis pas le seul à avoir bossé l'été pour se faire un peu d'argent, constituant un apport.
Fin du HS.

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T'es le seul a avoir eu un yield aussi incroyable en revanche