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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°28290801
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 05-11-2011 à 11:05:04  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 13263.html
 
Baisse de prix confirmée selon Entreparticuliers


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
mood
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Posté le 05-11-2011 à 11:05:04  profilanswer
 

n°28290832
r06
Posté le 05-11-2011 à 11:13:15  profilanswer
 

arak78 a écrit :


 
 
Ah voila la réponse que j'attendais, je comprend mieux maintenant.
 
Le débat n'était pas de savoir s'il était possible de louer plus cher que sa mensualité mais juste de savoir comment faire au niveau de la banque, merci pour ta réponse :jap:
 
 
 
 
Sinon j'ai parlé avec un client aujourd'hui qui est consultant en immo pour paris-prestige.
il m'a effectivement dit que paris donne des rentas pourris MAIS qu'il propose des contrats pour de la loc saisonnière.
Ainsi son dernier contrat en date concernait un 60m2 avenue de Passy.
Vendu 630K, loué Net pour le proprio 900/semaine. renta de 7% brut.


 
 
En supposant 100%de remplissage, c'est pas evident... :o  

n°28290833
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 05-11-2011 à 11:13:30  profilanswer
 


Pour moi, l'utilité d'un tel fichier n'est pas le surendettement, qui comme tu le soulignes est surtout dû à des accidents de la vie, mais de borner l'endettement des ménages, compromettant une part de leur revenu arbitrable. Exemple à la con, crédit à la conso + incapacité de payer la cantine, pas de surendettement mais situation absurde.
Après, on peut laisser les gens faire ce qu'ils veulent, je suis pas contre :D


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°28290838
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 05-11-2011 à 11:14:22  profilanswer
 

r06 a écrit :


En supposant 100%de remplissage, c'est pas evident... :o  


L'appart au-dessus de chez moi est loué toutes les semaines  :sweat:  
Bon, coin plus touristique que Passy...
 
Je crois que je vais les dénoncer aux impôts.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°28290846
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 05-11-2011 à 11:15:59  profilanswer
 

et vous n'avez rien vu avec la crise grecque


---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°28290859
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 05-11-2011 à 11:17:47  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.lavieimmo.com/prix-immo [...] 13263.html
 
Baisse de prix confirmée selon Entreparticuliers


 
 
Ça fait trois ans que je lis des articles comme ça. Ça baisse de 0.1% sur un mois et ça repart à la hausse de 10% sur l'année...
 
Quand y aura une baisse significative, on pourra en parler  :lol:

n°28290883
Profil sup​primé
Posté le 05-11-2011 à 11:23:23  answer
 

radioactif a écrit :


Pour moi, l'utilité d'un tel fichier n'est pas le surendettement, qui comme tu le soulignes est surtout dû à des accidents de la vie, mais de borner l'endettement des ménages, compromettant une part de leur revenu arbitrable. Exemple à la con, crédit à la conso + incapacité de payer la cantine, pas de surendettement mais situation absurde.
Après, on peut laisser les gens faire ce qu'ils veulent, je suis pas contre :D


 
Ok, je comprends mieux. Mais avec un tel fichier, on peut se retrouver dans des situations tout autant absurde, genre 1 revenus avec 1 smic qui s'en sort tout juste. La voiture tombe en panne, ils faut réparer car indispensable pour aller au taf (loyer pas cher = éloignement dans un bled sans tec) ils ont pas d'épargne. Avec un tel fichier, impossible de faire un crédit conso pour réparer. Alors que sans, ils n'auraient sans doute même pas eu d'impayé sur le crédit conso.  
 
Y'a du pour et du contre dans les 2 cas. Mais bon, l'idée d'un fichier positif a été votée, il faut voir comment ça va être mis en place. Et j'arête là le HS...

n°28290898
fookooflak​man
Posté le 05-11-2011 à 11:28:16  profilanswer
 


 
http://nerdfit.com/wp-content/uploads/Consequences.jpg

n°28291518
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 05-11-2011 à 13:17:56  profilanswer
 

http://www.boursorama.com/actualit [...] 6e741782ce

Budget : réunions d'arbitrages ce week-end, une journée de solidarité à l'étude

 
Selon des informations du Journal du Dimanche, confirmées de source gouvernementale, une seconde journée de solidarité est à l'étude.
 
Créée en 2004 après la canicule de 2003, la première Journée de solidarité consiste en un jour de travail non rémunéré dont les fruits financent la prise en charge des personnes âgées et handicapées.

 
 
 
MAYWAY, les actifs ne sont pas encore assez solidaires avec ces pauvres BB  :pt1cable:  
Au lieu de retirer par exemple leur abattement de 10% de leur déclaration d'IR, ça rapporterait 3myards/an, ben non, on va encore davantage les aider.
 
Je ne savais pas qu'il y avait une ministre des solidarités : B.achelot   :lol:

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 05-11-2011 à 13:18:56

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28291578
canardeur
Posté le 05-11-2011 à 13:26:40  profilanswer
 

nico6259 a écrit :

http://www.boursorama.com/actualit [...] 6e741782ce

Budget : réunions d'arbitrages ce week-end, une journée de solidarité à l'étude

 
Selon des informations du Journal du Dimanche, confirmées de source gouvernementale, une seconde journée de solidarité est à l'étude.
 
Créée en 2004 après la canicule de 2003, la première Journée de solidarité consiste en un jour de travail non rémunéré dont les fruits financent la prise en charge des personnes âgées et handicapées.

 
 
 
MAYWAY, les actifs ne sont pas encore assez solidaires avec ces pauvres BB  :pt1cable:  
Au lieu de retirer par exemple leur abattement de 10% de leur déclaration d'IR, ça rapporterait 3myards/an, ben non, on va encore davantage les aider.
 
Je ne savais pas qu'il y avait une ministre des solidarités : B.achelot   :lol:


 
Merci Jean Pierre R.  :love:  
 
Dégouté si ça passe... je viens de faire la mienne le 1er novembre, comme on a pas de RTT dans ma boite ils nous la placent sur un jour férié.
 
Deux ça commencerai à me mettre sérieusement en colère  :o

mood
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Posté le 05-11-2011 à 13:26:40  profilanswer
 

n°28291684
Profil sup​primé
Posté le 05-11-2011 à 13:43:22  answer
 

Surement un golden débarquement mais ... je viens de tomber sur "Le Petit journal" (oui je sais :o) de lundi ... qui se fout de la gueule d'un politique qui sort un truc du genre :
"Quand on emprunte 100 milliards à 3%, on rembourse 80 milliards d'interets"
Et l'autre abruti de Barthes qui se fout de sa gueule "3% de 100 milliards, ca fait 80 milliards, oui oui ...".
[:hotshot:2]

Message cité 4 fois
Message édité par Profil supprimé le 05-11-2011 à 13:43:46
n°28291691
Hoiniel
Posté le 05-11-2011 à 13:44:13  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Je ne savais pas qu'il y avait une ministre des solidarités : B.achelot   :lol:


 
Pas surprenant que cela soit elle puisqu'elle pistonne son fils pour qu'il bosse à chaque fois dans un de ce sministères. La solidarité, elle connait.  [:cosmoschtroumpf]  

n°28291697
Tamahome
⭐⭐⭐⭐⭐
Posté le 05-11-2011 à 13:45:12  profilanswer
 

macgawel a écrit :

Mouaip.
Mettre le bébé en écharpe ne me prends pas beaucoup plus de temps que pour l'arnacher dans sa poussette.
La différence, c'est qu'après je peux marcher plus vite s'il est en écharpe...
 
/HS


 
Et en plus, si tu tombes en avant, ça fait amortisseur !  [:bonobo_gangbang:3]

n°28291714
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 05-11-2011 à 13:48:22  profilanswer
 


 
Impossible, Nicolas est le président du pouvoir d'achat (de ses copains)  :o

n°28291792
gel
Posté le 05-11-2011 à 13:56:16  profilanswer
 

arak78 a écrit :


 
 
Ah voila la réponse que j'attendais, je comprend mieux maintenant.
 
Le débat n'était pas de savoir s'il était possible de louer plus cher que sa mensualité mais juste de savoir comment faire au niveau de la banque, merci pour ta réponse :jap:
 
 
 
 
Sinon j'ai parlé avec un client aujourd'hui qui est consultant en immo pour paris-prestige.
il m'a effectivement dit que paris donne des rentas pourris MAIS qu'il propose des contrats pour de la loc saisonnière.
Ainsi son dernier contrat en date concernait un 60m2 avenue de Passy.
Vendu 630K, loué Net pour le proprio 900/semaine. renta de 7% brut.


 
cf http://lexpansion.lexpress.fr/patr [...] 42451.html

n°28292007
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 05-11-2011 à 14:23:17  profilanswer
 


 
 
Oui, je l'avais vu aussi, putain  :pfff:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28292356
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 05-11-2011 à 14:56:48  profilanswer
 

Pardon si c'est déjà passe mais y'a un docu très Topicimmohfr-compliant sur canal dans spécial investigation cette semaine qui vient .

n°28292691
gonc
Posté le 05-11-2011 à 15:49:15  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
 
Oui, je l'avais vu aussi, putain  :pfff:


Oui vraiment trop con, le pire c'est que personne reprend quoi.

n°28292813
Macnigore
Posté le 05-11-2011 à 16:14:59  profilanswer
 


 [:k o k i a:4]

n°28292849
Leg9
Fire walk with me
Posté le 05-11-2011 à 16:22:21  profilanswer
 

Bah ça dépend sur combien de temps.... :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°28292902
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 05-11-2011 à 16:35:56  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah ça dépend sur combien de temps.... :o


Même, faut avouer qu'il a mal défini son truc. Rien que le rythme de remboursement, les spreads etc. ça manque :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°28292962
Profil sup​primé
Posté le 05-11-2011 à 16:50:20  answer
 

Leg9 a écrit :

Bah ça dépend sur combien de temps.... :o


La France emprunte 100 milliards à 3% sur 1 an, vi vi ...
 
Enfin même s'il manque une tonne d'infos et que le raisonnement du politique est grossi, dans le neurone du tocard de base ca va s'inscrire bien profond et ca en ressortira lors de (la tentative) d'emprunt devant le banquier. :o

n°28296003
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 06-11-2011 à 00:18:19  profilanswer
 


Ca te défrise qu'il n'ai pas les mêmes besoins que toi?

n°28296025
Profil sup​primé
Posté le 06-11-2011 à 00:21:35  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°28296033
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 06-11-2011 à 00:23:56  profilanswer
 

Au contraire, il laisse un bien correct sur le marché :o

n°28296172
Profil sup​primé
Posté le 06-11-2011 à 01:03:01  answer
 


Oui. On parle de créance douteuse litigieuse compromise.

n°28296406
FRACTAL
Posté le 06-11-2011 à 02:06:46  profilanswer
 

2 trucs sur le surendettement :
1: situation irremediablement compromise et donc effacement assez rare, dans des cas extremes (sdf par exemple)
2: il y a deux acteurs majeurs du credit : CA et bnp (qui possedent a eux deux 90 pourcents de l'offre en france) donc pour l'aspect fichier positif, c'est plus ou moins le cas déjà

n°28296523
MikeSab21
Posté le 06-11-2011 à 03:10:16  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


Oui, je l'avais vu aussi, putain :pfff:

 

Normal, il fait pas de credit immo pour emprunter lui, alors les taux d' intérêts, qu'est ce qu'il y connaît :D

n°28296734
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 06-11-2011 à 09:06:30  profilanswer
 

MikeSab21 a écrit :


 
Normal, il fait pas de credit immo pour emprunter lui, alors les taux d' intérêts, qu'est ce qu'il y connaît :D


 
Yann Barthes n'est pas là pour réfléchir à ce qu'il dit, il est là pour présenter une émission et lire des fiches. On va pas lui demander non plus, comme tu dis, de savoir comment fonctionne les intérêts d'un prêt, c'est pour les pouilleux le prêt...

n°28296829
Profil sup​primé
Posté le 06-11-2011 à 09:46:28  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°28296998
Profil sup​primé
Posté le 06-11-2011 à 10:35:20  answer
 

Marc a écrit :


Ca te défrise qu'il n'ai pas les mêmes besoins que toi?


Ah mais s'il est heureux de vivre dans un studio d'étudiant à 30 ans avec quasi 1 heure de route / jour de son boulot dans un trou totalement perdu, il fait ce qu'il veut ...
L'argent qu'il crame dans sa bagnole lui permettrait de vivre plus près ("Ca te défrise qu'il aime se taper 1h de bagnole par jour ?" proof) et dans 2 fois plus grand pour le même prix ...

n°28297024
Aigoual
Posté le 06-11-2011 à 10:39:53  profilanswer
 


 
Cela détend de rouler...  [:fading]  
Sérieux, j'aime bien un peu de route après le taff, avec une bonne musique, des paysages sympas, ça me permet de faire une pause, de couper un peu.   :jap:  
 

Spoiler :

Par contre, qu'est ce que je m'emm... depuis que je suis passé au mazout.  :sweat:


n°28297070
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 06-11-2011 à 10:50:32  profilanswer
 


 
Rien ne dit qu'il soit heureux là où il est. Par contre, ce qui est prouvé, c'est que les gens ont peur du changement. On ne sait pas quels choix il avait au moment où il s'est installé.
 
D'après toi, il pourrait avoir mieux, moins cher ou plus près de son taf. Certes, mais il faut chercher, faire le déménagement (des frais), etc.

n°28297110
Profil sup​primé
Posté le 06-11-2011 à 10:57:40  answer
 

Aigoual a écrit :


Cela détend de rouler...  [:fading]  
Sérieux, j'aime bien un peu de route après le taff, avec une bonne musique, des paysages sympas, ça me permet de faire une pause, de couper un peu.   :jap:  


L'été quand il fait jour, beau et dans une voiture correcte, sur une route de montagne (:o ), ca peut être sympa ...
L'hiver, quand il fait nuit, sous la flotte (Finistère inside :o), en 206 diesel, je vois moins l’intérêt.
 

edwoud a écrit :


D'après toi, il pourrait avoir mieux, moins cher ou plus près de son taf. Certes, mais il faut chercher, faire le déménagement (des frais), etc.


Comme dit plus haut, ca fait un concurrent de moins sur le marché [:nozdormu]

n°28297179
Profil sup​primé
Posté le 06-11-2011 à 11:11:16  answer
 

Aigoual a écrit :


 
Cela détend de rouler...  [:fading]  
Sérieux, j'aime bien un peu de route après le taff, avec une bonne musique, des paysages sympas, ça me permet de faire une pause, de couper un peu.   :jap:  
 

Spoiler :

Par contre, qu'est ce que je m'emm... depuis que je suis passé au mazout.  :sweat:




 
Idem, depuis le temps j'aime bien rentrer le soir tranquille avec mes 30 kms mazout powered idem
 

Spoiler :

Mais bon barraque à 95K€ pour 200m² habitables remboursée dans 5 ans maintenant  :sol:

n°28297193
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 06-11-2011 à 11:15:01  profilanswer
 


 
Ça fait combien de km de quelle grande ville?  :D

n°28297303
Halfsup
Posté le 06-11-2011 à 11:36:58  profilanswer
 

 

Et  dans 10/15ans tu feras comment quand y aura plus de Mazout ?

 

Tu as des enfants ? sais tu que le diesel est la cause des maladies pulmonaires mortelles, entre 10 et 30 000 personnes meurent de complications pulmonaires suite à cette pollution.

 

Etre fier de faire de la route pour aller au taff [:prozac]

Message cité 2 fois
Message édité par Halfsup le 06-11-2011 à 11:37:15
n°28297371
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 06-11-2011 à 11:46:33  profilanswer
 

Moi je suis un loser, je ne suis même pas proprio d'une voiture et je mets 5mn en vélo pour aller au boulot :/
 
Ce WE j'aurai besoin d'une voiture : 58€ pour 29h de location avec le carburant pour 130km...que d'argent jeté par les fenêtres  :sweat:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°28297445
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 06-11-2011 à 11:58:16  profilanswer
 

Halfsup a écrit :


 
Et  dans 10/15ans tu feras comment quand y aura plus de Mazout ?


 
J'attends que ça arrive avec impatience moi...

n°28297526
panda_man
This time is different
Posté le 06-11-2011 à 12:10:50  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
J'attends que ça arrive avec impatience moi...


+1


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