[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

panda_man

This time is different

Reprise du message précédent :

edwoud a écrit :

J'attends que ça arrive avec impatience moi...

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Mon FlickR

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Misko

edwoud a écrit :

J'attends que ça arrive avec impatience moi...

Ne soit pas trop impatient non plus car cela n'impactera pas uniquement les gens habitant "loin" des grandes villes.
Cela chamboulera l'ensemble de notre mode de vie si rien n'est trouvé pour assurer le déplacement des personnes et des matières. Et vu les avancées réalisées ces dernières années, il nous faudra bien plus que 10 ou 15 ans pour y arriver.

Message cité 2 fois

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C'est devenu est zone infestée de ratés, de lobotomes et de tronçonnards

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Misko a écrit :

Je n'habite pas une grande ville... (edit: Mon profil n'était pas à jour :jap: )

Ce que j'espère, on peut rêver, c'est que ça va recentrer l'économie sur la production locale.

Pour le transport des matières, il se fera, pas forcément beaucoup plus cher, mais ça sera plus lent.

Message cité 1 fois
Message édité par edwoud le 06-11-2011 à 12:56:47

Aigoual

nico6259 a écrit :

Moi je suis un loser, je ne suis même pas proprio d'une voiture et je mets 5mn en vélo pour aller au boulot

Ce WE j'aurai besoin d'une voiture : 58€ pour 29h de location avec le carburant pour 130km...que d'argent jeté par les fenêtres :sweat:

C'est utile quand même... [:fading]
Etant barré en rando une semaine sur deux à une distance moyenne de 150-200 km (400 A/R), j'imagine assez mal le faire en train. [:tinostar]

Par contre, même si le mazout consomme moins, l'essence demeure plus agréable...

Spoiler :

Echange Honda Accord Tourer 2.2 i-DTEC 180ch de mai 2011, 24.580 km première main, contre la même en essence V-Tec !

Message cité 2 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Aigoual a écrit :

Spoiler :

Echange Honda Accord Tourer 2.2 i-DTEC 180ch de mai 2011, 24.580 km première main, contre la même en essence V-Tec !

Oui ça peut rendre service.
Ma fiancée est proprio d'une Mito essence (donation ) et on l'utilise à Saint-Etienne et bientôt à Lille, pour des balades en campagne :jap:

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Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

http://www.boursorama.com/actualit [...] 839b0b7393

Banques françaises : "situation moins angoissante" qu'en 2008, selon René Ricol

"Aujourd'hui, les banquiers disent, c'est plus compliqué de trouver des liquidités mais ils en trouvent toujours. Ce qu'ils disent surtout, c'est que les exigences de capitaux propres qu'on demande de nous, et le rythme auquel on nous le demande, vont nous obliger à réduire notre expositions sur les bilans. On n'y est pas encore", a-t-il jugé.

"Et toutes les discussions entre les superviseurs bancaires et les banques, c'est de faire en sorte d'atteindre ces exigences sans impacter le crédit", a ajouté René Ricol.

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MikeSab21

Aigoual a écrit :

Par contre, même si le mazout consomme moins, l'essence demeure plus agréable...

De moins en moins vrai, il commence à y avoir des essences avec des consos proches des diesels à perfs similaires (cf nouveaux moteurs 208, certains BM etc...).
Quoiqu'il en soit, un diesel sur une citadine est une aberration, et pas rentable en général si moins de 15000 km/an.

Message cité 3 fois

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

MikeSab21 a écrit :

Mon beau-père, ingé chez Total (donc a priori il devrait s'y connaitre un peu) ne comprenait pas que je conseille à sa fille une essence plutôt qu'un diesel pour sa citadine qui fait < 8000km/an.

Les français et les poncifs : un diesel c'est toujours plus intéressant qu'une essence, l'achat c'est toujours plus rentable que la location :pfff:

Message cité 2 fois
Message édité par nico6259 le 06-11-2011 à 13:32:21

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c2800

MikeSab21 a écrit :

Au niveau conduite je préfère largement mon turbo diesel coupleux à souhait, et qui incite à rouler cool plutot qu'à aller dans les tours.

Sur une citadine qui fait essentiellement de la ville (c'est le principe d'une citadine), que tu fasses 10 15 ou 20 000 par an, il faut un essence...

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 06-11-2011 à 13:52:17

seabee

c2800 a écrit :

Encore une fois tout dépend du type de trajet que tu fais. Je fais que 10 000 bornes par an, mais que de l'autoroute et de la 2 * 2, et je possède une berline, donc je vois pas pourquoi j'irais prendre un essence qui consommerait 2 L de plus de 100, et qui serait beaucoup plus dur à revendre (je revends mes véhicule moi même en général).

Au niveau conduite je préfère largement mon turbo diesel coupleux à souhait, et qui incite à rouler cool plutot qu'à aller dans les tours.

Sur une citadine qui fait essentiellement de la ville (c'est le principe d'une citadine), que tu fasses 10 15 ou 20 000 par an, il faut un essence...

Tous les poncifs en 1 poste. [:implosion du tibia]
Sinon je fais 5.5l/100km en roulant comme un connard. (mixte autoroute/ville en RP). En essence.
Et je suis le seul à avoir un grand sourire en travers de la gueule en roulant [:alka99] Apparemment, les Diesel "coupleux à souhait [:vic_mackey] " sont pas si géniaux.
L'essence, c'est le carburant du locataire [:paco fpg:1]

Message cité 5 fois

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Aigoual

MikeSab21 a écrit :

Je sais, le bloc diesel Honda est reconnu comme l'un des plus smooth... :jap:
Faut dire qu'ils ont mis le temps avant de daigner lancer un bloc gazout. :whistle:

Comme je roule ~40mkm/an, je me suis laissé embobiner par le concessionnaire, et j'ai cédé aux sirène du Diesel. [:tinostar]
Mais que veux-tu, ce n'est pas le V-Tec ! [:clooney6]
La prochaine risque donc d'être à nouveau essence. :sol:

Spoiler :

End HS [:fading]

Aigoual

seabee a écrit :

Tous les poncifs en 1 poste. [:implosion du tibia]
Sinon je fais 5.5l/100km en roulant comme un connard. (mixte autoroute/ville en RP). En essence.
Et je suis le seul à avoir un grand sourire en travers de la gueule en roulant [:alka99] Apparemment, les Diesel "coupleux à souhait [:vic_mackey] " sont pas si géniaux.
L'essence, c'est le carburant du locataire [:paco fpg:1]

WTF ! :ouch:
Quel bloc ? :sol:

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

edwoud a écrit :

ça risque un peu de nous faire revenir au début du XX° siècle, quand même
ça peut être un bien, mais ce sera un sacré changement quand même

c2800

seabee a écrit :

5,5 en RP en essence c'est quoi ta voiture une twingo ? je doute que tu possède un 150 chevaux + une berline comme c'est le cas pour moi hein...

Je connais très bien les véhicules essence, j'en ai possédé plusieurs années, différents, je sais à peu près ce qu'il y a de mieux pour mon utilisation, et je sais à peu près l'écart de conso que j'aurais sur la même voiture avec un essence au lieu d'un diesel hein sur une berline de + 1300 Kg en 150 chevaux, ça fait 2L/100 d'écart. Je vois pas où tu vois des poncifs la dedans.

Message cité 1 fois
Message édité par c2800 le 06-11-2011 à 14:14:10

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

nico6259 a écrit :

j'ai été "ingé" chez total, et ça ne veut vraiment rien dire notamment sur les connaissances en mécanique/moteurs. Puis y'a 20.000 métiers chez Total dont certains qui n'ont même pas de lien avec les carburants...

Message cité 2 fois

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

seabee a écrit :

au secours, pas de fight essence/diesel :'(
en plus poncif contre poncif, c'est vraiment encore plus nul

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Fender a écrit :

Il fait des calculs pour l'extraction, les puits de pétrole, je saispaskoi.
Enfin, vu l'environnement dans lequel il baigne, il est quand même sensé s'y connaitre + que le péquin moyen

Message cité 1 fois

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silicium

25 ans d'HFR, c'est du lourd

Stop le HS diesel !
En ce moment sur tmc une pauvre émission à mi-chemin entre déco et maison à vendre. On y voit une agence qui a acheté un 16m2 dans le 7eme arrondissement pour 250000€ !!! Pour louer à des touristes. Et après beaucoup de travaux pour en faire un studio haut de gamme. Prix des travaux 15000€. Prix au mètre carré final : 16500€. Prix d'une nuitée pour le pigeon Us : 135€

Message cité 2 fois
Message édité par silicium le 06-11-2011 à 14:23:32

---------------
Fais comme le charbon. Embrase-toi.

Tamahome

⭐⭐⭐⭐⭐

Dans le télé loisirs [:ddr555] de cette semaine, 10 conseils de Stéphane Plazza pour mieux acheter son appart/maison.

Y'a du "Ca fait 10 ans que les gens espèrent une baisse, mais je ne vois toujours rien venir, surtout sur Paris et la RP, ne rêvez pas !", "acheter est plus rentable que louer, toujours.", etc...

Ce papier va avoir plus d'influence, en une semaine, que 10 ans de friggit [:seu:1]

Message édité par Tamahome le 06-11-2011 à 14:37:30

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

nico6259 a écrit :

Il fait des calculs pour l'extraction, les puits de pétrole, je saispaskoi.
Enfin, vu l'environnement dans lequel il baigne, il est quand même sensé s'y connaitre + que le péquin moyen

bof, y'a pas de raison, je trouve, dans l'exploration/extraction, ils en ont vraiment rien à batttre de la mécanique du client final, la chaine est tellement longue
je bosse dans l'info, et pourtant l'architecture des SI ça m'intéresse pas une seconde et j'ai à peine quelques notions pour te donner un autre exemple...

zeratul

Empêcheur de tourner carré

silicium a écrit :

tiens on regardait la même dobe XD

j'ai beaucoup apprécié:

"le canapé qui se transforme en lit 160cm de large"! => luxe!
"la table basse qui se déplie et qui permet d’accueillir 6 convives!" => luxe!
"la douche de 120cm de long"! => luxe!

[:tortue geniale]

Message cité 1 fois

saebalyon

le roi de l'aurtogafe

zeratul a écrit :

les w.c c'est un luxe ? tu fait dans un sceau ? ... put1 ce monde est fou

Message cité 1 fois

---------------
L'urbex : faire découvrir le patrimoine oublié / Mes albums urbex : https://www.flickr.com/photos/14695 [...] 5272741566 et https://www.flickr.com/photos/20070 [...] 0316987281

babysnoopy

Misko a écrit :

Tout à fait.
J'espère seulement que je pourrais garder mon niveau de vie actuel. :jap:

J'ai pas tellement envie de me retrouver dans 15 ans avec :
le iMac à 3k€,
le billet d'avion pour NYC à 2k€,
les tomates cerises en novembre à 30€/kg ("ah non mon bon monsieur, on n'a plus que des patates à vous proposez, mais c'est produit localement [:cend] " ... je vais t'en foutre des patates moi :fou: !)
le saumon à 100€/kg
le billet de train à 150€
...
[:paydaybear:4]

Message cité 2 fois

---------------
Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

babysnoopy

seabee a écrit :

DIESEL = [:galom] + [:obsydiankenobi:4]

ESSENCE = [:clooney3] +

---------------
Gérez votre épargne avec Avenue Des Investisseurs - École des épargnants alpha

jojolapatate

nico6259 a écrit :

Attention, on ne parle pas de la famille Nico !
je suis ton beau-père Nico ... [:darthvad']

radioactif

Mighty mighty man

c2800 a écrit :

5,5 en RP en essence c'est quoi ta voiture une twingo ? je doute que tu possède un 150 chevaux + une berline comme c'est le cas pour moi hein...

Je connais très bien les véhicules essence, j'en ai possédé plusieurs années, différents, je sais à peu près ce qu'il y a de mieux pour mon utilisation, et je sais à peu près l'écart de conso que j'aurais sur la même voiture avec un essence au lieu d'un diesel hein sur une berline de + 1300 Kg en 150 chevaux, ça fait 2L/100 d'écart. Je vois pas où tu vois des poncifs la dedans.

Il a une iQ. Le type de voiture intelligente quand tu fais surtout de la ville-proche banlieue.

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

radioactif

Mighty mighty man

Fender a écrit :

J'ai du mal à saisir ton parcours : BTP, T.otal, E.DF? et maintenant... ?

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

radioactif a écrit :

J'ai du mal à saisir ton parcours : BTP, T.otal, E.DF? et maintenant... ?

ssII

---------------
marilou repose sous la neige

radioactif

Mighty mighty man

babysnoopy a écrit :

Ben t'iras vivre dans le Sud

zeratul

Empêcheur de tourner carré

saebalyon a écrit :

les w.c c'est un luxe ? tu fait dans un sceau ? ... put1 ce monde est fou

:heink:

ils disaient qu'avoir un bac a douche qui fait 120cm de long c'est top luxe!

perso je trouve ca useless dans un "appart" de 16m²...

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Halfsup a écrit :

Et dans 10/15ans tu feras comment quand y aura plus de Mazout ?

Tu as des enfants ? sais tu que le diesel est la cause des maladies pulmonaires mortelles, entre 10 et 30 000 personnes meurent de complications pulmonaires suite à cette pollution.

Etre fier de faire de la route pour aller au taff [:prozac]

Quand il n y aura plus de mazout on roulera à autre chose.

Faut arrêter de croire que des millions se français vont déménager pour donner raison à 25 pequenots sur HFR qui se sentent supérieurs parce qu ils ont décidé d attendre juqquea pouvoir acheter cash à paris...

---------------
Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

MikeSab21

babysnoopy a écrit :

Tout à fait.
J'espère seulement que je pourrais garder mon niveau de vie actuel. :jap:

J'ai pas tellement envie de me retrouver dans 15 ans avec :
le iMac à 3k€,
le billet d'avion pour NYC à 2k€,
les tomates cerises en novembre à 30€/kg ("ah non mon bon monsieur, on n'a plus que des patates à vous proposez, mais c'est produit localement [:cend] " ... je vais t'en foutre des patates moi :fou: !)
le saumon à 100€/kg
le billet de train à 150€
...
[:paydaybear:4]

De toute façon, si tu achètes des tomates en novembre, tu n'as rien compris à l'écologie et au développement durable.
Donc, si tu veux garder ton "niveau de vie", changes déjà ça.

Ne me dis pas que tu fais parti de ceux qui croient que pouvoir se déplacer sur toute la planète en moins de 12H est un droit que l'on ne peut pas t'enlever ?
Le Peak Oil va faire mal :sweat:

Message cité 2 fois

MikeSab21

c2800 a écrit :

A mon avis tu es perdant, mais bon va voir là pour calcul de renta:
http://www.essenceoudiesel.com/comparatif.php

Désolé pour le HS :whistle:

Message cité 1 fois

zeratul

Empêcheur de tourner carré

MikeSab21 a écrit :

+1

et sinon pour moi le imac est déjà a 3k€ et le billet d'avion pour nyc pareil
sans parler des billets de train (new tarifs sncf)

apres si pour certains train = métro :whistle:

c2800

MikeSab21 a écrit :

A mon avis tu es perdant, mais bon va voir là pour calcul de renta:
http://www.essenceoudiesel.com/comparatif.php

Désolé pour le HS :whistle:

Vous ne faites que de la ville

La version diesel revient toujours moins cher

Vous ne faites que de la nationale/autoroute

La version diesel revient toujours moins cher

Enfin bon peu importe, je me fie davantage à mes propres calculs (l'analyse des chiffres c'est d'ailleurs mon métier alors dire que je me sens à l'aise avec ça est un euphémisme...), qu'à ce que me dit un site internet.

Pour te résumer la chose, le modèle équivalent à ma voiture fait 2L/100 de plus, coute à peu près la même chose neuf, et en occasion il est quasi introuvable. A partir de là le calcul est vite fait, sachant que je ne fais quasi pas de ville. Par ailleurs je revends toujours mes anciens véhicule, et sur une berline exotique (je ne dirai pas la marque), je te dis pas la galère pour revendre en essence. Bref, y a aucun intérêt pour mon utilisation à prendre un essence.

Message cité 2 fois
Message édité par c2800 le 06-11-2011 à 16:41:02

MikeSab21

c2800 a écrit :

Vous ne faites que de la ville

La version diesel revient toujours moins cher

Vous ne faites que de la nationale/autoroute

La version diesel revient toujours moins cher

Enfin bon peu importe, je me fie davantage à mes propres calculs (l'analyse des chiffres c'est d'ailleurs mon métier alors dire que je me sens à l'aise avec ça est un euphémisme...), qu'à ce que me dit un site internet.

Pour te résumer la chose, le modèle équivalent à ma voiture fait 2L/100 de plus, coute à peu près la même chose neuf, et en occasion il est quasi introuvable. A partir de là le calcul est vite fait, sachant que je ne fais quasi pas de ville.

Très bien dans ce cas

edwoud

⭐ shériff de l'espace

Sauf que c'est tape-cul, bruyant et que tu dois sortir de ta voiture en apnée quand tu la mets au garage...

Vive le diesel... :kaola:

Message édité par edwoud le 06-11-2011 à 16:46:32

Profil supprimé

Tin mais stop le HS
Il y a des topics pour ca où ils s'entretuent depuis des années dessus

Message cité 2 fois

visiteur du futur

Futur du soir

silicium a écrit :

La location "saisonnière", peut-être le seul "plan" immobilier offrant encore quelques rendements corrects. Mais hors Paris + grandes villes touristiques, autant oublier

Et là je suis tout de même très circonspect sur la pertinence de l'opération : acheter un bien à 16k€/m² :cry: :cry:

---------------
"Actually, doing things get you fired. In fact, I'm writing a book on this very phenomena." "Really, you're writing a book ?" "No because that would be DOING something !"

Profil supprimé

Sinon il y a st Étienne

Message édité par Profil supprimé le 06-11-2011 à 17:01:05

MikeSab21

Oui oui, mais le lien avec l'immo, c'est qu'avec des coûts de transport qui explosent, les agglos style US à 50km des lieux de travail ne seront pas pérennes:

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